北京周边房展
您当前的位置 > 智房网 > 新盘 > 河北 > 保定 > 涿州 > 涿州桃源新都孔雀城

扫一扫
订阅智房官方微信
一手掌控
全球旅居动态

ß

一、得天独厚的地理位置
核心点:
(1)环北京唯一坐落国家产业示范区核心区的项目;
(2)天安门南55km,首都核心圈最前排,比平谷还要近;
(3)机场西25km,与三元桥-T1距离相当;
这里是我们项目所在地——国家农业高新技术产业示范区,值得一提的是,我们京西孔雀城是环京区域唯一坐落国家产业核心区内的居住项目。
项目位于京保发展轴的中线位置,北距天安门55公里(导航80分钟,六里桥60分钟即达),比去往平谷的距离还要近(天安门距平谷近70公里)。北侧紧邻房山区,东临首都第二机场25公里,处在空港经济辐射区之内开车只需25分钟即可到达,相当于三元桥到T1航站楼的距离完全符合国际公认最佳距离。因此,从所处方位来看,我们所处的地理位置优势绝不逊于顺义、昌平等北京郊县区域。

下面,我们先从区域交通情况来具体了解我们的地理优势有多大,并向您介绍下环京区域首个现实中的立体交通网。

二、健全、即享的畅达交通
核心点:
(1)“三纵一横,五轨道,三公交”健全交通网络,畅达八方;
(2)1小时都市生活圈内交通现状最健全,并可即刻享有交通优势的区域;
(3)高速1小时/高铁25分钟畅达西三环,比公主坟-昌平用时要短;
(4)快轨15分钟直抵新机场,比东直门-T1用时缩短50%;
(5)两条公交直达六里桥(838路)及苏庄地铁站(19路);
从交通来看,涿州地处北京六环外七环内,完全处于1小时都市生活圈之内。也是环京区域交通体系最为健全,并可即刻享有交通优势的区域之一(诸多环京区域高速、轨道等交通尚在方案阶段,如:永清、固安等)。
首先,目前北京至涿州共有三条公路交通到达区域——京港澳高速、京昆高速、107国道(又称京涿快速路),以近期工作日晚高峰(周四下午5:00),以公主坟和项目为起始点的交通测算:从京昆高速用时78分钟,经京港澳高速用时89分钟,经107国道用时95分钟,交通用时相当从公主坟到昌平的时间,但目前两地之间的购房成本却有着天壤之别。而且,即将全线贯通的北京七环高速,可由涿州出发直抵大兴、通州、平谷及张家口等区域。
而且,涿州亦是环京区域轨道交通最为发达的区域,途经、始发境内的轨道交通共四条:首先,是地铁房山线延长至涿州已纳入国家规划,不久将会修建通车;其次——京石城铁,从每天7:00-22:00共17车次城铁由北京-涿州,用时仅25分钟,而从涿州-北京每天7:00-22:30共25次;第三条是政府(涿州市政府)力争在2020年前实现通车的S5号轻轨涿州站,届时乘S5号线可快速到达丰台、东西城、朝阳及通州区。还有一条是纳入2016年底开工建设力争2019通车的新机场快线(正名:廊涿城铁)15分钟之内由京西孔雀城附近的涿州西站-直达新机场(西站预计设在农博园区域),比从东直门乘机场快线到T1航站楼的时间缩短50%。第四条——京广高铁,每天将有27个车次通往武汉、长沙、重庆等多个大中型城市的车次经停涿州(涿州站、涿州东站)对于经常出差的朋友来讲,再也不用担心因延误列车而彻夜难眠了。
此外,北京838公交专线(刷卡全程约8元)每日5:00-19:40以20分钟/车次的频率往返北京广安门、六里桥、天桥重点区域,用时约100分钟(非高峰期),相当于东直门-顺义的公交用时。而且,乘涿州19路公交可直达房山苏庄地铁站(刷卡全程约10元)。另外,在我们入住后孔雀城的业主班车也将开通,每日将定时定点往返于北京全方位保障我们的日常出行。
综合以上所讲,我们可以清晰得见,由高速、轨道、公交及空运等交通网络的联系使北京与涿州形成了环京区域真正的“三纵一横,四轨道,三公交”的立体交通网络,奠定了区域绝对的交通基础优势,实现1小时北京生活圈的交通支撑,形成与北京的同城化生活。相比部分“与天安门直线距离50公里”的区域而言,涿州健全、快速、直达的交通网络所构筑的交通距离大大少于“直线50公里”(即,直线距离≠交通距离)。而且,居住在这里无论自驾、公交及轨道等完全没有出行之忧,更不用担心这些优势能否兑现。因为,以上所讲已都成为现实或已提上建设日程了(新机场快线<即,廊涿城铁>、房山延长线)。

