加拿大8月份成屋销售月率上涨0.8%
根据加拿大地产协会(CREA)周一(9月16日)公布的数据显示，加拿大8月份成屋销售比上个月增长0.8%，比去年同期上涨18.2%。 CREA首席经济学家GregoryKlump表示，"虽然房产销售活动在数月前就开始改善，但是该数据可能在和过去10年的平均水平达成一致后，上扬动力可能出现消退。" Klump称，2013年9月加拿大年内房屋总销售规模为38147户，去年同期为32260户；因为去年9月份房屋销量创近10年来最低水平。 该报告强调，2013年9月份房屋销售(经季调)为40793户，比2012年9月份40464万户上升0.8%。 CREA表示，"
加拿大房市升温 华人仍是大温地区购房主力
近期不同机构出台的房地产市场报告均显示，加拿大全国的房屋销售和房价上升，特别是大溫哥華地区房屋销售增加更多，房价普遍上涨。业内人士认为，华人仍然是大温房地产市场的购买主力。 加拿大地产协会说，按月计的全国房屋销售9月比去年同期增长18.2%，平均房价亦上8.8%，至38.6万元。大温地区和大多伦多地区的房屋销售火热。上星期，RoyalLePage房地产价格调查也表明，大温房地产价格普遍上涨，温哥华独立平房价格达到107万元，较去年同期增长了5.6%；两层楼的独立屋价格也出现上涨了2.7%，至126万元；公寓楼单元价格上升1.2%到50.38万元。 大温多个地区受华人追捧 某房地产公司金牌
加拿大新屋销量大增 房地产市场强劲复苏
去年(2012年)夏天，渥太华决定收紧市场。如今加拿大新屋销售回到收紧前的水平。受温哥华和多伦多市场反弹带动，多种上市服务(MLS)显示，今年上个月房屋转手数量第一次高于去年。 上个月销售可观的部份原因是，与之相比较的月份销售疲软。2012年7月，财长费海提(JimFlaherty)改变规则，将最长30年的保险抵押期改为25年，之后销售暴跌。 但是，数字显示销售势头强劲。很多经济学家预计来年销售上涨。 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周表示，因为今年上半年销售疲软，它预计2013年约销售44万8,900套现房，去年销售45万3,372套。但它期望明年销售将上升到约46万7,600套，售
加拿大大温地区9月新屋开工数略有上升
最新资料显示，大温地区9月新屋开工数为微增，以六个月移动平均线(movingaverage)计算的「季节调整年率」(SAAR)为1万9473户，略高于8月时的1万9419户。主要是独立屋、双并屋与城市屋开工数增加所致。 加拿大贷款与房屋公司(CMHC)公布9月全国新屋开工数统计，大温地区以六个月移动平均线计算的SAAR新屋开工数为1万9473户，略高于8月时的1万9419户。 CMHC专大温房市的资深市场分析师贾古贝(Lance Jakubec)表示，大温新屋开工数较8月微幅上扬，主要是拜独立屋、双并屋及城市屋开工数增加所致。他说采用SAAR做为长期趋势预估，是为避免某一月份的开工数大幅起
十一温哥华再现地产热 中国买家下手快出价爽
据加拿大《明报》报道，大温哥华地区“十一黄金周”地产热潮可能重临，不同于去年黄金周表现的出奇平静，这次黄金周带来的充沛买气正逐渐成形，有经纪在黄金周档期所收到的预约看楼数目，是暑假档期的两倍至三倍，经纪还观察到，这波档期多了80后、甚至90后的年轻买家，不少仍是留学生、准备申请“加拿大经验类别”移民，等父母趁覑黄金周假期到大温完成房屋交易手续，而这类年轻买家通常下手更快、更大方。 地产经纪李昌豪说，黄金周具体时间应该是从10月1日开始的7天假期，不过，他的客户当中，有一位公司老板提前于25日休假搭机到温哥华，并已预约好看楼时间。 就他所知，有
