金泰城

1、地段好，在嘉兴海宁市中心位置， 
2、周边配套齐全，对面是银泰城，金融中心，医院，皮革城等。
 3、交通便利，（轻轨边上） 
4、人口多：在我们金泰城5公里范围内有58个大型住宅区，65000多户家庭，将近23万常住人口。 
5、负一楼是有产证的农贸市场
 6、顶楼是斯诺克中心，会邀请像丁俊晖那样的名人来参加比赛 
7、回 报 率高：十年统一运营，第 一 年到第五年每年回 报 率分别为：前五年每年5%，5%，6%，6%，7%，每一层存抵不一样。不抵扣房款，超出部分2:8分成，后面6-10年1:9分成。 8、风险低，因为地理位置是属于市中心。

金泰城：100万铺子*率计算打个比方，假如你买100万的商铺首付50万。
*年：100万*5%=5万
第二年：100万*5%=5万
第三年：100万*6%=6万
第四年：100万*6%=6万
第五年：100万*7%=7万。四——五年超出部分租金8:2分成。开发商拿两成管理费用
第六——十年一个商业综合体成熟了：9:1的分成
租金每年*保守算100万*15%=15万，
15万*5*90%=675000元。
十年到手：5万➕5万➕6万➕6万➕7万➕675000元=965000元。这是按照*保本的收益法算的。

也就是说铺子租金肯定比这多不然开发商要赔钱给你。收益肯定高不然开发商就不会订8:2，和后五年9:1分成。
*50万十年收租965000元，租金抵扣月供，还赚一套商铺。十年以后的房价和消费水平远远高于现在。租金*少一年十几二十万。

1F：奥特莱斯折扣店包括国内外折扣等质优价美的商品、永和大王、李宁、耐克、阿迪达斯、卡西欧、特步等。更有KFC、德克士、汉堡王、85度C、漫咖啡等休闲咖啡吧
2F：时尚莱迪购物广场，莱迪是一家以年轻、时尚、潮流为主题的大型连锁，遍布南京、宁波、徐州、镇江以及淮安扥主要城市。
3F：大型餐饮和大时代广场，有汉拿山、许府牛、大鼓米线等知名餐饮

4F：大地数字影院，IMAX剧幕影院，以及文艺、创意集市的组合消费区
5F：4000方的斯洛克比赛场，未来所有的国际台球赛都会在金泰城举行。还有带游泳池的运动馆
F1：主力户型20㎡—50㎡均价25000元—32000总价60万—120万
1楼：内铺主力户型18㎡—30㎡均价45000元—55000总价90万—170万
二楼：主力户型25㎡—50㎡均价34000元—42000总价70万—150万
三楼：主力户型20㎡—30㎡均价23000元—30000元总价55万—100万
四楼：主力户型8㎡—20㎡均价17000元—23000元总价26万—50万[查看金泰城的介绍详情]

• 楼盘名称：金泰城
• 所属区域 ：浙江 嘉兴 海宁
• 楼盘类型：商铺
• 最新价格：19000元/m²
• 开盘价格：17000元/m²
• 开发商名称：海宁市美易达置业有限公司
• 销售电话：400-763-1618转38002
• 楼盘地址：新苑路
• 售楼处地址：江苑路
• 开盘日期：2017-10-01
• 入住日期：2018-07-01
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：银泰城 金泰城（高端）
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：嘉兴第一人民医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：1号线
• 地铁线路：5分钟
• 公共汽车站：海宁7路 107 108 等多套到火车站 汽车站 皮革城
• 公共汽车线路：海宁到皮革城 海宁到嘉兴 等地
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：