:除此之外,区域基于先天的地理位置与深厚的城市发展基础,使其具备了较强的城市竞争优势。

三、深厚的城市发展基础

1.历史文化重地
核心点:
(1)历史文化名城,乾隆亲题“天下第一州”
(2)人杰地灵 名流辈出,2位开国皇帝和至少11位文人武将皆出于此;
首先,涿州历史悠久,是一座具有2300多年历史的文化古城(最早可追溯到春秋战国时期)。因其独特的地理位置(地处北京西南部,扼守京畿南大门)和丰富的历史文化底蕴,在清朝时期获乾隆皇帝御笔亲题“天下第一州”之美誉(原文:日边冲要无双地,天下繁难第一州)。而且,涿州更是人杰地灵、名流辈出,共走出过2位开国皇帝和11位文人武将。因此,这里不仅是投资的热土更是居住风水宝地。(注:宋代大文豪苏东坡曾赞叹:“自古燕赵多豪杰。”开国皇帝2位:宋朝开国皇帝赵匡胤、蜀汉开国皇帝刘备;11位文人武将:汉桓侯张飞,东汉名臣卢植,六祖禅师惠能,北魏时期著名地理学家、文学家郦道元,唐朝著名诗人卢照邻、贾岛,易学大师邵雍,南宋著名抗元将领张世杰,深受鲁迅推崇的现代诗人\学者冯至,当代著名剧作家张天民等皆出于此)。

2.环京首个优秀旅游城市
核心点:
(1)环京首个、唯一入选《中国优秀旅游城市名录》县级市;
(2)年旅客接待量80万,承接北京会议600多个,京郊旅游经济红利显现;
(3)旅游资源丰富:三大高尔夫商务公园、八大历史景观及央视影视基地等;
其次,涿州是环京第一个且是唯一一个入选《中国优秀旅游城市》的县级市(2001年入选,截至目前河北共10个:秦皇岛市、承德市、石家庄市、涿州市、廊坊市、保定市、邯郸市、武安市、遵化市、唐山市)。近年来,涿州围绕建设"京郊生态型卫星城"的总目标,把旅游休闲业作为县城经济的主导产业来抓。先后投资20多亿元,兴建了中央电视台涿州拍摄基地,京都、京南、东京都三座高尔夫商务公园,修复了三义宫、张飞庙、张飞古井以及卢氏宗祠、郦道元故居、辽代双塔、药王庙、明代永济桥等历史人文景观。目前,旅游业已初步形成影视文化游、三国文化游、体育休闲游、会议商务游等特色,正在成为环京旅游度假带上的新亮点,北京人周末旅游休闲的新去处,打高尔夫和旅游观光的游客众多,涿州的宾馆年接待北京的会议已超过600多个,会议经济蓬勃兴起,全年游客接待量已突破80万人次,京郊旅游经济红利正日趋显现。

