悉尼四月份天气气候怎么样呢
一般来说一年中四月五月份的天气气候是最适合大家出游的季节啦，很多人都在这里季节选择去出门旅游。澳洲的悉尼是一个很多游客都比较喜欢的一个城市。那么悉尼这里四月份的天气情况怎么样呢？不管大家去哪个估价哪个城市旅游。了解它的天气气候是很有必要的。这样的话大家也清楚自己应该带什么东西。在悉尼这里4月份的天气气候还是很不错的。悉尼的天气是由邻近的海洋所调节，因此内陆的西部城区大陆性稍强。最暖的月份是1月，沿海地区的气温是18.6°C–25.8°C，年中平均有14.6日是30°C以上。录得的最高温度是45.3°C。最冷的月份是七月，平均极端值是8.0°C–16.2°C。录得的最低最小值是2.1°C。夏天和
想要投资澳洲房产市场房价的走向怎么样
当我们一说到海外置业的时候，我相信大部分的人脑海中想到的第一个国家就是澳大利亚，的确这个国家购房置业的优势特别的多，周所周知澳大利亚是一个移民的国家，这里的文化非常的多元，可以说这个国家被世界上公认为是最适合居住的国家之一，澳大利亚实现在南半球经济最为发达的一个国家，在这里曾经举办了两次夏季奥运会，并且这里是澳大利亚网球公开赛经产主办的地方。现如今伴随着越来越多的人把眼光投向了澳大利亚这片沃土，澳大利亚的房价也在不断的上涨，那么我们就澳大利亚的房价走势的情况来看，在未来的澳大利亚的房产市场房价还会持续的上涨么，这里的房价是否还会持续的红火。澳大利亚的经济非常的发达，并且社会秩序非常的良好，文化
想要投资澳洲房产市场你一定要注意的地方
相信党我一说到海外房产投资置业的相关字眼的时候大家都是非常的感兴趣也是非常的敏感的，的确现如今这样之类的话题会让我们大家都非常的关注，并且澳大利亚的房产市场现如今也是非常多的海外的投资移民争相选择的和移民的地点，但是事实上，这里相对于其他的国家和地区而言，选择在澳大利亚购置房产的优势是非常的突出的，如果说你也是有着这样的想法的话，那么想要在澳大利亚购置房产的一些必要的小技巧是你需要知道的。我们在购置澳大利亚的房地产的时候千万不要过于死板， 不要在一个树上吊死，这是什么意思呢就是说你一定要灵活，要多元化，在不同的地区购置房产，可以是同一座城市的不同地方，但最好还是不同的城市，这样可以分散你投资房
想要在澳洲购置房产你不得不知道的事情
每每当我们聊到海外购置房产的时候，我身边的朋友都会比较兴奋，并且会议论纷纷，在这其中就有不少的人说澳洲的房产特别的好，的确，在海外购置房产这方面澳洲是非常多的人的选择，而澳大利亚也是很多人都会去选择的一个国家，可以说现如今的澳大利是被世界上公认为生活品质最好的地方，渐渐地人们对这里的热爱和钟爱的程度已经超越了很多其它的欧美的国家城市，如果说你已经下定决心想要在这里购置房产的话，那么一些事情就是你不得不知道的。可以说现如今的澳洲的房产市场是很多人会选择的海外房产投资的地方，我们将眼光放长，投资澳大利亚的房产无疑是非常不错的选择的。既然想要购置房产那么一定要确定的就是你购置房产的目的是什么，这个已
在澳洲购房前后的一些小技巧
题到海外购房、海外置业这相关的话题的时候，相信大家一定是非常的感兴趣并且也是非常关注的，澳洲现如今成为了大多数人争相抢夺的一个地方，现在的澳大利亚可以说是很多人选择移民和投资的一个国家，但是事实上，与澳大利亚相比，其他的地区确实会逊色一些。澳大利亚的购置房产的优势十分突出的，相信现在在浏览这篇文章的你也是有了想要在澳洲购房的心思，那么我就来跟简单的介绍一下购房的相关的技巧。首先你需要注意的问题就是在你购置房产的时候一定要做到房产的多样化，这是什么意思呢，就是说你可以在不同的地段购置房产，这样长时间下来你所投资的房产的风险可以降低很多的，并且还可以提高收益，并且通过这种方式还可以相对的嫌少土地的
