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多伦多房产中介直奔中国拉客户

加拿大《环球邮报》9月8日文章,原题:多伦多公寓开发商直奔中国拉拢买家在北京的费尔蒙酒店,几对夫妇走过大理石地面,乘电梯到一间小会议室。那里有一群多伦多房地产经纪人,等着向他们推销加拿大最大城市的公寓。来客坐定,多伦多房地产销售大亨托尼·马走到房间前面,开始用一口河南口音普通话飞快讲话。“多伦多人对外地人很友善,不会歧视其他地方来的人,”他说。接着他开始详细解释如何在加拿大买房,并直奔主题:“加拿大房子这么便宜。干嘛不来投资呢?”马先生是来自多伦多的一批房地产中介的一员。上个月,他们在中国待了两周,前往上海和北京,推销多伦多市中心的3个在建公寓项目。加拿大最大城市目前有超过11.5万套公寓房在

人民币贬值或让海内外房产优势互换

近期到广州某海外置业公司咨询购买海外房产的人,一下子增长了25%。记者了解到,人民币贬值的预期,可能导致海内外房产的优势互换,更多人开始选择海外置业。不过业内专家表示,人民币贬值开始让更多人懂得要全球配置资产以对冲汇率风险,但国内房产抵抗货币贬值的属性也会被挖掘,助推房地产市场的活跃。人民币贬值或让海内外房产优势互换8月11日至13日,人民币突然开启暴跌模式,3天之内中间价贬值超过4.66%,创下近20年来人民币汇率的最大一次调整。人民币单边升值的历程就此宣告结束。尽管不少人将此视为让汇率靠近市场价,是顺应了市场的需求,不过人民币继续贬值的预期,还是开始对海内外房地产市场产生影响。“从贬值开始

巴西里约奥运村地产市价每平米2万人民币

距离里约奥运会开幕还有约一年的时间,但里约奥运村如今已基本成型,今年12月即可完工。新华社记者21日来到奥运村工地,提前一年去一探玄机。里约奥运村坐落于城市西南部的巴哈区,虽然从阳台上就可以看到奥林匹克公园,但是它距离东南部的市中心有约40公里,记者从市中心驾车前往奥运村,在不算拥堵的路况下仍耗时一个半小时。难怪有国外记者同行笑称,里约奥运会应被称作“巴哈奥运会”,因为奥运核心区距离市区太遥远了。里约正抓紧修建从市区通往奥林匹克公园的快速公交和地铁,若能按时完工,届时或许可以拉近奥运村与市区的距离。与去年巴西世界杯筹备的拖沓不同,奥运村的施工进度显现出难得的按部就班,从2012年7月开工的这一

海外住宅市场受中国富豪欢迎

英国《金融时报》网站9月1日援引旗下投资研究服务《中国投资参考》(China Confidential) 的一项调查称,未来两年,60%以上受访的中国富人均表示,有增持海外资产的计划。住宅房地产是最受欢迎的投资,其次是固定收益证券、商业地产、信托产品和人寿保险。《金融时报》称,这个阶层有很大一部分人是白手起家的富人,他们成功地获益于中国经济扩张——这种扩张曾让外商投资大举流入中国。《中国投资参考》发现了77个这样的富人,并对其做了调查,在此过程中把他们分为两组:一组拥有600万元人民币(合95万美元)以上的可投资资金,另一组是“大众富裕阶层”,财富介于60万至600万元人民币之间。调查发现,4

巴哈马海岛度假村项目已为当地经济做出贡献

《论坛报》2015年9月3日报道,据巴哈马大型海岛综合度假村项目提供的数据显示,截止今年7月14日,该项目已向当地分包商提供6.713亿美元工程,共雇佣当地劳动力6213人次,大大超过巴哈玛集团与政府签署框架协议规定的向当地分包商提供4亿美元工程的要求,当地分包商获得工程量超过协议规定的67.8%。巴哈玛度假村项目已完成工程建设97%,但因业主资金短缺并与总承包商产生法律纠纷而未能按期竣工并对外营业。

