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上海禹洲府位:别墅区与刚需住宅相融合
上海禹洲府地块位于闵行西南部的马桥板块,早年以别墅区闻名,而近些年随着保障性住房的迁入和众多名企入驻,为区域导入了大量人流。虽然马桥已发展为低密度别墅区,但从整体配套上来说还比较欠缺,还须入驻房企共同开发,提升区域的宜居程度。
上海禹洲府交通:距离较远 可公交换乘或自驾
上海禹洲府距离5号近的文井路为1800米左右,步行较远,需公交换乘;
上海禹洲府公交线路:马莘专线(银春路华宁路站)、闵马线(银春路站)、江川2路(华宁路银春路站)、闵行19路(银春路华宁路站)、闵行5路(银春路华宁路站);
自驾:嘉闵高架(规划)、申嘉湖高速、沪金高速、北松公路。
商配:商配匮乏 资源丰富
上海禹洲府区域商业主要围绕在颛桥和莘庄等周边板块,马桥居民只能依靠周边小型商铺,同时,板块内两大房企的入驻带来了一些自有商业配套,丰富了周边居民的商业选择。另外,公办文来外国语与启英幼儿园两所的引进,让马桥板块又增添了资源。
启英幼儿园、文莱、文莱外国语,文绮(在建中)、上海交通大学、华东师范大学;
商业:夏朵香槟购物街、千代广场、置业广场、欧尚超市、沃尔玛超市;
医院:市五院、沪闵医院、肿瘤医院、吴泾医院;
娱乐:旗忠公园、旗忠森林公园、水文化公园、闵行生态公园;
竞品:绿地璀璨天城、万科公园大道
地块周边竞品有:绿地璀璨天城、万科公园大道等,均为两三房为主的刚需户型,均价在两三万左右。
绿地璀璨天城:绿地璀璨天城非毛坯3-4房在售,主力户型是95平3房、130-145平4房,均价27500元/平,带装修约约2000元/平。现在购房可享受总价减3万的优惠。绿地璀璨天城3房分布在28-29、30号楼,一梯一户或一梯两户,4房分布在17、18号楼。
万科公园大道:万科公园大道,目前在售建面77平2房、97平3房,均价30000元/平,现可参观样板间。万科公园大道约占地8.1万方,建筑面积在23万方,容积率2.4,总户数为1976户,主要是由高层和叠加别墅所组成。[查看上海禹洲府的介绍详情]

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