墨尔本房价大涨，别让“猪队友”拖累你
都说打游戏、打牌时最怕遇上"猪队友"，全无配合不说，还经常把队友往死里坑，简直比"神对手"还要可怕。别以为买房过程中就没有"猪队友"的存在，在买澳洲房产、尤其是买墨尔本房产的时候，大家特别要小心那些劝你"再等等"、"别买了"的朋友，他们的非专业建议很可能让你损失惨重！猪队友A：错过FIRB前购买时机损失5000澳元丁先生在2015年就有去澳洲买房置业的想法，但是他的好友王先生却一直觉得，去海外买房不靠谱，万一碰到黑中介岂不是惨了？后来丁先生向澳洲金鼎澳洲置业顾问咨询，明白了只要通过大平台买，就没
澳大利亚央行降息至历史新低 四大银行积极降息
澳大利亚央行3日宣布，将基准利率下调25个基点至1.75%，再创历史新低。澳央行行长格伦·史蒂文斯3日发表声明称，澳通胀率已较长时间处于低位，近期通胀率更是低于预期，因此澳大利亚央行董事会经过综合考虑，决定降息以实现通胀率回归预期和促进经济可持续增长的目标。去年5月，澳央行宣布将基准利率下调25个基点至2%的历史低位。央行宣布降息后，四大银行都积极的在几个小时之内宣布跟进，除了澳新银行（ANZ）没有节操的只跟进了0.19%，其它银行都宣布全额跟进0.25%，小助手给大家总结了目前各大银行的降息情况。四大银行：NAB国民银行NAB国民银行这次最积极。在央行公布降息后很快就宣布全额跟
悉尼成为澳大利亚快速发展城市 投入700亿建设道路
悉尼已经成为澳大利亚的快速发展城市，每年有15万人涌入新州，Baird政府正在加快推进价值700亿的道路、隧道和铁路建设项目。新州财政部长GladysBerejiklian表示未来12个月政府将投入5.91亿到大项目建设中，确保没有延误。点击查看 >>【澳洲悉尼房价增速全球第四】【悉尼买房置业最赚郊区一览】未来四年将有686亿花在基础设施建设上，新州电力出租收入的200亿巨款也将为大项目建设提供资金援助，这些大项目包括悉尼港第二条跨港铁路、CBD新地铁线、Parramatta轻轨和WestConnex高速公路。686亿的建设资金中有380亿将用于道路和交通建设。WestConnex
澳新银行严查海外收入证明申请房贷
护照中的残页，含糊其辞的海外公司工资证明，错误百出的申请贷款资料翻译件，这些都是为何澳新银行（ANZ）集团宣布收紧居住用房产借贷，和加大力度严查海外虚假收入证明的主要原因。 据《澳洲金融评论报》报道，澳新银行作为一个依靠区域发展而进行未来扩张的银行，同时也发现最近来自澳洲外国居民利用海外收入申请房屋贷款的案例越来越多。一位该银行的高级工作人员指出：“这些人并不是我们传统意义上的房贷申请人。” 这些来自海外的外国收入基本上来自中国大陆、香港、马来西亚、新加坡和印度尼西亚。然而在很多个案例中，这家在亚太区域有广泛零售和商业运营网络的银行，却没有宣称支付薪酬的一些公司
澳洲悉尼房产实施新规 买卖双方须证居民身份
根据将在7月开始实施的新规定，地产交易完成前，卖家和买家都必须向新州政府证明居留及公民身份。新规定的目标是针对海外房产买家。据《悉尼先驱晨报》报道，Baird政府将第一次全面收集新州住宅及公寓海外人士持有真实水平数据，以确定严格控制海外房产买家购买已建住宅的规定是否得到遵循。在地产交易结算前，卖家必须向买家提供土地税务证书，以说明是否有债务问题。而在申请该土地税务证明时，卖家必须提供居留身份及国籍。而海外房产买家在印花税流程中，则必须提供公民身份及签证详细信息，以及外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）许可。去年一次联邦议会问讯表示，海外房产买家很
澳洲联邦银行预测 年内利息将会两连降
