智房网 > 楼市资讯 > 名盘导购 > 云南 > 西双版纳 > 景洪 > 【深度解析】2020年西双版纳房价楼盘销售排行,这个区域热度不减

【深度解析】2020年西双版纳房价楼盘销售排行,这个区域热度不减

2020-06-29 14:25:44发布者:杨石松

西双版纳旅房文旅自5月份推出【旅房知道】栏目,如果您在西双版纳买房过程中有任何问题,都可以与我们联系。
——
▶▷▶关注微信公众平台【旅房文旅】,有问必答,旅房文旅专业致力于西双版纳旅游地产销售,好的建议让您西双版纳买房不迷茫!

一、问丨您好,七月初想到西双版纳看房,我目前生活在河北保定,之前并没有到过西双版纳,听很多朋友说西双版纳非常不错,只是不知道夏天温度怎么样?在网上看了很多人评论西双版纳整个夏天都是40℃左右,只有冬天可以去,我想要找一个全年可以居住的地方,因为到了退休的年龄,另外七月初能不能委托你们带我看房,谢谢!
——
旅房文旅:西双版纳夏天确实是比较热的,毋庸置疑,但是不要一味看网上人们对于西双版纳的评论,可能他们都没有到过西双版纳,一切都应该拿数据说话!西双版纳年平均气温21℃,地处热带北部边缘,属热带季风气候。西双版纳北有哀牢山、无量山为屏障,阻挡了南下的寒流;南面东西两侧靠近印度洋和孟加拉湾,夏季受印度洋的西南季风和太平洋东南气流的影响,造成了高温多雨、干湿季分明而四季不明显的气候特点,因而西双版纳气候终年温暖湿润,无四季之分,只分雨季旱季。雨季为每年5月至10月,旱季为当年11月至次年4月份。在我看来西双版纳的3-5月份是比较难熬的三个月,天气比较热,前期雨水也比较少,进入5月下旬,气温逐渐下降,温度也开始变低,雨水也开始变多,天气会越来越舒服,全年舒适居住可能达不到,9个月及以上没有问题,看看近两个月的数据:
版纳景洪市5月份历年平均气温为19-33℃,6月份历年平均气温为20-32℃;
河北保定市5月份历年平均气温为15-29℃,6月份历年平均气温为20-32℃。
(以上信息来自www.tianqi.com,数据来自中国气象局。)


二、问丨你好,近期想在西双版纳投资,应该不太会去住,朋友在江北某项目买了一套北向110+㎡的房子挺便宜的,我有点心动,但是不太中意那个户型,对于江北片区还是比较看好,想问一下你怎么看?前段时间她买房子的时候我们一起去了江北项目和融创度假区,你更推荐哪一个? 
——
旅房文旅:西双版纳目前城市发展格局来看,嘎栋要比江北更有潜力一点,目前来看江北依靠告庄景区,比较繁华热闹,但是投资还是需要有市政、医疗和教育这些配套去加持的,目前本地人购房越来越向嘎栋区域靠拢,这里也多是洋房或小高层,小面积也可以买到精装洋房,所以还是推荐嘎栋融创度假区这边,不过房子这东西也不是完全**了,还是看你喜欢,另外北向的房子不推荐买,虽然西双版纳纬度的原因日照接近直射采光也比较好,但是北向日照时间真的是太少太少了,很容易造成房子里都是暗的,如果再买到进深比较长的房子住起来就更是没有光线了,长期住暗房对于人的心情、精神状态都有潜在的影响,后期的增值和出手难度都会比较大。

三、您好,之前没有到过西双版纳,想要到西双版纳买一套房子给老人养老居住,在网上看了一些,各个区域大概是比较清楚了,和老人沟通了一下想要一个周边配套便利的江景房,看了58上几个二手房,感觉报价太虚了,没有什么好的选择,您这边有什么好的推荐吗,新房二手房都可以,预算180万以内。 
——
旅房文旅:西双版纳目前好一点的江景房还是挺多的,二手房我推荐傣泐金湾品江苑、世纪金源的览江苑、望江苑,可以优先看这几个,老人居住的话周边配套也比较能够满足,江景效果比较好,房子不是很老旧,性价比高,新房推荐五树六花、俊发滨江俊园,重点推荐一下五树六花,项目择址傣王宫遗址,4000亩文化旅游小镇,规划恢复重建勐泐故宫博物馆、御花园、宣慰街、傣家八大寨、高端度假酒店和高品质旅居区。目前可以通过流沙河大桥向西和景洪市相连、向东通过榕林大道连接大佛寺景区,未来江北大桥开通,项目到江北也就更加便捷。旅居区(住宅区)内规划社区超市、颐养空间、11班幼儿园等配套。住宅有两个户型137㎡和185㎡,一梯两户设计,总层高8层,精装标准5500元/㎡左右,目前部分特价房源在11000元/㎡左右,部分房源可阚澜沧江景观,背山面水。

