澳洲银行放宽投资者审批力度
澳大利亚是一个高度发达的资本主义国家。作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国，其也是多种矿产出口量全球第一的国家，因此被称作“坐在矿车上的国家”。同时，澳大利亚也是世界上饲养绵羊数量和出口羊毛最多的国家，也被称为“骑在羊背的国家”。澳大利亚人口高度都市化，居住在悉尼和墨尔本两大城市的居民占全国人口近一半，全国由多个城市被评选为世界上最适宜居住的地方之一。它也是一个体育强国，常年举办全球多项体育盛事。澳大利亚积极参与国际事务，是亚太经合组织的创始成员，也是联合国、20国集团、英联邦、太平洋安全保障条约、经济合作与发展
澳洲房产购置将再掀狂潮
澳洲新的政策将重新为中国投资者，投资澳洲房产打开大门。据《每日电讯报》报道，即将于7月1日生效的新系统将把现有的8种学生签证类型减为2种，一个是学生签证，一个是学生监护人签证。另外，6岁以上的国际留学生只需要证明他们有留在澳洲居住和生活的经济能力和语言技能，绝大部分情况下，办理签证的周期不到一个月。根据外国投资审查委员会（FIRB）的规定，一般说来，非居民通常也能够买到澳洲房产，而包括学生签证以及监护人签证在内的临时签证持有者是被允许购买一处现有住宅的。据了解，上个财政年，澳洲所有的留学生中中国人几乎占了1/4。另外，根据Juwai.com网站的报道，去年澳洲60%的房产询盘都跟教育有关。网站
澳洲公寓市场利好不断
澳洲人口持续增长、推动了澳洲房产市场的健康发展。自2012年以来澳洲一些城市的公寓数量飙涨了多达36%。在悉尼，4年内公寓数量增加近20%。在其他的城市，涨幅更高，2012年至今布里斯本的公寓数量上涨36%，墨尔本与柏斯的公寓分别增加30%和20%。 强劲的公寓建造量对经济增长和就业作出了重大贡献。大部分新公寓是建在人口最稠密的城市，主要靠近内城区或者交通基础设施。公寓建造量的增长带来了很多相比面积更大、密度更低的房屋来说不那么昂贵的住房，大多位于那些与便利设施和就业中心紧密相连的地区。”这份报告对调查人员与房地产业重要企业之间展开的一系列讨论进行分析总结。它称，自2011年以来悉
澳洲新政即将出台
从7月1日起，澳洲将实施一系列新政。关注澳洲投资的朋友，可以及时了解下。澳洲的基本福利政策、工资标准、印花税、学生签证都将发生变化，这对投资澳洲房产的朋友来说，也是个值得关注的消息。最低工资标准澳洲最低工资标准将从7月1日起上调2.4%。这也意味着，每周的最低工资将上涨15.8澳元。新的标准实行后，澳洲每周的最低工资标准为672.7澳元，每小时最低工资标准为17.7澳元。据悉，186万人将因此受益。首次购房补助金昆州首次购房者们的补助金将从1.5万澳元上调至2万澳元。但是，他们所购买的必须是新建房屋，且价格不得高于75万澳元。 学生签证为了简化留学生签证，从7月1日起，可以申请的留学生签证类别
悉尼房价不断飞涨
悉尼的住宅和公寓价格还没有触顶，其中Hills District靠近西北铁路火车站和其他地区的清盘率依然比较高，房价还有较大的增长潜力。2016年的房价增长速度比过去几年慢，但受投资者和入门级自住业主需求的影响，悉尼大都市范围内价格在50万澳元左右的房产依然稳定增值。不过从全市来看，这种价位比较难找。按这个价位，买家在Waitara和Lane Cove可以买到带一个车位的一卧室公寓；但在东区，只能买到没有停车位的单卧室了。在内西区，这个价位只能买到单间和一卧室公寓，或者没有停车位的二手两卧室公寓。在南区，Bexley、Rockdale和Kogarah可以买到带停车位的二手两卧室公寓。即便是在房
【海外投资】哪类房产未来升值最快？
