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纽约稳居美国旅游城市冠军
美国旅游房产也在逐年火热，在最新数据中显示，纽约、迈阿密均已成为全球人民心中必去的旅游城市之一。那么在这里购置美国房产进行投资应该是不错的选择。据美国商务部发布的《OverseasVisitars To Select U.S. Cities:2013-2014》数据显示，2014年迈阿密外来游客增长率为21%，相比2013年14%提高了七个百分点，创历史新高。年总游客量 已超过洛杉矶、奥兰多及旧金山，仅次于纽约位居全美第二。在万事达公司公布了一年一度的全球旅游城市指数（the Global Destination Cities Index）旅游研究结果中显示，预测在2015年，将有1227万游
中国人现已成为美国住宅的主要海外买家
不久之前，根据美国全国地产经纪商协会的报告，从数量、美元销售额以及交易价格来看，中国人现已成为美国住宅的主要海外买家。“中国人有钱，有需求，但是普遍对美国的生活模式不了解，再加上地理距离的遥远，在美国买房和养房都不像想象的那么简单。”两年前与家人在美国波士顿购下一栋宅邸的江河对记者表示。不过，尽管美国房产对中国“土豪”颇具诱惑，背后的隐性成本与文化差异仍需要中国买家处处留心。选择风水与生活方式在许多中国买家的心目中，美国的地产就是花园、游泳池、洋房的代名词。但事实上，如果忍受不了美国小镇的宁静生活，购买公寓才是享受东海岸都市繁华的现实选择。江河对记者表示:“以波士顿为例，市中心滨海区的一套两室
美国成屋销售创下5年半新高
周一，全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，继4月成屋销售令人失望的下降3.3%之后，美国5月成屋销售总数上涨5.1%，轻松超过预期的4.4%。美国5月成屋销售总数年化535万户，创下2009年11月政府住房救助计划结束以来最高。受高端物业房价上涨影响，尽管低端物业房价下降13.9%，整体房价依然同比上涨7.9%，为连续第39个月同比上涨。尽管收入数据停滞不前，房价几乎触及此前高峰，NAR首席经济学家Lawrence Yun仍宣称这是可持续的。5月，67%的投资者购房为现金支付，需求显然时来自美国以外，中国在美国的购房者已超过加拿大。Lawrence Yun表示，5月成屋销售强劲反弹，
迈阿密布里克尔熨斗大厦向中国开放
美国迈阿密高端地产商CMC集团首席执行官Vanessa Grout日前在上海透露，由CMC集团开发的迈阿密布里克尔熨斗大厦（Brickell Flatiron）项目正式向中国消费者开放。据悉，布里克尔玻璃城项目位于迈阿密市中心最令人向往的街区内，底层将搭配令人印象深刻的生活服务设施和奢侈品零售商铺。项目所在的街区仍在不断发展，本项目将成为该街区内的新地标，为该活力四射、不断扩大的地区增加一处新的世界级娱乐生活空间。“我们一直以来对品质和创新的坚持。对于每一个项目，我们都不惜投入大量精力和时间，从硬装到软装，我们专注于每一个细节之处的完美。”在Vanessa Grout看来，这已经成为CMC集团
美媒建议采取措施 遏制外国买主买房
美国“市场观察”网站6月15日发表文章称，外国人对美国房地产市场投资的负面影响也许被美国部分政府官员所忽视，而潜在的危害更不为普通人所知。该报道由从事房地产市场研究40年的专家巴拿比克（Dan S. Barnabic）撰写，他建议美国应遏制这种资金流入。 巴拿比克引用美国全国地产商协会的报告说，到2014年3月结束的12个月，国际买主投入美国房地产922亿美元（约5722.95亿元人民币），比2013年的682亿美元（约4233.24亿元人民币）增长35%，将近一半即455亿美元为外国非永久居民在美买房。这笔资金占美国现房销售额1.2万亿美元的3.5%。如果这股趋势继续下去，外国人将在1