四、你好,和朋友想七月初到版纳去看看房子,购房主要是考虑自住,有朋友推荐了精英汇不知道怎么样?如果七月初你可以带我们去看房吗?还有一点就是朋友有疑虑,西双版纳房价这几个月下降比较多,还会不会继续下降? 
——
旅房文旅:好,一点一点来。①如果是自住的话,精英汇基本可以pass掉了,精英汇主要是做成酒店形式托管,更适合投资,自住的话酒店式格局居住舒适度不高,另外就是邻居都是酒店住户,私密性差。②七月初可以,不过需要提前预约,我们需要提前协调时间;③关于房子会不会下降的问题,旅房文旅的分析是不会了,版纳作为旅游城市这次受**影响比较大,游客骤减,所以各个开发商都开始推出活动去吸引客户,现在**影响在消除,客户量越来越多,很多开发商都开始收紧折扣提高房价,而且现在的价格对很多拿地比较晚的开发商来说都是底价了,不太会降价了。④您和您朋友这边,我们会提前做好看盘方案,提前发给你们,我们沟通好,到时可以最高效率买到满意的房子。

五、你好,我好几个朋友都在西双版纳买的房子,有在告庄孔雀大楼,还有曼弄枫的曼熙别苑,现在不知道哪里比较好呢?听说曼熙别院并不是很大的开发商,我的预算在60万左右,想要生活方便一些的,周边交通便利的,麻烦给推荐一下,谢谢! 
——
旅房文旅:江北主要是商业,适合纯投资,房子大多是40年产权,告庄孔雀楼现在基本还是13000左右的均价,告庄是旅游区域,居住上因为夜市和商业街的原因会比较嘈杂。嘎洒是环境很好,高端别墅区聚集,买别墅这里是首选,住宅的话还是建议嘎栋和曼弄枫区域。如果曼弄枫的话,我建议首选万科,次选曼熙别苑。首先因为万科是大开发商,异地购房大开发商好物业很重要,万科自己的物业品牌就很好大概率也不会更换,另外万科的精装在西双版纳属于非常好的,价格上也比较有优势。

旅房文旅与西双版纳楼盘项目直接合作,为购房者提供项目甄选、底价折扣和免费接送看房服务,一个好的建议为您在买房过程中用更少资金买到更高性价比房源。
——
▶▷▶关注微信公众平台【旅房文旅】,有问必答,好的建议让您西双版纳买房不迷茫!【旅房文旅】公众号**文章:
《复盘西双版纳房价从暴涨到平稳始末,碧桂园入驻会给西双版纳带来哪些影响?》
《西双版纳2020最新宣传片震撼来袭!2.0版本美翻你的朋友圈》
《版纳旅游热度暴涨71%,房价8字头还能维持多久》
《西双版纳房产均价多少,现在是不是购房好时机》
《西双版纳本地人喜欢的楼盘项目有哪些?买这些楼盘未来更容易出手吗?》
《别墅害怕买不对,一篇文章带你了解西双版纳别墅购房全攻略》
《西双版纳这些楼盘并不是真的“特价”,如何区分真特价还是假特价?》本文仅代表个人观点,部分图片来自网络,不作为商业用途,如果您拥有图片版权,请及时联系我们进行删除。未经作者许可请勿转载或盗用文章。本文中所有出现特惠活动最终解释权均归开发商所有,本文仅为要约邀请,不作为要约或承诺,买卖双方的权利和义务以政府相关批报建文件及双方签署的商品房买卖合同约定为准。

获得与本资讯相关的一对一置业服务

请拨打电话:400-763-1618 转 55042
免责声明:本图文及视频内容为智房网用户上传并发布,仅代表作者观点,不代表智房网立场,如有侵权,请联系删除,智房网仅提供信息发布平台。

点击进入西双版纳城市专题 获得更多西双版纳置业资讯

西双版纳城市专题

西双版纳位于云南的南端,与老挝、缅甸山水相连,与泰国、越南近邻,土地面积近2万平方公里,国境线长966公里。 她美丽、富饶、神奇、犹如一颗璀璨的明珠镶嵌在祖国西...[西双版纳城市专题]