澳大利亚央行5月3日宣布，将基准利率下调25个基点至1.75%，再创历史新低。《澳大利亚央行降息至历史新低》当澳洲央行发布这个消息的时候澳洲民众一整哗然，然而以外这样的就结束了吗？来看看澳洲联邦银行预测怎么说澳洲联邦银行预测今年年内央行还会进行两次降息，将利率削减至1.25%。当然澳洲房价可能随之上涨！据《澳洲金融评论报》报道，澳洲联邦银行首席经济学家MichaelBlythe质疑了央行关于未来2年内通胀悲观预测。他表示目前的价格数据"震惊了澳洲央行，导致决策人员对通胀彻底进行重新评估"。Bythe表示，预计央行还将在11月再次削减利率，除了已经预定在8月削减利率的决定外。
澳洲房产投资者积极入市 首付10%
澳大利亚最大的房贷金融机构西太银行（Westpac）宣布，将降低对于澳洲房产投资者借贷的首付要求，从此前的20%降至10%。这从一定程度上缓和了从去年开始的对于房产投资者的严控局面，意味着房产投资者可以重新申请90%的房贷比例了。《澳大利亚金融评论报》报道称，在最近一段时间减缓对于澳洲房产投资者的借贷以后，西太银行及其旗下的圣乔治银行（St George）本月告诉贷款中介们，澳洲房产投资者新借贷所适用的贷款占房价比例最高将可以达到90%。西太银行（Westpac）宣布，将降低对于澳洲房产投资者借贷的首付要求，从此前的20%降至10%这样一来，投资者仅仅需要准备10%的首付即可实施购买，而非此前
7月份开始澳洲买房征收豪宅税
限贷令刚推出，豪宅税又来了，中国人到澳大利亚买房越来越难了。从今年7月1日开始，买家在购入200万澳元以上的豪宅时，都必须将10%的购房款上交给澳洲税务局。如果买家拥有特殊的完税证明（Special Tax Clearance），则可以免交这部分购房款。值得一提的是，这项新政并非针对中国等海外房产投资者。包括澳洲本土买家在内的所有房产投资者，都必须遵守这一规定。在过去的几周时间内，悉尼公寓市场上的中国买家已经锐减了50%，墨尔本也开始出现类似的情况，而澳洲政府的这项新政有可能会让情况急剧恶化。之所以会出现这样的状况，都是因为澳洲前任财长Joe Hockey在去年采取了严控中国买家在澳洲投资房产
为什么澳洲房产印花税要增加只7%
4月22日维州政府财长宣告，对海外房产买家支付的额定印花税从3%增多到7%，从往年7月1日结束执行。换句话说所有在7月1日当前签订的买房合约，都要结束上缴这笔额定的税款，加上现行存在的印花税（上至5.5%），那么海内买家要面临高达12.5%的税率。 具体文章看阅读“海外购房者印花税暴涨至7%！地税增至1.5%！7月1日生效！”什么人买房需要缴印花税 澳洲本地人买房在特定情况下可以免印花税，当然政府为了帮助本地居民负担自己的住房，当他们购买已建成的自住房时，政府会给予印花税折扣。不过外国人的话就不行了。印花税会根据你在哪里买房而有所不同。比如维州外地地产买家上缴的
澳洲职业配额7月将公布
最近，澳洲移民局官方宣布了2016-17财年SOL列表更新的消息，正式确认了在新财年被移除和新增的职业。与此同时，移民局还带来了一个重磅预告！2016-17新财年各职业的具体配额将于2016年6月初公布（移民局官网截图）去年（2015-16财年）的职业配额是在7月2号公布的，也就是说今年提前了将近一个月。采矿工程、石油工程确认被移除上周一，NewStars在澳洲同行中首家抢先发布了新财年SOL职业列表更新的消息。并通过对比2015-16财年的列表，发现采矿工程、石油工程等职业被移除出新列表，同时义肢矫正师或康复师和听力学家被添加到了2016-17财年的SOL列表中。现在移民局官方也正式确认了这
悉尼房价高居不下 吓跑移民
