葡萄牙房产交易连续增长 市场紧俏
日前，据葡萄牙权威报媒《NOTíCIAS AOMINUTO》报道，葡萄牙房地产业在历经五年沉寂后，今年开始复苏趋势越加明显。据葡萄牙房地产行业人士透露：“今年上半年，葡萄牙房地产交易量开始明显增加，比此前预期的数值还要高。”国际专家预计，由于葡萄牙房地产业情况好转明显，未来葡萄牙的房价将会普遍上涨，尤其是在里斯本大区和波尔图等大城市更为明显。同时，不仅仅是葡萄牙本国的需求上升，不少境外投资者的需求也在持续增大。2015全球各国城市置业关注度排行榜前50名中，葡萄牙14个地区强势入围，成为2015第一季度最受欢迎的房产投资国家。为了保全或升值手中资产，日前葡萄牙房产价值的大好前景是投资者们优选原
首富王健林10亿欧元进军葡萄牙地产
据欧盟统计局(Eurostat)最新发布数据显示，2014年第四季度，欧元区和欧盟地区房价与2013年同季度相比，分别增长1.1%和2.6%。同时，数据显示：葡萄牙房价增长率为2.2%，是欧元区平均增长率的两倍，另人侧目。葡萄牙地产业增长的不俗表现和“黄金居留计划”的颁布实施密不可分。自2012年10月该置业移民法案实施以来，葡萄牙黄金居留计划为葡国带来了14.4亿欧元的个人投资。截止到2015年4月底，共有2378位投资人获葡萄牙移民局批准，其中中国投资人1909位，占比80%以上，足见“黄金居留”置业移民政策对中国投资人的强大吸引力。与此同时，中国企业的对欧洲投资也具有标杆作用。在2014
葡萄牙旅游地产吸引力和竞争力上升
某国际公共媒体的调查报告显示，在过去的4年中，中国人年均出境旅游人数达到了1.74亿人次，消费额总量达到了2640亿欧元。去年，中国人出境旅游总人数1.07亿人次，比2013年增长了20%。同时，中国也被证实为世界上最大的旅游人次输出国家。据统计，2014年，中国境外游客人均消费约535美元（合480欧元）。而抽取其中的10%对象所计算的人均花费则达到了2225美元（合2000欧元）。从这一点也可以看出，中国境外游客的个人花费差距较大。一项针对全世界4500家不同星级的酒店所进行的调查的结果显示，“18岁至35岁的游客”是华人境外游客的主体年龄段。而华人群体境外游的主要节目包括休闲娱乐，探访著
欧洲购房移民到底哪国值得投资
欧洲作为全球公认的度假、疗养胜地，是不少移民者的理想移居地。近年来，凭着葡萄牙、西班牙等多个国家出台的利好政策，欧洲已然成为新一轮投资移民目的地中最炙手可热的选择。那么到底哪些房产值得投资？未来政策趋势如何？侨外移民浙江分公司移民经理周芳琼作了以下解读。葡萄牙 几乎没有移民监葡萄牙属于欧盟发达国家、申根国家，同时也是联合国发达经济体成员国。申请条件要求申请人年满18周岁（经济依赖的父母，配偶及在读未婚子女可同时申请）；无任何犯罪记录；在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才申请）；在首次递交材料至移民局前，申请人必须持有有效时间为90天的申根签证。葡萄牙移民属于
葡萄牙移民局已恢复签发“黄金居留”
据《公众报》报道，葡萄牙移民局已于本周一开始，对黄金居留申请重新开始审批和签发。不过此次签发程序仅是部分恢复，主要针对未涉及新法案修改的投资申请，例如不动产投资、资产转移和创造就业三大领域。而此前7月1日颁布的黄金居留新法案中规定的投资科研项目、艺术文化项目和旧房翻新等新投资申请，则将继续等待新法修改通过之后，才能重启审批签发程序。上周四，葡萄牙政府已针对新法案的漏洞进行了修改补充。不过仍需要总统签署通过，在《共和国日报》上正式颁布后才能重新应用。葡萄牙新法案规定黄金居留身份首次申请，移民局90天内即可批复!黄金居留卡续期申请，仅在60天内就会做出批复!大大缩短了投资者的等待时间，效率更高。同
