加拿大投资者掀起底特律房产抄底热潮
自7月19日美国底特律市宣布破产以来，加拿大的房产投资者再次掀起抄底底特律房产的热潮。这是因为，不少报道都说当地房价仅有1000美元，这让不少投资者极为感兴趣。此外，一旦底特律的财务困境被理清，将会有不少资金投入到该市基础设施、便利设施，有助于改善当地环境。这一长期的潜力及回报，也是吸引投资者的重要因素。 在底特律上周宣布破产以后，来自加拿大的房产投机者再次抄底该市场的地价房产。 由于大量头条新闻报道说底特律房价低至1000美元，房产投机者的兴趣自然在上升。 底特律铂金国际投资公司的克里斯·肖（Chris Shaw）表示：“在过去的数天内，我们已经接到了无数个来
加拿大房市7月大放异彩
大温今年7月的楼市大好，成交量比起去年同期暴增逾40%。平均楼价虽然比去年略低，但与今年前半年相比已经呈现上升趋势。专家分析大温楼价趋稳定，但房屋需求却开始上升，对楼市前景相当有信心，相信沉寂一时的本地市场已经谷底反弹。有业者指出，这一波的买家以本地人及韩裔为主。 大温地产局总裁怀恩特(Sandra Wyant)表示，上月成交量已经比过去10年7月的平均成交量高出0.1%，显示从去年底开始放缓的楼市，房屋需求已经开始攀升。她认为大温楼价已经进入稳定阶段，这将能提高买方及卖方的信心。 大温楼市触底反弹。 大温上月有4,854间新屋登上MLS，比去年同期的4,802间上升1.1%，但比今年6
加拿大房价最便宜的5个城市
在加拿大人口最密集的多伦多地区，房价中位数已经超过52万加元，而知名城市温哥华的房价更是超过77万加元。然而，在幅员辽阔的加拿大，还是有很多环境、条件很好，但房价却相当合理的城市。以上5个城市，是加拿大房地产协会根据第二季度的统计数据排列出来的房价最便宜的，值得各位投资者关注。 加拿大房价有呈两极分化的趋势，在人口最密集多伦多地区，平均房价目前已上涨至52万元，在太平洋沿岸的温哥华，平均房价更是超过77万元，但在这个天平的另一端，一些中小型城市的房价还不到20万元。加拿大房地产协会最近根据第二季的统计数据，列出加拿大五个房价最便宜的城市。 1.新布朗士维克省蒙克顿（Moncton, N.B
留学生在加拿大买房首选公寓
加拿大向来是最受留学生欢迎的留学目的地之一，随之而来的，除了不断增加的经济收入以外，还有不断增加的留学生购房比例。 加拿大先进的教育系统和留学、移民政策,吸引大批海外家长将孩子送到这里。近年越来越多留学生家长开始在本地置业,有助房市的发展。 业者表示,家长为留学生置业时,应首先考虑是否提供好的生活机能、交通是否便利;持非居民身分者买卖房屋要求不同,也需格外注意。留学生买房者中，多数人会考虑公寓住宅。 地产经纪王怡华指出,的确有许多家长为了提供孩子更好的生活条件,联系经纪帮忙寻找合适居所,留学生买房势头逐年看涨。 她说,学生一般偏好公寓类型,价格适中,也方便管理,对于单身在外的他们也比较
温哥华森林:收藏大独栋别墅成置业热点
自国家《禁墅令》和“国五条”颁布以来，随着限墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀。“如今的别墅，特别是独栋别墅嫣然成为一件价值不菲的收藏品。” 温哥华森林，北五环成熟地段且兼具独特自然资源的大独栋别墅，极具收藏性，升值空间与投资潜力被各界人士所看好。 80%，收藏全奥北入住率最高的别墅 对于别墅的标杆，概念就是目前这个行业的面积，外观的风格，景观，包括它的用材，开发商在这方面可能比较重视，做的比较多，但是真正做得比较好的，是它的入住率能达到最高，这样才是别墅真正做的好。今天的别墅，已经从昔日的体现自我价值标志上升为
