喜达屋新年计划在北美新开30家酒店
喜达屋酒店及度假村集团日前宣布，计划2014年在北美新开大约30家酒店，相较去年开设的33家有所下降。 据了解，喜达屋目前在北美拥有577家酒店。该公司预计需求增长和客房供应不足将推动其业绩增长。目前，喜达屋旗下酒店品牌包括艾美(LeMeridien)、威斯汀(Westin)和喜来登(Sheraton)，并且在全球100个国家和地区拥有大约1200家酒店。 另悉，近日，喜达屋酒店与度假村国际集团中国华东区董事总经理兼上海世茂皇家艾美酒店总经理穆德宣布，由艾汉森先生出任喜达屋集团中国华东区市场销售总监兼任上海世茂皇家艾美酒店市场销售总监一职。 正式上任后，艾汉森先生将统辖喜达屋
油王砸3亿抢购温哥华海景公寓 煤港豪宅魅力没法挡
2013年卑诗省全年成交价最高的三户公寓都位于温市中心煤港(Coal Harbour)的同一栋海景大楼内，且为同一名海外买家所购，总价高达4975万元(约合2.8亿人民币)。业界盛传是有“油王”之称的阿拉伯王子所购。有地产经纪人认为价位偏高，但对多金的石油巨子而言，稀有才珍贵。 去年全省成交价最高的三户公寓，都位于温哥华市中心煤港Fairmont Pacific Rim内。 2013年卑诗省豪宅交易升温，尤其是温市中心的海景公寓豪宅，根据最新交易统计数据，全年成交价最高的三户公寓都位于温市中心煤港的Fairmont Pacific Rim。 该建物位于市中心布
30万古巴本国游客选择巴拉德罗度假
据《古巴辩论》网站2014年1月14日报道，2013年30万古巴本国游客选择去著名旅游度假区巴拉德罗度假，成为该景区第二大客源。 古巴旅游部派驻马坦萨斯省官员路易斯·马丁内斯介绍，古巴本国游客数呈现上升态势，主要集中在非旅游旺季的夏季，与欧美游客流错峰出现，平均在景区停留3.3天，并更加青睐星级较高的酒店。自从2008年以来，巴拉德罗度假区连续6年年接待游客均在100万人以上，其中接待的外国游客占全国总量的44%。位居该度假区客源国第一位的是加拿大，占总数的40%。德国、俄罗斯、英国、比利时和阿根廷游客数量也有所增长。
加拿大出租物业的FAQ解答 了解你的房客和税法
第三部分：投资出租物业(上篇) 上一篇，本人介绍了六处个人觉得值得一看的加拿大度假房热门区域。购买度假房的目的以个人，家庭享受为主，同时考虑保值。升值潜力，租金收入额是其次。 投资出租物业者，主要看中: 保值，增值潜力，资产回报率(ROI)及储蓄功能。先向大家介绍的是投资加拿大出租物业前需要了解的信息，这些信息可以帮助你判断是否做好了投资加拿大出租物业的准备──知其然，更要知其所以然。 加拿大银行理财顾问Liya CHEN 1. 在加拿大谁爱投资出租物业？ 由于本人的工作性质，接触了不少加拿大本地的出租物业业主。稍稍留心观察了下，发现了一些有趣的共同点： 第一，不少房产代理手头
加拿大出租投资方式多样化 四套攻略教你一网打尽(一)
第三部分：投资出租物业(下篇) 上一篇，本人介绍了投资加拿大出租物业前需要了解的一些信息：租房程序，房客纠纷的处理及基本的出租物业税务知识。 这一篇，就和大家介绍下常见的在加拿大投资出租物业的方式，适用人群及相应的投资攻略。出租物业投资者有的看中的是其保值，增值潜力，有的是资产回报率(ROI)及储蓄功能，了解自己的投资目标、收益率、投资期、风险度是一个非常重要步骤。以下提供的一些投资出租房的方式，是我个人工作的一些总结，未必尽录，仅供参考。 加拿大银行理财顾问Liya CHEN 一、以房养房 本不想涉及“以房养房”这一块，因为太多的灰色地带，暗箱操作，有些
加拿大买房自住：挑对省城房型 住得舒适又省税
