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美国关岛 理想的家庭旅游度假首选
在很多人心里，关岛是美丽岛、度假岛、蜜月岛的代名词。碧海蓝天、水清沙幼、椰林树影，想必早已成为大家心中理想的家庭旅游度假场所。 飞行时间分为3档，分别13分钟、27分钟、55分钟。上滑行道加速跑后，自己给油门加力，拉杆起飞，上了天空后的景色和感觉绝对不会让你后悔。除了开飞机的人付费外，飞机后排可免费坐2个人，所以一家三口都可以体验飞行。 大黄鸭水陆两用车是关岛的观光特色车，乘坐大黄鸭水陆两用车是来关岛必玩的刺激项目，大黄鸭在陆地上就像个大坦克车，跑得比公交车快，到了有水的地方就秒变游船。乘坐大黄鸭的途中司机会讲各种笑话，让车内的气氛high到顶点。 最刺激的就是入水的刹那，水花四溅。这个活动非
美国达拉斯地区房价涨幅高于全美平均值
根据美国国家房地产经纪协会的报告，今年第三季度的达拉斯地区房价和去年同期相比上升了8.5%，远远高于全美平均升幅。全美范围同一期间房价同比上升了5.5%。国家房地产经纪协会在其季度房价报告中跟踪全美大约170个房地产市场，在该协会的房价报告包含的城市当中，有87%的城市房价比去年同期上升了。该协会的经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在报告中说：“受到诱人的抵押贷款利率和地方经济改善的鼓舞，更多的家庭在今年夏季入市买房，以至多个都市地区的房屋销售步伐都有所加快。尽管房 价增长幅度仍然在接近或者超过不健康水平附近徘徊，但好消息是，尽管销售步伐强劲，但‘房价增长’有所放缓。”“遗憾的是，
曼哈顿房产成为资产配置“保险箱”
美国始终是高净值人群海外置业的绝对首选，中国投资者投资美国房地产的热情足以比肩北京的炎热仲夏。报告显示，去年中国人在美国购房的单套平均成交价为83.1万美元，远高于美国平均房价25.6万美元，也高于国际购房者在美国购房的单套平均成交价50万美元。业内人士表示，目前正是投资美国市场的最好时机，一方面金融海啸的低谷之后，美国市场渐渐回暖；另一方面，中国新移民和买家的海外购房需求旺盛，以及国内股市动荡、人民币汇率跌跌不休，越来越多的投资人看准美国的房地产市场。而向来有“大苹果城”（Big Apple）之称的纽约，更是国人房产投资中低。纽约地产界人士预测，将会有越来越多的中国人把钱带到纽约地产业中来。
中国买家对美房地产投资热度降温
Karen Xu是一位上海居民，正寻求投资美国房地产，她今年春天决定在迈阿密找一套价格在50万到75万美元的一居室公寓。据美国《华尔街日报》网站12月3日报道，然而在那之后，中国经济增速的放缓却令她心生动摇。就职于一家投资咨询公司的Karen Xu说，她决定眼下不向美国投资了，可能会等待五年再考虑投资美国，或者干脆就在中国投资。在经过了一波历时五年的中国人投资美国房地产狂潮后，最新数据显示，截止到今年三月，中国人已经超越了加拿大的“雪鸟”一族成为美国房地产的最大境外买主。“雪鸟”一族通常指那些已经退休，并且经常南下美国度假的加拿大人。报道称，从50万美元的新泽西公寓、300万美元的加州度假屋再
海外置业愈演愈烈 养老休闲地产快速“崛起”
近年来，随着楼市的发展，市场供应不断丰富，需求的多样化也由此得到更大满足。2014年，海外置业热度不减，且随着众多房企不断加码“出海”而愈演愈烈；与此同时，随着老龄化时代的到来，养老地产得以快速发展。另外，人们对休闲度假的需求也使得房企开始探索新的旅游度假生活模式，开启休闲度假产业的新理念。 养老比“服务” 据媒体报道，目前我国60岁及以上的老年人口达1.85亿，居世界首位，有26个省市进入老龄化状态，老龄人数居世界首位。有关统计显示，我国60岁以上的老年人，有2/3的时间处于“带病生存状态”。部分和完全失能老人约3300万人。预计到2015年，部分失去自理能力的老年人将达到4000万人。 近