美国纽约地产将吸引超500亿投资
作为国际级的经济、金融、交通、艺术及传媒中心，纽约的一举一动无时无刻不在影响着我们的世界。纽约投资房地产更是资产保值升值的最佳方式之一。 2015年第一季度，美国经济持续向好，就业率的提升、人们收入的增加使得美国的房价和租金出现了大幅上升，房价增长最高可达14.3%，租金最高上涨14.8%，美国很多地区的租金增长率已经超越房价增长率。 2015年第一季度纽约大都会区房价、租金同样水涨船高。以纽约“小鲜肉”布鲁克林为例，其公寓价格中位数比去年同期增加20%，公寓价格同比去年上涨17%，纽约地产服务公司Cushman&Wakefield的纽约投资销售主席BobK
欧美国家学区房同样供不应求
“孟母三迁，择邻而居”的典故流传千年，到了今天，中国父母的“择邻”标准已经放眼全球。又是一年升学季，留学热潮再度升温，已经直接搅动了海外置业市场，留学生家庭已经成为海外置业的一股新力量。 高考刚结束，赵一聪(化名)已经开始收拾行装，准备在下个月前往澳洲留学，此次同去的还有他的父母，打算到当地选购一套学区房，为赵一聪将来的学习生活创造便利条件。 事实上，像这样的家庭在国内并非少数。为了提高孩子国外学习的可能性，一些经济能力较强的留学生家庭，考虑到子女在国外租房不如买房，也纷纷加入海外买房行列，有的家庭甚至购买大面积房产，一部分用于出租。 据万
中国对旧金山房地产投资火爆
过去的两三年里，美国旧金山及周边区域涌现出很多中国公司和个人购买的房地产项目，很多都是当地的高档商用和住宅楼宇而且常常直接以现金交易。 据当地土地登记数据显示，在过去的三年里，中国对旧金山房地产的直接投资总额超过了8亿美元，且并不包括中国公司或个人以海外的资金所做的间接投资。 然而，在对美国市场和相关法规仍然陌生、中美关系仍然微妙的情况下，事实上，中国房地产投资人在拓展海外市场的同时，也应当十分留意在美国复杂的投资环境里下可能存在的误区。 值得注意的是，中国公司和移民纷纷进驻旧金山及其周边地区，迅速推高了当地的楼价和租金成本，甚至让那些利润丰厚的美国金融机构都深感运营成本负担沉重。因此，
美国洛杉矶等大城市房租增幅快
根据纽约大学富曼房地产及城市政策中心(FurmanCenter for Real Estate and Urban Policy)和第一资本银行(Capital One)28日发布的报告，无论是波士顿、迈阿密、纽约还是洛杉矶，超过半数的租客正在承受着专家们认为无法负担的房租。 这份报告研究了美国人口普查局(US Census Bureau)公布的2006年到2013年美国11个人口最多城市的数据，这些城市包括：亚特兰大、波士顿、芝加哥、达拉斯、休士顿、洛杉矶、迈阿密、纽约、费城、旧金山和华盛顿特区。 随着出租房供不应求，除了达拉斯和休士顿之外，其他城市的租金中间价格增长速度都超过了
中国太平集团首次投资海外房地产项目
中国太平保险集团联合开元城市发展基金、厚朴资本等设立海外投资基金，该基金将与纽约开发商Fisher Brothers及Witkoff，由黑石集团提供项目贷款，共同投资位於纽约曼哈顿核心区域的翠贝卡111项目，投资总额约8亿美元。 集团表示，随着美国经济逐步复苏，美国一线城市的房地产市场表现不俗，投资开发美国房地产项目，将有效分散资产配置风险，提高投资回报。
全球豪宅指数：旧金山排首位 北京第25位
