民安华府

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民安华府

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文安县隶属于河北省廊坊市，古为燕赵之地，历史悠久，文化底蕴深厚，幅员面积为1037万平方公里，土地资源丰富，是华北人均土地资源最多的地区。文安地处环渤海经济圈与首都经济圈核心地带距北京110公里、距北京第二国际机场62公里；东与天津接壤，距天津外环40公里；西临雄安新区，距离30公里；位置处于京津保核心三角区黄金地段，也是京津冀一体化，重点开发区域。全中国仅四个直辖市，而文安占据了与两个直辖市密切联系的交通要塞，所以区位优势得天独厚，廊沧高速、大广高速、荣乌高速、京沪高速、106国道、104国道等多条国省干道和京九铁路纵横交错；1小时可进京下卫，交通优势明显
在2017年初，文安“撤县设市”成功的消息也是在河北省公布的“撤县设市”名单内。县改市增强了城市竞争力，扩大了城市的发展空间、人口国模和经济总量，利于加快经济发展。
开发商是天瑞房地产开发有限公司，成立于2010年，是文安当地最大的开发商，总开发建筑面积达53万平米，其中住宅46万平米，其中包括丽景铂宫、怡和城市之星、民安小区、毓秀江南一期、二期，还有现在咱们在售的民安华府项目。而且咱们天瑞地产也很受文安本地人的认可，有很高的市场占有率，已成为文安地产行业的标杆企业，平均每5个人里就有一个是我们的业主。
咱们项目位于文安县的北部新城，经济开发区，整个经济开发区规划面积为12.12平方公里，2011年7月批准为省级开发区，与华夏幸福基业股份有限公司进行战略合作，采用“政府主导，企业运作”模式、新型工业化与城市化并进的方式，打造中国北方引领科学发展的现代产业基地、水韵宜居名城。开发总面积为46805亩，人口12146，目前迎宾大道已权限贯通，规划馆投入使用，园区路网体系、配套设施不断完善中。届时会有智造工业园、低碳产业谷、新兴服务港、配套住宅区。
而民安华府就是咱们开发商目前重点打造的一个全智能高端社区，接下来给您讲解一下咱们项目周边的交通情况：咱们项目紧邻三条高速，两纵一横。东侧有京台高速，西侧有大广高速，北侧还有荣乌高速，使文安成为被高速包围的城市。西侧的大广高速让咱们无论是北上去黑龙江大庆还是南下到广东广州都畅通无阻。北侧的荣乌高速，东段是从山东荣成过天津市到文安，然后西侧是从内蒙古乌海过保定的雄安新区再到文安。其中东侧四公里有廊沧高速也就是京台高速，如果您从北京开车自驾的话从三环刘家窑桥，四环榴乡桥都可以上京台高速，然后从文安高速口下高速上迎宾大道直行就到达咱们项目，大概是一个小时左右。
还有就是7月14日，津石高速廊坊段征地拆迁工作动员会在文安召开，津石高速公路起自廊坊市大城县与天津静海交界处的子牙河，途径4市8县，终止于石家庄，路线全长220公里，双向6车道，计划于2019年建成通车，途径文安县，届时在文安县的孙氏镇设出口。津石高速是京津冀协调发展路网建设中的一条重要通道。
据披露，在建中的105国道廊坊段起点位于广阳区冀京界，接105国道北京段（北京亦庄），经广阳、永清、霸州、文安、大城，终点为大城县廊泊线廊沧界，全长137km，所以如果文安到北京无论是走京台高速还是走105国道都是非常方便的。
（所以在被这样四通八达的交通包围的文安是非常值得投资的，一会儿要是没问题您一定要订一套）
在轨道交通方面，俗话说“一条高铁改变一座城”，7月6日，铁路部门将首次开行2对北京南经过雄安新区的动车组列车。列车运行区段为北京南-保定，车次为D6655/6656次、D6657/6658次，均在霸州西站、白沟站、白洋淀站、徐水站等车站停靠。届时，由北京南站至雄安新区的动车组列车运行时间在80分钟左右，比驾车节约近1个小时，雄安新区与北京、保定、石家庄等地之间的往来将更加方便快捷，环北京半小时生活圈，未来的升值潜力不可估量。同时，一条是京衡高铁，从北京西站穿过首都第二机场到文安然后到衡水的一条高铁。再有就是津保高铁，也是从天津南站到保定东站的一条穿过文安的高铁，这两条高铁的高铁口都是在咱们项目的西北侧大概四五公里的位置，相关文件已经出台，预计是2020年通车，届时文安将纳入“京津冀一小时通勤圈”。
像咱们这么被这么好的交通包围的地方，当然是少不了公交车，项目东侧就有直通北京南站的943公交车，从早4：20—晚7：20每30分钟左右一班车，全程总票价大概26元左右，到达南站您转乘地铁4号或14号线十几分钟畅达北京核心区域。
由此，新文安至北京将形成依托，大大缩短新文安与北京、天津、雄安的交通距离，实现1小时北京经济生活圈的路网支撑，加快了新文安与北京的城市融合。居住在这里交通十分便捷，无论驾车、公交，完全不用担心出行问题。