美国楼市复苏前景温和乐观
据美国全美房地产经纪人协会(NAR)8月27日公布的数据显示，美国7月成屋签约销售指数环比上涨0.5%，而6月该指数环比下跌了1.8%。全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示，7月的情况大大好于他的预期，和去年同期相比该指数已增长了7.4%。此前公布的美国7月新屋销售达50.7万，环比增5.4%。7月份美国新房开工量环比上升0.2%，年化达到120.6万户，创近八年来新高。另外，7月份二手房销售也创出了8年半的新高。受益于楼市的持续复苏，相关企业的市场行情也在走高。标普500指数地产开发商板块今年来累计上涨近18%，房屋装修板块更大涨近28%。美国最大的房地产开发商霍顿房
泛海控股12亿购夏威夷地产项目
泛海控股11月26日早间公告，其附属境外公司拟向独立第三方现金收购位于美国夏威夷州檀香山市的奢华品牌住宅公寓项目，收购价格为1.92亿美元（约合12.27亿人民币）。该项目已是资本大佬卢志强5月回归泛海控股后年内第3起海外物业并购。泛海控股在公告中表示，本次拟收购的物业，占地面积约17.28英亩(约7万平方米)，由中泛控股间接全资附属公司中泛房地产开发参与购买。该物业计划建设及发展不少于150间豪华品牌住宅公寓及至少一间设有不少于150间客房之豪华品牌酒店。中泛控股是泛海控股持股61%的子公司，实际控制人为现泛海控股董事长卢志强。去年11月，泛海控股成功完成李嘉诚旗下香港上市公司和记港陆的收购
美媒称中国买家爱买全球奢华房产
美媒称，随着中国资金成为全球各地房地产市场的主要推动力，位于达拉斯西北35英里（约合56公里）的一处豪华房产开发项目成了这一全球抢购现象的最前沿。尽管眼下中国市场处于震荡中，但这种资金洪流很可能持续下去。据美国《纽约时报》网站11月28日报道称，在货币贬值和股市暴跌严重损害了中国海外购买力的同时，由此造成的不确定性却正在促使众多中国个人及企业迫切希望到中国之外的任何地方投资。在伦敦，中国投资者正在购买富人区高端公寓和金融区的摩天大楼；在加拿大，他们正在支付100万美元购买温哥华乏善可陈的平房；在澳大利亚，一家中国主权财富基金买下9栋写字楼，是澳大利亚历史上规模最大的房地产交易之一。在美国，买房
中国买房团凶猛涌入美国房产市场
峡谷湖畔牧场(Canyon Lake Ranch)曾经是露营者们的乐园，后来变成了一个公司度假胜地，可以滑水、烧烤，还有牛仔疯狂连射击杀秀。现在，老鹰们盘旋在这片太阳炙烤的180英亩(约合1092.65亩)的土地上空，而盘踞其上的则是铜斑蛇、一些土狼，以及偶尔出现的工程车。很快，这个牧场所在的区域就会竖起大门，成为为中国内地买家设计的99幢小别墅区的一部分。项目的开发商、北京商人张龙(音)还留了三个地块，准备沿着一个牛仔竞技场的旧址修建他自己的产业。随着中国资金成为全球房地产市场背后的主力，位于美国德克萨斯州达拉斯西北35英里(约合56.33公里)的这个奢华开发项目成了中国人全球买房置业现象的
中国民企首获塞班岛开发权
投资旅游目的地，近两年成为国际化企业圈里的常热话题。出境游相关产业运作，也成就了不少中国民营企业家“走出去”的梦想。比如复星集团收购法国度假村品牌地中海俱乐部，锦江股份(600754，股吧)收购法国第二大连锁酒店卢浮集团，安邦集团收购美国纽约华尔道夫酒店等等——这些民企扎堆的大手笔境外收购，代表了中国民营资本看好出境游，产业投资也早已成熟为“红海”竞争。然而，在太平洋西部，却有这样一片尚未开发完全的“蓝海”，如地球蓝宝石般，静卧在东经145度、北纬15度。它，就是塞班岛。11月，本报记者应邀博华太平洋国际控股有限公司——也是作为首次获得塞班岛开发权的中国民营企业，跟随中国大陆媒体考察团，走进位
