西班牙瓦伦西亚 **季度过半购房者为海外买家
今年前三个月，瓦伦西亚过半销售住房都是由海外买家购买。 毫无疑问，西班牙房价暴跌已经吸引了不少海外投资者，但仅仅是私人投资者。根据瓦伦西亚基建部的数据显示，今年一季度，外国人在瓦伦西亚购买住房3414套，占到了总数的一般。本地居民的购房数量仅仅为3765套。 因此，按照这个速度增长的话，今年外国人将在瓦伦西亚购买1万3600套住房。基建部表示，无论对于瓦伦西亚自治区还是西班牙其余地区来说，外国投资者购房都是刺激经济活动的关键点，这样也有利于就业增长。 近日西班牙的国有“坏账银行”Sareb银行已经出售了首个房地产组合项目，这为其大量出售其他来自问题银行的不良资产拉
西班牙采取全民义务教育 学费全免
西班牙中、小学实行免费义务教育（6～16岁）。小学为6年，中学为4年，大学4～5年。2009年，教育费用518.4亿欧元，占国内生产总值的4.93％，其中大部为公共部门的投资。高等学府主要有：马德里孔普鲁腾塞大学、马德里自治大学、萨拉曼卡大学、巴塞罗那大学等。 西班牙政府对教育十分重视，不仅每年投入大量资金，而且尽力从政策上予以扶持，教育经费占国内生产总值的5% ，现有大学教师6.3万人，在校学生144.5 万，占全国20-24 岁青年总数的30% 以上，高于英国、德国等国的水平。西班牙具有悠久的大学传统，现有 100 多所大学及 300 多所闻名世界的专业高校、研究中心，可以提供各种专业和
西班牙房地产开发商建“风水房”吸引华人购买
据西班牙《欧华报》援引《世界报》报道，一家名位MAIN的西班牙房地产开发商日前宣布：该公司即将在全西班牙华人最为聚集的马德里Fuenlabrada地区开发建设一批专门为中国人设计而建造的住房。这些房子将在西班牙的建筑史上创造历史，因为迄今为止还没有任何开发商专门针对中国消费者开发过房子。 在西班牙房地产集体萎靡的背景下，中国人对于不动产投资的热情却丝毫不减，这终于引起了西班牙房产界的关注。而此次出资为中国人专门设计和建造住房的MAIN集团，正是看中了中国人强大的购买力而绝对推出这个项目。 根据MAIN集团有关负责人介绍，这个将在Fuenlabrada建造的楼盘，将完全按照东方人的审美和习惯
西班牙房产投资草案引关注
自今年5月西班牙宣布施行新的投资移民法草案以来，业界对投资房产是否可以顺利移民西班牙的讨论声一直不断，众多移民中介开始借此大幅度宣传该项目，中国商人对于投资移民西班牙项目也愈发呈关注态势。 该草案规定，投资西班牙超过50万欧元，便可获得该国居留权。针对草案出台的目的，西班牙驻华大使馆经济商务处经济商务参赞康磊表示，此政策在面向中国投资者之余，也将其他外国投资者视为开放对象，但较少涉及移民目的。具体而言，西班牙政府希望房产投资者在该国购置房产后，更多以旅游、度假等方式居住，不硬性强调长久居住，并非局限于定居形式，且并非旨在引导移民。 据了解，目前该草案尚未进入议会讨论层面，最终表决结果及具体
西班牙购房换居留政策：50万欧元最低金额尚待讨论
6月1日电 据西班牙《欧华报》报道，近期，西班牙经贸国务秘书Fernando Jiménez Latorre确认西班牙政府将出台买房送居留政策，而西班牙副总理Soraya Sáenz de Santamaría在部长会议后的新闻发布会上也确认了购房换居留的金额：不低于50万欧元。一时间，咨询电话不断，对于该政策的期待逐渐升温。相关法律尚未出台，记者采访了西班牙投资法和外国人法领域的律师和西班牙地产商，他们对即将出台的50万欧元购房换居留政策进行了预测。 50万欧元购房将获得什么样的居留？ 购房换居留的具体措施将在修订后的《创业法案》中体现。西中