据domain.com.au网站报道，周四公布的《新州代际报告》（NSW Intergenerational Report）称，人口老龄化使得新州的健康成本更高、到2056年时居民劳动力比例缩小，而这种状态可以通过移民（往往都接受过较高的教育且都处于工作年龄段）来缓解。“更多的移民迁入倾向于降低老年人依赖率（dependency ratio），缓和新州承受的医疗费用压力，移民增长还倾向于促进经济收入增长”。 政府报告警告，如果房价居高不下的话，未来迁入新州的移民可能会减少。 报告指出，新州一直以来都是移民心目中的理想居住地，但最近新州房价的飙涨可能遏制了潜在海外
澳洲5月房价继续 悉尼房价最高上涨3.4%
由于澳洲即将举行大选还有传闻的负扣税改革，在一切尚不明朗情况下，很多澳洲房产专家预测澳洲房价会小幅度下降或者持平。但是根据最新5月份的数据显示澳洲各州府城市房价在5月份平均上涨了1.6%，其中悉尼房价增幅达到3.4%，上涨幅度全澳洲第一。 CoreLogic RP Data根据5月份前27天的统计数据分析，各州府城市的房价在5月份平均上涨了1.6%。 工党此前曾宣布，如果能够赢得7月2日的联邦大选，将对现行的负扣税政策进行改革。尽管如此，澳洲房价依然在5月份出现了上涨。 虽然澳洲的政客们正在就如何改革税制进行讨论，但这无法阻挡房价继续上涨。 CoreLogic RP Data的
澳洲悉尼最便宜房产地区
据《每日电讯报》报道，一份最新报告显示，悉尼西南和西北走廊的新房产地区被誉为是购买便宜房产的最佳选择地。这些区包括Oran Park，Spring Farm，Cobbitty和Edmondson Park。Realestate.com.au data数据显示，这些区是悉尼十大出售房价低于50万澳元的地区之一。此外，十大郊区中其余的是Schofields，Campbelltown，Marsden Park，Austral和Riverstone——都在悉尼CBD西50公里外。这些郊区都在新州规划厅的西北和西南增长中心范围内。这个开发计划旨在容纳悉尼未来10年的新增50万人口
海外房产买家受限 开发商抗议
据澳洲金融评论网报道，墨尔本的开发商齐聚一堂，抗议银行和州政府的政策威胁行业发展。周四下午，约60个墨尔本最大的住房开发商来到了CBD的Westin酒店的一房间中。参与者包括Lendlease，Mirvac，Central Equity，ISPT，Metro Property Development，Gurner，BPM，Salta，Salvo和Little Projects。其中一大部分是亚洲的开发商，如马来西亚的SP Setia，UEM Sunrise，中国的国有公司Poly Real Estate，CEL Australia等。议题主要围绕各大银行突然针对海外买家进行限贷及实施新税（如维
澳洲年轻人为买房移居墨尔本
澳洲房价趋于稳定上涨，其中悉尼涨幅更是傲视全澳，那么高昂的房价令房产买家难以负担，所以急于购买房产的人越来越多转向墨尔本房产，希望能淘到更加便宜的房产。根据墨尔本的房产开发商和房产中介统计数据来看查询悉尼房产的客户量上升了百分之30，这些房产买家渴望在墨尔本置业，部份更在没有参观物业的情况下购入，因为知道比在悉尼购买同类型的物业可以节省多达一半。数据显示悉尼公寓的中位价现时为$656,166，而墨尔本只是$444,370。悉尼过去五年价格上升百分之42.5，墨尔本则仅为百分之7.4。不过，去年两地的升幅差距拉近，悉尼上升百分之5.8，墨尔本为百分之3.8。有关公寓楼花的查询上升百分之30，但相
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