3.比肩一线城市十分钟都会配套
核心点:
(1)环京唯一具有完善一线城市品牌配套的区域,同步北京生活品质;
(2)3家一线商超、3家连锁影城、3家三甲医院,4家四星级酒店,满足各类消费需求;
在环京区域中,用“价值洼地”形容涿州一点也不为过,涿州相比北三县等其他环京区域,真正的起步时间相对较晚,但京津冀一体化发展政策实施以来,在短短的时间内,通过新利好、新政策不断出台、不断落地,至今,已经迅速跻身成为环京区域几大支柱性板块之一,其迅猛的发展势头,令人唏嘘不已。而且,目前区域城市基础生活配套也是环北京唯一具备大型城市级配套的区域。
首先在商业配套方面,集中有家乐福、乐天玛特及惠友钻石广场三大一线品牌商超;三家全国连锁影城(中影影城、金棕榈影城、新范阳影城)另如权金城、金百万、菜百、必胜客、麦当劳、肯德基等一线城市品牌配套均已进驻本地。同时,并4家以上4星级酒店(世家财富、水岸花城、维也纳国际、利兹假日等)服务于外地与本地客户。其次,三城水上乐园、建红农业观光园及京都高尔夫球商务公园等大型休闲娱乐配套,形成集吃喝玩乐一体的十分钟都会生活圈。除了吃喝玩乐之外,区域医疗保障体系也非常发达,除投资98亿元的301国际健康中心外落户涿州外,当地还自有3家三级甲等医院(涿州市医院、涿州市中医院、保定市二康医院)提供全天候即享医疗保障。

以上便是我们生活在涿州所享受到的便利交通与一线城市标准的完善配套。可以说,生活在这里与大兴、房山等地毫无差别。如果必须有区别的话,也仅是目前行政归属地的区别。但,这一点正式从2014年开始已经在发生了历史性的变化,那就是由国务院第一副总理担任领导组长的大北京经济圈的战略规划。

四、巨大的投资发展潜力
近年从大北京经济圈战略实施以来,我们不难发现首先获益的都是紧邻北京的固安、燕郊、大厂等核心区,且区域作为紧邻北京的区域属性也越发稀缺,并促使区域房地产市场取得突飞猛进的发展。因此,同为紧邻北京的核心区域,涿州必将会在本轮的政策红利中获益,成为屹立于京西的经济增长极。

1.大北京经济圈战略—交通红利
核心点:
(1)六环外七环内,大北京经济圈腹地,地理及交通优势明显,首享发展红利;
(2)大北京1小时都市生活圈的目标下,已实现25分钟的北京同城化生活;
(3)七环路、京石城铁,S5轻轨、新机场快线及地铁延长线,已经或将成现实;
首先,在几年前政府正式确认的《大北京经济圈战略规划》中提出,将力争打造大北京1小时都市生活圈。因此,交通基建会是建设首要环节。作为地处北京六环外、七环内的区域不仅首享了这些交通发展红利,而且已在环北京1小时都市生活圈内率先实现了25分钟的北京同城化生活(高铁25分钟)。因为,经过近几年的发展诸如北京七环、京昆高速、京石城铁等贯穿区域的交通红利均已通车成为现实。同时,2015年已与房山区政府签订协议共同推动地铁延长线早日建设通车,2016年也将着手新机场快线开工建设,北京S5号城际轻轨也将在2020年前力争通车。因此,我们不难想象在未来几年随着新机场快线及地铁延长线的建设对区域带来的突飞猛进的发展速度与超乎想象的投资收益。

