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中国人热衷在新加坡投资房产
近几年，中国人海外购房的消息屡见报端，而继加拿大、澳大利亚和美国之后，新加坡也成为中国买家海外购房的热门之选。那么，中国人为何会选择在新加坡置业？在新加坡购房，又该注意些什么呢？ 与国内的“炒房团”相比，前些年大部分在新加坡购房的中国人目的并不是投机，而是因为子女留学或者移民才产生的购房需求。对此，已经在新加坡从事多年房地产中介行业的ERA新一代房地产公司市场总监胡霞珍女士说：“从九几年开始，不断有（中国）人带孩子来（新加坡）读书，因为这边实行双语教育。中国人以前对（在海外）投资房地产的概念还是比较淡薄的，但是从2008年金融危机之后，因为很多人也开始有钱了，就进来（新加坡市场）投资。我
菲律宾荣居全球十大物美价廉旅游地榜首
《赫芬顿邮报》在“2014年版：十大划算造访地点”排行榜中说，“抢便宜货的人、户外型人士以及美食爱好者，应该看一下菲律宾。”菲律宾拥有壮丽的美景，也是物美价廉的观光地点。 文章还引述旅游杂志《孤独星球》说，菲律宾是2014年最具价值的景点之一，而马尼拉是全球廉价购物及高档餐饮地点之一。《赫芬顿邮报》指出，菲律宾多数地区未受“海燕”台风破坏，到菲国旅游将有助灾区复苏。 其他进入排行榜的国家或地区依次为：希腊、多米尼加、墨西哥市、里斯本、罗马尼亚首都布加勒斯特、印度、保加利亚首都索菲亚、尼加拉瓜以及拉脱维亚首都里加。 根据菲律宾观光部资料显示，2013年访菲外国观光客将近470万
中国游客成新加坡最大旅游消费群体
新加坡《海峡时报》网站报道称，2003年来新加坡旅游的外国游客消费额达235亿新元，增长率仅为1.6%，是2009年以来增幅最小的一年。新加坡旅游局表示，外国游客消费额增幅放缓的主要原因是，廉价航空客运量的大幅增长导致游客机票开支减少。 统计还显示，去年新加坡共接待入境外国游客1550万人次，同比增长7.2%。其中，共有190.2万人次中国大陆游客入境新加坡旅游，这使得中国成为仅次于印尼的新加坡第二大外国游客来源地。数据显示，中国大陆游客在新加坡的消费同比增长26%，主要来源于购物消费的增长，占其消费总额的46%。
新加坡成春节期间旅游新热点
今年春节流行出境游。厦门海关日前透露，在刚刚过去的春节长假中，厦门口岸进出境航班740架（航）次、旅客85878人次，比去年春节长假分别增长7.71%和16.27%。 其中进出境飞机航班496架次，进出境旅客59676人次，分别增长18.38%和18.55%；厦金航线进出境船班244航次，进出境旅客26202人次，分别减少8.96％和增长11.40％。 据介绍，春节长假期间，港澳台、新加坡和曼谷成为厦门居民首选旅游目的地。数据显示，春节期间新加坡至厦门往返航班达33架次（其中春节加班机11架次），进出境旅客4794人次，新加坡成为今年厦门居民春节旅游的新热点。此外，厦门至日本的航班
国外医疗旅游大发展，去韩国整容到新加坡体检
春节临近，国内旅游市场逐渐升温，而作为细分领域，医疗旅游近年来崛起，旅游的同时顺便“看个病”成为中国“土豪”们新潮流。据了解，韩国去年医疗旅游收支实现1亿美元顺差，新加坡也不断有中国人涌去做体检，就连中国台湾也“凑热闹”成为体检旺地。不过，业内人士表示，前往国外进行医疗旅游花费巨大，消费者去之前还应货比三家。 赴韩医疗观光中国人最多 医疗旅游是一种集旅游和健康服务为一体的新型旅游方式，近年来发展迅速，覆盖范围小到美容整形、大到重症手术。据麦肯锡公司的调查报告显示，2012年医疗观光市场规模已达到1000亿美元，年增速在