西班牙政府预测2017年起西班牙房价复苏
西班牙政府Sareb今日预测， 西班牙现房房价会从2017年起以每年平均3%的速度回升进行价格反弹，并且这种增长态势会持续至少十年。尽管眼下西班牙房产市场还要经受连续两年下滑以及两年的停滞期。据该预测，2013年西班牙房价将会平均下跌2,8 %，2014年1,5%。而后在2015，16年则会继续保持低迷。 至于那些还未完工的房产，“坏银行”预测在2017年也将以平均3%的增幅上涨，虽然2013年和2014年要分别经历7,7%和3,3%的下降。而后，同现房市场一样，进入两年的停滞期。 Sareb的统计与估计数据对西班牙房产市场具有很大的导向作用。因为自从其建立以来已经
西班牙第二代移民融入好 归属感较强
据西班牙欧浪网报道，西班牙“已经不再是一个移民国家”，亚历杭德罗·波特斯，一份关于第二代移民融入报告的合著者说。这是一项由奥尔特加•加塞特大学学院和普林斯顿大学共同进行的调查，显示从2008年到2012年，感觉自己是西班牙人的第二代移民从30%增加到了50%。 而在西班牙出生的移民第二代比那些年幼时来到西班牙的具有明显更多的归属感，80%的第二代移民认为他们是西班牙人。“这一结果显示了融入的过程虽然缓慢，但是进展积极。”波特斯说。研究人员认为，“令人愉快的融入”也应该归功于西班牙社会的接受程度提高
发现海南之美 阳光下的西班牙国度(组图)
时值三月，北方依旧春寒料峭乍暖还寒，仿佛昨日还是春光明媚、阳光和煦，今天却又重回大风呼啸、气温骤跌……试想这一刻，追逐心底对阳光、海滩的美丽向往，奔赴那遥远西班牙动人太阳海岸？试想一时间，礼遇欧式建筑优雅线条，沉醉红瓦白墙间浓郁异国情怀？其实，何须出国门，来到海南即可拥揽媲美西班牙的绝妙体验，金手指太阳谷温泉城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)集纳山、海、雨林、溪谷、温泉、田园六重原生自然元素，打造典雅西班牙风情庄园…… 春风拂面 媲美西班牙的绝妙体验 起航·浪漫旅程 三月阳光海南行 对于久居北方、特别是
中国投资者大批涌入西班牙 抄底阿利坎特房市
据西班牙《省报》报道，阿利坎特地区最大的地方银行CAM以及其下属的房屋中介机构本周四表示：从2012年第四季度开始，有大量中国投资者开始进入阿利坎特房市，并且大量购买银行手中的房产。 根据该银行置业专家介绍，目前在阿利坎特地区购买房产的中国人，大部分选择的都是那些因为无力偿还房贷而被银行没收的房产。这些房产的价格一般比较低，而5万欧元左右的房子，目前是最受到中国投资者欢迎的类型。 对于大量中国投资者的抄底行动，银行方面表示欢迎。在交易中银行发现，前来买房子的中国人虽然购买的房子价值不高，但是他们大部分都是一次性付款，银行不需要重新借钱给买家，就能促成交易，这给银行方面大量了现金的收
中国人在西班牙买房将可定居
Veneciola Golf 西班牙贸易国务秘书海梅-加西亚-勒加斯(Jaime Garcia-Legaz)周一在《西班牙经济学家报》(El Economista)出版社召开的新闻发布会上表示，西班牙政府正在考虑向在西班牙购买16万欧元以上房屋的外国人发放定居证的问题。他说，这个政策主要面向中国大陆和俄罗斯市场。 勒加斯说：“目前西班牙政府正在考虑修改法律，向在西班牙购买16万欧元以上不动产的外国公民提供定居。”他说，西班牙政府周二将召开由经济部、就业部、发展部、内务部和外交部等官员参加的会议，协商修改法律问题。 勒加斯解释说，这项政策将主要面向中国和俄罗斯的富裕
西班牙房地产崩盘 3大银行获利骤降