借网络中介招揽中国买家 加国房产经纪人事半功倍
据美国侨报网编译报道，有几个加拿大人会花195万美元在“奢侈品大本营”约克威尔街购买一套两居室的公寓呢？对于房产经纪人维多利亚(VictoriaBoscariol)而言，这些客户显然不够多。于是，她把富有的中国买家列在了自己的五星客户名单中。 据加拿大环球邮报网(The Globe and Mail)报道，多伦多的房产经纪人一直都在为如何接近中国客户而绞尽脑汁。维多利亚能拿到全球范围的豪宅，但她不会说普通话，更不会说广东话，她觉得自己关系不够多，没法深入中国市场。 正当维多利亚一筹莫展时，她接触到了一家互联网房地产中介。这家网站驻地在上海，主要为找海外地产的亚洲投资
加拿大投资移民遇寒冬 最后快车或停航
作为老牌移民国家，加拿大投资移民近些年来依旧势头不减，一直是无数投资人竞相追逐的目标。不过目前加拿大投资移民再次迎来寒冬，据多方消息传出，BC省PNP项目将在近期关闭。这是继魁省关闭申请大门、联邦移民面临涨价之后，加拿大投资移民面临又一次挑战。 早先魁省投资移民于今年8月1日重开，截止到8月16日全球实际收件5400件，远远超出了官方限量全球总收量1750件。据悉，魁北克移民局(MICC)已经正式确定投资移民申请的抽签将于今年9月27日在蒙特利尔举行，并邀请到所有基金公司及相关部门前往参加共同见证。因此，能否移民加拿大还要看幸运女神的眷顾。另一方面，魁省的火爆并没有激发投资者对于联邦投资的欢
加拿大地产协会预测该国房价将料增3.6%
加拿大地产协会(CanadianReal Estate Association，CREA)公布，八月份房屋销售量为40,350间，较去年同期的36,316间上升11.1%。 CREA并调高对今年全年销售量的预测至449,900间，高于六月时预测的443,400间，但低于去年全年销量的454,573间。明年预计将升至465,600间。 全国房价料增3.6% 八月份全国平均售出房屋价格为378,369元，较去年同月升8.1%。如撇除多伦多及温哥华区，有关增幅则为4.8%。今年全国平均预计房价增加3.6%，升至376,300元。其中主要增幅来自草原省份 (Prairies) 与纽芬兰及拉布拉多
加拿大房价上涨为假象 专家称最少再跌10%
全国房市最近两个月出现交易及价格均告上升的情况，不少评论认为是说明了加拿大房地产已告复苏，不过加拿大最大保险集团的投资专家则大泼冷水，指现在还不是投资房地产的时候，甚至认为房价还会下跌10至15%。 加拿大永明金融集团(Sun Life Financial Services)的投资部门主管阿达蒂亚(Sadiq Adatia)，日前在美国纽约一个由彭博新闻主办，有关加拿大房市的研讨会上说，若加拿大房贷利率进一步上升的话，预料房价会下跌10至15%，因此不认为现在是入市的时候。 在谈到最近两个月加拿大屋价持续上升的情况时，他以“死猫式反弹”(dead cat bounc
中国人大肆买地致加拿大农地3年涨价？
“中国政府正帮助其移民在加拿大大肆购买农地，并将在这些农地上所生产的农作物运回中国。”法新社23日这样渲染“中国海外威胁”。中国地少人多，农产品满足不了人口需求，因此竭力在海外购买农地。 报道以“加拿大谷仓”萨斯喀彻温省为例渲染说，那里拥有加拿大农地总量的45%，由于中国投资客的加入，去年农地价格上涨10%，近3年则上涨45%。 萨省农业厅长莱尔·斯图尔特表示，萨省法律规定，非加拿大公民或非永久居民，购买该省农地不得超过10英亩，且投资农地的农业企业必须为100%加拿大独资，但如今有人怀疑，某些境外投资者
降价2500万元 加拿大最贵豪宅无人问津
