上海国际品牌珠宝中心

上海国际品牌珠宝中心，是由全国著名的珠宝界领军人物张铁军先生，携其集团倾力打造的世界级高端珠宝文化展示交易中心；是上海市重点文化项目、上海闵行区重点文化扶持产业项目；是国家“一带一路”战略下更好的对接国际珠宝资源与消费市场的世界级珠宝文化平台。

    上海国际品牌珠宝中心，扎根于世界金融中心魔都上海、12万方的体量赋予它横空耀世的雄厚资本；气势恢宏的巴洛克风格建筑、奢华艳丽的西式穹顶壁画赋予它无与伦比的美妙观感；集全球珠宝交易、展示、研发、鉴定、评估、定价、拍卖、典当、金融、办公等功能为一体的服务体系赋予它包罗万象的多元内涵。它是屹立于上海“升级版陆家嘴”前滩CBD旁，堪与外滩万国建筑相媲美的都市新地标，更是蜚声中外的世界级珠宝王国。

“张铁军”品牌和旗下翡翠珠宝王国夯实项目根基，诚信经营环境树立项目核心精神，上海的奢侈品消费能力是上海国际品牌珠宝中心的真正价值！




开发商简介：
  上海张铁军珠宝集团有限公司创办于 1978 年，于 2004 年发展成集采购、加工、销售一条龙的
珠宝翡翠综合性集团公司，公司拥有百年珠宝老店——珠玉汇市、上海市原创设计大师工作室——
大师玉雕、经典黄金珠宝经营特色——聚宝堂、泰运珠宝、艺博园玉雕等知名企业。拥有一批中国
工艺美术大师、高级工艺美术大师、高级玉雕技师、上海工艺美术大师等高级玉雕人才、是中国珠
宝黄金行业领先企业，是上海珠宝玉石行业龙头企业。在全国各大城市有 60 多家自营销售网点。
公司注册商标“张铁军”于 2006 年被认定为“上海市著名商标”、“上海名牌产品”。近 3 年来
申报并取得国家专利 320 多件。其董事长张铁军先生更是荣获中国诚信企业家、中国黄金行业优秀
企业家、上海黄金珠宝十大杰出掌门人等众多头衔。


区位概况：

  项目位于浦江镇浦星公路——上海中轴线南北高架正南端，地理位置优越，交通十分便
利，正下方就是地铁 8 号线芦恒路站，30 分钟即可直达人民广场，其中 2 号口和 5 号口与本项目地
上部分相通，1 号口与本项目地下二层相通，北面 500 米可上外环高架以及济阳路连接南北高架通
往上海各区域，南边紧邻芦恒路综合客运枢纽，该枢纽是众多公交线路的首发站和经停站。西边是
以华侨城、万科翡翠别墅、一品漫城、融创等别墅为主的浦江镇宜居生活圈高端住宅区，东边是浦
东三林大型**基地，常住人口达 100 万之多，消费能力极强。