近日，莱坊发布新一季《全球豪宅指数》报告，显示全球豪宅市场表现持续超越普通住宅市场。与以往不同的是，本季度报告新增了3个城市包括墨尔本、台北以及广州，使得该指数追踪到了全球35个城市的豪宅市场表现。 报告显示，2015年第一季度全球35个城市的豪宅指数平均上升3.9% ，但各豪宅市场表现水平不一，过往表现强劲的伦敦豪宅市场较过往逊色，相反旧金山、温哥华和悉尼表现不俗，排名攀升。 平均而言，截至2015年3月，北美和澳大利亚的豪宅价格较上一年分别上升8.4%和7.3%。其中北美城市的豪宅市场增速最为抢眼，旧金山、迈阿密和温哥华豪宅价格分别按年上升14.3%、12.2%和11.8%，非
今夏美国十大最受欢迎的度假胜地
2015年夏季即将到来，订好去度假的机票了吗？如果目前你还在为去哪儿旅游犹豫不决，何不来看看美国《赫芬顿邮报》通过航班搜索量为我们盘点出的今年夏季美国十大最受欢迎度假胜地呢！说不准其中就有你想要的假期体验！ NO.10 美国丹佛（Denver） 丹佛位于美国科罗拉多州，可以看到，当暖和的天气来临，美国落基山脉的滑雪道解冻时，丹佛就开始生机勃发了。这儿有一年一度的粉笔艺术节，让你一睹拉里默广场（Larimer Square）的色彩斑斓，千变万化。此外，杰纳西公园（Genessee Park）的美洲野牛和啤酒节上将展出的工艺啤酒，都是值得期待的美事。该城市网络航班搜索量达200多万次。 NO
美元升值促使美国抢购欧洲商业地产
借助美元升值的春风，美国投资者正以创记录的速度争相购买欧洲商业地产。美元汇率反弹已持续 了八个月，而欧洲经济体陷入困境使位于欧洲的办公室、商店和仓库的价格变得便宜。 Real Capital Analytics机构表示，美国去年用于购买欧洲商业地产的规模只低于2007年的峰值水平。 Real Capital Analytics机构负责欧洲、中东和非洲事务总经理西蒙·马林森表示，今年第一季度，美国购买欧洲商业地产的规模继续大幅增长，这也预示着今年美国购买欧洲商业地产的规模将打破2007年的峰值记录。 经纪商高力国际公司（Colliers International）跨境资本市场
纽约皇后区杰克逊高地房租狂涨17%
在知名房地产经纪公司DouglasElliman的最新数据报告中提到，皇后区的整体月租中位数下降至2768美元，同比去年足足跌了5个百分 点。但杰克逊高地(Jackson Heights)的两居室公寓月租金涨幅竟出人意料的飞涨，高达17.4%，成为同时间段皇后区住房租金涨幅最大的区域。这一情况可能是由于愈来愈多的华 人聚集于此才将该地区的租金烘托上涨。 根据MNS房产公司最近出炉的房产报告，在3月至4月期间，杰克逊高地的两居室公寓平均月租金增长356元、达到2395元，超过法拉盛地区的 2265元，但仍低于皇后区两居室平均租金2560元。而全区的二居室、一居室和统舱租金都有少量下降，仅有
度假升温中 塞班岛游人不断
塞班岛(saipan)位于西太平洋，是北马里亚纳群岛最大的岛屿，有着玻璃般的海水，妩媚动人的密克罗尼西亚女郎与土风舞，以及浪漫而令人兴奋的沙滩烧烤PARTY…… 所有的一切正是作为蜜月海岛之选的必要条件，与自己的爱人在这里铭刻只属于你们自己的爱情。每年的5-7月份，整个小岛都飘满红色凤凰花，更给迷人的塞班更增添一份浪漫。 塞班岛以富有变化的地形以及超高透明度的海水令潜水族们一展身手，被誉为世界第一潜水圣地。 万岁崖 万岁崖所处地理位置1944年美军攻击塞班岛上的日军基地，日军退到岛的北端，为了逃避被俘虏的命运，不管男女老少皆高呼万岁由此跳崖殉国而闻名，从
芝加哥致力打造全球知名文化旅游目的地