加房地产代理：今年多伦多房价增2.5% 卡尔加里涨6.5%
加拿大房地产经纪公司皇家李帕奇(Royal LePage)7月9日说，尽管房地产市场持续冷却，但房贷利率目前很低，求售的住宅数量不足，因此大多伦多地区2013年房价仍将比2012年增长约2.5%。 Royal LePage在其季度调查报告中说，从加拿大全国范围看，下半年房屋销售量将有所增长，但房价会持续疲弱至2014年中期，然后完成这个从去年夏季开始的房市调整周期。 加拿大的房地产市场是不平衡的，在很多地区房价下跌的同时，一些地区房价却维持成长。Royal LePage预测，卡尔加里房价至今年底时将上涨6.5%，其次是雷琴纳成长5.8%，温尼辟成长3.9%。 与很多经济学家预测多伦多
中国买家助推温哥华楼市
温哥华(Vancouver)海岸线众多以及毗临北岸山脉(North Shore Mountains)，这在某种程度上解释了缘何该城在经济学家智库(Economist Intelligence Unit)全球最宜居城市排行榜上频频名列榜首的原因。温哥华是加拿大第六大城市，总人口60.3万人，分布在一个面积115平方公里的狭小半岛上；它被河流与港湾缠绕，引以为豪的是拥有18公里长的海滩。温哥华交通便捷、好学校云集，更增添了它的吸引力，这对于越来越多选择从中国大陆移民于此的华人来说尤为如此。 温哥华与华人的渊薮由来已久。在19世纪末20世纪初，当地煤矿大量雇佣移居于此的华人充当劳工。 上世纪
加拿大建筑许可连涨5月创10年之最
加拿大的建筑许可价值出乎意料地在5月再度上涨，成为第5个连续上涨的月份——也成为了10年来最长的不间断上涨期。建筑许可价值的上涨主要来自于单户住宅、共管公寓(condo)和一般公寓的建筑计划，也包括一些非住宅类建筑。 加拿大统计局7月8日称，5月全国各级政府发放的建筑许可证总价值环比上涨了4.5%，达到了73.2亿元；而4月建筑许可价值就已环比上涨了11.2%。 加拿大皇家银行(RBC)的一份报告显示，人们普遍认为，4月建筑许可价值上涨10.5%(预估值)以后，在5月应该有5.0%的下滑。 加拿大的建筑许可价值不断上涨令人大感意外。 住宅许可价值连续第3个月
中国移民现金只为买贵的 加拿大豪宅销售走旺
加拿大一项豪宅的报告指出，在温哥华地区，大有愈贵愈好卖的趋势。专家指，中国移民大量现金购买是带动今年加拿大豪宅销售走旺的主要原因。 报告称，今年的上半年温哥华售价200万至400万加元(1加元约等于1美元)之间独立屋豪宅，销售增加78%，销售间数达到349间，而400万元以上独立屋豪宅销售增加77%，销售间数达到78间。 专家分析，温市豪宅市场主要吸引华裔移民第二代，以及抵加约3、4年的中国移民购买，一些刚抵加的中国移民虽然也买得起豪宅，但限于中国政府对外汇管制，需时间凑齐资金。 房屋的成交所需时间，向来说明市场的转变，报告指出，去年下半年400万加元以上的豪宅成交速度缓慢，平均销售需要
中国富人加国炒房炒起全球最大泡沫？
上图是《经济学人》提供的不同国家的租售比（price-to-rent），这个指标告诉你那些国家的房价哪些低估哪些高估，负数指标为低估，正数指标高估。 分析称，虽然细分到每一个市场的泡沫成因可能不同，但是有3件事情可能是共通的： 中国富人买家导致市场过热。全世界楼市最贵的地方有一个共同点，除了低利率之外就是蜂拥而至的海外中国买家： 温哥华，香港，新加坡，悉尼和香港都是中国富人对冲资产的最热衷购买地，他们的购买把这些地方楼市炒到了灾难性的高位。 房产泡沫崩溃将经历相当长一段时间。过去10年美国和爱尔兰的房产价格经历了上涨下跌，但是西班牙和英国的下跌还没有结束。僵尸银行不愿意兑现坏账损失，