卡尔顿集团助力中国房产开拓美国市场

国际领先的房地产私募股权投资银行卡尔顿集团创始人兼首席执行官Howard L. Michaels于今天宣布即将开启卡尔顿高层访亚之旅,此次旅程将依次到访新加坡、香港、北京和上海,并与当地的投资者进行深入交流。卡尔顿集团访亚之旅旨在增进亚洲和美国房地产市场的交流,强化资本纽带,进一步助力亚洲,特别是中国房地产投资者开拓美国市场。随着越来越多的投资者将目光投向海外,中国投资者已成为美国房地产市场中最大的外国投资者群体。据美国房地产协会统计,去年中国买家在美国房地产市场投入的资金达到286亿美元,超过了第二大活跃的加拿大买家所投金额的两倍。卡尔顿集团创始人兼首席执行官Howard L. Michae

中国放宽房地产外资准入

住房和城乡建设部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部委近日下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》。通知称,经国务院同意,决定对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。根据通知,调整的内容主要包括:外商投资房地产企业注册资本与投资总额比例,按《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商企字[1987]第38号)执行;取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求;境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除

中国上半年海外房地产投资66亿美元 亚洲居首

北京时间8月26日下午路透报道,据国际物业顾问--世邦魏理仕最新报告,上半年亚洲房地产对外投资总额达190亿美元,中国保持其亚洲资本输出最多的领先地位,前六个月在全球房地产投入66亿美元;其次是新加坡的44亿美元和香港的22亿美元。报告指出,就目标国家而言,美国在上半年取代英国,成为亚洲投资者投资金额最高的国家,上半年获取的投资额为61亿美元,对英国的投资额则为44亿美元。伦敦继续成为亚洲投资者投资最多的城市,资金流入38亿美元,其次为纽约(37亿美元)和悉尼(22亿美元)。世邦魏理仕中国区研究部主管、执行董事陈仲伟认为,“虽然亚洲区内的跨境投资在上半年下降四成,但我们看到亚洲区以外的增长持续

寻找美剧里的美丽小镇

纽约州不仅拥有世界闻名的摩登都市,同时也有迷人的“美式乡村”。想要在旅途中从繁忙的大都市中跳脱出来,寻找美剧和电影中令人向往的美式乡村,纽约州的这些美丽小镇不容错过。冷泉小镇Cold Spring位于哈德逊河附近的冷泉小镇,拥有风景如画的哈德逊河景,小镇上遍布精致的古董商店,是最受游客们喜爱的小镇之一。沿着小镇的主要街道一路走来,感受小镇静逸的气质,街道两旁遍布各具特色的艺术品商店、精品店、香气四溢的咖啡店和餐厅,一派恬然的旧日美国风情。古柏镇Cooperstown古柏镇最知名的莫过于设立于1933年6月的美国棒球名人堂,镇内邮局、图书馆和棒球名人堂,是古柏镇特色,棒球迷不可错过。另外,古柏镇

福州土豪砸2000万赴美买两幢别墅

在人民币贬值预期下,加之国内房地产市场低迷,福州部分土豪把目光投向海外市场。最近,福州一企业主侯先生砸2000万元,购置了位于美国加州的两幢别墅,每幢别墅各占地一亩地,而且全带装修。近三年,美国房产每年增值8%,加上美元强势升值,使一些土豪纷纷抄底海外房产保值增值。抄底海外房产近期增多侯先生是福州一企业主,去年开始申请办理美国绿卡,至今还未拿到。看着人民币上周快速贬值,侯先生赶紧联系他的海外投资顾问,迅速敲定位于美国加州的两幢别墅。侯先生说,在美国加州,只需80万美元,便可买下一栋350多平方米的永久产权全新花园别墅。这个价格,对国内买家来说吸引力很大。无独有偶,从事建筑的连江人吴先生,也在美