2.大北京经济圈战略——同城化发展红利(一体化)
核心点:
(1)唯一与北京医疗、网络、通讯、公交互通区域,北京生活同城化最高区域;
(2)与房山共建京西南生态示范核心区,打造拒马河天然湿地片群,位于国家农业高新技术产业示范区附近,享受利好;
其次,在基础交通体系规划搭建完成后,城市功能构建、承接与打造将是大北京经济圈战略的重中之重。作为离北京最近且发展基础最好的区域,涿州是目前唯一与北京实现医疗、有线网络、010通讯及公交(2条线路)等互通联络的核心区域,也是与北京生活同城化程度最高的区域。而且,目前区域大型医院已于北京阜外医院、301医院、北大医院等多家医院先后建立起包括医生跨区出诊、设立分院、医疗项目联合研发在内的多种合作关系。此外,在2015年房山区与涿州市签署了合作协议,双方将在国土绿化、水源涵养、污染治理和湿地修复等方面加大投入,共建京西南优良生态示范新区。共同谋划打造以拒马河为纽带的京西南最大天然湿地片群,并力争在2020年前打造码头植物科技园、水利文化主题公园、生态宜居示范区、滨水运动公园、森林公园、湿地公园共七个拒马河生态休闲主题空间。也就是流经我们国家农业科技产业园内的拒马河景观带。以重点承接和发展文化旅游产业,建设集历史、文化、艺术、消费为一体的文化产业发展带。由此可见,区域在大北京经济圈发展中的潜力与优势,是其他环京区域不可比拟的。

3.大北京经济圈战略——产业转移 功能疏解红利
核心点:
(1)40多家中直单位驻地,数量居环京之最,获高度认可;
(2)中直单位人口占市区总人口50%,促进城市配套的升级与完善;
(3)301京南国际健康服务中心、中关村合谷科技产业园、高铁创新产业园;
大北京经济圈战略规划下世界级城市群的打造过程中,城市群的中心区域仍将是北京,距离中心区最近的区域必将优先获利。正因此,区域在承接首都产业转移和功能疏解中的优势不可忽略。截至目前,已有中石油东方物理总公司、中国钢研总院、航天207所、中国劳动关系学院及中煤地质总局、中铁十八局等40多家中直单位办公及居住区迁至本地。中直企业进驻数量与级别属环京区域之最,人口占市区人口近50%(截至2012年,市区人口约22万)。这充分证明了区域城市基础在北京产业转移与功能疏解中的作用与优势,以及中央机构对区域的高度认可。因大量人口的导入不仅直接促进了当前城市配套繁华与完善,更重要的是直接提高了对住房及生活品质需求的提升。而且,类似企业单位进驻涿州的数量仍在不断增长。由此可见,未来区域的发展与投资潜力将超乎我们的想象。
此外,总投资98亿元,主体结构已封顶的301医院涿州后勤保障基地项目,将打造成为全国乃至亚洲技术力量最强、设备最先进、规模最大的诊疗康复基地。功能涵盖医学院、培训中心、肿瘤放射治疗中心、康复医学中心、消毒供应中心、动物实验室、温泉疗养度假及聘用工作人员住宅区等综合基地,形成集“医 养 教 研 贸”为一体的京南国际健康服务中心。另外,中国长安汽车集团汽车零部件工业园、中关村合谷科技产业园、高铁创新产业园也正在如火如荼的建设中。

相信在政府政策引导与市场发展双核驱动下在未来3-5年的时间内区域定将发生翻天覆地的变化。区域未来的城市地位绝不仅是产业转移功能疏解承接地,而是环京区域重要的枢纽中心(发达的立体交通体系)、经济中心(40度家中直单位驻守及多个产业园区的建设)及颐养中心(京南国际健康服务中心、拒马河生态景观带、旅游资源)于一体的国际化核心都市,重要的是未来区域的投资成本必定不会是当前的水平,就像固安当前(2016年)的购房居住成本已经超过了2013年顺义区的水平并仍在强势增长。因此,相比固安、房山等均价在14000-28000元/㎡的周边区域来讲,涿州绝对是目前京南区域最后的一块投资热土和潜力洼地,相信明年我们就可以看到区域会发生颠覆性的变化。