西班牙五家最大银行中有三家公布获利大幅下降，并称贷款违约逐步攀升，受累于该国房地产崩盘导致相关贷款损失。 西班牙银行业正感受到长达10年的房地产泡沫破灭造成的影响，欧盟被迫对其金融系统提供1000亿欧元救助资金，并且现在可能导致其申请全面抒困。 欧盟执委会和欧洲央行周五发表声明称，西班牙金融业改革大体处于正常轨道，但该国必须保持这个势头，因还有必要采取更多举措。 国际货币基金组织(IMF)表示，改革计划迄今落实良好，但应该迅速关闭那些无法维持运营的银行，并应避免不能明确产生价值的并购。 Popular银行称，全面救助西班牙或许可以通过降低政府及银行借款成本，惠及经济，呼应了西班牙国际银
北欧人投资西班牙房地产
由于西班牙债务危机造成的经济窘迫使一度是卖方市场的房地产生意转为买方市场，许多挪威人、芬兰人甚至俄罗斯人开始在西班牙购买房地产。 西班牙过去一直是北欧国家传统的“阳光旅游”之地，北欧人到那里一般都选择夜间住宾馆、白天海滩晒太阳的旅行方式，可现在他们可以住在西班牙的家里享受阳光了。自2007年房地产泡沫破碎后，西班牙的房地产业开始走下坡路，房地产价格一跌再跌，目前价格已经下降了50%。据在西班牙经营的芬兰房地产经纪人公司称，2007年一套服务设施齐全的三室海景房市场价格为25万欧元，但现在只需15万-17万欧元即可轻易到手。至于西班牙房地产市场价格是否已跌至谷底，则众说
西班牙移民逐渐受国人青睐
优势一 法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低;在买卖过程中有西班牙专业律师全程陪同，维护与保障投资人的切身利益。 优势二 投资房产手续简单，拥有产权后立刻可获得1年的多次入境签证，在拥有房产后3-6个月内可拿到居留许可。 优势三 移民条件宽松，审理速度快，无语言要求，无需证明资金来源。 优势四 申请人可以携带配偶及子女(30周岁以下的未婚子女)，共同享受西班牙的所有福利待遇，包括子女的免费教育和医疗保障。 优势五 无移民监，取得西班牙签证可自由往返25个欧洲申根国家，无双重收税，避税条件容易。 优势六 西班牙目前房产价格已经到达底部，抄底的绝佳机会，出租回报率高。
西班牙房地产业继续吸引国际投资者
仲量联行最近将要发布的《2011年全球资金流向报告》显示：去年有四千亿美元直接投向房地产市场，比2010年增长近25%。 仲量联行国际市场分析部部长大卫-格林摩根指出：“虽然许多国家和地区经受着由于全球经济不稳定所造成的动荡和困难，但是房地产业仍然受投资者青睐，吸引不仅是自己国内，甚至是全世界的投资资金。” 2011年第四季度房地产投资金额超第三季度3%，达到一千零二十亿美元，已经是近三年来第三次一个季度金额超过一千亿美金。与2010年第四季度相比，直接投向房地产投资金额数减少10%。 仲量联行国际资金部部长亚瑟-德哈斯特说：“各种贷款和还贷，银行稳定
中国投资者开拓西班牙房产市场新机遇
越来越多中国人到西班牙居住，当中不乏富裕阶层，他们大规模投资西班牙的房地产市场。多年来，该国房地产价格持续下滑，新一轮中国资金流入成为及时雨，为这些中国人所需的服务及商品贸易带来殷切需求。 马德里房地产展览会(SIMA)2012将于本月底在马德里举行，并首次为中国投资者设立专区，提供以中文印制的场刊，介绍较为吸引的房地产项目。 西班牙现有100,000名中国人居住，他们是当地房地产业的主要对象，而数百万名可支配收入较高的中国投资者亦是业界的目标，这些投资者往往希望可以趁低吸纳物业。 中国投资者购置物业的目的不外乎自住或获取回报。现时，西班牙的空置房屋达300多万间。自2008年西班牙房地
西班牙房产商建“风水房”吸引华人购买
