柬埔寨金边未来发展的新区解读
金边投资火热，地价飙升，城市扩张步伐加快柬埔寨经济增速一直保持在7%左右，但纵观全国，目前称得上发展较好的只有首都金边。 东盟正处于上升期，柬埔寨位于东盟核心，又搭上“一带一路”的快车，发展形势良好，成为很多海外高净值人群的投资新选择。金边房产市场一片火热，房价以及租金收益爆发式增长。2018年胡润发布的全球房价指数中，金边房价涨幅高达16.7%，领跑全球。胡润海外置业投资回报指数来看，金边租金收益为6.5%，房价年涨幅16.7%，汇率变化率6.2%，综合投资回报率为29.4%。投资看涨，地价也紧跟其步伐。 2019年土地数据报告显示，金边地价排行前三的区域分别是隆边区、马卡拉区、桑园
柬埔寨房产是全球投资新风口
作为“亚洲经济新虎”的柬埔寨风头正劲，开放的经济政策，美元资金计价和无外汇管制的优势，吸引了全球投资者的目光，众多外资纷纷转战柬埔寨进行投资置业。 加上GDP一直以7%以上的增长率，发展迅猛，柬埔寨经济潜力带动金边房产行业，市场火热。随着近期多方利好不断涌现，可以预见，柬埔寨正成为全球投资的新风口，掘金正当时。 中柬将共同推进双边自贸协定谈判 柬埔寨未来可期 10月9日，中国国务院总理在北京人民大会堂会见来华出席2019年中国北京世界园艺博览会闭幕式的柬埔寨副首相贺南洪。 中国与柬埔寨持续巩固深化友谊，共同推进双边自贸协定谈判，推动早日达成区域全面经济伙伴关系协定，推进“南海行为准则”磋商
如何看待柬埔寨房产火热现象
因为众多原因，比如国内的楼市调控导致国内投资受阻。又由于国内房价暴涨，楼市已经累计了一定泡沫，很多国人开始转向海外投资。 另一方面，由于人民币和美元基本上是反向波动，很多人又开始在寻找美元资产进行投资，用以对冲汇率。 其实渐渐的，从多年以前就开始了，中国手里面握有资产的人就面临一个很大的疑问，就是我的钱要放在哪里才会至少不贬值? 最靠谱的是什么呢？就是把钱拿到国外去买资产，而国外去买资产，最大的问题就是——去哪个国家买？如果跑到津巴布韦去买资产的话，现在的津巴布韦，钱都已经消失了。所以说一定要选一个货币价值稳定的国家，比如欧元区、美元区这样子。而且，货币币值的稳定性也是投资时需要重点考
解读柬埔寨房产包租陷阱
在全球众多目的地中，有一个城市以超高的租金收益率和被低估的房价脱颖而出，成为众多投资者一致看好的海外最佳投资城市之一——这个城市便是金边！ 柬埔寨的商场、娱乐城和跨国企业的爆发式增长，在2018年为柬埔寨创造出逾15万个新的就业岗位，首都周边地区的年轻人涌入金边求职，这无疑也催生出更多的住房需求。 大部分人对租房的需求都是与公寓的形式存在，并且随着金边人口的不断增加，供房需求就更加的紧张。所以投资公寓式的住宅，用出租的形式来增加自己的回报率是相当不错的。 租金可以衡量一个楼盘是否值得投资 租金收入(租金收益)就是ROI ( Return on Investment or Rental Y
洪森重申：柬埔寨经济发展不靠网络赌博！
10月8日，洪森总理在金边和平大厦接见由40名中国投资者组成的代表团时再次强调，柬埔寨的国家经济发展从不依靠网络赌博。 政府将全面禁止网络赌博，并出台更多的优惠政策，吸引更多的投资者。 他表示，网络赌博给柬埔寨带来的税收极少，负面影响却非常大，包括犯罪、洗钱等社会问题，破坏了治安和秩序。 虽然柬埔寨是自由市场，但柬埔寨的发展并不取决于网络赌博，柬埔寨将致力吸引更多有实力的大公司到各个领域进行投资。 他还表示，柬埔寨将坚定不移地奉行“一中政策”，希望中方能够开放更大的市场，允许更多的柬埔寨农产品出口到中国市场。此外，尽管欧盟将撤销优惠关税（EBA）政策，但仍希望中资企业不必因此而产生顾
柬埔寨房产最新资讯解读
