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一、区域讲解
区域位置:
运河·九里位于项目位于国贸以东45公里---香河。地处“京津冀经济圈”“环渤海经济圈”的核心区域,与北京副中心通州相距26公里,区域位置优越。
香河隔河对望北京副中心,与通州区“规划对接”“政策对接”“项目对接”,香河同步通州发展,区域未来潜力巨大
二、项目介绍
社区介绍:地块推售为住宅产品,项目北临纬二路,南临英国宫五期项目 、东临主干道大香线。项目容积率:2.52,本次推出高层住宅产品596套,小高层产品44套,高层主力面积段75平米-105平米,小高层100平米和110平米,高绿化率并配有自身幼儿园,超越同区域住宅产品,新古典设计风格,现代与简约相得益彰。
社区整体规划:项目总体规划形态为排列式,北侧三栋高层,南侧一栋高层、一栋洋房和幼儿园(1292.14㎡),整体排列有序,仪式感强。景观视线通透,双主轴中心景观,一条副景观带,商业街东侧转角景观节点,形成两轴一带一点的景观结构布局。同时,社区采用人车分流的形式,共有2个人行出入口,其中东面为主要出入口,北面为辅助出入口;共有3个车库入口,南面2个,北面1个。
项目基本数据:项目用地面积3.96万㎡,总建筑面积9.97万㎡。共6栋楼房,其中包含4栋高层【1#、4#、5#、6#】,1栋洋房【2#】,1栋幼儿园【3#】。
高产总楼层为19-26层,其中1#为21层,5#为26层,4#和6#为19层。洋房楼层为11层,层高为2.9米,共44户,两个单位均为北入户。
建筑风格:项目整体采用现代新典雅风格, 用新的设计手法把古典气质的内涵表现出来,从东方审美的角度,使传统和现代很好的融合在一起。非常讲究空间的层次感。设计方案中,材质以深咖啡色仿石涂料为主,米色为辅,营造典雅的氛围。立面设计以体量的逐级收分与竖向挺拔感为主,构图讲究对称、主从、秩序感,形式沿用经典的三段式划分, 这种经典三段式,身段引用现代时尚元素,充满都市之风;
产品户型:1#户型面积:东西边户105㎡,各单元中间户75㎡,中间拼接户型为105㎡;
4#、5#户型面积:东西边户105㎡,单元中间户80㎡,中间拼接户95㎡;
1#、6#户型面积:东西边户105㎡,中间户75㎡;
2#户型面积为100㎡和110㎡;
三、区域利好价值点
随着最新《北京城市总体规划》的发布与河北省关于落实中“支持北京城市副中心建设的实施意见”文件发布,北三县(含香河)与北京副中心形成一体化的城市功能组团并且统一规划、统一政策、统一管控,共同承接北京城市副中心发展功能。
1、公共服务与北京同标, 选择北三县等于选择北京:
京冀协同推动《通州区与廊坊北三县地区整合规划》
促进与北京城市副中心协调发展、融合发展、错位发展
基础设施和公共服务设施与副中心同标
2、交通网络畅行京津冀 ,半小时入京一小时入海:
与副中心交通运输基础设施统一规划、建设、管控
统筹推进、加快建设,全面形成铁路、公路、机场的多维度互联交通网
3、生态环境全面升级 ,双河湾建设24大公园:
推进北运河等6条河流及地下水水生态治理
建设潮白公园,北运河公园等24个具有游憩功能的绿色休闲公园
4、教育医疗生活无忧,北京优质资源转移北三县:
多形式合作,吸引北京教育医疗资源向北三县转移
推动北三县医疗机构与北京市通州区实现直接结算
5、工作就业轻松解决,承接首都高端高新产业:
有序承接北京非首都功能疏解和产业转移
重点发展智能制造文化创意等高端高新产业
6、城市幸福指数飙升 ,便民生活文化设施逐步提高:
实现京津冀公共服务规划便民、文化等方面开展改革试点逐步推广。
多方面与首都衔接,区域公共服务水平逐渐提高,居民拥有更多的幸福感!
7、政府控制城市开发 ,未来买房越来越难:
强化北三县建设用地管控
针对潮白河、北运河两侧对未建项目收回土地
8、政府严格控制人口,抓住最后置业时机:
控制北三县户籍和常住人口规模,提高落户门槛
严格限定燕郊、潮白新城、蒋辛屯等重点城镇人口总量
9、首推新品即刻面世,性价比至优,你值得拥有:
日益稀缺的优质住宅资源,持续升值的潜力
当前首期新品推出,盛装以待,更有大惊喜
10、北京向东首选香河,精工品质,潜力无限:
市府东迁,配套升级,产业集聚,京东迎来历史机遇
香河价值洼地更凸显,运河·九里匠心做好房
四、项目周边价值
交通网络:
已有交通:
京哈高速:该高速公路起自北京市东四环路四方桥,高速公路全线为6车道,香河出口出,沿大香线向北行驶5分钟,即可到达项目地块。
公交路网:938路(北京市至香河),810路(香河至通州北苑),50分钟方便直达。
规划交通:
河航:计划京杭大运河,通州-香河-武清段2020年将正式通航;
高速:大七环河北段已试运营,香河段已开通,北京段在建预计2018年通车;
城铁:京滨、京唐城际铁路已开工建设,预计2020年实现通车;
机场:一小时直达三大民航机场,香河通用航空机场计划2020年建成。
完善配套
满足一站式生活需求:
学校:项目周边具备公园+名校的双重利好,香河一中及120亩名校(首师大附属香河实验学校)满足你孩子上学的需求。亦可享受香河县直二幼、香河一小、香河四小、香河六中教育。     
完善医疗:香河中医院为县级全民所有制医院。 医院占地15亩,建筑面积6000平方米,香河县医院3个院区,占地面积8万平方米、建筑面积7.97万平方米,固定资产3.5亿元,开放床位1158张。
生活娱乐:天下**城、万亩荷塘、国华影视基地、物美超市、华联超市、香河文化艺术中心、香河便民服务中等为生活娱乐提供多种便利。
自然环境:
项目不仅交通便利,周边自然资源更是及其丰富。香河地处潮白河与京杭大运河的交汇之处,水资源丰富,风景优美!于此同时,水岸湿地资源同样富足。廊坊市首个省级湿地公园落户香河,并且命名为“河北香河省级湿地公园”公园规划总面积4330公顷,是环北京首屈一指的生态湿地公园。与此同时,项目周边还有2600亩农业观光园,国华影视基地,以及天下**城旅游景区等,北部新城政府更投资20亿打造城市绿色观光带。无论是自然资源保有率还是政府生态养护力度,都是环北京**的! 
产业发展:
目前香河已经拥有香河开发区、新兴产业示范区、环保产业园区三大省级园区,是成为承接京津产业转移和大项目落户的理想平台。香河通用航空产业基地、电商综合物流产业园区、香河机器人产业园区、清洁能源设备产业园区、中粮可口可乐生产基地等产业园正在加紧建设,预计在未来的香河[查看运河·九里的介绍详情]

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香河国家足球训练基地

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400-763-161899699

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