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项目核心价值体系总的来讲分三大块:中心地段、优质产品以及低密环境
中心地段:
1.千年古城核心地段,寸土寸金;
2.市中心配套齐全、商圈、医院、市政机构密集,便捷生活举步可达;
3.西环、北环近在咫尺,交通四通八达。
优质产品:
1.新中式文化精装豪宅,跃层挑高附赠,性价比超高;
2.门头体系独具一格,成项目最大亮点及核心卖点;
3.精装叠墅,省心省力省钱,市场稀缺。
低密环境:
1.小区低密度,低容积率;
2.项目采光充足,人车分流,居住安全,档次高,调性好;
3.超高景观造价,优美园林环境,适宜居住。
针对地缘性客户着重强调:
1、产品价值:
低密:11层小高层产品,均价450-600万,古城区唯一选择。
高附赠:挑空附赠使用率高、赠送面积大,根据苏州住建局新规,同类产品以后不会再有。
产品力:阁院:高附赠,跃层设计,横厅、双主卧套房;叠院:上叠—阁楼百变空间,多露台别墅尺度、大横厅;中叠—性价比最高的墅居产品;下叠—定制门头、双首层、双庭院,地下室。
圈层影响力与舒适度:阁院、叠院、独院高低配,打造古城内稀缺低密度产品,对位高端客群,享受高品质生活的同时,更是高端圈层的体现。其社区规模适中,既有居住氛围又便于物业管理,舒适性极强。
2、项目品质:
院子IP:豪宅品牌、门第系统、坊巷、庭院。
服务:1.元首礼遇,金钥匙国际物业联盟服务;2.海陆空三军仪仗队退伍兵提供中南海级别安保;3.私人管家24小时一对一服务;4.物业人员来自航空公司乘务长、空姐,为客户提供“头等舱”服务;5.全国茶艺大赛金奖得主,提供专属茶艺服务;6.泰禾+,医疗教育等全生命周期服务。
3、板块利好:
交通:靠近地铁2号线,3分钟上北环、西环,全市互通。
配套:项目周边小学、幼儿园、邻里中心已规划、待建;三大CBD商圈环绕:近拥观前商圈、石路商圈,亦临靠新区狮山商圈;坐享虎丘、留园两大5A景区,历史文脉汇聚。
针对导流客户着重强调:
1.地块价值
苏州城区:政府“一心两区两片”规划,以姑苏古城为中心、老城为主体组成城市中心。古城区内低密产品,配套好便利性高,区位识别度及认可度高。
文化底蕴:遵循院子系严苛择址标准,非贵胄之地,不落院。其地处姑苏古城显赫区域,东靠留园、西临寒山古寺、北倚虎丘风景区、南临阊门运河,前有照背有靠,名胜环绕、历史文化价值**。
土地价值:内环姑苏核心区,千年历史沉淀,文化底蕴深厚,土地稀缺,寸土寸金,**,且不可复制。
2.项目品质:
院子IP:豪宅品牌、门第系统、坊巷、庭院。
服务:1.元首礼遇,金钥匙国际物业联盟服务;2.海陆空三军仪仗队退伍兵提供中南海级别安保;3.私人管家24小时一对一服务;4.物业人员来自航空公司乘务长、空姐,为客户提供“头等舱”服务;5.全国茶艺大赛金奖得主,提供专属茶艺服务;6.泰禾+,医疗教育等全生命周期服务。
3.产品性价比:
低密:古成区最高性价比低密产品(总价段450-600,且为别墅住区,同类社区都是千万级别)。
高附赠:挑空附赠使用率高、赠送面积大,根据苏州住建局新规,同类产品以后不会再有。[查看苏州泰禾华发姑苏院的介绍详情]

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