热门旅游目的地成海外地产投资热门城市

“越来越多国内的开发商和投资者愿意到海外投资旅游地产,收购、自建或者参股发展等成为各类中国富豪海外投资旅游地产的手段。”莱坊亚太区董事总经理Kevin Coppel 5月15日在接受记者独家专访时表示。澳大利亚投资热国家统计局数据显示,2014年全国房地产开发投资95036亿元,比2013年名义增长10.5%(扣除价格因素实际增长9.9%),增速比1~11月回落1.4个百分点,比2013年回落9.3个百分点。其中,住宅投资64352亿元,增长9.2%,增速比1~11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。可以看出,国内市场的房地产投资增速已经开始走向平缓。而海外市场

海航投资联合铁狮门出海抢占制高点

在高纬环球用“涨幅惊人”形容中国海外地产投资热度之时,又一家企业加入了海外投资阵营当中。8月18日,海航集团旗下海航投资宣布,与美国铁狮门签署了战略合作框架协议,双方将在境内外房地产开发和投资领域的全面合作。合作包括未来在中国及海外的房地产投资项目,铁狮门愿意在非排他性的基础上与海航投资分享该等投资机会并探讨共同投资的可能性;同时,海航投资愿意在非排他性的基础上与铁狮门公司分享其在中国及海外市场的房地产项目的信息,并探讨共同投资的可能性。就此合作,海航投资表示,有利于学习国际先进的投资理念与综合管理能力,有利于加速公司在国内外房地产投资领域的积淀,有利于不断优化与探索符合公司发展战略的投资与管

美国取代英国 成亚洲海外地产投资首选国

据海外媒体报道,世邦魏理仕表示,美国取代英国成为亚洲房地产投资者的首选国家,今年上半年美国吸引到的房地产投资规模为61亿美元,英国为44亿美元。此外,中国的对外投资规模在亚洲仍居首,今年上半年投资全球房地产市场的资金规模达到66亿美元,紧随其后的新加坡为44亿美元。伦敦仍是亚洲房地产投资者 的首选城市,吸引到的投资规模为38亿美元,第二位是纽约,吸引到的投资总规模为37亿美元,第三是悉尼的22亿美元。

到加拿大买房需提前几个月预约

两年前,Kate Zhang在多伦多租了一套公寓,由于当地房价太贵,做大学教师的Kate打算一直租房。然而,20天前,房东通知她,房子已经卖给新主人,让她寻找新的住所。“快一个月,我为了房子的事情可以说是精疲力尽,马上到8月中旬了,我必须搬出之前的房子,但我还没有找到适合自己的新住所。目前,只能先寄宿在好朋友家中,再去慢慢找房子。”8月10日,Kate对记者无奈地说。值得一提的是,Kate在找房途中发现,她认识的一些经纪人手头的房子都不再出租,而是直接有了买主。“似乎近几个月,有不少买家来加拿大购房。”在Kate的描述中,如今的加拿大楼市已经火爆到让人无法理解的地步。“不仅是高房价,更夸张的是

加拿大楼市“两极化”

加拿大向来是香港人移民热点,近年更获内地同胞垂青,成为最受欢迎海外置业地点之一。与香港相似,楼价超出渴望置业人士的负担能力,加拿大人对外国买家有多不满,从该国总理哈珀上周向选民作出的承诺可见一斑。哈珀扬言,一旦在10月大选中连任,将围绕外国人置业情况建立一个全面的资料库,若有必要,将以澳洲为师,“白纸黑字”限制外国人买楼。哈珀以立法规管海外买家置业打动选民,足证楼价问题在加拿大政坛已登上一个很高的位置,动辄左右选情。然而,加拿大楼市实况到底怎样?《信报》EJ Global 8月14日头条介绍加拿大物业市场,提及该国楼市“两极化”,11个主要城市中,5个楼价下跌,包括位于石油重镇亚伯顿省(Alb

