英国未来5年房价预测：东南部上升潜力最大 伦敦涨幅全国最低
最新预测显示，未来五年里，英国首都伦敦房价增速将低于该国其他地区，逆转过去10年以来独占鳌头的局面。 英国未来5年房价预测（数据来源：第一太平戴维斯） 房地产服务商第一太平戴维斯发布的房产市场长期预测报告显示，2015年到2019年期间，英国东南部地区房价预计将上涨26.4%，涨幅最高，同期伦敦房价仅上涨10.4%。 英国整体房价涨幅预计达到19.3%。2015年，独立公投之后决定继续留在英国的苏格兰房价预计上涨3.5%，表现最为亮眼。 第一太平戴维斯英国住宅研究部主任卢西安·库克（Lucian Cook）称：“我们预计，在未来五年里，随着过高的房价使得购
不是只有豪宅才缴“豪宅税”普通住宅也难逃一“税”
英国工党打算获选之后，对英国境内价值达200万镑及以上的所有房产征收“豪宅税”，该政策如果得以顺利实施，连女王也得大掏腰包。许多小平民对此政策并不关心，因为觉得自己目前拥有的房产离200万镑差得太远了。但也许，这一天也并不是太遥远，专家们根据Nationwide提供的英国各地区房产交易的历史数据，制作了以下分析表，告诉投资者，在某某年之后，也许您的房产就值200万镑了。 伦敦40万镑住宅18年可增值至200万镑 假设，您目前拥有的房产价值40万镑，如果当地的房产价格走势仍然沿着过去20年的房价平均线增长，那么您的房产增值到200万镑，需要等待这些年： 就整个英
伦敦：房价涨得太快 就像龙卷风
说起伦敦，你印象中是深刻的是什么？是《魂断蓝桥》的浪漫爱情，福尔摩斯的料事如神，或是阿黛尔触动灵魂的共鸣……跨过几百年的历史长河，这座金融之城却从未丢失过它巨大的影响力，不断刷新着属于自己的传奇和历史，而同时被刷新的，在今天，还有伦敦的房价。 用龙卷风来形容一年来伦敦房价的上涨速度，并不过分。这场风暴从伦敦席卷至整个英国，将房价不断吹出新的历史高度。目前伦敦的平均购房成本约为每套40万英镑，较金融危机前2007年的历史高点已经高出了30%。而Nationwide最新数据显示，伦敦房价在2季度同比上涨26%，创下了1987年以来的最大涨幅，环比亦有7.6%的涨幅。而
伦敦“皇冠上的明珠”亮相北京
11月5日，伦敦巴特西电站综合体住宅项目全球同步发售仪式在北京启动，该项目由伦敦文化地标建筑巴特西电站改建而成，曾被英国首相卡梅伦誉为伦敦市中心重建区“皇冠上的明珠”。据该项目全球独家代理机构仲量联行相关负责人张宏介绍，巴特西电站项目分七期建设，前两期1000余套住宅已经销售完成，此次面向全球推售的是项目的第三期，价格则比前两期提高了三成以上。 巴特西电站（Battersea Power Station）位于伦敦一区的泰晤士南岸，是伦敦最大的建筑之一，建设于1930年，1983年由于高污染电站停产。然而却逐渐成为英国的一个文化符号，一些知名的影片如《蝙蝠侠》、《国王的演讲》等都有在此取景
2014年10月最新英国房价走势及变动
英国10月房价上升到5个月高位，显示英国楼市在经历了短暂调整后，再次温和扩张。数据显示，英国10月Rightmove平均房屋要价指数月率上升2.6％，前值为0.9％。10月Rightmove平均房屋要价指数年率上升7.6％，前值上升7.9％。 一个值得注意的现象是，英国东南部房价本月上涨10%，幅度已经赶超伦敦的9.6%，而上个月的数据非别为10.1%与13.09%。我们认为这是投资热点开始转变的一个讯号。 伦敦的房价相对其他地区过高与低端住宅短缺是主要原因。相比之下，英国很多“价值洼地”的投资价值将逐渐显现。英国东南地区在未来5年内或许将成为房价上涨最大的区域。南
在英国置业回本速度比北京快3倍
