中国“炒房团”瞄准西班牙
2011年以来中国接连发布的限贷、限购政策，让楼市进入寒冬，但这一利空却成为了期待经济复苏的欧盟国家眼中的机遇。以西班牙为首的欧盟国大打移民牌，推出买房送投资居留权，成为欧洲公民等极具诱惑力的政策，希望藉此吸引中国“炒房团”投资本国的房地产市场，进而缓解经济压力。而从该买房移民政策推出以来，西班牙经济所保持的快速增长势头，似乎也从侧面印证了这一手段的可行性。 黄金民计划助推西班牙经济复苏 国际货币基金组织(IMF)在2014年年中发表的《世界经济展望报告》中预测，2015年西班牙经济增速将居欧洲各大经济体之首。作为经济复苏的重要推动力之一，西班牙的房地产行业也呈现出
危机下为何还要选择投资西班牙房产？
经济危机，债务纠纷，失业率居高不下？为什么还要选择西班牙？尽管经济危机以来关于西班牙的经济形势的负面报道不断，但是古语云：“危机=危中生机”。站在2014年的年底，我想再来深度归纳一下西班牙的投资形势。 西班牙房产投资三大趋势 经济回暖15年有望增长1.5% 就业率大幅度上涨20% 过去的2013年，西班牙几大度假房投资胜地的房价出现了自全球经济危机爆发以来的第一次回升，面对这一现象，外界普遍回应这是西班牙房产市场未来会逐步回升的信号。与此同时，自2013年末以来，西班牙开始释放经济缓慢回苏的微小信号，到本月为止，西班牙已经维持了连续五个季度的经济正增长，本年第
西班牙买房抄底的最好时机是几时
目前，买房移民市场大热，而综观西班牙买房移民，“抄底”声一片。业内盛行“西班牙房价处于历史低位，房市回暖，正是抄底的最好时机”的声音，让中国投资者纷纷出手。但是，也有不少谨慎的投资人士，虽然也蠢蠢欲动，但还是有疑问：“说是处于低位，但是西班牙房价到底有多低，未来的升值空间有多大？”对此，华商移民专家作出解答。 受到国际金融危机以及国内需求下滑等因素的影响，西班牙房价大幅下滑。从2008年第一季度开始，西班牙平均房价已经连续23个季度出现下降。不过，今年第二季度，西班牙房价较去年同期上涨0.8%，为2008年金融危机以来首次实现同比上涨。这虽然不能说是西班牙房市开始触底反弹，但让我们看到了
西班牙投资移民出师不利 是黑马失蹄还是少不更事
2013年9月 26日西班牙政府正式通过创业家法案，以法律的形式明确地规定了西班牙投资移民的概念。相比西班牙政府最初设想的 16万欧元，法案最终将这一数字设定在了 50万欧元。 经济危机下，国际移民政策两极分化联合国 2013年《世界移民报告》的数据表明，截至2013年，中国以930万的移民总量，成为次于印度、墨西哥、俄罗斯之后，全球排名第四的移民输出国。每年成千上万的国人都涌向了何方呢？目前国际上的移民国家可以简单的归纳为两组： 一组是打着欧盟旗号却走着屌丝路线的小国集团：塞浦路斯、希腊、拉脱维亚、匈牙利等，门槛一降再降，多至 30万欧元少至10万欧元就可以换取一张居留卡片，还附送种种流
葡萄牙、西班牙今年免签国家增加到170个
根据今年最新数据，葡萄牙、西班牙今年免签国家增加到170个，在全球排名第四。当今出国旅游、留学、移民的人群越来越多，特别是在国外经商定居的移民人群，对护照免签、落地签国家数量也越来越看重。 在全球护照通用度排行榜上，芬兰、瑞典与英国并列第一，对173个国家和地区给予免签证或落地签证，成为全球含金量最高的“金牌护照”。香港排第14，可免签证通行151个国家和地区。台湾护照获得130个国家和地区免签待遇，排名25位。中国大陆排名偏低，护照可通行43个国家和地区。 葡萄牙政府于今年制定出更多关于持葡萄牙护照全球可免签国家的协议，因此，葡萄牙公民全球自由通行的免签国家由之前的165个增加到
西班牙马德里和巴塞罗那地产投资前景广阔