前7月房企海外融资额降六成

8月17日,远洋地产宣布,公司拟发行最高金额达100亿元,年期不多于十五年的公司债券建议近日获得证监会批准。8月16日,中粮地产发布公告,公司获准面向合格投资者公开发行面值不超过人民币23亿元(含23亿元)的公司债券。8月14日,融创中国公告显示,确定发行总规模为50亿元的首期债券。此外,万科、阳光城、金科地产、世茂股份、华夏幸福等企业也在8月份陆续公布了不同额度的发债计划。中原地产研究部数据显示,8月份,14家上市房企境内融资额度达到648亿元。今年以来,已经有超过60家上市房企(包括港股)在内地通过公司债预期融资额度高达2500亿元。而2014年全年,只有15家融资成功,金额只有235亿元

芝加哥在全美20个城市中炒房利润率最高

根据RealtyTrac的一份报告显示,今年第二季度,芝加哥在全美20个城市中炒房利润率最高。RealtyTrac对“炒房”的定义是,购买房产12个月之内又上市售出。通常买家都是对旧房进行翻新,然后以较高的价格出售。今年第二季度芝加哥有616套旧屋翻新后出售的房产,平均购入价$163,356,售出价格$263,360,利润率高达61.2%,位居全美20个大城市之首。RealtyTrac的专家表示,由于存货的减少,很多市场“炒房”已经利润越来越低,但相比其他城市,芝加哥才渐渐从法拍危机中走出来,因此还有一部分廉价屋存货。回报率仅次于芝加哥的是:俄亥俄州代顿市(60.6%)、宾夕法尼亚州哈里斯堡(

温哥华抢房不仅仅是价格较量

温哥华房市如火如荼,地产经纪、买家争相竞价。当然,抢房不仅仅是价格上的较量,更是一场心理上的对决。在谨慎之中疯狂抢夺,好似虎口夺食。当温哥华房价高烧飙升,这一场房市盛宴便为无数人提供的一显身手的莫大良机。根据温哥华地产局公布的资料,6月独立屋基准价格已经升至112万3900元。火热的市场不仅让房价增高,房源也越来越少,不加价抢房很难买到心仪的房子,遇上好的房子,十几组人争抢是常有的事,这让买家和地产经纪都很头疼。因为抢房可以说不仅仅是价格的较量,也是一场心理战,更重要的是,在疯狂的市场千万还要保持谨慎。地产经纪抢房不易大打亲情牌“突出重围”地产经纪Kevin Zhang最近有点烦,做什么都打不

美国给房产税“封顶” 居民广泛支持

“美国房产税的最大特点是每年都要交,而且贵。”谢女士去年带孩子到美国读高中,看上纽约长岛的一套学区房。这套独栋别墅地上、地下共3层,全部精装修。后院里葡萄架旁还搭建了木质露台。“当时房东要价160万美元,可每年的房产税就2万美元”,谢女士说,“4年后,孩子上大学我就回国了,房子留下,每年掏这么多税,不划算。”因此,她改为租房,每月付该房东5000美元。“在美国买房不是一劳永逸的,要付一辈子的‘房款’。”家住休斯敦的何先生2007年购买了一套住房,当时不到30万美元,每年房产税就1万美元左右,“这相当于每30年重买一次自己的房子。”在美国,只要拥有房子,就要缴房地产税。美国房产税率一般在1%—3

加勒比“度假天堂”多米尼致力于吸引世界游客

多米尼加享有加勒比“度假天堂”的美誉,近年来该国政府充分利用得天独厚的自然条件和人文资源,积极采取措施促进旅游业蓬勃发展,致力于吸引全世界各国游客。多米尼加位于加勒比海伊斯帕尼奥拉岛东部,是西班牙航海家哥伦布美洲远航首先发现的岛屿。该国领土面积为4.8万平方公里,三面环水,海水清澈,阳光充足,沙滩细软,十分原生态。首都圣多明各濒临加勒比海和奥萨马河,是一座风光优美的花园海滨城市和多米尼加最大深水良港,时常有巨型豪华游轮停靠。始建于西班牙殖民时期的老城区有许多历史悠久的建筑物,“哥伦布灯塔”是这座城市最大的标志性建筑,为纪念哥伦布发现多米尼加500周年而建,馆内除安放哥伦布的灵柩外,还设有世界多

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