新加坡星狮地产看好中国市场
新加坡星狮集团(Fraser & Neave)旗下房地产子公司星狮地产已拟定计划，将在中国、泰国和澳大利亚扩张。分析师称，此举可能会令其成为东南亚最大上市地产公司之一。 扩张计划的宣布，正值星狮地产上市前夕。星狮地产定于9日在新加坡交易所上市。马来西亚的联昌国际银行预计，该公司的市值将达到53亿新加坡元，这将令其成为新加坡上市的第四大房地产开发商，仅次于凯德、城市发展和吉宝置地。 海外扩张是星狮集团新东家——泰国亿万富翁苏旭明——对该集团发展思路的第一个体现。一年前，在经过亚洲规模最大的竞购战之一后，他赢得星狮的控制权，当时参加竞购的还包括荷兰啤酒商喜力以及印尼李家族的一名成员。
银联国际与新加坡开展旅游支付合作
日前，银联国际与新加坡野生动物保育集团共同宣布，将在未来一年加强旅游用卡及宣传营销合作，进一步优化新加坡的旅游支付服务。 新加坡野生动物保育集团旗下的新加坡动物园以野生动物栖息环境闻名，河川生态园是该集团去年打造的全球最大的两栖动物生态园。未来一年，刷银联卡购买这两大景点门票的持卡人，可分别享受八五折和九五折优惠，还可在景区指定餐厅享受特别折扣。
新加坡房价如何“软着陆”
近4年来，8轮房产市场调控措施，新加坡政府连续颁布的房产调控政策已经明显见效，房产市场趋于稳定，新加坡政府如何做到的？ 新加坡居民住房拥有率达9成之多，其早已名声在外的组屋政策居功至伟，有超过8成的居民拥有组屋。这项备受瞩目的组屋政策可以简练地概括为：由政府建造房子出售给符合资格的公民或永久居民，保证绝大多数人能买得起，但每户只能买一套。 数据显示，10月整体组屋转售溢价中位数，进一步从9月的1.5万新元再下跌3000新元，逼近4年前的1万新元低点。这已是整体组屋转售溢价中位数连续第7个月下跌，总体跌幅高达62.5%。 整体组屋转售溢价中位数被视为组屋市场的“温度计&rdqu
海外市场动态：中冶置业耗资17.66亿港元新加坡买地
中国中冶发布公告称，公司下属中冶建研院之全资公司中冶置业（新加坡）以17.66亿港元中标新加坡淡滨拟十道B地块，获得该地块99年地契土地开发权，作住宅发展用途。 据公告显示，该地块总面积约为17103平方米，最大建筑面积为4.79万平方米，预计可兴建约540个私人公寓单位，项目建设及销售期预计为4.5年。 对此，公司表示，这个开发项目有助于巩固集团在新加坡房地产市场地位，项目条款公平合理，符合公司及股东整体利益。 更为值得注意的是，有业内人士表示质疑，中冶置业刚刚讨回11.3亿元的被征服收回的南京56亿元地王的保证金，且南京地王的其他两块地尚未动工，却马上到新加坡投资海外住宅开发项目。
新加坡零售店面交易均价猛跌 预计明年回弹
新加坡零售店面的交易均价在第三季猛跌两成，不过莱坊（KnightFrank）咨询与研究部主管陈姳潓认为跌势不会持久，若区域经济不走下坡，预计价格将在明年开始回弹。 由于包括零售店面、办公楼等在内的商业房地产项目不征收额外买方印花税，因此受许多本地和外国投资者青睐。 以零售店面来说，交易均价在今年第二季达到了每平方尺4062元的高位，创下了自1995年有统计数据以来的记录。但是，随着政府在今年6月底推出总债务偿还比率（TDSR）限制，价格在第三季猛跌了20％，降至均价每平方尺3234元。 陈姳潓表示，从宏观角度看，我国经济基本面保持稳健，旅游和零售业继续向好，商业需求旺盛，因此无论是散户投
不限购而限转卖 新加坡房产政策值得中国借鉴