——段落衔接:以上,便是我为您介绍的区域基本生活环境与发展潜力。下面,我为您重点介绍一下,京西孔雀城所在地占地109平方公里的国家农业高新技术产业示范区。 



第二部分 区域说辞

一、基本概述
核心点:
(1)109平方公里国家示范区,占涿州总面积15%,规模属环京区域之最;
(2)十三五期间重点建设项目(河北省),建设中国农业硅谷;
(3)直达高速交通网三面环绕,轨道交通穿城而过,拒马河滨水湿地生态走廊贯穿全境,处黄金点之上;
(4)国际产业园区运作领先品牌,15年国内外30个园区运作经验,国务院PPP资源收藏库样本升级之作;
示范区是由国内经验丰富、模式成熟的领导品牌——孔雀城投资运营,在15年的园区运作历程中已先后在国内外开发了30个产业园区,仅在环京区域就有多个成熟的经典案例(如,固安、香河、潮白河等)。比如,同属孔雀城品牌的固安产业新城在2015年被国家发改委收录至PPP示范案例库(全国仅13个示范案例),并受到国务院办公厅全国通报表扬,这一点充分证明了我们的专业实力与品牌价值。而且,孔雀城目前几乎所到之处都会使当地城市建设以及经济发展速度发生翻天覆地的变化,并成为当地最具潜力价值和投资活力的热点区域,比如新近的永清、霸州、嘉善等项目,均在不到1年的时间里使当地价值含金量和投资热度发生了突飞猛进的变化,而且一房难求的局面在2016年已成为常态。所以,我们绝对有理由相信涿州国家农业高新技术产业示范区必定会成为京西区域新的经济增长极,并会为区域城市发展形成巨大的历史变化。
您现在所看的就是我们国家高新技术产业示范区的沙盘,方位是****,我们现在位置位于示范区核心区内。示范区规划面积109平方公里,占据涿州总面积15%,属十三五期间重点建设项目(河北省)致力于建设中国农科硅谷,打造国际现代农业制高点。示范区位于京昆高速以东,京港澳及107国道以西,北临拒马河北线湿地景观带,南至北京七环线高速,示范区中心位置设有轨道交通“农科城”站,同时拒马河滨水湿地公园三条重要支线景观带穿插其中。因此,我们示范区所处的黄金点之优势清晰可见。

——段落衔接:接下来,我为您重点介绍一下我们的”国家农业高新技术产业示范区“的具体情况

二、城市空间布局
核心点:
(1)“一核一轴一带四组团”空间结构,打造全球影响力科技创新中心。定位高、规划全,城市发展潜力巨大;
(2)“一环、一纵、两横”骨干交通路网,衔接“一环、六横、九纵”交通网,保障区域尽快实现区域跨越大发展,交通体系优化加速区域发展与投资价值;
首先在城市规划方面,整个示范区规划“一核一轴一带四组团”的整体空间结构,以农业科技创新战略开弓发力,努力将其打造成为具有全球影响力的农业科技创新中心。
一核,即农业示范区核心,也就是我们京西孔雀城所在的位置。北临拒马河湿地中线,南到拒马河湿地南线,西至农业示范区中央景观大道(现状松兰路),东抵小清河。核心区是农业示范区的品牌名片、对外交流窗口和配套服务载体,集中呈现规划展示、会展交易、国际交流、商务服务、城市公共服务等高端功能。
一轴,即城市发展轴。依托东西向的涞涿路及农业大道,将农业示范区与涿州市老城区有机连接,并优先布局城市功能。
一带,即农业科技发展带。由北至南,依次串联美丽乡村及休闲农业、农业科教创新组团、创新成果产业化、现代农业服务等功能组团。
四组团,即,位于示范区核心区西侧的农业科教创新组团,示范区西南部的创新成果产业化组团,示范区南部的现代农业服务组团,以及示范区北部紧邻拒马河湿地景观带的农业休闲体验组团。首先,农业科教创新组团:是示范区的科技引擎,农业科研院所和企业总部的集聚区(以农业科研教育创新为核心,围绕生物材料、生物农业等细分产业建设国家级农业与生物技术科研基地、高等教育园区、国家级工程技术中心、农业技术培训与服务中心、现代农业企业总部等功能板块)创新成果产业化组团:将集中承载科技成果转化与高端制造功能,包括国家级农业科技孵化器、小微企业加速器、生物材料及生物农业产业化基地、农产品深加工基地、高端农机装备试验鉴定与研发制造等功能板块;现代农业服务组团:搭建示范区农业科技服务平台,包括农业科技金融服务、农业科技“互联网+”服务、农业科技中介服务、教育培训与科技推广等功能板块;农业休闲体验组团:是促进城乡统筹,体现生态与农业社会效益的重要区域,包括美丽乡村建设、农业技术博览、农业见学、生态休闲、旅游度假等功能板块。
同时,示范区将打造对外衔接“一环、六横、九纵”的区域交通路网,打通京昆石亭出口及京港澳涿州北出口,紧连涿州主城,畅达首都北京。对内规划“一环、一纵、两横”骨干交通路网,贯通示范区发展动脉,以保障区域尽快实现区域跨越大发展。{一环<高速,北京七环>;六横<干道,影视大道、北外环、涞涿路、农业大道、南孙路;轨道,廊涿城际>;九纵<高速,京昆高速、京港澳;干道,松兰路、黄家屯连接线、西外环、107国道;轨道,京石城际、京广客专、京广铁路>)。一环、一纵、两横(一环<示范区环线公路>一纵<松兰路>两横<农业大道、涞涿路>)}

