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涿州桃园新都孔雀城最新动态
- 项目介绍
- 基本信息
- 详细信息
- 周边配套
孔雀城品牌名列2014年中国房地产优秀品牌项目**位，中国房地产开发企业品牌前十强！在北京，孔雀城的品牌机可谓是家喻户晓！
2003年孔雀城以固安为始点，开创性的将连锁模式引入地产，规划建设“离尘不离城”的生活居住区，2006年永定河孔雀城一期盛大开盘，标志着生态小镇连锁品牌的创立，08年、09年、10年，大运河孔雀城、潮白河孔雀城、八达岭孔雀城相继面世，孔雀城在环北京形成“一个北京城，四个孔雀城”的发展格局，标志着以北京为圆心的生态小镇连锁品牌正式形成。随着廊坊、霸州、牛驼、涿州、承德等地孔雀城的陆续开发，环北京周围有十多个孔雀城环绕！也就是环京老百姓耳熟能详的“出了北京城，就买孔雀城”。随着14年来孔雀城的不断发展，在外地相继建设开发了环沈阳、环上海、环无锡、环四川、环南京等23座城市的孔雀城项目，纵贯中国南北！
孔雀城之所以发展如此之快，主要还是依托于他的建造理念——“孔雀城的标准，就是建造一座城的标准”，而支撑这个理念的，是他的一个定义，二项标准，三个判断，五大理念，八大配套。
『一个定义』：孔雀城是在都市圈内，由孔雀城公司创新规划、超前投资、整体运营的宜居社区，是工作、生活、生态三位一体的新一代小镇。孔雀城从“生态绿化、自然共生 、运动健康、智慧便捷、美好和谐”的品牌理念出发，基于对每位小镇居民生活基本面的考虑，整体规划打造生态、生活、工作三大小镇运营系统。、
『八大特色配套』
名校联盟、城市商圈、康养医院、休闲公园、通勤班车、幸福图书馆、五星级酒店、品牌物业，着重说一下我们物业，成立于1999年，是具有国家一级物业服务资质的自有物业品牌--幸福基业物业，为每位业主提供24小时全方位管家式服务模式。在当前市场环境下，好的物业服务不仅是业主安居乐业的保障基础，更是决定物业升值报保值空间的决定性因素。我们的物业服务管家除了接受严格全面的专业训练外，还会主动了解业主家庭成员的生活喜好，随时提供个性化、人性化的定制服务，为每一位业主营造完美的家庭生活、社区生活氛围，全力铸造舒适生活。
其他的标准、判断、理念和配套如果有您特别感性兴趣的，稍后给您详细介绍。
品牌了解完，接下来给您介绍我们涿州区域。这边请。这是涿州的区域沙盘，方位是上北下南左西右东。涿州，也就是我们项目的所在地，位于北京西南，六环外七环内，天安门西南直线距离55公里，隶属于河北省保定市，东距天津110公里，南面距离保定80公里，可以说位于京津保三角核心。涿州不仅是京津保城市群的枢纽，还拥有京南经济开发区，是承接首都产业转移的新中心，此开发区是经省政府常务会批准成立的省级新兴产业示范园区，是首都北京产业转移和功能疏解的重要承接地。开发区与房山区、大兴区交界， 按照“两园一带”的空间布局，重点发展现代服务业和战略性新兴产业。
目前，园区建设工作稳步推进，“中国华融涿州金融服务中心及云服务基地”项目、“解放军301医院涿州培训保障基地”项目已开工建设。另外，“科技产业孵化器”项目、“生物医药研发中试基地”项目、“文化旅游综合体”项目等一批重点项目正积极推进中，未来有望为涿州引入大量具有国际素质的高知人群，同时带动区域的各项产业、配套飞速发展。
不止于此，涿州东临固安，还接受着北京新机场临空经济区的辐射。涿州距离首都第二机场仅25公里，既摆脱了20公里的噪音辐射区，又享受到新机场带来的便利。新机场将于2019年完工，总投资3400亿，将带动北京及周边县市的旅游、会展、商贸、酒店、公共交通等行业的成长，以及带动医疗、教育等公共配套设备的完善。对于涿州而言，有望帮助区域在产业升级、改善投资环境、解决人口就业、加速市政配套建设等方面实现跨越式提升，是未来这片板块价值持续提升的又一大动力。
涿州的飞速发展离不开发达的交通目前，项目拥有“三纵一横，双高铁，三公交”的多元路网，通过京港澳高速、京昆高速、107国道、廊涿高速（北京大七环）形成直达西三环的高速路网；京广高铁，北京西站一站直达涿州东站，瞬间对接北京-涿州；老火车站也在持续运营，到北京约40分钟路程。838路往返北京六里桥，涿州19路直达房山苏庄地铁站，并有项目社区班车每天免费往来。
