上海国际珠宝城 PK 上海国际名牌珠宝中心

上海珠宝城

开发商：上海张铁军实业集团                    物业商：上海新市北企业管理

运营商：上海国际品牌中心                      物业费：50元/㎡/月 

物业费：50元/㎡/月                           得房率：B1/B2 58% F1-F4 90%                  

容积率：4.4                             停车位：B3 600个 地上120个

项目地址：上海市闵行区浦江镇浦星公路567号  


占地：27590㎡                               ...[查看详细]

项目由10栋欧式巴洛克风格建筑和按照 3A 风景区标准打造的大型绿化景观带组成 ，采用干挂大理石外立面配以大理石和黄铜雕刻点缀，集全球珠宝交易市场、博物馆、研发、鉴定、评估、拍卖、典当、企业总部、银行、金融办公、餐饮、娱乐等多功能。

主力面积：40～70平，少量大面积200-300平
均价：6万
主力总价：300−500万
交房时间：18年5月
包租15年，政策如下：
**种：1-3年，每年5%,3年累计15%，一次性抵扣房款，
      4-15年按照实际租金2：8分成，业主8,运营公司2，保底5%.
第二种：1-3年，每年5%，
     4-7年，每年6%,
     8-11年，每年7%,
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