绿都绣云里

永远建不完的迪士尼乐园VS
迪斯尼国际旅游度假区（迪士尼乐园）唯一在售大型商业综合体 
浦东的新天地餐饮旺铺火爆销售

核心卖点： 
1️⃣半小时旅游资源圈:距离国际旅游度假区（迪士尼乐园）二期直线距离1.7km,酒店班车10分钟直接到达，半小时畅达上海最核心旅游地标，陆家嘴，野生动物园，冰雪世界，极地海洋公园等
 
2️⃣稀缺商业错过再无:国际旅游度假区（迪士尼乐园）3公里范围内不允许有其他商业规划，且10km范围内仅此商业项目在售，亦无第二同类产品
 
3️⃣上海十三五重点规划潜力大:国际旅游度假区（迪士尼乐园）一期到三期总规划107平方公里，总周期到2035年，潜力不可预估
 
4️⃣超高旅游客流量:迪士尼开园一年总游客量达1700万，日均客流量可达3-10万人次，酒店供不应求，二期投入使用时各项指标均翻倍，预计2021年二期开放，年客流量保守估计3000万
 
5️⃣超高消费力:迪士尼游客人均消费额3500元以上，人均消费水平高，高品质商业要求，承受租金力看涨
 
6️⃣六灶国际新城规划利:六灶国际新城规划10-15万的常住人口，且均为高端产业人口补充，消费力高，区域内唯一商业，同样是消费的唯一选择。
 
7️⃣特色业态经营:业态划分明显，均为体验式特色业态，既有网红又有品牌，海派文化突出占领区域商业制高点，届时会吸引来迪士尼游玩的游客到此消费。独特的运营理念，全方位的体验式商业，最大程度辐射周边旅游及固定居住群体。
 
8️⃣品牌入驻抢占商机：品牌商家签约入驻，抢占迪士尼商机，洲际集团签约入驻绣云里客栈及星级酒店，目前招商已完成80%以上。
 
9️⃣开发商自持商业支撑:自持30%商业，电影院，超市，星级酒店，文化图书馆一应俱全。保证后期商业整天运营效果，保证业主投资收益。
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• 楼盘名称：绿都绣云里
• 所属区域 ：上海 上海 浦东
• 楼盘类型：商铺
• 最新价格：45000元/m²
• 开盘价格：45000元/m²
• 开发商名称：上海迪南房地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转45392
• 楼盘地址：上海市浦东新区南六公路
• 售楼处地址：上海市浦东新区南六公路
• 开盘日期：2018-03-10
• 入住日期：2018-06-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：迪斯尼国际旅游度假区（迪士尼乐园）唯一在售大型商业综合体  浦东的新天地餐饮旺铺火爆销售
• 建筑形式：上海石库门风格
• 环线位置：
• 物业公司：上海迪南房地产开发有限公司
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：半小时旅游资源圈:距离国际旅游度假区（迪士尼乐园）二期直线距离1.7km,酒店班车10分钟直接到达，半小时畅达上海最核心旅游地标，陆家嘴，野生动物园，冰雪世界，极地海洋公园等
• 酒店餐饮：品牌入驻抢占商机：品牌商家签约入驻，抢占迪士尼商机，洲际集团签约入驻绣云里客栈及星级酒店，目前招商已完成80%以上。
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：上海十三五重点规划潜力大:国际旅游度假区（迪士尼乐园）一期到三期总规划107平方公里，总周期到2035年，潜力不可预估
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：项目旁公交总站规划，21号线，
• 地铁线路：东边5公里位置就是在造的上海东站，未来和浦东国际机场形成上海第二个交通枢纽
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：10分钟可达度假区高架、迎宾高速20分钟可达机场，