中国投资者赴美置业不断攀升
“美国地产投资高峰论坛”日前举行，论坛上透露的信息显示，中国投资者选择赴美置业的投资金额不断攀升。业内人士提醒，投资者仍应关注文化、法律、信息不对称等风险因素。美国全国经纪人协会统计数据显示，2014年中国投资者就购买286亿美元的美国住宅地产，这一数字是2011年70亿美元的4倍。中国投资者去年在美国购买住宅的中位数价格是52.3万美元，76%的中国购房者选择全现金付款。另据调研显示，加州仍是最受中国购房者青睐的地区，35%在美国置业的中国投资者选择在加州买房，华盛顿州和纽约州紧随其后，得克萨斯州以其物价合理、高科技产业发达也吸引了6%的中国投资者。苏富比国际地产资深经纪人Nikki Fie
中国人在美现金买房推高当地房价
10月10日报道港媒称，不少中国投资者近年也涌入美国买楼，选择用现金交易。香港《东方日报》网站10月9日报道，美国有房地产资讯公司近日公布数据指，今年5月之前的17个月，在全美住房交易中有46%的华裔买家用现金买楼，在近10年内华裔买家用现金全额付房价的比例增逾两倍。业内人士表示，虽然不同族裔的人用现金买楼的比例均出现增长，但中国买家的增长最为明显，目前已成为美国房地产市场最大的外国买家。在过去几年间，现金买楼也推高楼价。美国加州房地产开发商表示，中国人受美国的创新力和可预见性吸引，因而增强在美投资的吸引力。另有纽约地产经纪称，中国人投资买楼，主要是希望子女能在美国上学，年长的父母也能在美国接
中国富人加拿大置业 热衷投资酒庄矿泉水
目前，中国人投资加拿大的趋势已从单纯的买房置地转向酒店、房地产开发、酒庄、矿泉水、高尔夫球场、旅游度假村等多方置业；在加拿大西岸，投资地点也从温哥华等海岸城市扩展到卑诗省内陆及其北部偏远地区。中国富人此举也是为了后代可以在加拿大落户，远离中国动荡的政局和受污染的环境。加拿大水资源丰富，吸引中国人投资矿泉水业据加拿大《金融邮报》（The Financial Post）报导，几十年来，温哥华一直是亚洲移民的首选目的地之一，在温哥华地区购置房子和豪华公寓已经成为中国富人向海外转移资产的一种方式。但是，随着温哥华房产价格提升，许多投资者都在寻求其它的机会。温哥华移民律师理查德 库兰（Richard K
来美国佛罗里达州 享受惬意的阳光之旅
据英国《每日邮报》9月23日报道，说起美国佛罗里达州，人们的第一印象便是阳光。的确如此，早在上个世纪，数量众多的游客们纷纷来到佛罗里达州海滩度假，享受那里的阳光浴。而在20世纪60年代，英国著名乐队披头士曾说过他们的成功是因为在佛罗里达州的迈阿密海滩享受了一次阳光之旅。这似乎有些夸张，但佛罗里达州以其充沛的阳光，碧水银滩成为众多游客喜爱的度假胜地。越是深入了解佛罗里达州，你会越倾心于它的美丽。位于佛罗里达州南部的西锁岛，风景优美，吸引着众多游客纷纷前来。西部海湾更是令许多游客流连忘，尤其是坦帕市以及萨拉索塔市，闻名遐迩的清水海滩便坐落于此。如果你是乘飞机前来，那么记得在机场，你的全部指纹都需要
洪都拉斯：理想的私人度假胜地
据英国《每日邮报》报道，如果你热爱潜水，那你一定不能错过礁石别墅。舒适的空调房，专业的潜水教练，让这里成为一个理想的私人度假胜地。这座隐蔽的别墅临近瓜纳哈岛，坐落于洪都拉斯海滨的一处暗礁上，四面环海，潜水者只能乘船或是直升机到达。除了无边的大“泳池”，酒店还为客人提供一个私人海滩和8间套房。由于非常靠近海水，礁石酒店还为那些热衷于海底风景的游客提供了方便。工作人员可以安排小船带你探索瓜纳哈岛，那里有雄伟的瀑布，刺激的皮划艇，热闹的酒吧和别致的餐馆，然而更棒的是私人小岛，你不再需要与其他游客争夺海滩，因为私人小岛提供无限的金色海滩，游客还可以独自在阳台上欣赏令人沉醉的美景。不仅如此，如果你想锻炼
波多黎各旅游业火爆 投资移民项目受追捧