葡萄牙里斯本要建苗乡侗寨
近日，生态文明贵阳国际论坛2015年年会举行中国·贵州——葡萄牙绿色产业对话会。对话会上，葡萄牙经贸代表团的企业成员分别与贵州旅游投资控股集团及安顺市西秀区签订了项目合作意向书及合作协议。葡萄牙塔莫盖索萨工商联合会主席韦塞卡·努诺在对话会上表示，贵州的绿色产业投资吸引力巨大，在可再生能源、旅游、节能环保技术等绿色产业发展方面，葡萄牙与贵州存在巨大的合作空间。葡萄牙希望将贵州企业的产品带到里斯本，让欧洲了解贵州的少数民族文化，推动贵州少数民族旅游业的发展。对话会上，安顺市政府与葡萄牙塞沙尔市签署了《友好城市意向书》，贵州旅游投资控股集团与葡萄牙阿尔维斯里贝罗集团、葡华侨联签订了里斯本苗乡侗寨旅游
葡萄牙线上拍卖豪华高尔夫度假村
市场估值16亿元人民币的葡萄牙洛堡高尔夫度假村20日在北京启动拍卖项目，起拍价被设定为5000万元，与该度假村一同推出的，还有120套葡萄牙当地房产、公寓，单价百余万不等。由阿里巴巴集团旗下淘宝拍卖平台启动的该项目是淘宝拍卖全球拍第六站，此前，该平台上线了法国葡萄酒庄园、意大利古堡等海外房产的拍卖项目。当天的启动仪式上，葡萄牙驻华商务参赞费雷拉介绍，葡萄牙2012年推出“黄金签证”计划，成为吸引海外投资和移民的重要手段，已经有超过14亿欧元的资产注入到葡萄牙，其中13亿的投资是购置不动产。截至6月底，获批“黄金签证”的申请人数已达2420人，其中超过80%为中国人。据介绍，葡萄牙是高尔夫运动的
里斯本和波尔图历史城区房价继续上涨
旅游业的快速发展以及国际需求的增大，促进了第三产业的发展，因此，2015年，里斯本和波尔图历史城区的房价还将继续上涨。里斯本、波尔图历史城区的房子将继续升值，这得益于旅游业的快速发展，使得服务业也进入了一个新的快速发展期，进而促进了房产的不断升值。在里斯本地区，目前客户对于处在Campolide – Chiado - Príncipe Real这条轴线上的房子需求较大，其次，Estrela和 Amoreiras地区的房产需求也相对较大。除外，专家也提到，很多在过去并不受欢迎的地区，例如Avenida Almirante Reis，如今却具有很大的房产升值潜力，并以美国纽约的Meatpackin
投资人喜欢投资葡萄牙的什么房产
如今的葡萄牙房地产市场呈现了复苏趋势，不得不说由于葡萄牙“黄金居留”项目而带来了房地产方面的极大改变。在利好政策的带动下，如果没有过硬的房产，也是无法获得更多移民者的青睐。现在葡萄牙移民者年年攀升，正是证明了葡萄牙房产的可投资性高，可期待的投资回报大，非常适合投资者将资金投入进去。葡萄牙房产发展背景葡萄牙政局稳定：投资想找稳定的领域，房地产方向就相较于其他领域更加稳定，而葡萄牙政局也同样非常稳定，所以选择葡萄牙投资房产较为稳定。发展形势好：葡萄牙住宅建设发展速度很快，政府投资了许多基础项目建设，地产行业一直受惠。而且在葡萄牙举办的活动也非常多，欧洲杯等体育赛事也可以带来相关房产上的发展。房价较
里斯本自由大道即将变身高尚住宅区
自“黄金居留”政策出台以来，葡萄牙成为大量外国投资者的首选投资目的地。其中，里斯本城市接纳中国投资移民者最多的葡萄牙城市。在房产投资上，“现代化的城市地区”更受中国人青睐。 根据卢萨社报道，从首批中国资本进入葡萄牙开始，里斯本万国公园（ParquedasNações）地区附近的房产一度炙手可热。因日益上涨的投资需求，里斯本东部房产很快被销售一空。 如今，同样地理位置、交通条件与居住环境俱佳的自由大道成为中国投资者“新宠”。 自由大道是里斯本最佳办公地段，也是葡国购物天堂。为满足外国买家需求，很多空置办公楼如今被重新装修为住宅出售。
目前是入手葡萄牙房产的最佳时期