陆陆续续的身边人开始咨询关于加拿大的房产投资信息。本人不是房产代理，但作为银行从业人员和对房产的热爱，与大家看一下需要注意的事项，个人观点仅供参考。 投资加拿大房产的目的可以主要分为：自住，度假，出租，所以我的文章也相应的分为三大主题，分期发布。 加拿大银行理财顾问Liya CHEN 第一部分：购买自住房(上篇)之选房 首先和有兴趣投资加拿大房产的朋友谈谈投资自住房。 在加拿大你主要在哪处房产居住，那通常这处房产就是你的主要自住房(Principal Residence)。 一、自住房房型的选择 别墅(Single house)通常是华人家庭的首选：宽敞，多样式，高隐私度。但
加拿大度假房自住出租均具优势 六大投资好区推介
终于在写这篇时可以加上点自己的偏好了。和多数人一样，我也梦想每到长周末(加拿大三天连休的周末)或年假时，逃离繁忙、喧嚣的大城市，在自己钟情的风景旖旎的地方小憩一番。如果可以把自己的家也搬过去就更完美了，既享受了良辰美景又不失舒适、熟悉，这就是度假房的优势。 同时，购买度假房，也是一种越来越普遍的投资方式，虽然以个人，家庭享受为主，但如果能够抵销通货压力，保值，具有增值潜力甚至创造出租收入，何乐而不为？ 加拿大银行理财顾问Liya CHEN 下面，本人为大家介绍值得一看的加拿大六大度假房集中区(排名不分先后，或有个人偏好在其中，仅供参考)： 1. 班芙，贾斯珀国家公园(Banff &
加拿大出租投资方式多样化 四套攻略教你一网打尽
第三部分：投资出租物业(下篇) 这一篇，继续和大家介绍常见的在加拿大投资出租物业的方式，适用人群及相应的投资攻略。出租物业投资者有的看中的是其保值，增值潜力，有的是资产回报率(ROI)及储蓄功能，了解自己的投资目标、收益率、投资期、风险度是一个非常重要步骤。以下提供的一些投资出租房的方式，是我个人工作的一些总结，未必尽录，仅供参考。 加拿大银行理财顾问Liya CHEN 3. 以租养地，看中地皮升值潜力 适宜人群：资本较多；对房市熟悉，敏感；有较高的风险承受力 投资目的：看重地段，社区的升值潜力 投资攻略： 购买黄金地段的旧屋，先以租养房，等待时机转手。 无论哪个城市，都有所
轻松掌握加拿大购房流程 专家支招助你步步到位
第一部分：购买自住房(下篇)之房产购买程序 上文本人简单的介绍了一些选择自住房时需要考虑的因素，供大家参考。选定房型及落户城市后，下一步就是去寻找自己在加拿大的新家了。 加拿大银行理财顾问Liya CHEN 一、二手房的挑选 首先，当地的报纸都会有房产广告，需要国语服务的朋友，可以轻易的在中餐馆和华人超市找到当地的中文报纸，回家浏览一下便会收集到不少提供国语服务的房产代理，可以直接打电话或者发邮件与之联系。 如果是喜欢自己先做研究，可以使用网络先了解，筛选一番。加拿大两大房产网站： http://beta.realtor.ca/ 此网站属于Realtor®旗下，它的房产
加拿大三大豪宅市场较劲蒙特利尔吸引海外买家
蒙特利尔、温哥华、多伦多三大城市豪宅比拼。 根据加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)的报告与经纪人调查指出，蒙特利尔今年前半年，在206栋超过100万元的房产交易中，有49%是来自海外的买家购得。这现象显示蒙特利尔不但受海外买家青睐，也颠覆以往海外人士只钟情温市与多伦多房产的情况。 根据驻多伦多的房地产经纪公司皇家利百基(Royal LePage)数据显示，蒙特利尔地区1200平方呎的平房，其房价在今年第三季，比去年同期价格上升了5.4%；在蒙特利尔Westmount地区、价位在247万元左右的3000平方呎住宅