美国投资移民势在必变，投资已获美国移民局样本批准的项目成为投资人抢占末班车的共识。尤其是被千亿地产基金亲自操盘、携手四季酒店集团两大股东比尔盖茨和沙特王子投资的EB-5项目——DLJ四季酒店度假村项目更是炙手可热。该项目位于世界著名的旅游圣地——波多黎各，今天让我们带您走进波多黎各，去感受波多黎各火爆的旅游产业。波多黎各(Puerto Rico)是美国在加勒比海地区的一个自由邦。首府为圣胡安，自1898年起成为美国领土的一部分，作为世界级的旅游度假圣地，波多黎各旅游业极其发达和繁荣，成为其经济支撑的重要组成部分。波多黎各(Puerto Rico)是位于加勒比海和北大西洋之间的岛国，距离美国佛罗
公园地产成最受追捧开发模式
一座城市的公园，往往能体现这座城市的地域文化和人文特质。在寸土寸金的现代都市，大面积的城市公园便是奢侈的绿地，它集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，是优质生活的体现，更为城市地价带来大幅度的增值，渐成每个人心中的艳羡之地。纵观世界知名城市的人居史，不难发现，城市公园印证了一个城市里高端住宅的居住价值。纽约中央公园建成15年后，周边地价增长了9倍；一户面向海德公园的超级公寓卖出人民币15亿的高价……公园地产是高品质生活的体现，它同时拥有成熟的交通系统、完善的配套设施和极为珍贵的自然景观资源，无愧于理想人居的标签。纵观世界各座伟大城市的发展历史，城市市政公园生态区之于一座城市的功能并不
万达进军海外高端房地产业风头正劲
日前，万达集团在富豪环球东亚酒店二层举办了“2015万达海外三盘共耀，对语全球”全球发布会。位于澳洲黄金海岸市的“黄金海岸珠宝三塔”项目，芝加哥核心地段的精装公寓配套超五星万达文华酒店的“万达・芝加哥one”项目，以及位于西班牙马德里中心的“万达・西班牙one”项目，三个楼盘重装上阵，全球齐发。更让全场观众为之兴奋的是，西班牙马德里竞技队头号球星托雷斯也出现在现场助阵。作为马竞队的投资者之一，万达集团持有马竞队20%的股份。马竞队全队前来为万达助阵启幕，展现了万达集团在三个海外项目上势在必得的实力与魄力。度假胜地，临海独享――澳洲・黄金海岸珠宝三塔项目。黄金海岸位于澳大利亚昆士兰州，是世界著名
阳光100投资海外 入驻旅游胜地塞班
旅游地产是房地产的重要类型。随着中国改革开放而开始在国内发展，而在海外很多国家却早已是十分成熟的地产类型。随着国人近几年海外投资与置业热潮的来临，海外旅游地产也正在吸引着越来越多人的目光。“这是最好的时代，这是最坏的时代”，在这样充满变数的房地产市场里，尤其是旅游地产因其相对较高的风险和门槛，目前直接投资的开发商比较少。“旅游地产一般的住宅、酒店，建设周期更长，资金投入会更大，投资回报期也会更长。这对开发商的资金沉淀能力要求非常高，中小开发商除非有较好的合作伙伴以及比较好的当地海外资源，否则风险很高。”对此不少企业都开始了自我调整。2月11日，阳光100中国公告宣布，其下属公司新进以总代价59
中国人赴美国旅游人均花费近4万元
据美国之音电台网站9月10日报道，来自美国和中国的近200名政府和旅游企业领导人将在洛杉矶举行会议，通过开放的对话平台，深入讨论影响两国旅游业的问题。据美国国家旅游局统计，中国已成为美国入境旅游的第四大客源国，去年大约有220万人次的中国游客来美国旅游，比前一年增加了20%。美国国家旅游局官员估计，中国游客将在3年内跃居来美国入境旅游的最大客源国。美国国家旅游局主席克里斯托福·汤普森表示，中国游客涌入美国，带来了相当大的经济影响，他们每趟旅行人均花费超过6000美元(约合3.82万元人民币)，比其他国际游客多30%。去年11月，美中两国宣布互相向对方国家游客发放10年有效签证。美国国务院表示，
中国投资者选择赴美置业投资金额不断攀升