因此,综合以上城市空间与交通规划布局,示范区内已然形成5-10分钟田园都市生活圈。比如,示范区内10分钟的畅达交通网。

三、未来生活演绎
1.10分钟畅达交通网
核心点:
(1)经西外环5分钟直达京昆石亭出口,经北外环10分钟京港澳涿州北出口,经松兰路5分钟直抵新机场快线农科城站;
(2)乘机场快线15分钟直达北京新机场,中途可切换京石城铁25分钟直达北京西站,经松兰路15分钟可直抵房山。
首先,在位于示范区中部(孔雀城项目东侧)松兰路向北将贯通至房山,向南5分钟可达新机场快线(廊涿城际)农科城站;示范区西环(南孙路段)将向北贯通至京昆高速石亭出口,5分钟可达。南环(南孙路段)向东延伸至北京新机场(固安、廊坊);通过北外环线10分钟直达京港澳高速。由农科城站乘新机场快线可在15分钟直抵新机场。也可中途换乘京石城铁25分钟直达北京西客站。

2.5分钟都会生活圈
核心点:
(1)5分钟时间距离,出门即享城市生活全配套;
(2)5分钟即享家乐福、中影影城、必胜客、权金城等一线生活体验;
(3)家门口的幸福港湾、喜来登五星级酒店等比肩北京高端城市配套,享受完善生活配套的同时,提高城市生活品质;
5分钟都会生活圈,是指我们京西孔雀城所在的示范区核心区内将建设形成以5分钟为时间距离的都会生活圈。比如,规划总建面10万平米的幸福港湾是定位高端人群,规划理念先进的城市高级形态商业综合体,集购物、休闲、酒店、影院、SOHO等国际化都市配套为一体的商业综合体。同时,诸如时尚购物中心、行政审批中心、咖啡街、音乐广场、幸福幼儿园、风情商街、创意服饰街、创意集市、瑜伽美容馆、社区医疗中心、邻里商业中心等城市级等一应俱全,满足一站式生活所需,开启全新无忧生活。而且,示范区内将规划建设1家标准五星级酒店和1家准五星级酒店。首先计划开工建设的标准五星级酒店预计将会与喜来登酒店集团合作(我们在其他城市所建造的酒店均与世界知名品牌喜达屋集团合作开发,五星级酒店标准建设)建成后将成为城市产业发展的高端配套,并有力提升涿州及周边区域的城市服务设施接待水平及层次。此外,目前可由项目驱车5分钟便可以到达涿州当前主城区,一站式享受比肩一线城市标准的配套服务。如,家乐福、乐天玛特,中影、金棕榈影城以及权金城、必胜客、麦当劳和金百万、菜百等一线品牌商业服务。