随着国内置业的逐步变冷，以英国伦敦、美国纽约为代表的海外置业正在逐步兴起。 来自国际知名的房产服务机构仲量联行的监测数据显示，目前中国内地买家在伦敦楼市中所占的比重已达到了10%，并且这一比例还有进一步扩大的趋势。 据曾在伦敦居住多年，对当地楼市有着深刻理解的金融专家刘先生分析，国人之所以倾向去伦敦等海外城市置业，除了产权可以得到长久保障之外，更主要的是收益率高。例如，在英国置业的回本速度比北京要快3倍。 中国人成伦敦楼市大买家 近日，位于伦敦市中心泰晤士河畔的地标性项目BatterseaPower Station三期正式对外公开发售，其中一栋楼的顶层户型最终被一位中国买家以7000万
英国首个教育娱乐体验场所将于2015年开幕
最近开设了首间伦敦酒店的帝盛酒店集团欣然宣布，在英国首都有一个新的训练营——不过只招揽儿童！这间 KidZania London 将于2015年初在伦敦韦斯特菲尔德购物中心开幕，跟刚试业的 Dorsett Shepherds Bush 酒店仅一街之隔，是英国首个教育娱乐体验场所，让儿童有机会在欢乐及安全的环境下，学习超过60种独特而令人兴奋的专门工作。在众多广受注目的世界性酒店品牌之中，帝盛酒店集团很荣幸成为了KidZania London 的唯一合作酒店。 在75,000平方呎的模拟城市之内，小孩子会看到街道及真实世界的建设，并且在欢乐及安全的环境下，进行真实角色扮演历险。儿童可以成为
海外买家热捧 伦敦商业地产很吸金
据海外媒体报道，卡塔尔的主权财富基金——卡塔尔投资局已经同意以11亿英镑（约合18亿美元）收购汇丰控股的全球总部，这是伦敦最大也是价格最高的办公楼，表明身为全球金融中心的伦敦，其商业不动产市场仍旧十分强大。据悉，卡塔尔投资局将以略高于11亿英镑的价格从韩国国民年金公团手中收购这座办公楼，这一价格刷新了此前由金丝雀码头大厦创下的单幢物业最高纪录，该大厦在2006年以10.9亿英镑的价格被西班牙房地产公司Metrovacesa收购。 去年年底，黑石集团将其所持伦敦市Broadgate复合式办公物业的50%股份出售给新加坡主权财富基金——新加坡政府投
房产交易税新政将出 苏格兰高端房地产市场迎来交易高峰
苏格兰的土地与房屋交易税新政将于明年生效 明年4月苏格兰国内将出台房地产税收新政，房产中介预测在新策出台前，苏格兰将掀起高端房地产购买热潮。 10月9日，苏格兰政府公布新的土地和房屋交易税细节，边际税率高达12%，现已导致一些卖家通过中介将房屋提前挂牌出售。 苏格兰爱丁堡中介布莱尔·斯图尔特谈到，税率提高令房地产市场中的买卖双方都急于尽早完成交易。另一个大型中介公司的销售主管爱德华·道格拉斯也表示，在苏格兰政府宣布出台房产税收新政后的一天内，他接到无数卖家电话，希望能尽快抛售市内房产物业。 明年4月1日土地和房屋交易税新政即将生效，届时在苏格兰购买价值324
万达正在“全球主要城市”寻找地产项目
万达国际房地产销售主管迈克尔-普里福伊(Michael Purefoy)表示，万达计划到2020年将其目前的300亿美元年度销售额增至1000亿美元，主要通过国际房地产开发。万达是中国销售额最高的商业地产开发商。 他表示：“我们的理想是将万达这个在中国和亚洲非常知名的品牌变成一个全球品牌。” 尽管万达的主业是房地产开发，但该集团也将触角伸向了休闲娱乐业。万达在中国拥有60家酒店，还拥有美国影院连锁AMC以及英国游艇制造商圣汐(Sunseeker)。 面对中国市场即将出现的困境，中国房地产公司的回应是实现多元化，同时首次将目光投向海外。多数房地产公司只是购买现有资产
世界最大游轮“海洋绿洲”号首次到达英国