日前举办的“美国地产投资高峰论坛”上，记者了解到，中国投资者选择赴美置业的投资金额不断攀升。业内人士提醒，投资者仍应关注文化、法律、信息不对称等风险因素。美国全国经纪人协会统计数据显示，２０１４年，中国投资者就购买２８６亿美元的美国住宅地产，这一数字是２０１１年７０亿美元的四倍。中国投资者去年在美国购买住宅的中位数价格是５２．３万美元，７６％的中国购房者选择全现金付款。另据调研显示，加州仍是最受中国购房者青睐的地区，３５％在美国置业的中国投资者选择在加州买房，华盛顿州和纽约州紧随其后，得克萨斯州以其物价合理、高科技产业发达也吸引了６％的中国投资者。苏富比国际地产资深经纪人ＮｉｋｋｉＦｉｅｌｄ认
海外的“中国式购买”需求不降反升
今年人民币中间价报价方式改革后，市场上人民币贬值预期升温。原以为随着人民币海外购买力的下降，包括海外置业等人民币境外消费欲望会因此受到打压，但现实是，海外的“中国式购买”需求反而不降反升，在海外置业方面体现的尤为明显。近日，房地产咨询机构仲量联行对外发布报告称，人民币贬值正被理解为一种新的投资机会，相关统计数据更显示，近来咨询购买海外房产的人数出现明显增长，理由多是通过资产的全球配置来对冲汇率风险。人民币贬值“有理”8月11日，中国人民银行宣布改革人民币汇率中间价形成机制，随后两个交易日内，人民币兑美元连续两日下跌，跌幅超过3%。相对于国内国际市场对这一消息的“恐慌”，仲量联行华北区研究部总监
又一股“海外置业风潮”即将刮起
随着“限外令”松绑消息一出，外国人在中国买房的限制更少了，这一举措是否能被看成新一轮救市举措？它的功效对于中国楼市能产生多大影响？而近几年，随着国内房价上涨空间的受限，不少投资者涌向海外购房，而不少国家对中国公民海外置业抛出橄榄枝，打出各种优惠福利、便民政策，这是否又将刮起一股“海外置业风潮”？“限外令”松绑助推楼市全国限购松绑，二套房贷款门槛降低，一轮又一轮降息来袭……楼市救市政策不断。近日，由住房和城乡建设部、商务部、国家发展改革委等6部委联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》对实施近10年的楼市“限外令”进行松绑。也就是说，外国人在中国买房的限制放宽了，那么“限外令”松绑能
中建集团2.6亿美元打造纽约哈德逊公园项目
全球最大的建筑地产集团中国建筑旗下公司策略资本携手柯林斯集团打造的哈德逊公园项目15日在纽约州杨克斯市破土动工，该高端住宅项目总投资2.6亿美元，预计2017年完工。据介绍，哈德逊公园项目是中建在纽约开发投资的首个房地产住宅项目，位于纽约州杨克斯市中心，毗邻哈德逊河。项目包括三期共800余套出租型公寓。策略资本已于近期完成了对项目一期、二期持有型物业和三期土地的收购，将对现有的公寓进行改造、升级，并将三期开发成更高端的住宅产品。策略资本董事长袁宁在开工现场致辞中说，哈德逊公园项目总占地面积16英亩，投资总额达2.6亿美元，此次开工的地块为哈德逊公园项目三期哈德逊公园河滨俱乐部，其规划面积23万
裸地开发成中国房企出海新方式
在收购一系列成熟物业进军海外市场之后，中国房地产企业正结合现有开发经验向海外地产开发（“裸地”开发）的模式积极转型。专业机构世邦魏理仕公布的数据显示，以美国为例，2013年中国资本进行地产开发的总金额仅为3.33亿美元，而该数据在2014年时已爆发式增长至9.54亿美元，增幅高达186%。世邦魏理仕策略及投资顾问部执行董事王广强表示，随着大量资金涌入海外门户城市，当地优良物业的价格涨幅已经超过预期，未来的上涨空间受到了大幅度的压缩，投资回报率已较前几年逐步回落。海外投资的浪潮也使得优良物业的选择范围开始缩小，直接购买成熟物业的海外投资模式已经开始显现出一定的弊端。在这种背景下，海外地产开发模式
