碧桂园天悦府位于茂名市文明北路与官渡路交汇处（榕园旁）。地处茂名城区中轴线上，西邻茂名的高校茂名学院，东侧为大型市政公园官渡公园，南接茂名街心公园——榕园，人文气息浓郁，生态环境怡人，尽享城市稀缺资源，俯瞰全城，宛如茂名城区的一顶皇冠。
交通便捷，文明路南北向直通站前路，官渡路东西向连接茂名大道（高水路），双主干道环抱，纵横联通茂名城区全路网；无缝接驳火车站、客运站等重点城市配套。以强大的交通路网作为支持，享‘出则繁华，入则宁静’的豪宅生活。
周边配套完善，市政配套如政府大楼、市供电局、市博物馆、市图书馆、市中医院等，生活配套更有1+1购物广场、KFC、新鸿影院、华侨城、沃尔玛等商圈，畅享城市生活圈。
天悦府紧邻茂名学院，周边人文气息浓郁，小区更配备有品牌幼儿园，满足孩子的成长需求等。
碧桂园24年别墅世家，深耕茂名，8年磨一剑；天悦府作为碧桂园天字一号作品破晓而出，配置国家一级资质物业与七星级皇家园林，以市区纯劳斯莱斯项目的姿态，傲立城市中轴，只为点亮茂名豪宅的天际线，筑造茂名成功人士的聚居地。