近日，著名经济学家厉以宁教授做客广州市天河区大讲堂，他对于很多城市已经推行了多年的购房限购令提出质疑。厉以宁认为，公民有购买房屋的权力，不能有地区歧视，房子不能够限购，老百姓的需求是不能压制，限购导致人们的住房需求得不到满足。 厉以宁认为国家应该把限购改为限售，学新加坡的经验，买房子可以，但是买了之后再卖就要受限制。卖得越早，交的税越高。把限售做好，限购根据情况来定。同时，他认为小产权房转正，将缓解城市住房问题。 政府应花大力气建廉租房 针对当前老百姓最关心的住房政策问题，厉以宁教授称，在住房问题上，政府有该管和不该管的地方。该管的是广大老百姓基本需要的住房，这些房子应该是廉价的，百姓可
新加坡置业热度解析：华人居多较快融入当地生活
如果说美国、欧洲等热门移民国家，存在华人相对较少、语言沟通有障碍、生活成本较高、融入当地生活有困难的问题，那么投资置业新加坡无疑是最好的选择。 据了解，这个位于东南亚马来半岛南端的国家，华人占七成之多，其中绝大多数人来自中国南方。虽然新加坡政府将马来语定为新加坡国语，但是从1979年以来，政府便开始推广“讲华语运动”，目的是要扭转不同籍贯的华人使用各自方言交流的习惯，时至今日已推行至第34年，新加坡当地居民绝大多数都会说汉语普通话，沟通起来较为方便，该国也因此成为很多内地投资客移民海外重点考虑的国家。 从ERA产业理事颜德里的介绍来看，当前新加坡核心区位房价相对较高
新加坡房产降温措施见成效 拍卖市场冷风频吹
新加坡政府的降温措施果然强劲，让房地产拍卖市场冷风频吹。由于交易成本高昂，不少买家在面对拍卖时都特别谨慎小心，不会轻易做出决定。 新加坡的房产市场继去年下半年遭寒风吹袭后，房地产拍卖市场在今年上半年依然趋于淡静，但比去年下半年的低点有所改善。房地产服务公司莱坊(KnightFrank)的统计显示，上半年共有14个房地产成功拍卖，总额为9110万新元。 今年上半年共有224个房地产以拍卖形式求售，较去年下半年的140个(过去十年中最低)增加。不过，上半年最终只有14个房地产卖出，意味着拍卖成功率只有6.25%，比去年下半年的7.14%(卖出10个)低。 莱坊咨询与研究部主管陈姳潓指出，由于
新加坡房地产气氛低迷 优质洋房市场一枝独秀
尽管新加坡房地产市场气氛低迷，优质洋房（Good Class Bungalows）市场依然一枝独秀，无论总成交价或平均尺价都继续上试更高水平。 第一太平戴维斯（Savills）昨天发表的研究数据显示，今年7月，优质洋房的平均成交价格已经上扬至2580万元，比去年一整年的平均成交价格2430万元，攀升了6.2％。 以土地面积来计算，今年首七个月的平均尺价也比去年整年上扬了1.1％，至每平方英尺1.1％。尺价的涨幅不如单位成交价，主要是因为两个优质洋房只以638元和887元的尺价成交，拉低了平均值。 第一太平戴维斯指出，今年有多间优质洋房刷新价格记录，例如今年7月位于第二道（Second A
2013年新加坡投资移民购房全解析
新加坡移民成功后都涉及到住房问题。现在针对这一问题做出一个购房指南： 新加坡房产的投资优势在哪？ 在新加坡不限制外国人具有公寓、无货币管制、无资本收益税。 新加坡销售的房屋面积是按使用面积计算，不计公用面积，即得房率为100%。 外国人能够申请房屋贷款、贷款额最高可达购屋价钱的70%、贷款利率较低，如今最新固定利率为每年1.8%左右。 租金回报率普通高于利率，当物业被租出后，房贷利息付款能够扣税。 保证物业权。在新加坡，开发商只要在规划及营销取得市区重建局的允许后，才敢出售项目。 在新加坡购房按揭贷款状况？ 外国人也享用与新加坡人同样的贷款政策和程序，外国人最高贷款金额通常为物
马来西亚依斯干达特区房地产炽热 专家呼吁投资应持长远视野