海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。另一方面，投资者在移民的同时可以获得一套永久产权的房子，投资者既可将房子出租，实现“以租养房”或“以房养学”，又可长期持有，坐拥升值。 我们来了解一下海外房产的类型，看看哪些海外房产是升值主力军。第一，投资型海外房产。 以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。 第二，教育型海外房产。 此类房产在近几年突显，主要为了子女的当前或
澳洲房价也涨**！澳洲房首府城市年增长率创7年新高！
新的Corelogic房产数据显示，3月份悉尼市场的年增长率为19%，墨尔本为16%。从全澳范围来看，澳洲房价上涨幅度为1.4%。全澳所有首府城市的年增长率都达到了7年来最高水平（12.9%）。据《时代报》报道，四月三号公布的数据显示，自2002年11月以来，悉尼房价以其年增长率最高的速度飙涨。首府城市霍巴特房产市场的最大月涨幅为3.1%，使得塔州的年增长率增至10.2%。不过，由于经济状况不佳，加上移民趋势的恶化，达尔文的房价略有降低，降幅为4.4%。上月，堪培拉的房价年增长率也增至12.8%。监管局采取措施收紧借贷业务这一持续快速的涨幅引得监管机构担忧房市的过热和风险贷款的增长会遏制某些类
四种海外房地产投资策略
现在越来越多的中国人不再将眼光局限在国内，而是将投资放眼海外。作为一个房地产投资者，首先要考虑的就是海内外都有哪些投资策略？你又适合哪一种？今天就给大家科普一下房地产投资中最常见的四种策略：核心型、核心增益型、增值型、机会型投资策略。核心型投资策略（Core）往往会进行长线投资，通过稳定、长期的现金流来获益。比如投资位于纽约、华盛顿特区的对于租客有着很长租赁期办公大楼，这样可以通过租金收入获得长期、稳定的现金流。核心型投资的回报率一般低于10%。核心增益型投资策略（Core Plus）与核心型类似，只是由于租客的租约时间更短，投资时的借贷率更高等原因造成了更多的风险，因此投资回报也比核心型投资
马云访澳为恩人豪捐2000万美元奖学金
这是澳大利亚一个普通家庭的故事，也是中国首富马云的故事。2017 年 2 月 3 日，澳大利亚纽卡斯尔大学宣布：马云在纽卡斯尔大学设立了，名为 Ma-Morley，价值 2000 万美金的奖学金。这是纽卡斯尔大学有史以来收到的，最大规模捐赠！一时间这个新闻刷爆了朋友圈，可有多少人之后这背后，那长达 37 年的故事。1980 年，肯 · 莫利（Ken Morley）一家，跟随这中澳友好协会来到了中国。7 月，他们一家人来到了杭州，在那里他们遇到了 15 岁的马云。在西湖边上，马云走向 Ken 的儿子 David，他说正在学习英语，想要和 David 联系一下。在 Ken 看来，这个
2017澳洲医学突破：世界首个癌症药物获得突破
根据《墨尔本先驱太阳报》报道，墨尔本科学家正在开发世界上第一种能够控制人类免疫系统的药物，该药物可以为为数千名癌症患者进行挽救性命的免疫治疗。Peter MacCallum癌症中心的团队正在对这种药物进行微调，该药物能够阻止患者体内的免疫系统攻击未罹患癌症的部分，保护人体细胞；同时还能阻止骨髓移植的排异反应。Peter MacCallum癌症中心希望在接下来两年的临床试验中使用突破性的穿孔素抑制剂来治疗第一位患者，以确定它是否有效、是否有危险的副作用。 目前，每十个癌症患者中就有一人不能忍受传统的癌症治疗，这些传统的疗法通常是强化患者的免疫系统来对抗癌症。如果这个突破性的药物能够成功，那么医生
澳洲房产紧俏 待售天数创新低
