中建玖海云天 PK 东郊中心

【开发商】：上海昇澄置业有限公司

【项目地址】：上海市海洋一路666弄、上海市海洋三路666弄

【项目占地】：88576.1㎡

【建筑面积】：161814.84㎡

【总体量】：《科璟居雅》576套、《科茵兰庭》456套

【建筑面积】：93㎡/100㎡（118㎡/133㎡/143㎡）

【层高】：16-18层高层

【装修】：装修（中央空调、新风系统）

【梯户比】：两梯两户、两梯四户

【单价】：约3.4万

【总价】：约272-487万

【绿化率】：约35%

【容积率】：约2.4

【交房时间】：2024年10月

【物业费】：中海物业，物业费3.95元月/㎡
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项目信息
类型：商办独栋
容积率：1.0
车位配比：1:40
建筑特点：屋顶花园+南北花园+下沉式庭院
房屋格局：地上3层，地下1层
面积：
独栋：1300-2200平
双拼：1100-2500平
租金：6.8元/平/天
层高：4.5米～4.8米
配套：三菱客梯，通燃气，可冠名
物业费：12元/㎡/月（CBRE世邦魏理仕）

区位优势
东郊中心位于上海东郊**别墅区，东郊国宾馆和“金色中环发展带”双加持；更有张江科学城、自贸区、 陆家嘴、迪士尼等**资源环伺，土地资源稀缺，珍贵不言而喻。 

立体交通
东郊中心地处浦东内环旁，紧贴龙东高架桥，距离内中环匝道均1公里左右，周边环绕南浦、卢浦、杨浦、徐...[查看详细]