10月29日，正是西哈莫尼国王，登基十五载登基纪念日。恭祝国王永享寿福，德泽柬国！而国家领导人致电祝贺西哈莫尼国王登基15周年。并在贺电中指出，西哈莫尼国王登基以来，为维护民族团结、促进国家发展作出重要贡献，深受柬埔寨人民爱戴。为中柬友谊笔芯！ 西港舆论风波，毋庸置疑是给前来的投资者蒙上了一层面纱，造成了因网投离开后有资金却不敢下手的状况。在这里友情提醒各位投资者，我们要清楚地认识到：1.全世界对网络赌博敞开大门的国家屈指可数；2.投资的方向应选择政局稳定、人民友好、自然资源丰富、并且与我国建立友好关系和重要合作的国家优先；3.投资环境是政府给的，不是网投；4.我们真正需要的是人流，并非
世界上劳斯莱斯最多的国家，为什么独爱柬埔寨？
如果你认为海外投资的中心还在欧美，认为柬埔寨还是“全世界最大的村寨”，那么，你将又一次被直觉所欺骗！是的，总免不了有人用90年代欧美国家对中国的看法去看待比目前比我们落后一些的国家。 这也没错，在2012年以前，中国少数富裕阶层都是把大量的海外房产集中在美国、澳洲、加拿大、英国、欧洲这些发达国家。然而近几年，越来越多的人开始转向东南亚，比如柬埔寨、泰国、马来西亚、缅甸等。 现在香港房价已经阴跌了10%，很多港资企业都把投资目光瞄准了东南亚。就整个东南亚而言，具有投资价值的国家并不多。 晓波跨年演讲，今年全世界最大的泡沫是人民币，2017年人民币的发行总额是美元和欧元之和，物价越来越高，
对话薛蛮子：我在柬埔寨买的土地比澳门还大，为什么继续加码柬埔寨！
今年初，“中国天使投资第一人”薛蛮子在柬埔寨频频出手，购置地产收购公司，引起当地华人投资圈的关注。为此，节点财经对话薛蛮子，深刻解读了他投资柬埔寨地产和实业的秘密。如今大量的热钱涌入的效果如何？ 柬埔寨和西哈努克发生了哪些变化？除了土地买卖、土地开发，薛蛮子在柬埔寨有哪些新的投资动向？带着这些问题，节点财经再次独家对话薛蛮子本人，听他聊聊在柬埔寨投资的心得和体会。以下为问答整理，略有删减。 节点财经：距离我们上次跟您对话已经过去了4个月，这期间柬埔寨和西哈努克发生了哪些变化？ 薛蛮子：我来柬埔寨四个多月了，有很多新的变化。 第一，来的中国人越来越多。大家对柬埔寨，尤其对西哈努克港有了
2019年数据：展示柬埔寨房产财富列车
在过去的2018年和已经过去的2019年里，与国内房产市场形成鲜明对比的是，海外房产市场异常火爆，发展步伐越来越快。东南亚房产市场火了，柬埔寨更火，资本总是最敏锐、最聪明的。 柬埔寨房价涨幅16.7%，全球第一，2018年中国买家询盘数量同比猛增超550%！柬埔寨作为东南亚房产投资“发烧地”的“核心高热区”，凭什么吸引源源不断的全球资金流入？今天就用2019年七大最新数字让您了解真实的柬埔寨发展！ 1.2019年柬埔寨国家经济将取得7.1%的增长率 柬央行技术总监谢西莉近日指出，2019年柬埔寨国家经济将取得7.1%的增长率，其中工业增长10.5%、服务增长6.6%。 柬埔寨举国之力发展
柬埔寨房产30年发展的形成和轨迹
柬埔寨作为独立王国后，房地产业发展的历程并不长。30年间，柬埔寨房地产业形成和发展的轨迹，它大致经历了4个阶段。 第一阶段1991年10月“巴黎协定”前的“孵化期” 洪森当选总理在1985年初，当时金边乃至柬全境的局势日趋稳定，首都开始有房屋买卖，买者多为金边市效区或是其它城市的华人，不过价格很便宜，几两甚至几钱黄金便可买到一间房屋。 第二阶段1992年至1997年7月柬埔寨国内武装冲突事件前的“生长期” 伟大的“巴黎协议”签订后，1992年3月联合国驻柬过渡政权的共 2.2万联合国维和人员，包括22个国家组成的维和部队、6,000名官员、3,500名警察和1,700雇员及志愿者进驻柬
撤销网络博彩引起的争议 柬埔寨未来是崛起还是没落