澳大利亚的房屋正在被快速抢购，在全国最大的两个市场悉尼和墨尔本，房产上市销售的时间大幅减少，创下了历史新低。 墨尔本、悉尼待售天数创新低 近期，CoreLogic房产网站公布了2016年12月份数据显示，墨尔本房地产平均销售时间仅为29天，创历史新低，远低于一年前的35天。 悉尼的买家也在快速采取行动，在2015年12月至2016年12月期间，典型住宅的平均市场天数从39天下降到33天。 这些数字与这两个地方持续低库存报告相吻合，由于需求旺盛和供应紧张，房市繁荣，价格上涨。 其他首府城市情况各不相同 霍巴特在2016年12月待售时间为35天，比前一年下降12天，而阿德莱德保持在43天，堪培拉则
阿里巴巴公开承认将进军澳洲地产市场，澳洲房产将在阿里巴巴平台上架！
根据AFR最新的报道，中国电商巨头阿里巴巴正在考虑在其平台上公开销售澳洲的公寓！据悉，销售澳洲房产的计划目前还仅限于公司内部讨论，但是成行的可能性非常大，原因有这几点：中国消费者对于海外资产热情充沛，尤其在中产阶级日益庞大，出国留学变得愈加频繁的今天，家长会考虑为孩子在就读学校周围购置房产，为孩子提供更好的生活。中国货币的贬值压力也是导致很多有一定闲置资产的人群选择将资产转移到一个相对更加稳健安全的地区，澳洲经济已经20年没有出现过负增长，经济发展可见一斑。目前市场存在由于贷款问题以及中国外汇管制而导致的房屋成交难，拥有支付宝的阿里巴巴可以借此机会介入海外房产的支付环节，并且给中国和澳洲政府提
澳洲房产三大利好吸引海外人士争相投资
澳洲房产三大利好，吸引海外人士争相投资第一，首付极少 如果购买期房首付只需10%。而且这10%付给的不是开发商，而是澳洲开发商律师的信投帐户。这个帐户会独立的存在并受政府和相关部门多次审计和监管。所以，基本上没有任何本金损失的风险，如果房子在建造过程中，出现任何问题，这10%的钱是可以无条件返还给的。 如果资产按照100%的涨幅来计算，投资房产可以说是10倍杠杆的理财产品。澳洲房产的平均涨幅在每年5%-10%以上，2015年悉尼和墨尔本的涨幅是9%以上。如果澳洲的房产涨幅每年只有5%，对于一个10倍杠杆的理财产品，相当于每年的资本回报率在50%。 与此同时，房子在建造过程中
澳央行汇率按兵不动 引发房产投资浪潮
周二澳央行首次会议，宣布保持现金利率1.5%不变，符合多方预期。该决议是在谨慎地考虑国内经济各方面状况下作出的，但对于正火热的东海岸房地产市场而言，无疑是一颗定心丸。 低利率——房市驱动之一 LJ Hooker的国家研究主管Mathew Tiller说，市场的低供应量一直持续加热着悉尼和墨尔本市场，利率维持在历史低位则对房价产生了进一步的推动作用，过去的一个季度里，悉尼和墨尔本的房价增长分别为2.7%和2.4%。 ANZ的高级经济学家 Jo Masters认为，虽然利率已经很低了，再怎么降息空间也很有限，但去年的房地产数据证明，低利率仍然是市场的驱动之一。 &ldquo
澳洲地产投资，遍地黄金仍须慎重
2016年，一篇《在澳洲当农场主是一种怎样的体验》的文章刷爆微信朋友圈，文章描述的是一对年逾五十的北京夫妻，将北京的一套110平的房子卖掉，在澳洲昆士兰中部买了一个300公顷的小农场，但事实并不如他们想象得那般美好，风光宜人，轻松自在的田园生活，而是起早贪黑的在农场作业，由于当地人工昂贵而雇不起任何工人，除此之外，澳洲农场管理非常严格，牛羊蓄养的数量要严格按照政府规定，一头都不能超额，地里种什么作物也要提前半年到一年报备，不能根据市场和天气情况临时调整。这种情况下，夫妻两人不仅把自己搞得精疲力竭，而且还赔了钱。至此，澳洲投资买房再一次进入人们的关注视野。澳洲虽然经济发达，房地产市场规模大且十分