业态规划：

项目分为地上和地下两部分， 地上部分由 10 幢干挂大理石外立面配以黄铜雕刻点缀的欧式巴洛
克风格楼宇和按照 3A 风景区标准打造的大型绿化景观带组成， 地下部分一共有 3 层，各区业态定位
明确合理，为后期项目的成功运营提供了必要的先决条件。
地面部分，A1 幢为开发商自持的 1 万平米的博物馆，主要功能为展示中国玉文化发展历程及全
球艺术珍品、大师级玉雕、珠宝精品、张铁军先生高端艺术藏品，同时承办各大品牌珠宝公司或全
球高端艺术的新品发布会和珠宝拍卖会。
A2-A7 共 6 栋定向出租/出售给大型珠宝上市公司， 1、2 层作为其品牌旗舰店， 三四层作为企业
总部，也会引进珠宝协会商会、珠宝设计学院、研究院、珠宝鉴定机构等；
A8 幢规划为南京银行、高级影院、高端婚纱摄影品牌会所
A9 幢规划为玉雕大师工作室、中青年玉雕师工作室、儿童培训教育业态及营养轻餐
A10 幢规划为高级会所、高级酒楼、企业总部
另外，每一栋的露天 5 层可规划做空中花园、酒吧等
地下部分，B1 层共 2 万 3 千多平米，业态定位为国际高端珠宝馆+品牌特色餐饮，规划引进 10
个珠宝原产国或地区的品牌珠宝馆。设有高端翡翠区、和田玉区、彩宝区；同时配套引进 5 家国际
特色餐饮。
B2 层共 2 万 4 千多平，直通地铁 8 号线芦恒路站 1 号口，定位为国际珠宝馆、各类工艺美术品
+餐饮配套+微商，其中近 1 千多平方米的米柜区规划为微商实体店和贵金属批发展厅，中间区域为
国内珠宝馆，四周配置各类工艺美术品及 80 家轻餐饮和生活配套。
B3 层为车库+仓储+卸货通道，设有近 600 个停车位，为本项目商家提供仓储空间和卸货通道。
除此之外地上还设置了 20 个旅游大巴停车位和 100 个 VIP 停车位。
地面绿化部分配置了各种类、各色系植物、休闲广场、艺术许愿池、铜雕艺术品等，东侧开挖
芦胜河道与黄浦江活水系相通。河中还配置游船和灯光喷泉，夜晚的风景更是美丽。 
地上还有由中国美院大师设计建造的 10 座婚姻主题雕像群，与珠宝中心整体建筑相映衬，目前
已有多家国内**婚纱摄影婚庆公司要求与项目合作，将我项目列为上海市第三大婚纱摄影基地。
同时项目将与全国近百家旅行社合作，将上海国际品牌珠宝中心打造成上海旅游新地标，地上
配置的 10 辆免费旅游大巴定向从上海各地接待国内外旅游团队，配置“迪士尼-珠宝中心-世博园-陆家嘴-城隍庙-外滩”等上海主要地标旅游线路，届时珠宝中心必将成为全球游客观光游览摄影留
恋的绝佳景点。


项目优势：


上海国际品牌珠宝中心是上海市重点文化项目、上海闵行区重点文化扶持产业项目；是国
家“一带一路”战略下更好的对接国际珠宝资源与消费市场的世界级珠宝文化平台。
气势恢宏的巴洛克风格建筑、奢华艳丽的西式穹顶壁画、精美绝伦的黄铜门窗、高端豪华的大
理石黄铜雕刻饰面均赋予了它无与伦比的美妙观感，堪与外滩万国建筑相媲美的都市新地标。3A 级
标准的大型特色绿化景观带，开窗即见凡尔赛，荣耀上海，享耀世界。
集全球珠宝交易、展示、研发、鉴定、评估、定价、拍卖、典当、金融、办公等功能为一体的服
务体系赋予它包罗万象的多元内涵，更是蜚声中外的世界级珠宝王国。
稀有的钻石区位，雄踞“升级版陆家嘴”前滩 CBD 南、扼守浦江镇的“咽喉”位置、坐享周边
100 万高消费人群以及全上海乃至全球的珠宝消费人群。
地铁上盖、毗邻大型公交枢纽，紧邻上海中轴线的主干道，坐享前滩四通八达的便捷立体交通
网络。
专业的团队统一运营管理，全球视野，千家国际珠宝品牌入驻，引领全球珠宝产业的风向标，
一次 0 风险的投资，坐享 15 年的稳定收益。

包租15年，政策如下：
**种：1-3年，每年5%,3年累计15%，一次性抵扣房款，
      4-15年按照实际租金2：8分成，业主8,运营公司2，保底5%.
第二种：1-3年，每年5%，
     4-7年，每年6%,
     8-11年，每年7%,
     12-15年，每年8%.
累计返租99%.[查看上海国际品牌珠宝中心的介绍详情]

• 楼盘名称：上海国际品牌珠宝中心
• 所属区域 ：上海 上海 闵行
• 楼盘类型：商铺
• 最新价格：60000元/m²
• 开盘价格：0元/m²
• 开发商名称：上海张铁军珠宝集团
• 销售电话：400-763-1618转99699
• 楼盘地址：上海市闵行区浦江镇
• 售楼处地址：上海市闵行区浦江镇
• 开盘日期：2017-12-21
• 入住日期：2019-01-01
• 销售状态：在售

• 购房参考：
• 建筑形式：巴洛克风格黄金商城
• 环线位置：
• 物业公司：上海新城北企业管理有限公司
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：27000平方米
• 总建筑面积：120000平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：