联合国贸易暨发展会议的《2013年世界投资报告》显示，中国目前是世界第三大国际投资的资金输出国，2012年海外直接投资金额达到了840亿美元，仅位于美国和日本之后。 最佳投资机会 除了传统的美国和大洋洲，越来越多的投资者将目光西移。据世邦魏理仕统计，亚洲（主要是中国投资者）在欧洲的房地产投资在2013年达到了创纪录的99.23亿欧元，占所有欧洲地产投资的43.1%。 今年6月，大连万达集团子公司论伦维尔投资（RenvilleInvest）正式以2.65亿欧元的价格收购了马德里的地标性建筑“西班牙大厦”，这将一直在预热的“投资欧洲”的话题又一
西班牙掀起新一轮置业热潮
近日，由欧盟商务处、上海因私出入境协会主办的“西班牙之夜”中国企业家交流活动在上海举行，来自全国各地的60多位企业家与会，共同分享了西班牙投资趋势。 欧盟商务处西班牙代表 Eduardo Morchillo先生介绍说，今年上半年，中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%，达54亿美元。其中，中国海外住宅投资总额较去年同期飙升84%，达15亿美元。因相对安全稳健、回报稳定，还可以实现投资移民、子女教育、养老等多重目的，海外房产投资最受投资者青睐，这也让实施购房移民政策的欧洲四国（希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯）着实火了一把。 在这四国当中，西班牙以优越的地理位置和环境更受投资者欣赏。
西班牙部长来京大力推销西班牙房产
10月30日，西班牙商务投资部长何塞·卡洛斯访华，此次来京，卡洛斯专程就西班牙移民新政进行解读，大力推销西班牙房产。西班牙去年在经济危机背景下推出“50万欧元换居留权”的新法，据统计从去年底新政实施至今，西班牙政府向300多名中国人发放居留和工作签证，据介绍，其中大部分都选择了购置房产。 购50万欧元以上房产可获居留权 根据西班牙去年推出的《新创业法》，不在西班牙居住的外国人，如有正当稳定的经济来源，且无犯罪记录，可在西班牙通过购买价值50万欧元以上的不动产、或者投资西班牙公司100万欧元等几种形式获得首次有效期为2年的西班牙居留权。在满足居住时间等一
西班牙优质大学教育资源吸引购房移民者
作为老牌的欧洲国家，西班牙以其独特的大学教育体制吸引了国内众多移民者。西班牙大学教育体系始于中世纪，最古老的大学——萨拉曼卡大学成立于1218年，进入19世纪，西班牙大学教育体系受法国教育体系模式影响，完成了自治和集成体系的飞速发展。 在西班牙，大学扮演着知识传授、科学研究、培养和造就专业人才和科学家的重要角色。自1983年起，随着教育体制和学院体制的改革，以自主学习，流动选择与大学自治为基础的多方位改革在西班牙大学教育中实施，与此相应的，各大学纷纷制订自己的院规，选举自己的自治委员会，评估学院预算和教职员，并且建立自己的学位体系和专业。西班牙的大学教育更加自主，秉承
中国人海外游开始更多关注度假质量
据“俄罗斯之声”，今年黄金周期间中国人举国休假，不仅给中国，也给中国游客出行的一些国家带去了利润。银联数据计算出，中国游客花了多少钱、花在什么地方。根据银联专家的计算，黄金周期间，银行卡的交易数量和去年同期相比增长了三分之一。支出总额也得到了增长。去年黄金周期间中国公民的国外消费金额为1270亿美元(约合7778亿人民币)，其中不小一部分用于购买“奢侈品”。今年购物支出更达到1650亿美元。 消费结构中的一个主要变化是更多投入到休息质量的趋势。今年中国人的购物数量有些许减少，人们更喜欢把钱花在娱乐、晚餐和去舒适地方休闲上。宾馆、饭店支出的数额在一年内翻了一番以上。娱乐支出增长近60%。正