一位石油大亨死后到天堂去参加会议，一进会议室发现已经座无虚席，没有地方落座，于是他灵机一动，大喊一声：“地狱里发现石油了！” 这一喊不要紧，天堂里的石油大亨们纷纷向地狱跑去，很快，天堂里就只剩下那位大亨了。 这时，大亨心想，大家都跑了过去，莫非地狱里真的发现石油了？ 于是，他也急匆匆地向地狱跑去。地狱里也许没有一滴石油，但跑去那里受苦却是一个事实。 古今中外，盲目从众、人云亦云的事例比比皆是。东施效颦，效来的是病态，为世人耻笑；邯郸学步，学来的是丑陋，落得讽刺典型；蝇子从舞，从来的是愚蠢，失去的是小命。 事实证明：盲目跟风不可取！ 禁赌令的颁布使柬埔寨房产市场陷入困境？ 自201
2020年柬埔寨投资分析与建议
中国是柬最大的投资来源国，两国关系密切，柬政局稳定，市场开放。一带一路政策后，柬国大型基建、金融、工业园、港口、机场等已有国有企业包揽。作者仅针对于商业地产，酒店餐饮，商务办公的发展提供意见。 柬国GDP年均增长率达 7.7%，增速排名世界第六、东盟第一。但凡是抱着一夜暴富、赚快钱的心态的投资都是错误的。这是一个新兴市场，投资机会多，回报较高，竞争环境较好，但也不是可以捡钱的地方。 一、地产项目投资建议 房价上升非常迅速，尤其是首都金边；西港的房地产目前相对少些，土地稀缺，土地价格上升很快，城镇化发展和外国淘金客的进入直接带动了房地产业需求的增长。租金回报率很高，买房出租的年回
如何规避柬埔寨房产投资风险？
投资，收益很重要。但是比收益更重要的是对风险的认识和避免。控风险第一，抓收益第二。 国外投资更加要清楚里面可能存在的风险。毕竟换了个环境，我们可能并不熟悉当地的市场情况，如果盲目的进行投资，很有可能会栽跟头。当然，这个世界上不存在只有收益没有风险的投资，如果一定要零风险，那么这个事情也几乎就是零收益。我们要做的是提前去了解和分析这些风险，评判最终收益是否能高过风险。最终风险可控，然后收益达成，这就是投资的魅力和成就。 那么柬埔寨投资存在怎样的风险？应该如何看待如何规避？风险之下，如何最大化的获取收益？柬埔寨买房税费怎么算？应该买怎样的户型？ 一、投资柬埔寨要分析的风险 投资柬埔寨存在什
全球下一步为什么是柬埔寨呢？
总有分析报告问：哪儿还能重复中国的故事？答案就在东南亚。 放眼全世界，能够连续七八年，甚至十几年保持GDP高速增长的国家，基本全都集中在这儿。彭博社预测，它们2018年的增长将同样亮眼。 经济黑马 柬埔寨1991年才结束战乱，由于起点低，因此在经济上一直被人们忽视。但是从增速上看，它却是整个东南亚经济增长最快的国家，近六年来GDP平均增速超过7%，经济增速排名全球第六，跑赢整个东盟。 年均GDP增速7% 柬埔寨最近几年正处于黄金发展期，从2009到现在，每年基本上都能保持7%GDP的发展。制衣业是柬埔寨高速发展的几年之中最重要的支柱产业，包括之前我国南方大批的制衣厂、鞋厂、箱包厂，因
制定5年计划 柬埔寨明年举债20亿美元做基础建设
柬埔寨内阁会议上月25日审议通过《2020年国家财政预算案》草案，计划举债20亿美元，以推动国家多个包括基础建设的发展项目。 根据预算案，柬政府已与友好国家和发展伙伴签署29项贷款协议，其中，与世界银行签署的贷款协议共有3项，亚洲开发银行(7项)、德国开发银行(1项)、中国政府(8项)、日本(2项)、韩国(3项)、法国(3项)、泰国(1项)和印度(1项)。 该草案显示，外债用以推动多项发展项目，包括能源、灌溉系统、基础设施和其他优先发展领域，如农业、卫生、自来水供应、职业培训和教育等。 综合媒体报道，周五（10月25日）在总理府举行的内阁会议上，洪森总理宣布将在2020年提高公务员、
坐拥20亿桶石油能给柬埔寨带来什么呢