春节出境游 北美成热门地
因明年除夕较往年提前约两周，寒假、春节黄金周等出游高峰也会相应提前。首轮出游高峰将从2月1日起出现，以亲子家庭游客及错峰出游的白领游客为主，率先掀起寒假+春节出游小高峰。第二轮高峰，则是2016年春节黄金周的出游的主高峰，将在2月8、9日大年初一、初二出现。第三轮出游高峰，将会在春节假期后段年初五、初六出现，并延续至2月14日，出游人群主要是年轻夫妻及情侣游客。随着大部分出境游短线价格，将从2月11日年初四前后逐步下降，该时段也将迎来一波假期安排比较宽裕、出游时间相对比较灵活的错峰出游小高峰。受近期巴黎恐怖袭击影响，预计一段时间内，旅行社的欧洲游产品较少涉及法国，例如目前欧洲赏极光的国家以北欧
世贸通纽约奥特莱斯购物中心开启
在2015年的冬天，世贸通“雪中送炭”，为广大投资者带来了又一个优质EB-5项目——纽约奥特莱斯购物中心项目。该项目具有得天独厚的优势，并在11月20日于北京四季酒店首发。在项目首发会上，美区域中心主席Johan Segerdahl先生授予世贸通集团“大中华区唯一首席代理”的奖牌。区域中心中国区负责人Jennifer Richmond女士，及开发商BFC Partners创始人&总裁Donald Capoccia先生，为广大投资者详细介绍了该项目的地理位置优越，纽约由于是旅游胜地，奥特莱斯购物中心的升值空间大等优势。同时，GT律所合伙人&律师Jennifer Hermansky女士为投资者带来
1400美元豪宅通过微信轻松卖出
你能想象完全通过Twitter或SnapChat出售一套价值高达1400万美元的纽约市公寓吗？事实却是豪宅中介公司Douglas Elliman的地产经纪人郝悦（Emma Hao）通过这种方式做到了。据悉，郝悦是通过微信做成这笔买卖的，而且她还不只一次通过微信做成大生意。此外，郝悦也不是唯一通过微信进行房屋销售的地产经纪人。郝悦说，她会放上平面图，介绍地产和所在位置，接着就有人表示有兴趣，最后买下该房产。腾讯在2001年推出微信为附带定位服务的语音通讯应用程序，之后它转变成天衣无缝的一站式服务，用户可在微信看电影、叫出租车、分享照片、买衣服、玩游戏，甚至个人贷款。现在，微信又成为一个房地产交易
万豪“大鱼吃小鱼”收购喜达屋
“大鱼吃小鱼变成更大鱼”的规律已经蔓延至酒店业。11月16日，华尔街日报报道称，万豪国际于当地时间周一宣布与喜达屋达成了总价122亿美元的收购协议。这笔交易将使喜达屋旗下11个品牌全系(包括其最为知名的高端生活方式品牌)，以及全球5500余家酒店的超过110万间客房都将归于万豪所有。美国酒店界权威杂志《HOTELS》公布的2014年度全球酒店集团排名中，榜首的是拥有4322家酒店、71.51万间客房的希尔顿集团;万豪国际凭借4175家酒店，71.48万间客房位列第2;喜达屋以1222家酒店、35.42万间客房排名第8。这是一个简单的算术题，若万豪兼并了喜达屋，其原本就与希尔顿集团不大的差距将会
2016 美国跨年旅游最值得去的城市
2016年的第一个小长假元旦即将来临，年假还没用完的可以趁着年尾+元旦一起休了，去美国跨年吧！相比国内人们都喜欢坐在凳子上，国外的跨年简直嗨翻了，各种节目、活动、各种show，绝对值得你期待！下面，达美旅行小编就为大家整理了美国跨年最值得去的城市，让你华丽丽地迎接2016！纽约时代广场的跨年传统已有超过100年的历史，每年这里的新年倒数都会成为全球最大、最受瞩目的跨年Party。世界各地的游客冒着严寒来到时代广场，只为等待水晶球落下，烟花漫天的一瞬间。享受悠闲的午餐后，就要开始排队进入时代广场倒数区，去晚了可没有好位置哦。届时该区马路将会被划分为行人专用区，你可无拘束地欣赏五光十色的时代广场，
今年房企海外投资有望超250亿美元