西班牙旅游业越来越火 投资移民越来越值
新华儿女从西班牙媒体获悉，最近几年中国游客来西班牙旅游呈增长趋势，每年市场增长额度为20%--25%，西班牙今年接待中国游客将突破30万人。新华儿女移民专家表示，随着西班牙旅游业日渐火爆，办理西班牙购房移民回报也越来越高。 据西中友好协会预测：在2020年，来西班牙旅游的中国游客将超过100万人。全球范围内来看，中国游客出国旅游消费势头强劲，2014年中国游客出境游总量将达到1亿人次。西班牙已成为中国游客来欧盟旅游的排名第四的"旅游胜地"。西班牙品牌许多品牌在亚洲国家的有较高的知名度且被认知度越来越广,成为中国游客主要消费目标。 不但早在2005年便开通了西班牙到中国的
欧洲房市低迷 10万欧元可在多国“淘”到大面积住宅
为什么欧洲会受到世界各国人的喜爱？不论是旅游、投资还是养老，欧洲永远不会在人们的计划之外？那里丰富多彩的文化与鹅卵石小径的独特魅力，有什么理由让我们对“她”说不呢。目前，欧洲大部分地区的地产市场仍处于低谷期，也就意味着这时候交易非常划算。从大西洋到地中海，从爱尔兰到希腊，房价都非常诱人，许多大面积的房屋都超过10万欧元（13.7万美元）。 法国传统地区房价：9万美元起 价格适中的房屋在法国可谓比比皆是，例如位于西南部的普瓦图-夏朗德（Poitou-Charentes）地区，那里拥有大片的葡萄园，枝繁叶茂的森林，黄灿灿的向日葵田园和充满历史气息的集市。一派宁静的乡村美
近期西班牙买房移民放松相关要求
据最新消息，西班牙买房移民政策有所调动，移民局最新法案放松了相关要求，具体内容如下： 首次获批可得到有效期一年的签证，首次入境后可直接申请居留卡，无需等到签证失效。此外，客户首次将直接获得有效期为两年的居留卡，而不再是1+2+2，而是2+2+2…… 世贸通欧洲移民专家表示，西班牙买房移民居留许可有效期等政策的放松，进一步表明了西班牙政策友好，为投资者带来了更多便利。西班牙买房移民政策自去年颁布以来，深受国内投资者青睐。 欧洲买房移民大行其道，西班牙不低于50万欧元购买房产的优势却非常抢眼。众所周知，西班牙是欧洲发达国家，获得西班牙居留权后，享受欧盟高标准的社会医疗福利，子女可
万达投资让中国人看上西班牙地产
9月24日，《纽约时报》报道称，王健林是中国最大的富商之一，今年6月，他在马德里买下了一栋空置多年的地标性建筑物。这栋佛朗哥时代的建筑物于1953年开业，当时是西班牙最高的摩天大楼，2008年时，它成了西班牙房地产市场崩溃的象征。 王健林的企业集团大连万达斥资2.65亿欧元（约合人民币21亿元），买下这栋25层楼高的西班牙大厦，在当地，此举被视为其国内房地产市场正在复苏，以及该国在中国投资者的计划中正在变得更加重要的一个证据。 这笔交易“把西班牙带进了中国机构投资者的视野中，当看到至少有一宗大规模的交易在进行，他们对于进入一个新市场就会更觉安心，”费尔南多·贡戈拉说。 但如果
巴塞罗那居西班牙最贵住宿度假地首位
据英国《每日邮报》9月17日报道，全球最大旅游社区TripAdvisor网站对西班牙52家酒店的标间平均费用进行了比较得出，巴塞罗那的四星级酒店平均一晚要消费182.7欧元(约合人民币1769元)，是西班牙最贵的旅游地。而住宿最便宜的是卡斯特利翁，平均每晚41.51欧元(约合人民币403元)，用餐最贵的地方在伊比沙，两个人的平均消费47.55欧元(约合人民币462元)。这项调查包括对各个酒店住宿、用餐、鸡尾酒和的士费的比较。 调查人员表示，如果单论房间价格的话，巴塞罗那的酒店是最贵的，但是同样的价格入住塔拉戈纳的酒店，除了正餐、鸡尾酒和打的费以外还有剩余。房间最便宜的是在卡斯特利翁，平均