澳洲留学生买房好还是租房好_澳洲地产网
对于学生来说，远离父母，走出了国门，独自一人远赴异国他乡留学，房子住宿是最需要考虑的问题。孩子出门在外求学，父母在家总有担忧，是否能吃饱穿暖？是否能学到知识？是否在外能有个安稳温暖的小家？那么到底是租房还是买房呢，下面我们将深度剖析对比在澳洲买房和租房的优势与劣势。 舒适度对比 买房：出门在外求学，有个稳定的小家是认真学习的基本前提，住宿就是为了图个安心舒适，想怎么装修你的屋子就怎么装修，完全自由，还能像在国内自己家里一样温馨自在，住得舒心放心安心。 租房：租房不如买房那么随心所欲。在澳洲，租房需要交纳一笔磅金，并且在租住的过程中，一定要小心保持屋子
中国人澳州买房的原因：不只是教育
众所周知，悠闲的生活方式及高质量的教育体系，是吸引中国买家不远千里来到澳洲买房的原因，但皇家墨尔本理工大学的最新研究发现，这并不是唯一的原因，中国影响一代人的独生子女政策及高压力的教育体系，也是推动中国父母在澳买房的原因之一。 独生子女“结合”两家财产 综合《澳洲金融评论》、Domain网23日报道，据RMIT助教王鹏（Peng Wong，音译）介绍，中国推出二孩政策前的独生子女政策，在家庭财富上起到了“合二为一”的作用。如果结婚的双方都是独生子女，他们婚后组成的新家庭就相当于继承了两个家庭的财富。 王鹏称，
以房养学_澳洲留学买房置业
近年来，以房养学成为澳洲留学的新途径。在澳洲留学，以房养学真的可行吗？ 现在，越来越多的家长开始考虑让孩子出国留学，或是为了接受更好的教育，或是为了开阔孩子的眼界，然而高昂的学费却是许多家长望而却步。在工薪阶层的家长们的传统印象中，留学是有钱人们的事情，和普通老百姓不搭边。实际上，现在在留学浪潮中，兴起了“以房养学”的风潮，这股强劲的风潮吹进了平常百姓家。找对了方法再留学，留学就近在咫尺了。 目前高中毕业到澳洲留学，一般包括3年本科费用（或是再加1年预科，共4年的费用），澳洲住宿费按周结算，3年的住宿费用最低也要200澳元/周，如果想要更好的
澳洲留学生买房流程与步骤
一.寻找房屋信息。 距离学校近最好。 二.看房 1)记笔记比较各个房子的特征。 2)检查卖主声明和售房合同在法律上﹐卖主要提供一份声明﹐在维省﹐称为"卖主声明(Vendor'sStatement(orSection32))"。这份声明﹐您可以从买主的房产代理那里读到。 3)自己做一次房屋检查对您倾向于购买的房产﹐要事先做一下房屋检查。以避免购买后﹐才发现有很多地方需要修缮。下面是在房屋检查时﹐应考虑的部份﹕ 房子内部和房子外部 专业人士将检查房屋的每一个部份﹐包括建筑结构﹐房顶和水槽是否漏雨﹐电线和水管等部份﹐大约要花二到四个
澳洲留学生买房及房产权
在国外买房是现今很多人的心愿，但并不是每个国家都允许买房，在国外留学生是有许多的，那么留学生澳大利亚买房和国外买房产权的相关事项有哪些？ 留学生澳大利亚买房 留学生是可以买房的，不论是以相关父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份进行贷款，收入证明都是必须得。留学生虽然没有相关收入或是收入较少，但是可以以父母为相关担保人，以相关担保人的收入来担保你的贷款。 对于有稳定收入的相关海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到相关物业价格８０％的贷款；对于尚无收入能力的相关留学生，银行信贷收紧环境下，只能申请到物业价格６０％的贷款。如是通过海外收入名义申请贷款的，则可
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