中美正形成最重要的跨太平洋旅游市场
1784年，美国商船“中国皇后号”远航到中国。1847年，中国最早一批留美学生远赴重洋到美国求学。如今，每年超过400万人次的中美游客到太平洋彼岸休闲旅游。世界最大的两个经济体、最大的两个民航大国、最主要的旅游目的地和客源地正在形成全球最繁华的双向旅游市场。“最近10年来，中美游客往来累计2800多万人次。平均每周有250个航班往返于中美之间。按10%的年均增长率保守计算，从2014年到2020年，中国赴美游客总量可能超过2000万人次。我们也有信心迎来更多美国游客。”国家旅游局局长李金早11日在中美省州旅游局长合作发展对话会上说，中美两国经济总量占世界三分之一、人口占世界四分之一、贸易总量占
中国客成为国际购物村排名前三的消费主体
9月初的闷热空气里，熙熙攘攘的人群依然在距离佛罗伦萨车程30分钟的Barberino Designer Outlet穿梭。在镶嵌于名品店之间的各家食肆与咖啡馆里，身边堆放着大包小包的华人面孔格外引人注目。一方面是中国出境游游客激增带来的海外奢侈品购物热，一方面则是奢侈品门店在中国掀起的降价潮和方兴未艾的时尚类电商对国际奥特莱斯购物村造成的紧张竞争氛围——和特意营造的优雅闲适的消费氛围不同，国际购物村的日子看上去并不那么好过。自今年3月开始CHANEL、DIOR等国际奢侈品牌先后在华调价后，法国奢侈品集团Kering(开云)旗下品牌GUCCI[微博]也不淡定，自五六月份开始在全国范围同时推出大幅
中美两国互为最重要的旅游客源国和目的地
记者从9月10日在美国加利福尼亚州洛杉矶市举行的第九届中美省州旅游委主任、局长合作发展对话会议上获悉，中美旅游双向交流愈加火热，成为中美发展新型大国关系过程中的一个亮点。你来我往去年双双超过200万人次眼下，中美两国互为最重要的旅游客源国和目的地。2014年，美国来华旅游人数达到209.3万人次，位列中国主要客源国第三位，中国赴美旅游人数快速增长，达到218.8万人次，增长21%。今年上半年，双方旅游往来规模继续扩大，尤其是中国赴美旅游人数同比增长16%。去年11月，两国宣布互相向对方国家游客发放10年有效签证，大大方便了两国游客互访，受到两国人民的普遍欢迎。作为此次对话会议的主办方，洛杉矶旅
全美十大金海岸之首坦帕置业迎良机
坦帕市是佛罗里达的第二大城市，每年全世界有1.2亿人来佛罗里达度假，冬季平均气温为14-20℃，坦帕的金海岸被美国《今日读者》杂志评为全美十大金海岸之首。项目位置：佛罗里达坦帕湾拥有350间高档度假公寓，项目总投资1.7亿美元，占地面积为1.19公顷，包括300米长的黄金海岸。项目将创造1950个工作机会，建筑方面能提供1550个工作机会，EB-5申请人只需要500个工作机会，多出1400个工作机会。项目已获得了美国银行的1.1亿美元的建筑贷款。50个EB-5投资人出资2500万美元，占总投资的14.7%。项目方已经承诺会在项目完工后购买100单元的公寓楼，总价值为5千万美元，5年后优先退还5
房企出海模式升级 裸地开发成香饽饽
激烈的国内地产市场竞争，走低的地产投资回报率，驱使中国房地产企业积极寻求海外拓展的机会。在收购一系列成熟物业作为进军海外市场的敲门砖之后，中国房地产企业正结合现有开发经验向海外地产开发（“裸地”开发）的模式积极转型。世邦魏理仕数据显示：以美国为例，2013年中国资本进行地产开发的总金额仅为3.33亿美元，而该数据在2014年时已爆发式增长为9.54亿美元，增幅高达186%。世邦魏理仕策略及投资顾问部执行董事王广强表示：“近年来，出于分散投资、规避投资风险的考虑，中国投资者开始将投资方向聚焦到海外。随着大量资金涌入海外门户城市，当地优良物业的价格涨幅已经超于预期，未来的上涨空间受到了大幅度的压缩
京公网安备 11010502047457号