文安距离世界最大机场——首都第二国际机场只有62公里，时间距离只有40分钟车程。首二机场也是近几年比较热的话题。总投资是800亿元，总占地43000亩，相当于2000个足球场那么大。前年已经开始动工了，共有9条跑道，8条民用，1条军用，共五个航站楼。19年开始使用，辐射文安经济发展潜力不可预估。可参考的顺义机场，2004年开建，至2012年当地房价水平提高150%，回报200%廊坊作为国际空港的国门**站，与国际化接轨，整体经济空前发展。新文安都“大北京经济圈”最具价值洼地，无论是居住还是投资，是您最佳的选择。拥有巨大的升值和发展潜力。
再有就是在4月1号，国家最新颁布了一个千年大计‘雄安新区’，其占地是雄县、安新县、容城县三个小县城的位置，紧邻文安。京津冀一体化政策出台后，非首都功能功能产业将疏解至京津冀地区，文安积极承接产业转移，夯实产业基础。从城市发展规律来看，例如上海浦东起步晚中心区，可是最终成型的区域却要超出中心城区好几十年。随着政府的规划发展，雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，而文安位于其中期发展区200公里范围内，未来将会吸引更多优秀企业落户，而巨大的资金与人才引进，不但使文安产业经济迎来飞跃式发展，也将对入驻企业产生无可估量的推动作用。
雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。雄安新区定位二类大城市。设立雄安新区，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。然而文安县也是身负重任。
随着“十二五”计划的逐步落实和实现，和雄安新区的设立，再加上今年两会也提出将从北京疏散出300万常住人口，环京城市对外经济联系的加强，文安未来将成为众多世界级企业在华北区的办公及建厂的首选地，将会带来大量的高新技术人员。与此同时，廊坊将在“十二五”期间实施“5256”人才工程，引进5名国家“千人计划”专家，引入20个国家级科研院所，形成50个科技创新团队，培育6000家小型科技企业。而雄安新区内并没有商品房出售，但这些人又必须安家置业。而京津冀一体化等诸多利好政策的释放，不断刺激着环北京区域市场房价，聚焦环首都板块房产价格，均呈现上浮趋势，涿州、燕郊、香河、固安、永清等北京周边的下县房产价格均已在1万以上；然而对比河北省的其他城市，廊坊GDP总值却位列河北省第三位（石家庄、唐山位列一、二），蕴藏着强大的消费能力。综合以上得出，目前文安的房产价值远被低估，已成为最具投资价值洼地。
也就是说您现在其他城市买套房子的首付，相当于在文安两套房子的首付，不但升值空间更高，而且这种投资也是更灵活的，急用钱的话可以先把一套房子变现，另外一套继续坐等升值，两全其美。所以说您现在来咱们项目看房子，还真是非常有投资眼光的。
文安生态资源丰富，作为河北八淀之一的文安洼，区域内有赵王新城湿地公园（省级）、水景公园、森林公园等景点；另外，文安历史文化悠久，拥有多个非物质文化遗产，如八卦掌及里东庄音乐老会等；
总投资98亿的文安鲁能生态区坐落在文安县内，集观光旅游、休闲度假、文娱体验、生态养生、商业活动等多项功能于一体，旨在打造华北地区最具盛名的休闲旅游名片，中国旅游度假产业新高地，世界级高品质旅游度假目的地。
鲁能生态区位于5大国有农场之一的界围农场，占地9800亩，背靠赵王新河，生态资源丰富，园区内有俩个人工湖，华美达五星酒店，跑马场，葡萄庄园，葡萄酒堡，蔬菜种植基地。领袖庄园。
赵王新河湿地公园依托赵王新河与鲁能生态建设，总体工程完成后，将形成西连白洋淀，东连天津独流及海河，河网纵横交错，水面星罗棋布，区域总面积达60平方公里，属于；廊坊京南森林湿地生态走廊建设项目。计划建成荷花塘，芦苇塘，垂钓园，时令蔬菜采摘园，观鸟区，湿地植物展览园，科普宣教区，水上乐园，等九大特色区域，集休闲娱乐，劳动体验，观赏学习和科学研究于一体，创造人水植被和谐共处的意境！
据经济之声《天下财经》报道，从人才到交通，京津冀的联系将越来越紧密。未来，从雄安到北京和天津，将不只有高铁和高速公里，还会有水路。根据媒体的最新报道，河北省交通部门正研究论证在雄安新区建设京安运河、保天运河两条运河，分别通往北京和天津。其中京安运河大约230公里，保天运河大约200公里。雄安新区恰好坐落在华北平原最大的淡水湖泊白洋淀旁，白洋淀有大小淀泊143个，平均年份蓄水量13.2亿立方米，从北、西、南三面接纳瀑河、唐河、漕河等河流，可谓水资源丰沛，通达四方，其中保天运河从从白洋淀引流到大清河途径文安到达天津，所以运河的水最大可能就来自于这里。[查看民安华府的介绍详情]