3.5分钟都市田园体验与观光体验
核心点:
(1)5分钟即享生态田园生活体验;
(2)水上乐园、农业观光园、旅游度假区、野外探险各类生态田园配套完善;
另外,除可以保障我们享受繁华都市生活的同时,位于示范区核心区北部,紧邻与拒马河湿地北线与中线景观长廊之间的农业休闲体验组团,未来将规划打造都市田园旅游度假区、湿地观光度假、房车体验营、野外探险、宿营聚集地及田园音乐节等生态休闲配套,以满足我们生活之余的田园生态生活体验需求。同时,位于示范区核心区内,京西孔雀城对面的三城水上乐园和建红农业观光体验园可即时为我们提供丰富的生态田园生活体验。

4.高端资源教育配置
核心点:
(1)幸福国际学校,北京重点学校引进,同步北京教育保障;
(2)地质总局幼儿园、物探中学等中直单位教育配套,丰富教育选择;
在满足我们都会生活便利的同时,在教育配套方面,规划建设幸福国际学校,将引进北京重点学校以集合高端教育资源打造区域最好教育。以固安北京八中和大厂北京五中为对标,而且示范区内众多的国家科研院所与中直单位客群,未来区域将以高端资源的配置保障我们教育品质。同时,另外示范区内规划建设的体育馆、图书馆等公共文体配套亦将丰富文体生活,提高区域学府人文气息。另外,地质局幼儿园、物探中学等中直单位所属高端教育资源亦将丰富我们的教育选择。

5.全天候医疗资源保障
核心点:
(1)社区旁三甲级幸福医院,国际健康中心、社区医疗中心、康复中心、老年护养中心,24小时全方位优质医疗康复保障;
(2)301京南国际康复中心及当地三大三甲医院,强大的区域医疗体系保障;
作为定位于国际化的新型城市内必将涵盖幼老中青人群,因此,在医疗服务方面,新城将规划建设三甲医院幸福医院,国际健康中心、社区医疗中心、康复中心、老年护养中心等医疗康复配套,为每一位居民提供全天24小时全方位医疗康复服务,为全家生活健康保驾护航。此外,10分钟可达的301京南康复中心及当地三家三甲医院,也将为我们的健康生活提供强大的服务支撑。

四、时间清晰的建设计划
核心点:
(1)“近中远”三期规划,时间清晰,目标量化,兑现力强;
(2)已有27家企业入园,其中国家级项目10家,中直单位6家;另有至少16个项目即将入园,涵盖6家国家科研院所;
(3)城市建设逐步开工落地,区域价值将同步提升,前期投资机会不可失