据英国《每日邮报》10月15日报道，世界最大游轮“海洋绿洲”号（Oasis Of The Seas）日前首次到达英国，于当地时间15日上午10点驶入南安普顿，受到数百人迎接。 “海洋绿洲”号价值8亿英镑（约合人民币78亿元），重达225282吨，长达362米，比伦敦碎片大厦的高度还长。此外，“海洋绿洲”号的宽度也有63米，比波音747飞机翼展还要宽。乘客一直到下午才全部登船完毕，“海洋绿洲”号将驶往西班牙的比戈（Vigo）和美国佛罗里达州的弗特劳岱尔堡垒(Fort Lauderale)。 “海洋绿洲”号比曾经停靠过英国的最大游轮还要大40%，可容纳5400名乘客和2394名船员。
英国最新移民修改法案昨日出台 投资移民确认上涨至200万英镑
2014年10月16日，英国内政部出台了最新的移民修改法案，一直以来各方猜测也尘埃落定。修改方案主要着重在加强驱逐非法违反公众利益的犯罪分子出境，限制这部分人群的上诉权利；进一步完善行政复议程序；打击以虚假名义如假结婚或假同性伴侣关系，虚假工作职位等的签证申请；以及抬高高资产人群的申请门槛，如100万投资移民要求抬升至200万英镑投资，希望更高效拉动英国经济。 英国政府通常在每年的4月及10月出台修改方案，通过收集移民签证官审核申请时总结的案例经验，结合采纳多方机构，如英国移民咨询委员会（MAC Migration Advisory Committee）等机构提供的建议而做出修改，主要为了保
怎样在英国选地投资净赚百万英镑?辨别“潜力股”的四大诀窍
每个房屋的主人都梦想能高坐一桶金，但前提是能够发现一片无人所知但投资前景大好的地段，是自己从中赚到盆满钵满。根据Property Rich List统计，在英国现有超过1万条的街道价值超过100万英镑。怎样能赶在所有人之先成为那个“聪明”的家伙？ 其实，在一片地产升值之前总会有一些迹象，聪明的投资者，善于发现那些别人还没有发现的迹象，从而先发制人。这些迹象包括当地政府对某一片区域未来几年的发展规划、交通建设比如地铁站和火车站的新建等等。伦敦三区的stratford就是一个很好的例子。这里曾经发展滞后、居民混杂、安全系数较低，但自从2012年伦敦奥运会在这里举办过后，这
中国投资者投资最多海外城市是伦敦
2014年上半年中国投资海外住宅总额较去年同期飙升84%，达15亿美元。中国投资者投资最多的城市是英国伦敦，其次是美国纽约、旧金山。仲量联行预计，2014年全年中国海外房地产投资总额将突破去年110亿美元的水准。 根据仲量联行2014年第二季报告，今年上半年，中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%，达54亿美元。其中，商业房地产投资额占绝大部分，接近40亿美元，但增长主要来自住宅投资；上半年中国海外住宅投资总额较去年同期飙升84%，达15亿美元。 该行指出，由于伦敦政府采取措施，吸引中国资本参与基础设施项目投资，使他们同时进入伦敦的住宅和商业地产市场。上半年中国投资者对伦敦房地
投资门槛抬高、留学“紧缩” 英国且迎且防移民为哪般
近年来，来英留学和投资移民的人数在不断的增加。但随着英国移民政策的紧缩以及签证审核要求更加严格，一些已经身在英国或计划来英的华人却陷入了被退学、被取消签证，或被要求提供多一倍投资金额等担忧。 巨大的经济利益让英国政府不断向中国人抛出“橄榄枝”，但在这个“送”的进程中，让移民局开始收紧政策并且严格审核又是基于何种考虑呢？ 英政府矛盾态度 且迎且防范 投资门槛抬高、留学“紧缩” 英国且迎且防移民为哪般？ 9月是新学年的开始，此时一些英国大学的中国留学生却被告知，新学期将被取消注册资格，面临“被退学&rdq