淡季中孕育机遇加拿大冬季买房的N个理由
如果细心查看大温各地区过去5年的房地产交易记录，可以发现每年的年末都是房市传统的淡季，市场上总是呈现卖家多、买家少的“买方市场”。因为圣诞新年将至，不少卖家都希望在一年结束之前将“售屋”这件大事给完成，过一个安心的新年。而很多有意购房的买家则不喜欢赶着时间、在本来就很忙碌的年底随随便便地看房做决定，因此选择继续观望到年后再看看。 所以在这样的卖家多、买家少的“买方市场下，等待出售的房屋供给大于市场需求，销量趋于平淡，卖方之间因为竞争而竞相抛售，房价自然呈下降趋势，让买家在交易上处于主动地位—除了有很大的挑选比较余地，杀价
加拿大大学综合类大学排名及房源推荐
西蒙弗雷泽大学 (Simon Fraser University) 西蒙弗雷泽大学（Simon Fraser University）位于加拿大大不列颠哥伦比亚省伯纳比市，是加拿大享有盛名的大学之一，多年来在加拿大“综合类大学”中名列第一。在教学质量、未来领导者、综合实力以及最具创新方面，被加拿大权威时事杂志《麦克林杂志》评为全加综合类大学第二，曾有“加拿大最有价值之综合性大学”的美誉。西蒙弗雷泽大学是英属哥伦比亚省四所著名大学之一，与英属哥伦比亚大学及维多利亚大学鼎足而立。 本那比房源推荐： http://www.juwai.com/5
加拿大租借地房价吸引 买房该注意什么
加拿大房地产的土地分为永久产权(Freehold)以及租借使用权(Leasehold)，租借地的好处是价格便宜，例如在卑诗大学附近用60、70万元购买一幢占地近万呎的独立屋，亦可以50、60万元取得福溪水岸的海景城市屋，也可以仅花18万元以内购买列治文三房公寓单位，但购买租借地的房地产须留意下列事项： 1.土地的所有权人：卑大部分公寓或城市屋的土地仍属于大学，而卑大附近的独立屋土地产权属原住民；温市西端公寓、福溪两岸大部分土地产权仍为温市政府所有；列治文部分公寓的土地归私人所有。产权所有人不同，房屋的命运也大不同。多年前卑大附近独立屋的地主原住民，曾为了续约租金大幅调升与租客对簿公堂；列治文
加拿大多伦多公寓租金不断攀升 平均月租过
有最新的房地产调查显示，尽管有大量的新建成共管公寓单位投入市场，但加拿大多伦多市中区共管公寓单位的租价已达到一个新高度，而出租数量更比去年同期上涨了39%，而且这一趋势似乎仍将持续下去。 房价高及贷款条件严苛迫使许多首次置业者延长购房计划，选取租住公寓。 共管公寓市场调查公司Urbanation在调查中发现，多市市中心地区的共管公寓单位平均租金，已经推高到每月1875元(约合1.1万人民币)的地步。与此同时，今年第3季大多区内通过多重放盘系统(MLS)达成租赁的公寓单位就有6541个，比去年同期增加了39%。 而租价的高歌猛进，并非由于供给不足造成，因为到今年底，以多伦多市为主的区域内，
加国房市：渥太华新公寓销售市场持续走弱
根据房地产行业分析公司PMABrethour Realty Group的数据，前三季度渥太华的新屋销售总量仅为3084套，远不及2008至2011年平均每年4000余套的销量。低迷的市场也困扰着公寓的销售，今年到目前为止，新公寓单位的销量约占渥太华新屋销售总量的22.5%。 根据PMA最新的家居市场报告，虽然一些楼盘有着体面的销量，如Minto的Landsdowne项目和UpperWest项目等，但其它的楼盘，包括Urbandale的99 Parkdale和Claridge Condos的Icon等，自今年初开盘以来销量上都是虎头蛇尾，出现了滞销现象。 规划中Parkdale街与Scott
