联发云启雅庭

开发商：联发集团—世界500强建发集团旗下全资子公司， 国企，深耕全国七大城市群，落子22城。房地产开发一级资质，全国房地产百强企业TOP45。

总户数：1600户，18栋19-25层高层

产品面积：98㎡、110㎡、125㎡

装修标准：中央空调、新风、地暖、墙布

建筑风格：现代中式

景观设计：F+森语秘境，雾森系统。

健康运动社区：小区入口自动测温，自动酒精喷雾，预约访客功能。归家五重礼，全区无障碍通道，灯光引导标识系统，全社区WiFi覆盖，户外直饮水，雨水回收系统，驱蚊灯，无人驾驶清洁车，770米夜光跑道

车位：1953 

车位配比：1:1.19 

容积率：2.2 

绿化率：绿化率42% 

建筑密度：13.7%

楼间距：40米起

产权年限：普通住宅70年产权

物业：联发物业（物业一级资质）全国排名TOP40

首开房源：2#、3#、5#、9#，共计320套房源

项目地址：江宁正方新城板块银杏湖大道和科技大道交汇处






周边配套：
产业优势：紧临国家级软件园—江苏软件园，也是国内规模最大的软件园之一。目前有中国电信云计算基地（一期已经运营）；腾讯云计算中心（已封顶）惠普，IBM，甲骨文，微软，中兴，阿里巴巴等多家知名企业入驻。未来整个板块将导入30万就业人口，19万常驻人口，将成为高精尖人才聚集地。
公共交通：板块双地铁环绕—距离地铁s1号线正方中路站约4公里，项目社区巴士已落实，解决最后4公里的出行问题；5号线1期将于2022年建成，基本和交付时间相差无几，后期换乘便捷，5号线2期工程随着板块发展也将快速落实；
自驾交通：机场高速、绕城高速、机场二通道（预计2022年通车），三条免费快速干道环绕，20分钟南站、百家湖；
商业：周边森鲜集市，岗山超市，菜鸟驿站，北侧未来将建设150米高商业综合双子楼地标及商业地块，规划超30万方的商业综合体；
教育：项目北侧有吉山软件幼儿园，东吉湖小学（拉小分校已开学），项目北侧一路之隔规划有初中教育用地


医疗：三甲级同仁医院（江宁**座三甲级综合医院），未来周边还有江苏省中院牛首分院（年底开建），江宁区妇幼（规划中）；周边还有众多小型医疗配套：陶吴社区医院，东善桥社区医院等
环境：10分钟车程可到达江苏省规模最大的主题乐园银杏湖乐园，将军山，牛首山，薰衣草园等众多旅游景点。15分钟可到华谊兄弟电影小镇，上秦淮湿地公园。[查看联发云启雅庭的介绍详情]

• 楼盘名称：联发云启雅庭
• 所属区域 ：江苏 南京 江宁区
• 楼盘类型：住宅 自然景观
• 最新价格：22000元/m²
• 开盘价格：21000元/m²
• 开发商名称：联发集团
• 销售电话：400-763-1618转87445
• 楼盘地址：江苏省南京市江宁区科技大道与银杏湖大道交汇处
• 售楼处地址：江苏省南京市江宁区科技大道与银杏湖大道交汇处
• 开盘日期：2020-11-20
• 入住日期：2023-03-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：拉小旁，地铁旁，超级精装，42%绿化率，超大归家专享
• 建筑形式：条形基础，现代中式风格。
• 环线位置：s1号地铁正方新城站2公里；712，868，879路公交
• 物业公司：联发物业
• 物 业 费：2.5
• 供暖方式：自采暖
• 取 暖 费：无元/平方米/月
• 装修标准：拎包入住
• 车 位 费：无元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：75%
• 绿 化 率：43%
• 容 积 率：2.19
• 总占地面积：7.8万平方米
• 总建筑面积：22.8万平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  中学

周边概况信息

• 学 校：拉萨路小学分校，吉山软件园幼儿园，元山小学。
• 购 物：岗山超市，地下生鲜超市。
• 酒店餐饮：满足日常需求
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：砂之船奥特莱斯；万达；规划150米双子塔大厦。
• 医 疗：三甲级南京同仁医院，江苏省中医院牛首山分院（2022年底开建），江宁区妇幼保健院（规划中），东善桥社区医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：正方中路站，东大九龙湖校区
• 地铁线路：s1号线，3号线
• 公共汽车站：712，868，879
• 公共汽车线路：712至天隆寺地铁站，868至吉印大道客运站，879至正方中路地铁站
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：机场高速互通口6.8km