今年2月西温MarineDr 3810号一栋豪宅上市后立刻引起全加拿大的关注，因为这个起价3780万加元的豪宅是现时全加拿大房市最高的豪宅，在加拿大房地产历史上也仅次于2010年同样在西温的另一栋豪宅。 加拿大最贵豪降价2500万元 不过关注归关注，起价高并不意味着它就那么受欢迎。转眼半年多过去了，该栋物业先后经历三次降价，降幅达2500万加元，从3780万加元直降到1288.8万加元，这个价钱是否有人感兴趣，现在还不得而知。 以下是该豪宅自上市以来的价格变化(货币单位为加元)： 2013年2月：$3780万 2013年3月：$2888.8万 2013年4月：$1988.8万 2
加拿大房产税政策：80%财产税收来自房地产税
房地产税是加拿大最古老的税种之一，从英国对加拿大殖民统治时期就已出现，至今已经有超过130年的历史。 据加拿大税收基金会统计，全加超过80%的财产税收是房地产税收入。上世纪70年代以来，房地产税在地方政府财政收入中所占比重一直在35%至40%之间。近年来，虽然比例有所下降，但房地产税仍然在地方财政收入中起到举足轻重的作用。 加拿大房地产税的征税对象是指土地、地上建筑物及永久构筑物。在一些省和地区，附着于房屋及土地上的机器、设备及其他固定物也被列入房地产税的征税对象；有的省还将电力、通讯、天然气和石油管线等线性财产纳入征税范围。但是政府自用的房地产、学校、公立医院、墓地或教堂可根据省级立法实
多伦多房市独立屋供不应求 房价水涨船高
加拿大最大的房地產经纪公司Re／Max近期报告，由於大多伦多地区上月推出市场求售的独立式住宅数量较少，造成买家争购，从而推高独立屋价格。 Re／Max的纪录显示，6月在成交价40万至100万元的独立屋中，46%的成交价高於开价。在Re／Max调查的35个地区中，有五个地区的独立屋上市求售后，不到三周便被人买走。 大多伦多地区6月中，从房屋上市求售到买卖双方成交，平均需时24天，但在一些抢手的地区，可缩短至13天。 Re／Max在研究和分析多伦多地產局35个地区上半年销售状况时发现，房价涨幅最大的是房价最昂贵的市中心区之外的地区。
加拿大移民政策的未来动向："功利主义"为本
哈珀总理最近对联邦政府内阁的改组，移民部也是受牵连的部门之一。移民部长康尼调任，新部长接任。不过，加拿大的移民政策基本上还是不变。 当然，所谓新官上任三把火。新移民部长虽然没有更动原有的移民政策，但还是向社会的有关组织团体发出了征求意见的公函。要求各方面对加拿大移民政策的未来远景和今后方向提供更多的改进主张。 基于加拿大广阔的疆域，稀少的人口，以及低下的出生率，不断提升的人口老化，劳动力越来越短缺等严重现象，加拿大移民政策的基本面是不会改变的，那就是它必须长期依靠大量外来移民来充实我们的人口，发展我们的经济，增强我们的国力，提高加拿大人口的素质。 另一方面，由于2008年以来的世界经济衰
加拿大移民缘何受欢迎？
加拿大的福利优渥足以让人眼红，不管是针对儿童、老年人还是一般家庭，都有着相应的福利待遇，这也是为什么加拿大移民能成为最受欢迎项目之一的原因。下文我们来给大家盘点下移民加拿大后究竟可以享受什么福利待遇。 一个孩子赚回移民成本 加拿大的牛奶金可以说是最著名的一项福利了。牛奶金是按月支付给负责照顾18岁以下儿童的监护人的育儿补贴，一般是发放给孩子的父母。具体金额是根据申请人及配偶的报税资料和拥有儿童的数量、年龄、居住省份、家庭净收入等计算的，各个家庭有所不同，随着家庭年收入递增，儿童牛奶金的数额就会递减。 那么这笔钱的数目到底有多少呢？加拿大政府从小孩子出生到18周岁，每月发放规定金额的牛奶金
最新全球城市排名：加拿大首都渥太华居首