加拿大房地产市场开始降温
【据新华社温哥华电】加拿大丰业银行日前发布名为《全球房地产趋势》的报告称，在发达国家中，加拿大房地产市场目前虽表现尚优，但已开始降温。 报告显示，扣除通胀因素，今年第一季度加拿大全国平均房价下跌了2%。报告认为，虽然加拿大贷款利率依然居于历史低位，但购房需求受到收入增长平缓以及严格的按揭保险规定的抑制。报告预计，今年下半年加拿大房产销售和价格变化都会相对平稳。 报告还称，全球很多房地产市场依然面临相当大的压力，若扣除通胀因素，报告涵盖的大部分国际市场的房产价格在今年第一季度都在下降。
加拿大地产商瞄准中国富豪 房售价高出25%
加拿大地产商瞄准中国富豪 据加拿大媒体报道，该国房产中介公司近期专门为中国富豪开发出一套独立于“中央放盘系统”的“私人放盘系统”，以满足客户对“隐私”和“尊贵”的要求。 “私人放盘系统”资料不公开 加拿大“中央放盘系统”是由加拿大地产协会拥有的向公众公开的房屋数据系统，长期以来该系统一直保持着全面、即时和有效性，在加拿大应用广泛。加拿大《明报》报道说，没有插牌、看房需要预约向来是大温哥华地区豪宅突显其尊贵价值的销售方式，但绝大多数房屋仍是登记在&
中国移民大肆炒房 加拿大撤销30万移民申请
加拿大，特别是温哥华和多伦多这两个城市的房价，在美国房价大跌的这几年里，不跌反升，除了房贷利率大幅降低的原因以外，就是与来自新兴国家的移民，特别是来自中国的移民大肆炒房有关。已经严重影响了当地人的生活，使得加拿大不得不修改移民政策，暂停了投资、企业家、依亲团聚类的申请，撤销了30万技术移民的申请等，将移民的大门渐渐关上…… 加拿大著名理财杂志MoneySence，上周公布了加拿大最适宜居住的城市排行榜，这也是该杂志连续第七年进行的民意调查。今年共有190个人口超过一万的城市被选入评比，首都渥太华（Ottawa）连续第三年蝉联第一名，其余前十名依次是：安大略省宝灵顿
加国房地产市场上演双城记
据《环球邮报》报道，最新数据显示，加国最炙热的房地产市场终于开始降温，这令已经厌倦谈论西海岸房地产泡沫的人可以松一口气。 虽然温哥华逾$76.1万元的平均房价仍然是全国最高，但是其今年3源自温哥华找房网月的平均房价已经较去年同期下降3.1%。与此同时，温哥华的房屋销售活动也有所放缓，在2012年的头三个月下降了22.3%。 但是加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的数据显示，多伦多炙热的房地产市场仍然势头迅猛，3月份多伦多的平均房价继续飙升了逾10%，涨至大约$50.4万元。 加国两个最重要的房地产市场命运各不相同，令联邦财长费拉狄（Jim
首次购房族 带旺加拿大房产市场
根据一项由加拿大Genworth理财信贷保险公司，联合加拿大信用谘询服务协会所进行的全国性民调归纳，首次购屋族或有意在未来两年之内购屋的人士，伴随着财政健全与信心，因而带动房市交易。 该项民调同时指出，有43%的首次购屋民众认为，目前处于财务健全的情况。该项年度民调共询问1533名加国民众，民调的问卷题目是有关受访者的财政健全状况。其中有将近叁分之一的首次购屋族、在过去两年内已购买房屋，或是未来想购买房屋的受访者，相信目前是进场购屋的好时机，持此态度的受访者自2011年起至今已增加25%。 民调也指出，首购族与有意购屋人士也有自己的理财计画。这些民众当中有64%的人表示，他们乐于对未来财政