西班牙伊比萨岛球星大咖度假胜地
世界杯结束，球星无一例外地出海度假，而在众多海岛美屿中，西班牙的伊比萨岛（ibiza）是最受追捧的。疯狂粉丝们想要跟心仪的偶像来个“不期而遇”，非伊比萨岛莫属。 伊比萨岛是巴利阿里群岛中距离伊比利亚半岛最近的岛屿，与福门特拉岛共同组成了毕蒂乌萨斯小群岛。伊比萨市是伊比萨岛的首府，坐落在一个俯瞰整个港口的高岗之上。大教堂和城堡是城市地势较高的部分中最重要的景点，而地势较低的潘亚区和玛丽纳区则集中了大量的商店、餐馆和各种商业设施，是伊比萨市的核心区。 上世纪60年代末，伊比萨因嬉皮运动而出名，其轻松欢快的气氛一直延续至今，“adlib”时装（
欧洲渐成海外投资置业热土
随着美、澳、加学校录取国际学生的政策渐趋收紧，一些欧洲国家因教育体制完善、学费相对低廉、教学质量高而逐渐成为许多中国留学生的重点考虑。例如葡萄牙，教育投入性价比极高，该国生活费用是欧盟最低的国家之一，留学生一年生活总费用只需约3万元人民币左右，更可自由打工。 和燕投资资深欧洲专家张铮指出，历经早年前经济危机的欧洲地区经济开始复苏，意味着目前投资欧洲或许是最佳时机。国际货币基金组织IMF早前预计欧洲经济今年将增长1%，2015年增长1.4%。与此同时，国人的海外投资行为逐渐升温，特别以房产为主。在过去五年中，中国跨境房地产投资快速攀升，自2008年的约6900万美元增至去年的逾160亿美元
2014避暑圣地看全球13大高山度假村
夏季，除去沙滩之外，最能让自然爱好者深刻体验户外活动乐趣的就当属位于深山之中的避暑度假村了。不管你是徒步旅行、乘自行车边走边逛，还是游泳、欣赏异国情调的美丽景色，来高山度假村都是明智之举。美国《每日野兽》网站上刊登了一组题为“世界13大绚丽高山度假村”的图集，还等什么，赶快来看看吧! 阿华尼旅馆，约塞米蒂国家公园，美国加利福尼亚州 阿华尼酒店，掩映在松树、悬崖及约塞米蒂峡谷之中，拥有123个客房。图中所示巨石及木制建筑始建于1927年，被认为是国家历史的里程碑。该酒店客房纯木制打造，内置美国本土风格式挂毯，且可远眺埃尔卡皮坦山山顶。天花板高达24英尺的大型休息室、大
中国人海外置业的“西进运动”
中国跻身海外投资资金主要输出国为时不久，但是中国市场中的公司和个人投资者已经表现出了巨大的潜力和日益增长的投资意向。联合国贸易暨发展会议的《2013年世界投资报告》显示，中国目前是世界第三大国际投资的资金输出国，2012年海外直接投资金额达到了840亿美元，仅位于美国和日本之后。 最佳投资机会 除了传统的美国和大洋洲，越来越多的投资者将目光西移。据世邦魏理仕统计，亚洲（主要是中国投资者）在欧洲的房地产投资在2013年达到了创纪录的99.23亿欧元，占所有欧洲地产投资的43.1%。 今年6月，大连万达集团子公司论伦维尔投资（RenvilleInvest）正式以2.65亿欧元的价格收购了马德
万达继西班牙大厦后 寻求欧洲项目收购
6月25日，万达商业地产(集团)有限公司发布公告称，其与万达商业地产(香港)有限公司合资成立的万达欧洲公司将继续寻求收购对象。 此外，为日前收购的西班牙大厦成立了西班牙项目公司，将于发展成为零售、酒店、住宅于一体的综合项目，预计2016年1月展开重建工作，2020年年初完成。 成立万达欧洲公司 继续寻求收购对象 其实，在2014年5月26日，万达商业地产和万达香港就合资成立了万达欧洲地产投资有限公司（以下简称“万达欧洲”），双方分别持有万达欧洲的60%及40%权益。 公告称，为方便万达商业地产和万达香港可能在欧洲大陆收购及发展房地产项目，在2014年6月4日，双
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