除了以上这些已建成通车的道路，城际铁路方面，新建廊涿等城际铁路，途经桃源新都项目附近有站点，到第二机场15分钟以内的车程。城市轨道交通方面，研究推进房山—涿州等环京县市与北京市城市轨道交通衔接项目。另外，在2016年涿州市“两会”新闻发布会上，市领导提出，要积极谋划推动北京市郊S5线南延至涿州，规划设立花田站和涿州站，拓展与北京的一体化通勤网络。
这些四通八达的路网不仅奠定了区域**的交通优势，也让涿州完全纳入北京1小时都市生活圈之内，高效承接了北京的各项资源，形成与北京的同城化生活。
在环京区域中，涿州如今已经迅速跻身成为环京区域几大支柱性板块之一，其迅猛的发展势头，令人唏嘘不已。目前区域城市基础生活配套具备大型城市级配套的水准。
首先在商业配套方面，集中有家乐福、惠友钻石广场等一线品牌商超；全国连锁影城（中影影城、金棕榈影城、新范阳影城）另如菜百、必胜客、麦当劳、肯德基等一线城市品牌配套均已进驻本地。同时，并4家以上4星级酒店（世家财富、水岸花城、维也纳国际、利兹假日等）服务于外地与本地客户。其次，三城水上乐园、建红农业观光园及京都高尔夫球商务公园等大型休闲娱乐配套，形成集吃喝玩乐一体的都会生活圈。
除了吃喝玩乐之外，在教育配套方面，蓝天幼儿园、地质局幼儿园、规划社区幼儿园；实验中学、双语学校、规划幸福学校（中小学）等高端教育资源亦将丰富我们的教育选择。
同时，区域医疗保障体系也非常发达，除投资98亿元的301国际健康中心外落户涿州外，当地还自有3家三甲级医院提供全天候即享医疗保障。
涿州不仅在交通配套占据**优势，环境也是得天独厚，2013年，河北省涿州市作为8个落地的国家级生态宜居示范基地入选，此举无疑将“大北京”宜居价值紧紧锁定京南洼地——绿色涿州。目前，涿州森林覆盖率达到26.6%，居河北省平原县市前列。同时，京西十渡、野三坡、上方山等众多山水景观资源环绕，是名副其实的京畿文化生态名城，对促进环京生态文化建设起到积极的推进作用。此外，涿州历史悠久，是一座具有2300多年历史的文化古城。在清朝时期获乾隆皇帝御笔亲题“天下**州”之美誉，涿州人杰地灵、名流辈出，共走出过2位开国皇帝和11位文人武将。而且，最值得一提的是，中国农业高新技术产业示范区（也就是桃源新都所处区位）落户涿州。截至2015年示范区内已入园企业或项目就有共计27家。其中国家级项目10家，如，国家能源非粮物质原料研发中心、国家牧草研发基地等。中直单位或项目6个，如，中国农大科教基地等。另有16个项目即将入园，其中包含中国农科院、中科院、北大农学院、等6家国家科研院所单位及中国农业大学5个研究基地项目。由此可见，示范区的发展潜力。
不仅如此，涿州这颗环京明珠未来的升值潜力更是不可估量。我们首先看东部，北京东线地产的发展，起源于1993年的《北京城市总体规划》，该规划确定，城市主要发展方向为城市东部和南部平原地区，其中首先发展东部地区。于是，1993年CBD区域（国贸商圈）划定；同样在90年代，燕莎商圈形成；之后，四惠、通州、燕郊，随着交通路网的铺排，尤其是2003年底八通线的开通，更是让燕郊的房价一度飞涨。2008年，燕郊房价还在4000元/平米上下波动。而今年初，燕郊楼市部分项目单价已经超过40000元/平米。而现在，东部的发展轨迹正在北京西南部得到良好的复制。之前说过，东线发展最好，西南线最具潜力，就是因为发展较晚的西南线几乎完全复制了东线的发展轨迹。从金融街商圈开始，西客站商圈、丽泽商圈、丰台科技园、房山CSD，最后出京，这一步步的发展模式跟东线几乎一模一样。
1993年国务院批复《北京城市总体规划》，北京金融街商圈应运而生；2008年北京西客站商圈建立；2009年丽泽商务区在丰台区规划建设；之后，丰台科技园、房山CSD，以及地铁九号线的开通，使得西南方向的发展逐渐加速。2010年底，房山线开通，同时规划房山线向西向南发展，再加上地铁燕房线、S5号线相继规划建设，未来几年内，北京西南部将会迎来经济产业的飞速发展，而涿州作为西南一线距离北京最近的县市，也将延续东部的发展轴线，与同样位于出京**站的燕郊一样，实现区域价值的升级及飞跃式发展。可以说，涿州未来房价的上涨空间潜力无限。
以上，便是我为您介绍的区域基本生活环境与发展潜力。下面，将为您重点介绍一下，桃源新都孔雀城所在地占地109平方公里的国家农业高新技术产业示范区。 您现在所看的就是我们国家高新技术产业示范区的沙盘，方位是****，我们现在位置位于示范区核心区内。示范区规划面积109平方公里，占据涿州总面积15%，属十三五期间重点建设项目（河北省）致力于建设中国农科硅谷，打造国际现代农业制高点。示范区位于京昆高速以东，京港澳及107国道以西，北临拒马河北线湿地景观带，南至北京七环线高速，示范区中心位置设有轨道交通“农科城”站，同时拒马河滨水湿地公园三条重要支线景观带穿插其中。因此，我们示范区所处的区域优势清晰可见。