据调查，高端房产在葡萄牙的房地产市场中最为活跃，似乎多次避免了因房地产市场危机而带来的影响。近两年来，葡萄牙高端房产的需求和交易量均有明显增长的趋势，连部分尚未完工的期房都均已被售出，目前葡萄牙的房地产市场需求远远超过其供应量。 据悉，万国公园、自由大道、希亚多、阿莫里拉斯等地区是里斯本的首选房产投资地段。同时，卡斯卡伊斯、辛特拉等地也被投资者们纳入考虑的范围，这些地方有着自己独特的魅力，环境宜人，气候舒适，靠近海滩，景色迷人。 注重投资收益、未来升值前景，也是不少投资者选择优质地段高端房产的原因。侨外专家表示，葡萄牙房产的数量毕竟是有限的，从首批中国投资者进入葡萄牙开始，里斯本万
中国在葡萄牙投资额全欧洲最高
据葡萄牙《公众报》报道，2014年中国在葡投资额约20亿美元(约为18.39亿欧元)，占葡萄牙国内生产总值的1.06%。同时期，中国在英国、意大利和荷兰的投资额分别为46.9、32.2及21.1亿欧元，分别占该国的国内生产总值0.19%、0.2%及0.32%。中国在葡投资占后者国内生产总值的比例是全欧洲最高。葡萄牙成为中国投资者持续火热的投资目的地，将极大助推该国的置业移民热潮。 2014年，中国在葡投资的最大笔交易是复星集团以17亿欧元收购忠诚保险。去年10月份，复星集团通过忠诚保险公司以4.6亿欧元收购圣灵医疗健康集团。12月，中国海通证券以3.8亿欧元全资收购圣灵投资银行。
2015年葡萄牙房地产投资总额将创下历史新高
2015年，葡萄牙市场房地产投资总额有望达到15亿欧元左右，继而打破2007年14亿投资总额的纪录； 其中，中国、美国和巴西投资者在很大程度上推动了葡萄牙房地产行业的发展，尤其是里斯本地区的房产投资。 房地产顾问公司仲量联行(JLL)总经理Pedro Lencastre表示，2015年，希望投资者能够在与第三行业相关的地盘(例如写字楼、商业场所)掀起一个购买浪潮，他表示，我们过去更加习惯于投资者或购买者是来自欧洲境内国家，而现在的形势不同了，随着贸易范围的扩大，世界其他国家、地区的投资者也开始把目光投到了葡萄牙市场。 Pedro Lencastre表示道，今年的投资总额应该会打破2007
葡萄牙考虑收紧居住许可证发放
葡萄牙政府称，目前正在密切监控房地产价格和收紧居住许可证发放，以确保海外投资者会继续通过其黄金居留签证计划（golden-visa program）购买当地房产。 葡萄牙考虑收紧居住许可证发放 葡萄牙黄金居留签证计划始于2012年，申请者只需再葡萄牙投资不少于50万欧元或购买价值不少于559,000美元的房产，即可获得该国居留权。 迄今，该计划已经吸引了超过十亿欧元投资，其中大部分来自中国投资者者。根据葡萄牙外交部透露，在现有的1526名黄金居留签证持有者中，80%是中国投资者。 然而，一些匆忙购买豪宅的中国投资者觉得上当受骗了，因为他们发现其实以前的交易不够划算。 在一些案例中
葡萄牙治霾成效大；富人买房移民穹顶之外
日前，前央视记者柴静环保记录片《穹顶之下》以冷静的叙述和大量有据可考的数据让霾再次成为公众关注的焦点，警醒了一大批视霾为雾的人们，把霾作为一种环境污染带进了人们的认知中，其强烈对环境污染的警示力可见一斑。 环保是一个老生常谈的话题，有人选择无视，有人选择应对，更有人选择移民。中国的富人们为了自己和家人的健康，举家移民海外。这一部分人大多选择环境优越的欧洲。在众多欧洲投资移民项目中，葡萄牙买房移民最受中国人欢迎，截止2015年1月，共有2100投资者成功移民葡萄牙。其中，80%投资者来至中国。为何如此？美联移民行政总裁吉安先生分析：中国历来都有良禽择木而栖的传统观念。国内糟糕环境及优质教育的缺
海外投资者抢购葡萄牙房产 中国买家人数仅次英国