与新加坡仅一河之隔的马来西亚柔佛州依斯干达特区，由于地理位置优越，近年来经济建设发展迅速。特别是自2012年以来，对依斯干达特区房地产投资的需求骤增，发展商也推出许多住宅项目迎合需求。然而，随着未来几年依斯干达将出现大量房地产供应，单是当地人口已无法支撑需求。 据新加坡橙易产业咨询公司最新发表的一份报告中指出，除了可能出现供应过剩，以及房屋交易数据缺乏透明度之外，在依斯干达投资房地产的风险还包括安全与保安问题、货币风险等。 不过，马来西亚当局已经留意到了可能出现供应过剩的情况。根据报道，当局已暂时中止在依斯干达进一步售地。这将限制给予发展商的土地供应，推动对当地房地产需求。 价格较低吸引
新加坡公布新一轮发展蓝图：民众四年收入将能买房
弹丸之地的新加坡欲通过新一轮结构性改革，摆脱经济颓势。 在18日的国庆群众大会上，新加坡总理李显龙在阐明新的施政纲领与思路时表示，新加坡目前正处于关键的转折期，治国理念与方式必须顺应时代发展，弃旧图新，走上一条全新的发展道路。 在演讲中，李显龙表明，将对医疗、住房、教育等对新加坡发展至关重要的领域进行战略性调整。其中，政府将降低民众所承担的医药费风险、进一步确保每个国民都有机会拥有自己的组屋，分享国家发展的成果，还将通过让教育体制保持开放和确保社会流动性，使每个阶层的人民无论贫富都有机会向上流动。 此外，李显龙政府还将通过扩建机场，提升现有机场的容量，搬迁空军基地及港口等措施，加强新加坡
房企出海捞金 华彬集团入驻新加坡房产市场
华彬集团近日在北京宣布，该集团在新加坡开发的ReignwoodHamilton华彬·汉美登项目正式在新加坡开始发售。这是继首创置业进入欧洲、万科、万通进入美国开发房地产项目之后，又一个中国房地产开发商进军海外市场，也是中国开发商在新加坡落地的第一个房地产项目。 华彬集团董事长严彬表示，华彬集团的海外发展战略与当前海外地产的整体发展趋势不谋而合。作为华彬藏品地产全球战略的亚太支点，新加坡的Reignwood Hamilton华彬·汉美登私宅项目被评为新加坡的五大豪宅之一，全球范围内限量发售仅56套。该项目毗邻乌节路、背靠城市森林，更以“亚洲首座、空中私车
中国开发商首次进军新加坡 投资者目光转向海外
华彬集团近日在北京宣布，该集团在新加坡开发的Reignwood Hamilton华彬·汉美登项目正式在新加坡开始发售。这是继首创置业进入欧洲、万科、万通进入美国开发房地产项目之后，又一个中国房地产开发商进军海外市场，也是中国开发商在新加坡落地的第一个房地产项目。 华彬集团董事长严彬表示，华彬集团的海外发展战略与当前海外地产的整体发展趋势不谋而合。作为华彬藏品地产全球战略的亚太支点，新加坡的Reignwood Hamilton华彬·汉美登私宅项目被评为新加坡的五大豪宅之一，全球范围内限量发售仅56套。该项目毗邻乌节路、背靠城市森林，更以“亚洲首座、空中私
新加坡出台房贷新政 贷款者还款额是收入60%
据报道，新加坡金融管理局近日作出规定，凡是贷款购房者，金融机构在评估其个人房地产贷款申请时，必须将申请者的所有债务考虑在内，包括房地产和非房地产贷款，而贷款者每月的还款额，不得超过其收入的60%。 新加坡金管局解释，新的框架是为了加强金融发放机构在房地产贷款问题上的谨慎，同时也提醒房地产贷款者需要更小心地处理自己的财物问题，以便使长期的房屋贷款结构更为安全和稳健。 据悉，新加坡金管局在对当地银行2012年的住宅房地产贷款做审查时发现，每个银行在处理债务偿还比例和发放信贷的运作方面，并没有统一的做法。新规定实施后，这些金融机构今后将能够采取更加一致的方式来计算借贷者每个月总债务还款与收入之间
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