君悦东方花园 PK 海宁金泰城

君悦东方项目介绍
  开盘时间：2017-12    入住时间：尚未公布     物业类型：商住建筑综合体  
 
  指导价格：25000-27000
 
  预售证： 暂无        建筑类型：塔楼、高层     装修情况：精装
 
  项目地址：虎门连升中路与金捷路交汇处  （天虹商场对面、地铁2号线金捷站规划站）
* 占地面积：39941.78㎡     建筑面积：210201.744㎡
* 户数：909户    容积率3.45   绿化率：30%  车位总数：1173
* 开发商：广东冠丰房地产开发有限公司    物业公司：海德物业
  
君悦东方配套信息
**配套：中式园林
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海宁金泰城

海宁唯一一个奥特莱斯购物广场旺铺 
本项目占据海宁城南繁华核心地段，与海宁银泰城隔街相邻，各类业态资源与银泰优势互补。 
地址：海宁市新苑路
主力面积：15—30平方米
交房日期：2018年6月
车位：600个
得房率：50% 
商铺层高： 4.98米 (商铺总高5层)
首付标准：50%
包租十年：
第1～2年:成交总价的5%一年；
第3～4年:成交总价的6%一年；
第5年:成交总价的7%一年；
另外前五年每年超出固定百分比部分:8:2分红，业主80%，运营商20%！
第6～10年:实际租金收益的9:1分红，业主90%，运营商10%！（面积小总价低，性价比超高；基于周边无同类产品情况，预...[查看详细]