2019年中南半岛石油与天然气会议于11月28日至29日在柬埔寨-西哈努克市的索卡海滩度假村举行。 柬埔寨政府宣布：来自自然资源的预算支出，特别是石油的预算，将用于建设道路、桥梁、机场以及学校和医院等基础设施。政府对此持乐观态度。 柬埔寨首相洪森公开表示：“到目前为止，我们还没有使用过任何自然资源，甚至没有使用过一滴石油，但我们依然可以生存。因此，当来自自然资源，特别是石油部门的收入可用时，我们将把这些收入用于基础设施的建设上。” 自然资源丰富，石油储量巨大 近年来，柬埔寨经济稳步持续发展，年平均增速达到7%以上。在政府相继出台的各政策助力下，柬埔寨在东南亚国家中独占鳌头，一跃
金边第三季度房地产市场报告
世邦魏理仕的最新报告显示，金边第三季度共宣布推出9套新公寓，共计5140套。 该数据表明，这是金边公寓行业最活跃的季度之一，而且是在今年第二季度强劲表现的基础上发布的，当时有 5800套公寓推出，是迄今为止最强劲的季度表现。世邦魏理仕在《2019年第三季度金边市场更新》中说，新项目主要集中在桑园区和水浄华区，这两个地区分别占新项目的44%和40%。 世邦魏理仕是一家商业地产服务和投资公司。 大多数新发布的产品定位在中档市场，中档市场约占所有新发布产品的52%(约2,700部)。另一方面，高端市场和平价市场分别占32%和16%。 虽然新推出的项目活动强劲，但项目完成仍然缓慢。当季供
柬埔寨十大产业解析 把握投资机遇
多年来，中国稳居柬埔寨第一大投资来源国、第一大出口市场和第一大贸易伙伴地位，两国间一直保持“伙伴+兄弟”的关系。 根据柬方统计数据，中国对柬累计协议投资额已超过200亿美元，投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。 下面带领大家扒一扒柬埔寨发展上升趋势的投资项目信息： 1.柬埔寨房地产概况： 世界银行所发布的报告称，柬埔寨 20 年来经济年均增长率达 7.7%，经济增速排名世界第六，且自 2011 年以来连续 5 年 GDP 同比增长达到 7%左右。 柬埔寨房市从 2012 年起快速攀升，几乎每年都有 10-20％的增长，部分地区房价增
耗资数亿 金边三环即将完工
柬埔寨公共工程和运输部发言人于11月2日表示，目前由中资公司承建的金边市第三条环城路项目进度已经完成约40%，预计将提前竣工。 他介绍说由中国公司承建的工程项目都能够按照原定计划开展工作或者提前竣工，并且符合柬埔寨政府做出的敦促要求。 据悉，金边第三条环城路全长47.6公里，地处新金边国际机场沿线，由中国签署贷款修建，总投资额约为2.59亿美元。 该环城路是柬政府修建的战略道路，将贯穿金边市西南路网，旨在缓解金边市内的交通拥堵压力，满足经济迅速增长之下不断上涨的物流运输需求，实现行政核心区与各卫星城的快速衔接,助推柬埔寨产业发展。 第三条环城路是金边-西港高速公路的起点，连通柬埔寨多条
柬埔寨政府推出西港五大发展战略
最近，西港再次被“刷屏”，洪森总理在访问布达佩斯期间，亲口承认了西港的重要性，称西港是柬埔寨的经济支柱！这一肯定让西港再次“霸屏”为犹豫不定的投资客们注入了一剂强心针！ 上次西港“刷屏”还是在8月份 ，正值西港大整顿之初，有人开始“唱衰”西港，认定改变后的西港将一蹶不振。 如今的西港却让他们见识到了，什么叫做“破茧重生”。 从渔村到初显繁华，西港已经完成了第一阶段的蜕变如今，西港再次启航。 在洪森首相的正确引导下，柬埔寨政府推出西港五大发展战略： 一、实施2017-2025年发展目标，将西港打造成多元化特别行政区； 二、2018年底兴建金边-西港高速公路； 三、第六届政府将成立新城市，
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