据西班牙《欧华报》援引《世界报》报道，一家名位MAIN的西班牙房地产开发商日前宣布：该公司即将在全西班牙华人最为聚集的马德里 Fuenlabrada地区开发建设一批专门为中国人设计而建造的住房。这些房子将在西班牙的建筑史上创造历史，因为迄今为止还没有任何开发商专门针对中 国消费者开发过房子。 在西班牙房地产集体萎靡的背景下，中国人对于不动产投资的热情却丝毫不减，这终于引起了西班牙房产界的关注。而此次出资为中国人专门设计和建造住房的MAIN集团，正是看中了中国人强大的购买力而绝对推出这个项目。 根据MAIN集团有关负责人介绍，这个将在Fuenlabrada建造的楼盘，将完全按照东方人的审美和
100万购买地中海一线海景高尔夫公寓
VENECIOLA GOLF公寓 外景图 推荐理由：西班牙是世界第九大经济体，世界第二大旅游国，以其丰富的文化、体育、温和的地中海气候和完美的社会服务等，吸引欧洲和全世界的投资客。VENECIOLA GOLF公寓就坐落在La Manga的一线海岸，以特殊的生态和自然环境使得其独具特色而著称。 VENECIOLA GOLF公寓 样板间 VENECIOLA GOLF公寓，属于花园式小区，位处地中海岸第一线海岸，四栋独立的楼盘，有1居室，２居室和三居室公寓供业主选择，86万/套起，首付30%，银行按揭70%，永久产权。 该公寓就坐落在La Manga的一线海滩，自然风光优美，是地中海拥有
西班牙地中海财富公司“网上售楼处”全新启动 服务品质再度升级
4月1日起，西班牙地中海财富公司“网上售楼处”全新启动，服务品质再度升级。 现代人每天都面临生活工作的快节奏和高压力，如何让客户轻松、愉快的获取第一手购房实用咨讯，享受到更加人性化、便捷的服务，西班牙地中海财富公司拿出了他独特的办法——联手智房网，启动西班牙地中海财富公司“网上售楼处”。 早在2011年年中，地中海财富公司对市场与行业形势的严峻，就确定了“以客户为中心”的经营指导思想。地中海财富公司认为，住房产品作为一种使用频率高、周期长的特殊耐用消费品，相对其他行业而言，“以客
西班牙房产北京客户推介会在京举行
2012年3月3日下午4点，西班牙地中海财富公司北京客户推介会在北京康源瑞廷酒店301会议厅如期举行，来自地中海财富公司的总经理Pablo Belmonte 先生及多位公司高层、西班牙驻华大使、中国西班牙商会秘书长莫雅先生与来自智房网的西班牙购房客户，欢聚一堂，就西班牙旅游、移民、置业等话题展开深入沟通，推介会全程人气沸腾、其乐融融。 Pablo Belmonte 先生为现场客户深入讲解了西班牙房产的投资环境及项目优势，如Pablo Belmonte 先生所言：中国客户绝对不是到西班牙买房子，中国什么样的房子都有，大的、小的、便宜的、贵的……，地中海财富公司是希望
国外购房投资走进寻常百姓家 100万做世界房东
随着国人对于投资理财的深入了解，海外房产投资日益成为一种新型投资理财方式进入大众视野。关注海外房产的人群也从高端精英人士越来越向普通工薪家庭扩展。为此智房海外特意选取了一些百万元以下海外精品楼盘，以供有置业需求的工薪家庭选购，这些楼盘虽然价格低廉，但是位置极佳，甚至部分楼盘购房送移民。如此多的优惠您还等什么？ 国家：西班牙 价格：80-100万元 VENECIOLA GOLF：精装公寓主推一居室，二居室和三居室户型，总价80万元/套起，一线海景golf，永久产权，均配置车库及家用电器的配套厨房设施。现买房子，送绿卡，拥有特殊移民身份。 Veneciola Golf项目位于西班牙
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