调查：亚洲生活素质最高 加拿大最宜长居
对移居国外者的市场调查发现，加拿大对移居国外者来说仍然是一个充满吸引力的国家﹐适宜在这里成家立业﹐也适宜退休养老。 对全世界90个国家逾7000移居国外人士所做的调查显示﹐受访者认为亚洲所提供的生活质素最高﹐而加拿大在包容性和生活方式方面做得最好﹐适宜长期居住﹐有九成的受访者认为与加国联系紧密。 这项调查﹐是全球规模最大的对移居国外者(expat)的市场调查﹐至今已是第六年﹐目的在于了解移居国外者的观点和态度。受访者对加拿大的包容性﹑生活方式以及金融福利方面打分最高。 在感受方面﹐加拿大有多达九成的受访者表示自己与这个国家息息相关﹐而在世界范围内﹐认为自己与居住国有较强关联的移民只有66
高盛预测：加拿大房价或出现大幅回调
据高盛报告，加拿大房价或大幅下跌，该国市场部分地区已经显现建房过度的迹象，超低利率正在影响房地产市场。高盛经济学家HuiShan上周警告称：“上涨能够持续，但接下来倾向於下跌。” 据高盛报告，加拿大房价或大幅下跌，该国市场部分地区已经显现建房过度的迹象，超低利率正在影响房地产市场。 高盛经济学家HuiShan上周警告称：“上涨能够持续，但接下来倾向於下跌。” 据她的研究，在过去四年高增长不动产市场排名中，加拿大位居以色列、挪威和瑞士之後，排名第四。她解释称，与部分其他市场不同，加拿大建筑活动数年来一直在攀升，没有出现放缓的迹象。 Hui
加拿大房价或出现大幅回调 低利率正在影响房市
据高盛报告，加拿大房价或大幅下跌，该国市场部分地区已经显现建房过度的迹象，超低利率正在影响房地产市场。 高盛经济学家HuiShan上周警告称：“上涨能够持续，但接下来倾向於下跌。” 据她的研究，在过去四年高增长不动产市场排名中，加拿大位居以色列、挪威和瑞士之後，排名第四。她解释称，与部分其他市场不同，加拿大建筑活动数年来一直在攀升，没有出现放缓的迹象。 Hui Shan称：“如果未来数年房屋建设仍保持在高水准，建房过度的风险将显着加剧，如果目前的房市繁荣过後是房市崩盘，考虑到过度的房屋供应，房价跌幅将非常显着。”
加拿大置业：加国“孟母”抢租学区房
华人重视教育，“好学区”成为不少移民家庭安家的标准，为了子女进入理想学校，加拿大华人家长效仿“孟母三迁”的大有人在；房价太高，则有家长宁可“合租”，也要保障子女教育。不过也有家长认为，不应过于追求名校，为孩子提供正常的学习和生活环境更重要。 温哥华华人移民林先生近日在网上刊登一则“寻合租人”广告，想找同样有意将孩子送往大学山中学的家长一起租房，以分担学区里高昂的房屋月租费，已接到不少家长的询问电话。林先生透露，女儿今年10岁，还有三年就要升初中，经过仔细斟酌，全家一致认为大学山中学是最合适的学校，
加拿大财长费海提：暂无意向干预房地产市场
加拿大财政部长费海提(JimFlaherty)周一(10月28日)发表讲话称，私营部门经济师仍预计未来几年加拿大经济将适度增长，该国财政预算有望在2015年实现盈余。 他表示，私营部门的预期与加拿大7月公布的经济数据仍然很接近，这些部门预计加国经济未来几年将保持适度增长。 但他指出，一些经济师对加拿大建筑业略感担忧，因房价涨势再次升速。 费海提表示，暂时没有意向干预房地产市场，将会与加拿大建筑业人士交谈，以确保房价上涨不是短暂的经济泡沫。 他并提到加拿大目前面临问题，认为加拿大政府收支承受压力，名义GDP有些疲软，但政府正在采取措施；并称，打算冻结政府部门的运营预算。 费海提最后指出
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