伦敦房价三年内首次大跌
英国《金融时报》10月9日报道，伦敦房价在三年多里首次下跌，今年将会进一步下跌。 伦敦在经历了一年的住房价格上涨后，RICS(皇家测绘学院)九月份调查，验证了英国住房市场放缓情况。全英住房价格在过去一年上涨约10%，伦敦则达到20%。 伦敦的房产代理商说，自2011年1月以来，伦敦房价首次在前三个月开始下滑，预计在未来三个月会继续下滑。在全国范围内的调查显示，房地产价格在最近16个月里上升极为缓慢。 RICS的首席经济学家表示，此次房价下跌，是供给和需求健康均衡发展的结果，尤其对于伦敦来说，可以消除房价上涨的压力。
中国对海外房地产投资激增至160亿美元
上世纪80年代末，日本对洛克菲勒中心(Rockefeller Center)等曼哈顿地标建筑的一轮投资，象征着日本泡沫经济达到顶峰。如今，希尔顿集团(Hilton)以19.5亿美元的价格将标志性的纽约华尔道夫酒店(Waldorf Astoria)出售给一家神秘的中国保险公司。这一交易令人忍不住要问，历史是否在重演？ 房地产服务公司高力国际(Colliers International)的研究报告表明，中国内地对境外的房地产投资已经从2008年的不到7000万美元激增至2013年的160亿美元。 目前，中国投资者已成为纽约、伦敦和澳大利亚房地产的最大外国买主。 对中国买家来说，
2014年9月最新英国房价走势及变动
英国9月Rightmove平均房屋要价指数年率上升7.9％，扭转了此前连续三个月下跌的趋势，说明英国房市整体增长稳健。 数据显示，英国9月Rightmove平均房屋要价指数年率上升7.9％，改变了自2014年5月以来持续下跌的趋势，前值上升5.3％。 英国9月Rightmove平均房屋要价指数月率上升0.9％，前值下降2.9％。 英国央行担忧房市过热升温可能会增加民众负债，故而此前曾采取措施予以控制。 Rightmove等三大房价指数由于与最终的房屋销售价格的关联度不大，所以数据对于汇价的影响较小。 在伦敦，8月经历了6年来最大跌幅的房价在9月也同样迎来了0.9%的上涨。 伦敦房价同
投资英国房产 普通与特殊投资者所需注意事项
毋庸置疑，新移民进入英国后面临的各种不同的挑战与新鲜事物，如何在最短的时间内适应英国生活，迎接新的挑战？如何能够快速的在英国“安家”与“立业”？本期我就为即将成为新移民的投资者来一一解答。 买房还是租房？ 这个问题的答案很简单，作为新移民，一定切忌不要盲目购买房屋，一定是先安顿下来，慢慢体验，慢慢观察周边环境，寻找适合自己的房产后再进行购买行为。正所谓，没有最好的房产，只有最适合自己的房产。 伦敦内还是伦敦外？ 伦敦内外的区别，首先因该考虑的是购房的主驱动以及英国移民的主因。大部分情况下，移民英国的主驱动是为了孩子的教育。 如果是以孩
卡梅伦承诺打折房给首次购房的年轻人
英国首相戴维·卡梅伦承诺，如果保守党明年赢得议会选举，将建造数以万套房屋，打折卖给首次购房的年轻人。 接受英国《太阳报》采访时，卡梅伦说：“我们要帮助更多年轻人实现拥有住房的梦想。今天，我承诺我们将为年轻的首次购房者建造10万套住房，作为长期经济计划的一部分。” 他说：“我们将通过一系列免税政策，以及利用‘棕色地带’建房，使这类过渡型住房便宜20%。” 根据卡梅伦的设想，上述过渡型住房将在“棕色地带”建造，即已经列入开发区域，但排除在工业或商业用途之外的土地。 这类土地以往不会成为住宅用地，价位比其他类型的土地便宜。节约下来的土地成本可减轻购房者资金压力。 与此同
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