金融危机过后，全球房地产市场逐渐呈现回暖态势。但中国房地产市场却因国内宏观调控加剧、土地价格持续走高以及消费者悲观情绪等因素影响，使得房地产市场在今年表现欠佳，而一大批房地产企业也将目光转向了海外投资市场，进而掀起一股新的“出海”潮。“房企在海外投资增加的原因主要有三点。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，随着欧美等国家经济企稳，使得国外的部分经济体具有投资价值。此外，国内高收入人群受环境、教育等因素影响，加大了他们对于境外购置房产的意愿，而部分房企为迎合需求选择了拓展海外业务。另外，房地产市场在2014年开始进入新常态后，企业的利润率持续下滑，这也迫使部分房企去海外寻
绿地美国布局三大重要端口
11月13日，室外7°的阴雨北京并不算寒冷，因为比气温更令人胆寒的是中国经济的大环境——受人民币贬值影响，资产缩水、股市收益下跌……与此同时，美国经济复苏、美元走强，中国资产配置全球化时代尤其是美元化时代即将到来。在这样的情况下，绿地美国北京展厅的开放，迎来了首都高净值人群的期待。在北京，一切资本走向在这里更赋象征意义。它不仅聚集了中国大批远见、大胆的企业家和创业者，更领导着中国资本的大方向。绿地美国北京展厅的开放，也恰恰成为这批高净值人群的聚首之会。毕竟，在人民币贬值、美元走强的大环境下，海外资产配置即将成为中国资产最大趋势。绿地美国中国区营销总监胡添明、绿地集团美国房产专家团吕海龙、党梦洁
美国商业地产上涨快速 可能存在泡沫
波士顿联储主席埃里克·罗森格伦当地时间11月9日表示，他对商业房地产价格快速上涨感到担忧。在接近零利率的市场条件下，他也成为担心房地产金融稳定的一位美国央行决策者。在美联储中，对金融稳定问题的担忧似乎日渐加剧。上个月，旧金山美联储主席约翰·威廉姆斯也表示，他认为房地产价格出现不平衡的迹象。在如此之低的利率下，追求更高回报的投资者为了提高回报收益率可能会承担太多的风险，从而没有做好应对利率走高的充分准备。罗森格伦在罗德岛朴茨茅斯讲话中说：“这些 ‘追求收益’的早期迹象可能出现在商业房地产市场。”他指出，商业地产价格已经迅速攀升，尽管国内生产总值自经济衰退结束以来仅呈现温和增长的态势。罗森格伦说：
度假房租赁网站HomeAway39亿美元被收购
据国外媒体报道，全球第一大在线旅行服务公司Expedia今天宣布，它已同意以39亿美元的现金和股票收购度假房屋租赁网站HomeAway。该举将会加剧Expedia与短租巨头Airbnb的竞争。按照协议，Expedia将会收购HomeAway的所有股票，HomeAway的股票折合每股现金10.15美元和0.265股Expedia的普通股。Expedia称，预计对HomeAway的收购交易将在2016年第一季度完成，具体要看监管机构的审查情况。该公司最近还完成了对另一家在线旅游服务Orbitz Worldwide的收购。该公司的CEO达拉·科斯罗萨西（Dara Khosrowshahi）在新闻稿中
美国加息风声日紧 香港房地产涨价依旧
尽管美国加息风声日紧，香港物业价格仍然有增无减。香港特区政府差饷物业估价署6日公布的香港物业报告显示，香港的私人住宅、商铺等物业价格持续走高。如果将1999年的水平设定为100，9月份香港私人住宅售价和租金指数分别录得305.9、177。商铺的售价和租金指数分别录得573.2、185.3。四者均创下历史新高。国际金融危机之后，美国长时间推行量化宽松货币政策，大量热钱涌入香港。在低息利率环境下，香港物业价格一路走高。2014年香港私人住宅售价指数达到256.9，是2009年的2倍多。今年1至9月，香港私人住宅售价指数仍然有增无减，跟1月份相比，9月份的指数增长了7.5%。类似的情形，同样在商铺方
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