跟您讲了这么多,您可能会担心示范区何时建成以及配套何时落地都是问号。但,这点您完全可以放心。因为在截至2015年示范区内已入园企业或项目就有共计27家。其中国家级项目10家,如,国家能源非粮物质原料研发中心、国家牧草研发基地、国家公益性行业科技项目等。中直单位或项目6个,如,中国农大科教基地、工学院无人机飞行学院训练基地、农大大学生实习实训基地等。另有16个项目即将入园,其中包含中国农科院、中科院、北大农学院、世界现代农业博览园等6家国家科研院所单位及中国农业大学5个研究基地项目。由此可见,示范区的投资热度与发展潜力。
而且,示范区在不同时间段的建设目标我们也已经有了清晰的“近中远”三期规划。比如,我们将力争在2017年(近期目标),使示范区基本建成,道路、供水排水、园林绿化等市政工程和城市基础设施相继完善,首都及国内外农业科技资源开始集聚。计划新增建成区规模10平方公里。示范区基础框架初步形成,为吸收首都科技资源、承接功能疏解和产业转移奠定基础。
计划在 2020年(中期目标),示范区居住、教育、金融、医疗、商业、体育、文化等公共配套服务设施基本完备,城市功能不断提升。新增建成区规模15平方公里,以促进自主创新能力、规模经济能力、可持续发展能力、国际竞争能力有新突破。
计划在2030年(远期目标),示范区建成具有全球影响力的现代农业科技创新中心,大院大所原始创新成果不断涌现,国际农业高技术大公司研发总部集聚,大中小科技企业共生发展。新增建成区规模25平方公里,产业与生态相得益彰,建成国内一流、国际知名的农业高新技术产业示范区。
因此,投资或置业在示范区内绝对是居住有保障,投资收益高的最佳选择。同样我们以固安和永清为例,固安在2013年房价仅在4000元/㎡,而随着北京八中、幸福港湾、万达影院及物美等配套的落地,固安房价目前已经到了17000元/㎡,而且是一房难求;永清区域在去年房价仅5000元/㎡,月销量仅20套左右。自孔雀城去年进入后,目前房价已跟随孔雀城飙升到10000元/㎡以上。由此可见,孔雀城品牌实力与影响力。所以,我们也绝对有理由相信涿州国家农业高新技术产业示范区绝对会成为环境区域新的投资热点区域。

——段落衔接:以上便是我为您介绍的涿州国家农业高新技术产业示范区基本概况信息。接下来我为您介绍一下,我们正在销售(即将入市)的北京首个田园都市住区“京西孔雀城”

第三部分 项目说辞

一、品牌: 
核心点:
(1)2016年全国排名TOP7,国内房企第一梯队,开发规模、销售业绩6年蝉联环京TOP1;充分说明品牌实力;
(2)首个进入涿州10强品牌,首个深耕大北京13年的10强品牌;
(3)13万业主支撑,充分说明孔雀城品牌影响力与社会认可度;
京西孔雀城,是由中国地产10强品牌,中国休闲度假领域的卓越品牌——“孔雀城”倾力打造。孔雀城品牌是进入涿州的首个国内10强品牌企业,同时也是国内首个在大北京深耕13年的10强品牌,在开发规模和销售业绩方面已连续6年蝉联环京第一,并已积累13万业主充分说明了市场对孔雀城品牌的认可与信心。
而且,孔雀城在2016年上半年以593.5亿元的骄人业绩,跃居国内房企百强榜第7名,牢牢站稳中国房地产企业第一梯队,排名领先于龙湖、华润及融创等品牌房企。

(1)国家一级物业服务品牌,是经权威评定的高端物业品牌;
(2)24小时,贴身管家服务,全天候为业主提供无微不至的物业服务;
(3)个性化定制服务,全力铸造高端圈层专属生活;
有了好的产品好的园林之后就是好的物业服务,当前市场环境下好的物业服务不仅是业主安居乐业的保障基础,更是决定物业升值报保值空间的决定性因素。京西孔雀城的物业服务单位是具有国家一级物业服务资质的自有物业品牌,为每位业主提供24小时全方位管家式服务模式,以五星级物业服务为标准,呈现全球品牌化、国际化的服务理念,为尊贵业主提供无微不至的诚意服务。而且,我们的物业服务管家除了接受严格全面的专业训练外,还会主动了解业主家庭成员的生活喜好,随时提供个性化、人性化的定制服务,如叫车/点餐/代收等管家式贴身服务,为每一位业主营造完美的家庭生活、社区生活氛围,全力铸造高端圈层生活。(贴身管家服务:起源于法国,享誉世界,于英伦之后传到美、德,成为家政服务的经典,只有世袭贵族和有爵位的名门才能享受)[查看涿州桃源新都孔雀城的介绍详情]

400-763-161839891

涿州桃源新都孔雀城 意向登记

*姓名:
(请填写真实姓名,方便奖品发放)
*手机号:
(请填写真实手机,方便工作人员联系您)

扫码微信咨询

留言内容:
姓名:
手机号码:
验证码:

字母快速索引: