旅游地产再掀葡萄牙买房移民热潮
葡萄牙，欧洲探索新大陆的起点，“海止于此，陆始于斯”的葡萄牙，凭借着其漫长绵延的海岸线、散发着历史韵味的旖旎风光以及沉淀岁月醇香的美酒，向来是欧洲最受欢迎的热门旅游目的地之一，吸引着全球游客纷至沓来。 目前葡萄牙旅游产业正处于强劲而高速的上升通道，世界旅游组织执行主任表示，2013年，葡萄牙旅游业盈余排名已升至欧盟第三位，并且有望在不久的将来跃升至欧盟第一位。 据葡萄牙央行公布的数据显示，截止至今年9月份，葡萄牙旅游业产值达到55亿欧元，同比增长15%，增幅明显。其中9月份增速达到23.7%。葡萄牙旅游局局长近期表示，2014年可望成为葡萄牙旅游业的“创
葡萄牙阿尔加维吸引海内外投资目光
葡萄牙旅游业日渐走热，对葡萄牙“黄金签证”的申请者而言，投资旅游地产显然是难得一遇的投资良机，而葡萄牙南部的旅游胜地阿尔加维，则为投资者提供了一个上佳的投资选择。 阿尔加维位于葡萄牙东南端，是葡萄牙享誉盛名的度假胜地，阿尔加维海滨风光优美，气候宜人，年平均日照3300小时，作为欧洲的度假“后花园”，阿尔加维不仅是欧洲阳光最充裕的地区之一，更是多次被评为“世界最佳养老胜地”以及“世界最佳旅游目的地”。 阿尔加维以其独特的自然美景以及壮观的海岸线吸引着世界各地的游客来访，除此之外，阿尔加维又被称为欧洲高尔夫旅游的心脏地带。整个阿尔加维地区有近五十座各种程度的高尔夫球场，是全球最为优美、
旅游地产渐成葡萄牙买房移民投资新宠
葡萄牙，欧洲探索新大陆的起点，“海止于此，陆始于斯”的葡萄牙，凭借着其漫长绵延的海岸线、散发着历史韵味的旖旎风光以及沉淀岁月醇香的美酒，向来是欧洲最受欢迎的热门旅游目的地之一，吸引着全球游客纷至沓来。在今年《今日美国》旅游网站举办的“读者选票十大最佳”之“欧洲最佳旅游国家”比赛中，葡萄牙更是摘得桂冠，加冕“欧洲最佳旅游国家”称号。 目前葡萄牙旅游产业正处于强劲而高速的上升通道，世界旅游组织执行主任表示，2013年，葡萄牙旅游业盈余排名已升至欧盟第三位，并且有望在不久的将来跃升至欧盟第一位。 据葡萄牙央行公布的数据显示，截止至今年9月份，葡萄牙旅游业产值达到55亿欧元，同比增长15%
葡萄牙9成国有房产竞标者是中国人
当地时间11月3日，彭博社称，中国人已在世界各地置业，葡萄牙是他们的最新目标，何况现在中国给予资金流动更大自由度。 据葡萄牙里斯本的房地产专业人士和经纪人协会统计，今年前九个月，在葡置业的外国人中，中国占了近五分之一。协会负责人路易斯·利马说，以投资数额来计，他们已成为最大的外国买家。 王冰（音），来自上海的52岁商店老板，也参加了10月24日的拍卖会。他已经在里斯本买下了不少物业，为的是向在葡萄牙居住的中国人提供多个奥特莱斯购物中心。 “跟其他城市比，里斯本很便宜，”他说，“经济正在改善，是要做些大买卖了。” 价格便宜
动辄数十亿美元的投资正催热海外购房市场
近年来，中国房企的开发投资足迹遍布全球；但与此同时，海外投资所衍生的资产安全问题也在困扰着中国投资者。为解决中国家庭资产的全球化配置安全及便利问题，中国的开发商们正在通过升级置业服务以寻求突围之道。 中国跨境房地产投资正日益升温。仲量联行研究显示，2014年上半年，中国海外房地产投资总额较2013年同期增长17%，达到54亿美元。 中国投资客为何热衷海外置业？中国社科院欧洲研究所经济室主任陈新认为，市场投资需求升温、目的地国家降低门槛，以及子女教育、理财升值等个人需求，均是中国海外购房热升温的主因。 鉴于海外置业的强大需求，中国地产开发商纷纷试水海外。自2012年以来，包括绿
中国跨境房地产投资正日益升温
在刚刚结束的北京秋季房展会上，海外项目参展数量比春季房展会增加了15%左右，项目数量达到360个。昨日，据多家中介机构统计，动辄数十亿美元的投资正催热海外“购房”市场。但同时，海外投资所衍生的资产安全问题也在困扰着中国投资者。 本次秋季房展会现场，海外展区人头攒动，其热度与国内展区相比，明显红火了不少。链家地产市场研究部张旭认为，当前海外置业已经成为房地产投资的一大热门选择，其主要原因在于，一方面，随着近年房地产市场的发展，国内住宅类地产由于受限购限贷等政策因素影响较大，其作为投资品的属性逐渐减弱，投资渠道变窄。另一方面，随着近几年国内房价的快速上涨，一线城市房价已与不少国外大城市房价基
30万欧元开启置业移民欧洲之门
投资置业、移民置业、留学置业……近两三年，海外置业越来越多地成为中国人热聊的话题。从去年8月份开始，被誉为亚洲首富的李嘉诚和他的家人相继抛售了广州、上海和南京的物业。而相比于在内地和香港接连抛售资产，李嘉诚却是不断加速欧洲投资的力度。一股投资置业的移民热潮在全国涌动。 葡萄牙 欧洲国家获得护照最容易的国家 欧洲古国，是古典和现代完美结合的国家，国民生活安逸舒适，享受着高福利生活。这里风景如画，欧洲居住花园比比皆是，气候舒适，环境宜人，拥有从大西洋海岸延伸到西班牙海岸的100公里纯净壮阔的黄金海岸线和保持原生态环境的800公顷小松林区。柏悦、安缦、四季等全世界最好
移民人群购房偏好有所不同
眼下随着欧洲移民的盛行，购房移民、海外投资、购置学区房正不断刷新中国人的海外买房记录。到底中国人在海外都爱买什么房？专家表示，不同的国家，移民人群购房偏好也有所不同。 海外投资购房：葡萄牙篇 海景别墅：葡萄牙海景别墅占地面积一般在300平米以上，室内面积在200平米左右，配有大型游泳池，和花园，绿化面积在37%以上。中国海外投资购房者花50万欧元在里斯本、卡斯卡伊斯和阿尔加维地区，可以选购到一处中高端海滨别墅(有游泳池、花园、草坪、娱乐设施标准配备)。 依山靠海公寓：葡萄牙一些公寓依山傍海，景观独特。公寓内房间宽阔明亮，视野开阔，配有车库和露天车位。这些公寓价格不是很高，也因此吸引不少中
葡萄牙房产投资全面解析
自葡萄牙推出‘黄金居留法案’以来，葡萄牙房产受到全球各地投资人越来越多的关注和青睐。投资葡萄牙房产，可选物业类型丰富，其主要包括住宅、写字楼、工业地产和商业地产。以下，居外网将着重介绍其市场历年波动概况，分析市场各业态发展动态、投资市场环境及相关政策动向，对葡地产投资热点做一个把握和分享。 葡萄牙房产投资解析 葡萄牙现有人口约1060万，国土面积9.2万平方公里。随着1986年加入欧盟，葡城镇化和现代化步伐加快，加之政局稳定，自然环境优美，气候宜人，地产价格相对便宜，外国直接投资表现强劲，在葡置业增多。90年代开始，住宅单位建设加快。1998年和2004年，葡萄
894个外国家庭通过"黄金居留许可"移民葡萄牙
葡萄牙移民局(SEF)提供的最新数据显示：截止2014年5月5日，共有894个外国家庭通过"黄金居留许可"获得了葡萄牙居留证，其中中国共有732个家庭获得签证，占总数量的80%，遥遥领先其它国家。分析数据发现，葡萄牙移民呈逐年递增的态势，2012年仅2个家庭获此签证，进入2013年共计492个家庭获得，而2014年仅5个月就已经有400个家庭获得，中国投资者为葡萄牙移民主力。 黄金居留许可，非永居却同享永居福利 作为欧债危机下的"短暂开门"，葡萄牙黄金居留签证计划于2012年10月正式推出，其本质实为葡萄牙发放的各种临时居留许可之一，而非永久居留许可
中国豪客正在“扫荡”欧洲
在英媒“李嘉诚要买下整个英国”的惊叹声中，中国豪客正在追随首富的脚步“扫荡”欧洲，不论是地产商还是个人投资者都频繁豪气出手。 欧洲救市招揽中国投资客 为应对欧债危机，近一年来葡萄牙、希腊、西班牙等欧洲国家纷纷推出购房移民政策，以期吸纳海外投资，促进本国经济复苏。而中国豪客的表现，显然没让他们失望。在许多欧洲中产阶层被房贷压得喘不过气时，70%的中国买房客却用现金一次付清。 近日，葡萄牙媒体消息称，该国上千套房产物业已“易主”中国买家，为葡萄牙地产注入数亿欧元资金，“购房移民”成了葡萄牙经济复苏
复星将借助葡萄牙保险公司投资房地产
5月19日外媒消息，上周完成对葡萄牙保险公司的收购后，复星国际董事长郭广昌在接受媒体采访时透露，有了葡萄牙保险公司这个平台，未来复星在海外市场的一些投资，就可以直接以保险资金去投资，这将有助于复星降低负债压力。 据悉，复星收购的葡萄牙保险机构，投资能力属于其短板。复星收购其控股权，希望双方形成互补效应，从而成为复星投资版图中重要一支力量。 郭广昌表示，房地产投资是海外绝大多数金融公司的重要配置资产。复星会为葡萄牙保险子公司规划一个全新的投资计划，希望能改善其投资能力和投资回报，例如在房地产和股票等方面的投资上能有更好的表现。 而已在国内房地产市场发展多年的复星集团，去年已开始
葡萄牙房地产一直维持着强劲增长态势
在众多的投资者眼中，投资房地产市场或许是最安全的投资渠道，日前房地产日常比较透明，房地产的价格相比之前有所提高，也更容易把控，因此，选择移民欧盟的国家也越来越多。在这场房地产投资盛宴中，葡萄牙成为最抢眼的一个国家。 葡萄牙50万欧元“买房送居留”、“永久产权、世代相传”、“子女享免费教育，全家获优渥福利”等多重优势令国内投资者喜出望外。而且房屋既可将出租，也可长期持有，待获得永久居留权后进行出售的优惠，也极大地降低了购房者的投资成本和投资风险。无怪乎，拿到葡萄牙“黄金签证”的绝大多数都是中国富豪。
扩张海外置业版图“抄底”葡萄牙
“到海外买房去”，这是近年来国内投资市场掀起的一个消费风潮。据调查，近年来，成都人海外置业的人数猛增，买房目的地从北美、澳洲快速扩展到欧洲。 “从2012年开始葡萄牙放开购房移民政策以后，葡萄牙的房产开始受到国内投资者的关注，特别是主要城市和度假区的独立屋，大量中国人开始涌入葡萄牙市场，寻求抄底。”Earth Roots的负责人王妍告诉华西都市报记者。ER在购房移民政策出台后短短一年半时间里，已经明显感受到中国投资者对海外地产需求的极速增长。 “从最早的北美到后来的澳洲，中国人购房的步伐越来越广泛，他们的买房行为对海外地产的影响非
葡萄牙黄金移民高峰论坛开幕
为了缓解经济危机，2012年8月9日葡萄牙通过新的移民法案，并于2012年10月8日开始生效。由此开始引起投资者高度关注的葡萄牙投资置业移民，也称作黄金居留许可计划。2012年12月该法案正式启动，在葡萄牙投资购买不低于50万欧元的房产，即可获得居留身份，可以自由出入26个申根国家，满5年获得永久居民身份，满6年可申请入籍。 黄金居留计划自实施以来，为葡萄牙的经济复苏起到不小的作用，进入2014年以来，通过葡萄牙黄金签证项目涌入的外国投资稳步增长。 葡萄牙现在正在重新定位自己在世界的位置，整个国家都在力图重回欧债危机前。“从葡萄牙里斯本飞往世界的主要经济体都是非常方便的，是中国
侨外移民发布2014葡萄牙投资移民大数据
葡萄牙是欧洲屈指可数的农业强国，自然环境优美，气候宜人。2004年欧洲杯期间，葡萄牙政府兴建了许多基础设施和房地产项目。但在之后几年的全球经济危机的重创下，葡萄牙缺乏足够的资金运转，大量的抵押房产回收后滞销，导致房地产的商业和住宅价格大跌，直到目前，葡萄牙的房产均价远低于其他欧盟国。 据悉，标准普尔在2014年初将葡萄牙长期国债评级从“负面观察名单”中撤除，4月又将葡萄牙的评级展望由负面上调至稳定，并发布声明称：“葡萄牙的信贷评级已经稳定，预期在明年上调或者下调该国评级的可能性很小。” 葡萄牙经济复苏成定局，标普上调评级展望，同期葡萄牙的移民
葡萄牙历史
西元前7世紀，葡萄牙就有腓尼基人、希臘人、羅馬人和西哥特人等定居者。1140年，葡萄牙脫離西班牙統治，亨利克“稱帝”，成為該國的第一位國王。葡萄牙如今的版圖成型于1249年的王阿方索三世統治時期。 西元前一千年時就有若干部族居住在伊比利半島(Iberian Peninsula)，而第一個有證據支援曾居住此地的是西元前8、9世紀時，住在葡萄牙北部及西班牙的加利西亞(Galicia)的塞爾特人(Celts)；同時期還有沿著奧加威(Algarve)建立漁村的腓尼基人(Phoenicians)，他們並曾往北開拓直到現今的裏斯本(Lisbon)；希臘人(Greeks)及迦太基人
葡萄牙房产：旅游度假村房产投资注意事项
如果您决定在葡萄牙旅游度假村中购买公寓或者别墅，您需要了解买房过程中所涉及的细节问题以及房子后续管理的情况。 在旅游度假村中买房子有什么好处呢？ 您能够享受一系列的酒店式服务及其他服务, 您的房产及相关公共区域可以得到良好的维护保养，这样您就能更轻松愉快地持有和享用您的房产。 什么是旅游度假村呢？ 旅游度假村提供有偿住宿服务。根据不同的结构、设施和服务水平，它们分为不同的等级（星级）。 旅游度假村里面的房产可能是独立的，属于不同的所有者。旅游度假村房产类型分为房间、套房、公寓或者别墅。 什么样的度假村中的住房或地皮是可以购买的？ 任何提供公寓或别墅类住宅的度假村房产项目。 如果
投资房产 移民葡萄牙黄金期
葡萄牙将完全退出由欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织组成的“三驾马车”的国际救助计划，不需申请预防性信贷。从中可得知，葡萄牙的经济已经全面复苏，并且走向良性轨道。为了摆脱这场经济困境、汲取投资，葡萄牙从2012年开始推出移民“黄金居留计划”。用比较宽松的条件，吸引了众多投资者移民。 购房移民一直是欧洲国家推出的极具诱惑性的政策，而葡萄牙的“黄金居留计划”也有它不可替代的优势，投资者仅需投资50万欧元购买葡萄牙房产，就有机会获得葡萄牙护照。其带来的便利条件包括：一人投资，三代收益；便捷的国际身份，申根28国从此免签，并可
葡萄牙卡斯卡伊斯：洗净铅华 风韵犹存
卡斯卡伊斯市位于葡萄牙首都里斯本市以西30公里，是葡萄牙著名的海滨旅游胜地。历史曾经在它身上画下浓厚的一笔，电影也为它增添了传奇色彩，而如今洗净铅华的卡斯卡伊斯，风景依旧，韵味依然。 每座城市都有它自己的故事，卡斯卡伊斯亦然。这个葡萄牙的第三大城市，曾是一个渔村，从14世纪开始发展成为一个繁忙的港口城市，后来由于历史的原因，它变成了出名的海滨旅游胜地。游人如梭，涛声依旧，卡斯卡伊斯向每位到访的游人娓娓道出它的故事。 王族港湾 持中立立场的葡萄牙在二战期间免受战争的破坏，一隅安宁让许多国家的王公贵族逃亡到此，风景优美的卡斯卡伊斯成为了王族们的避风港。西班牙、意大利、匈牙利和保加利亚
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