尽管葡萄牙为吸引非欧洲富裕阶层的签证政策闹出贪腐丑闻，但由于海外买家强力支撑，包括中国的新富阶层，当地地产市场的增长速度仍达到两位数。 中国富人及其他外国投资者抢购葡萄牙房产 葡萄牙地产中介联会（Portuguese Real Estate Agents Association）提供的数据显示，2014年葡萄牙售出的房产当中，超过20%是由外国买家买入。 而在这2.3万名外国买家当中，以英国人最多，其次为中国人和法国人。 该联会会长路易斯•利马（Luis Lima）称：“2014年，葡萄牙房产市场增长速率介于9至15%之间。倘若圣灵银行（Banco Espir
葡萄牙荣居欧洲旅游胜地前十
作为中国投资移民家庭在欧洲最受欢迎的置业移民目的地，葡萄牙近日荣居欧洲旅游胜地前十排行，加上该国经济正在缓慢而稳定地复苏当中，葡萄牙买房移民迎来了多重利好。 西班牙Bloom Consulting咨询公司最近公布了关于旅游胜地的评选结果，最终，葡萄牙在欧洲旅游胜地排行榜中位居第十位，在世界旅游胜地排行榜中位居第22位。葡萄牙的排行甚至在希腊和克罗地亚这两个世界著名的旅游国度的前面。葡萄牙凭着冲浪、美食以及众多知名的“黄金海岸”，吸引着越来越多的游客前来，旅游业是该国经济的支柱之一，旅游业的收入超过欧洲的平均水平。 无疑，选择葡萄牙置业移民的大部分投资者都看中该国的房
上海证大推出中国首个葡萄牙海外项目
国内知名、曾荣获众多产业奖项的房地产开发商证大集团加码海外项目，作为中国开发商在葡萄牙第一个项目，坐落于葡萄牙美丽的黄金海岸阿连特茹，设计一流，并在后期为葡萄牙置业者提供一站式服务。 上海证大房产是证大集团房地产业务的旗舰公司，作为在香港主板上市的综合地产开发商，拥有20年专业地产开发经验，连续三年跻身上海市房地产开发50强，在业界拥有良好口碑。 20年来，证大房产始终坚持“证大建筑艺术生活”的企业理念，以为消费者提供艺术化的生活空间为己任，深研人居生活，在提供良好物质空间的同时，努力使产品符合消费者精神、文化和审美的要求，拒绝平庸，开拓创新。九间堂别墅、大拇指广场、立方大厦等优质
葡萄牙投资移民热情高涨
近日，在葡萄牙松树崖喜来登度假村主办、广州诚琛投资咨询有限公司协办的“2015年葡萄牙黄金居留计划解读暨松树崖喜来登度假村三期新品发布会”上，葡萄牙驻华大使Mr.Jorge Torres Pereira对于葡萄牙黄金居留计划进行了解读。 据了解，葡萄牙自推出黄金居留许可计划后，购房移民热情高涨。截至11月底，葡萄牙黄金居留签证获批1775个，吸纳资金超过10亿欧元。其中房产投资为9.72亿欧元，约占投资额的94.7%，此次推出的松树崖喜来登度假村三期也是一款投资移民产品。 广东省因私出入境移民协会执行会长、诚琛移民董事长陈建云谈到，作为葡萄牙排名第一的奢华度假村，松
葡萄牙移民如何选购房产
欧债危机的影响下，2012年10月，葡萄牙政府率先推出了“黄金居留签证，至今已有2年。目前，以葡萄牙移民政策为框架所形成的产业链正在如火如荼的展开，中国公民投资移民在其中的占比也逐步扩大。截止今日，葡萄牙移民局公布的最新资料显示，已总计发放黄金居留签证予1775组家庭，其中有85%以上是签发给中国公民。葡萄牙移民政策规定，只要申请人在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产，无需背景调查等任何要求），一家三代人在2-4个月内可获得葡萄牙居住签证，而因为葡萄牙是申根国家，所以持有该签证可自由通行26个申根国家；并在５年后可申请永久居民身份，6年后可申请入籍葡萄牙。该政策一出台，就广受关注，须
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