2015年5月18日，由中国文化部主导、芝加哥旅游局与中国国际文化协会携手举办的文化交流庆典暨战略合作谅解备忘录签署仪式在北京举行，旨在加强双方文化交流与合作，致力于将芝加哥打造为全球知名的文化旅游目的地。"今天对于芝加哥来说是非常重要，" 芝加哥旅游局对外文化交流副总裁梅丽莎·切里(Melissa Cherry)表示，"这次合作谅解备忘录协议的签署，将促进中美跨文化的交流，进一步了解双方的视觉艺术，音乐和建筑等文化，而这些艺术都是芝加哥文化的灵魂。这次的双边合作还会通过一系列独一无二的合作项目，进一步加强和促进双方合作关系。" “中国目前已经是芝加哥最大的海外游客市场。”芝加哥旅游局长
美国度假屋市场购买火起来
由于房屋扺押贷款利率要上升，美国房市现正涌起买第二栋住宅的风气，许多婴儿潮民众，为了将来退休后移居到一处生活开销较低的城市，现在来赌城寻找房屋，先出租作房东，将来自己住。 最近美国度假屋市场兴盛，手头宽裕的人频频出手使得度假屋卖得特别好，其中大多数买主是婴儿潮年龄层人士。1946年至1964年间出生的婴儿潮民众，逐渐走进退休期，他们点燃了度假屋购买之火，都在为来年退休做准备。 2014年，全美度假屋销售情况比2013年增加了57%，美国共售出130万栋度假屋，远超过2006年房屋出售全盛年。根据美国地产经纪协会(NAR)首席经济分析家劳伦斯云(译音，Lawrence Yun)表示，
巴哈马政府拟开发伊柳塞拉岛高档度假村
《拿骚卫报》2015年5月16日报道，巴哈马政府与哥伦比亚亿万富翁拥有的棉花湾控股和矿业控股有限公司（Cotton Bay Holding and Mine Holding Limited )15日签署框架协议，同意由棉花湾控股和矿业控股有限公司投资1亿美元开发伊柳塞拉四季度假村和私人住宅项目，该项目将为当地创造200个建筑岗位和300个长期工作岗位，对当地经济起到重要促进作用。巴哈马总理克里斯蒂、副总理兼工程部长戴维斯、旅游部长韦尔奇库姆、投资国务部长罗尔及棉花湾控股和矿业控股有限公司总裁路易斯·安古洛等参加签约仪式。 根据规划，该项目包括建设一栋有115间客房的五星级度假酒店、240
房企巨头绿地海外投资已超200亿美元
全球业务规模最大的房地产企业绿地集团海外业务继续扩张。近期该集团多个海外项目传出开工的消息。 绿地集团5月14日发布消息称，绿地在加拿大首个项目——多伦多绿地君峯已经正式开工。 多伦多市长John Tory在开工仪式上将绿地君峯称为“多伦多核心区的精品住宅标杆”。多伦多是加拿大第一大城市，GDP占全加拿大11%左右，金融、旅游、电子等服务行业高度发达，就业机会多，国内外购房需求强劲。 多伦多市房价40年来保持每年稳定上涨7%，去年销量和均价分别上升11%和8%。绿地加拿大公司负责人指出，加拿大房地产市场是个高度稳定的增长型市场，具备很大潜力。绿地集团透露，该公司在加拿大的第二
王健林：未来三年再向美国投资50亿美元
大连万达集团股份有限公司董事长王健林近日在接受《新京报》采访时透露，他在三月的美国投资峰会上与美国总统奥巴马见了面。奥巴马欢迎他去美国投资，而王健林当时表态，承诺未来三年至少再投资50亿美元。 王健林还称，万达的发展重心还是在中国。“只是我们觉得2020年如果是1000亿美元的收入，我的希望是30%，起码不低于20%是来自于海外，这才是个跨国公司。” 此外，已经投资西班牙马德里竞技足球俱乐部的万达，未来可能继续投资足球事业。王健林表示： 我也不排除投资国内足球俱乐部。只不过我还真不是为了我个人搞俱乐部的……我想通过我的努力，使大家更加重
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