多伦多大学马丁繁荣研究所(The Lloyd & Delphine Martin Prosperity Institute)将全球61个城市按照技术、人才、宽容性3个经济发展方面以及生活质量进行排名，加拿大首都渥太华排名第一。 渥太华市长︰加强经济活动 获得国际认可“我很高兴，我们努力加强渥太华市的经济活动，得到了国际的认可，”市长吉姆.沃森(JimWatson)，“我们在所有3个经济发展指标和生活质量的高分数是一个迹象，表明渥太华在全球范围内，是一个商业和个人发展的好地方。” 多伦多大学马丁繁荣研究所将全球61个城市按照技术、人才和
加投资移民申请5400份 4700份来自中国
据加拿大《明报》报道，魁省投资移民申请于今年8月1日重开，在开放申请的两周内，估计共接获约5400份申请表，当中香港办事处收到近4700份，其余约700份则在蒙特利尔办事处收到。总数较全球申请上限的1750个多出逾两倍。 本地移民律师称，在短短两周便录得逾5000份申请，数字惊人，但不排除有申请人为提高中签机会，夫妇二人分别各自以申请人的身分递表。 魁省移民厅于今年宣布在8月重新接受投资移民申请，除设定全球申请上限为1750个申请外，每个国家最多只接受1200份申请。另外，为免出现秒杀的情况，是次改以邮递方式收表，在限期内接收所有申请，之后再抽签决定是否受理，落空者则获退回申请表。而最新的
华人心酸路 加拿大移民买房历程
8年前﹐我们全家移民来加拿大时﹐登陆在多伦多唯一的理由是我有一个同学居住在此。在东南西北还没有摸清楚时﹐我们就买了房子。可以说完全凭的是直觉。这种年轻人才会有的莽撞﹐现在回想起来﹐真有点后怕。同时﹐看看我们现在住的房子﹐又不由得庆幸自己的直觉竟然如此准确到位！ 还记得我们当时急着买房子是因为租的房子一直不好。登陆时﹐我的同学帮我们租了一套东区唐人街的HOUSE﹐与房东一家和另外两家租客一起合住在一幢很古老的房子里。这套房子使用还算方便﹐我们一家人单独住一层﹐房子离唐人街很近﹐生活很方便。但是﹐最主要的问题是房子太旧﹐有老鼠出没！我不敢想象有一天老鼠万一咬了才半岁的儿子可怎么办？于是交了两个月
加拿大住房成交量大幅上升 卑诗省增幅尤为显著
今年7月份加拿大住房成交量大幅上升，据卑诗省房地产协会最新公布的数据表明，卑诗7月的住房成交量创8年来新高。买家被抑制的需求得到释放。 卑诗省的房屋成交量创新高 数据显示，上月卑诗省的成交的住房数量为7650套，与去年同期相比上升了18%。同时，多重上市服务(MultipleListing Service，简称MLS)的平均价格也比去年增长了12.5%，达到53.4万加元。 卑诗省房地产协会首席经济师穆尔(Cameron Muir)也指出，今年7月份的房地产销售量自2007年以来，确实最强劲的走势。 他分析认为，许多潜在卖家已经等待了很长时间，盼着成群结队的房屋买主涌入后，将房屋放入市场
多伦多房市稳健恢复 数处房价涨破百万
从今年前六个月多伦多地产委员会录得的数据来看，多伦多的房价普遍上涨。与去年同期相比，多伦多的住房均价涨幅达到3%。包括公寓房、半独立、联排和独立住宅在内的所有住房都呈现上涨趋势，其中一些高端住宅区的房价更涨破百万加元。 根据ReMax的报告，2013年前6个月中Don Mills, Parkwoods-Donalda和维多利亚村的单家庭独栋住宅均价跃升至110万加币，较去年同期98万加币的均价激增12.7%。 这些高端住宅区坐落于Eglinton 大街和Highway 401之间，从Don Mills Road 扩展至维多利亚公园大街。小型的单层住宅起价60万加币之间。Remax 加拿大区
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