新移民炒热加拿大公寓市场 空置率高引疑虑
据加拿大《世界日报》报道，由于房价高涨，加上政策鼓励，近年加拿大主要城市的公寓市场红火，不仅退休人士，许多新移民与年轻首购族也纷纷加入购屋大军，公寓已占全加国新屋数五成，改变过去独立屋一枝独秀的态势。但公寓空置率太高也引发炒作疑虑。 近年加拿大各主要城市的公寓市场红火，专家认为主要是房价高涨，总价相对较低的公寓自然成为负担能力有限的年轻首购族及新移民首选，不少面临空巢期的屋主想换小屋，也会选择公寓。 2011年人口普查数据显示，70%加拿大人口住在大城市，但城市土地取得愈来愈因难，迫使开发商往“垂直”而非“横向”发展，以容纳更多人口，加上政府
华人海外买房大军推高加拿大房价
11月20日电据美国《星岛日报》消息，以华人为主力的海外买房大军，在大温抢购推高房价，楼价高昂令限制外国人购买本地住宅的呼声再起。更有华人移民诉苦称，辛苦做工3年还不够付首期，支持课重税遏制海外炒楼团。 2011年4月份，前温哥华市议员利德(Peter Ladner)表示，来自中国等地的投资者是推高温市楼价主因，令楼价“失控”，政府应研究引进限制外国人购买本地住宅物业的规例。卑诗目前没有政策限制外国人购置本地物业，也未立法额外课税。
多伦多的物业分类与房屋类型
多伦多的物业分为3大类： 1. 交管理费的物业(即Condo) 2. 不交管理费的物业(即Freehold) 3. 商业(例如生意，商场，办公室，农场，店铺以及土地等) 交管理费的物业分为2类： 楼房， 镇屋(也称连体别墅) 不交管理费的物业分为4类： 独立屋，连屋(Link)，半独立屋，镇屋。 下面介绍几种在多伦多常见的房屋类型。 一、独立房屋(Detached): 首先为大家介绍一下独立屋。所谓独立屋是指占地面积30X100英尺(约10X33米)、40X100英尺(约13X33米)、50X100英尺(约18X33米)，结构独立，拥有前后院、地下室和车库的室内面积为120
加拿大"北部计划"预计25年内完成
由中国产业海外发展与规划协会主办的第三届“中国对外投资合作洽谈会”于2011年11月8-9日在北京中国国际贸易中心举行。加拿大联邦税务部原部长、加拿大联邦司法部原部长和原总检察长、现任高林律师事务所高级合伙人马丁·科雄先生在会上介绍了加拿大魁北克省的“北部计划”。该项目主要在加拿大的魁北克省，是当地最大的经济社会和绿色环保的项目。整个项目计划在未来25年内完成。项目的主要名称是“共同打造北部魁北克省下一代计划”，反映出了魁北克省政府实施这一计划的决心。 25年内带动800亿加元投资 加拿大魁北克省的&ld
加拿大一街道命名佛山路后该区房产销售火爆
多伦多10月24日报道，加拿大大多伦多地区万锦市已将位于该市东北面新区某街道以中国佛山市命名，为让该条街道更名符其实，该市考虑在街上种植佛山有名的桂树。 此外，因为佛山亦有功夫之城的称号，出了不少一代宗师，如黄飞鸿、叶问等，故万锦市也计划在该条街道上摆放这些名人的铜像。 万锦市长薛家平已委托邓先生将佛山路的街名牌送往佛山市，并由万锦市议员赵善光作代表，邀请佛山市长访问加拿大。 自万锦市首次在街名牌上刻有中文街名的佛山路（Foshan Ave）后，该区房地产立即火爆异常。 据知，该区原计划兴建4年后才能落成的约36幢独立屋，已有近百人表示有意认购。新街道以佛山命名，对佛山同乡会与加拿大南
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