接下来，我为您重点介绍一下我们的”国家农业高新技术产业示范区“的具体情况
首先在城市规划方面，整个示范区规划“一核一轴一带四组团”的整体空间结构，以农业科技创新战略开弓发力，努力将其打造成为农业科技创新中心。
一核，即农业示范区核心，核心区是农业示范区的品牌名片、对外交流窗口和配套服务载体，集中呈现规划展示、会展交易、国际交流、商务服务、城市公共服务等高端功能。
一轴，即城市发展轴。依托东西向的涞涿路及农业大道，将农业示范区与涿州市老城区有机连接，并优先布局城市功能。
一带，即农业科技发展带。由北至南，依次串联美丽乡村及休闲农业、农业科教创新组团、创新成果产业化、现代农业服务等功能组团。
四组团，即，位于示范区核心区西侧的农业科教创新组团，示范区西南部的创新成果产业化组团，示范区南部的现代农业服务组团，以及示范区北部紧邻拒马河湿地景观带的农业休闲体验组团。首先，农业科教创新组团：是示范区的科技引擎，农业科研院所和企业总部的集聚区。创新成果产业化组团：将集中承载科技成果转化与高端制造功能，包括农业科技孵化器、小微企业加速器、生物材料及生物农业产业化基地、农产品深加工基地、高端农机装备试验鉴定与研发制造等功能板块；现代农业服务组团：搭建示范区农业科技服务平台，包括农业科技金融服务、农业科技“互联网+”服务、农业科技中介服务、教育培训与科技推广等功能板块；农业休闲体验组团：是促进城乡统筹，体现生态与农业社会效益的重要区域，包括美丽乡村建设、农业技术博览、农业见学、生态休闲、旅游度假等功能板块。
同时，示范区将打造对外衔接“一环、六横、九纵”的区域交通路网，打通京昆石亭出口及京港澳涿州北出口，紧连涿州主城，畅达首都北京。对内规划“一环、一纵、两横”骨干交通路网，贯通示范区发展动脉，以保障区域尽快实现区域跨越大发展。{一环<高速,北京七环>;六横<干道,影视大道、北外环、涞涿路、农业大道、南孙路;轨道,廊涿城际>；九纵<高速,京昆高速、京港澳;干道,松兰路、黄家屯连接线、西外环、107国道；轨道,京石城际、京广客专、京广铁路>）。一环、一纵、两横（一环<示范区环线公路>一纵<松兰路>两横<农业大道、涞涿路>）}
因此，综合以上城市空间与交通规划布局，示范区内已然形成田园都市生活圈以及畅达的交通网。
以上便是我为您介绍的涿州国家农业高新技术产业示范区基本概况信息。接下来接下来为您介绍我们正在销售的北京首个田园都市住区“桃源新都孔雀城”
项目总占地604亩，总计80栋楼，共7983户，容积率2.0，绿化率达到35％。四周临路—幸福大道，北邻拒马河主流，南接科技创新组团。项目分四期开发，1.1期缘溪行，1.2期桃花林，1.3期芳草地，1.4期怡然亭，产品结构分厂丰富，包括24层的高层，面积中间户92平，把边户型105平，18层小高层，中间户83平，把边户99平，还有6-11层电梯洋房，中间户110平，把边户115平，另外局部顶层89平，送16-20平露台。所有房源均是一梯两户的格局，所有房源首层均送花园，花园面积30-146平米不等。高层公摊23%-25%，洋房公摊15%左右，性价比很高。另外在1.3期还有我们九年制学校，幼儿园12班，小学30班，初中12班的教育体制，让孩子从小就有一个良好的教育保障，然后在1.1和1.3期之间是咱们社区16*240米的配套商业街，满足我们衣食住行的十分钟生活圈，为我们的生活提供便捷的生活保障。住在这里，让您切身感受到“孔雀城的标准，就是建造一座城的标准”。
项目的情况先给您介绍到这里，您看你是想以这里作为**居所还是5+2居养结合，或者是为了老人养生、孩子教育，根据您的需求，我来帮您推荐一套适合您的房子。[查看涿州桃园新都孔雀城的介绍详情]
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涿州桃园新都孔雀城 建筑规划 
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涿州桃园新都孔雀城 景观园林 
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涿州桃园新都孔雀城 样板间 
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