品实云湖花城 PK 金茂国际北京社区

品实·云湖花城
开发商：广州市品实房地产开发有限公司(广州地铁+珠江实业集团)
总建面：约78万m²
总占地：约22.3万m²
在售户型：建面约88-139m²四至六房
价格：350万起4房、500万起5房。
容积率：约2.34%
绿化率：约35%
车位比：1:1.17(共5569个)
物业公司：广州珠江物业酒店管理公司（珠江酒管)
物管费：住宅2.8元/m²
梯户比：17栋三梯六户，18、19栋三梯七户，总层高46。
交楼时间：预计2023年6月27日(精装)[查看详细]

主力户型：50㎡一居，70㎡两居，89㎡三居
产权：70年住宅
楼层：7-15层小高层
总户数：3351户

50一居和70两居和部分89户型：
首套首付：35% 贷款65%
二套首付：60% 贷款40%
89三居：
首套首付：40％ 贷款60%
二套首付：80% 贷款20%

参考价格：
50平：150万起
70平：240万左右
89平：290万左右
83平：280万左右

??基本信息：
??开发商：北京城建、中国金茂
??物业：金茂物业
??物业费：3.98元／㎡
??绿化覆盖率：30%
??容积率：2.0
??车位比：1:1.2
??供暖方式：集中供暖（地暖）
??得房率：...[查看详细]