水半湾小院

开盘时间：2015年08月22日
入住时间：2016年12月31日
物业类型：别墅
预 售 证：县房预售字第2015015号
建筑类别： 联排
项目地址：泾河开发区泾渭八路
装修情况：毛坯售楼地址：
泾河开发区泾渭五路
水半湾·小院是西安小院科技股份有限公司研发的首期经典院落生活，联合陕西世纪绿园置业有限公司共同打造，泾河、渭河、灞河三水环绕，占尽天杰地灵。

水半湾·小院的设计理念是引领院落生活重回都市，小院建筑总价=高层+车库价格，做满足客户个性化需求的住宅，从项目规划设计、建造、装修装饰等全过程，客户可以与设计师、科研机构一起全过程参与，产品充分体现了客户个性化需求，可以开展定制式生产。同时做稳固安全的住宅。

水半湾·小院占地60亩，仅200套房源，容积率不到0.9，人口密度小，16米超大楼间距，空间尺度大，人行、车行道路全部采用景观化设计，具有超强的景观渗透性。

水半湾·小院全部采用2-3层的英式建筑，红砖、灰瓦、带天窗的坡屋顶，美轮美奂。建筑南北两侧设有双花园，还设置有多层次绿化的私人景观停车位。

2.6%的公摊，几乎0公摊，实买实得，无浪费；南向客厅、主卧，超大面宽，落地大玻璃窗，阳光满满；每层都有卫生间，生活便利；3-3.2米层高的舒适空间，还有露台花园、夹层阁楼、家庭休息厅等趣味实用空间；中天井采光，室内无采光死角。

泾渭开发区内相同套内面积的高层住宅加上一个车位(小院带有一个私人停车位)的价格，就是水半湾·小院的参考定价，而且还有阁楼、露台和花园赠送。

项目地处西安市高陵区泾河工业园，长庆东路与泾渭八路交汇处东南，毗邻自然胜景“泾渭分明”，三水环绕，环境资源优势明显，距离行政中心直线距离7千米，与国家级浐灞湿地公园一河之隔。

泾河工业园常住人口有20万，区中间地带为五陵塬保护区，四周有较大的开发建设空间。重点按照空港产业园、历史文化聚集区、现代产业聚集区三大功能区进行打造，建成西部最大的临空产业园区、在全国具有重要影响的秦汉历史文化集聚区和西部地区重要的现代产业基地。

小院为老百姓打造精致的院落生活；为老百姓提供别墅级配置的小院产品；为老百姓推出与高层同等的价格；为老百姓提供低于市场价格的家居产品；为老百姓打造家门口便捷服务的小院生活馆。最终实现以小院为载体的包含产品板块、家居板块、社区服务板块的小院生活平台。