夏威夷蓝湾开盘倒计时: 燕郊升值潜力地段， 绿化独特功能性社区， 电梯洋房智能家居设计，

夏威夷蓝湾位于燕郊迎宾路与南外环交叉口区域，从大区域来看，燕郊2010 年升级为国家级高新技术开发区，也是全国唯一设在镇域的经济开发区，同时与北京城市副中心为临，距离北京市政府一河之隔，是北京疏散城市功能最重要的卫星城。从小区域来看，夏威夷蓝湾位于燕郊南部新城的核心位置，周边有多个城市博物馆、高尔夫球场、三甲医院等成熟的品质生活配套资源，具备打造城市豪宅项目的先天优势。2. 【区域价值】：北京城市副中心区域价值的蝴蝶效应北京城市副中心，是国家第五代领导人制定的国家战略，已经从纸面、从规划逐步成为现实，现在，北京市委、市人大、市政府、市政协四套班子搬到行政副中心办公，并带动相关部门的搬迁，预计约有 40 万人将疏解至通州。可以预见，国家战略支持下，举北京市全市之力建设的北京市副中心及相毗邻的燕郊区域，未来交通更便捷，环境更优美，配套更齐全的前提下，类似夏威夷蓝湾的品质社区将更受欢迎，居住舒适度更高，升值空间更大。3. 【区域交通】：北京市城市副中心的便捷交通(1) 随着北京市政府东迁，道路、地铁、城际铁路等道路交通的建设，燕郊与北京城市副中心交通介绍如下：1 东六环入地改造：已开工建设，预计 2023 年底完工。建成后，北京城市副中心各组团之间的 11 条东西向城市道路将实现贯通，地上现有的东六环主路将建设为高线公园并改造成慢行系统。2 北京城市副中心站综合交通枢纽：亚洲最大地下综合交通枢纽，行政办公区西侧，于 2019 年 11 月底开工。既是京唐城际、京滨城际铁路始发终到站，也是城际铁路联络线的重要车站，并在此与轨道交通平谷线、M101 线及 6 号线换乘。建成后可实现五轨换乘，综合交通枢纽由地面层和地下三层组成，建成后从城市副中心到雄安新区只需 1 小时；到首都国际机场和大兴国际机场，分别只需 15 分钟和 35分钟3 通燕高速-京通快速路：有十余条公交线路，十多分钟到通州运河商务区；半小时即可畅达大望路、国贸区域；同时，燕郊西出口立体改造工程建成后，将形成立体式交通网络，更加方便燕郊人进出北京。4 规划道路：燕郊南外环规划对接运河东大街、广渠路（北京市委、市政府、中国人民大学、地铁 6 号线终点站均位于运河东大街）5 规划道路：康城大街规划对接通胡路、新华大街（通州区政府、泰禾中国院子、通州万达广场、通州希尔顿酒店等均分布此路两侧）6 地铁 22 号线（平谷线）：平谷线西起朝阳区东大桥，串联了 CBD 核心区、定福庄组团、城市副中心、燕郊镇、平谷新城等重点功能区。全长约 81km，共设 21 座车站，速度是一般地铁的 2 倍，进入燕郊首站位于燕郊南城，燕郊镇站，预计 2024 年通车，夏威夷蓝湾毗邻平谷线燕郊首站燕郊镇站，拥有便捷的进京优势条件。7 京唐城际铁路：途经北京市通州区、河北省廊坊市、天津市宝坻区和河北省唐山市，线路全长 148.7 公里，全线共设置车站 8 座，分别为北京城市副中心站、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、鸦鸿桥站、机场南站、唐山站（既有）；京唐城际铁路出北京首战为燕郊站，预计 2022年 9 月前通车，轨道交通的提速，更大的提升了燕郊南部区域的城市价值（京滨城际铁路线的批复书，全线将设宝坻南、京津新城、北部新区、滨海机场和滨海等 5 座车站，工期为 4 年在建设的）。(2)从燕郊城市交通角度看，夏威夷·蓝湾位于迎宾路与南外环交叉口东北，处于燕郊南部新城的核心位置，拥有最便捷的城市交通优势：1 如果您是自驾车出行 约 6 公里（南外环—思普兰路—通燕高速），畅达北京； 南外环规划对接运河东大街——广渠路，康城大街规划对接通州通胡路—新华大街，是进出北京的快速通道城市中轴线迎宾路，向北 4 公里可直达 102 国道，上通燕高速畅达北京核心区；过 102 国道向北，可直达神威北路（规划对接潞苑大街）、北外环路（对接徐尹路畅达东六环）、京秦高速（对接东六环）、京平高速(畅达六环、北京机场)，拥有多条快速进京通道。2 如果您坐公共交通出行 项目东北侧有 811、812 公交总站，到 102 国道区域有 10 余条公交线路，早晚高峰期通燕高速有公交专用车道，畅达北京。 项目家门口有 894 北京公交车，直达地铁 6 号线潞城站，地铁平谷站燕郊站。 项目附近燕郊 302、308、309 公交线路，可畅达 102 国道、神威北路、北外环和京秦高速，燕郊地铁站和城铁站。3 如果您乘坐轨道交通出行,  从项目自驾或公交，均可快速到地铁平谷线燕郊首战燕郊镇站。 地铁 6 号线始发站潞城站距离燕郊 3 公里，距蓝湾 6 公里，有 894公交直达，参照相关规划，蓝湾将是北京轨道交通东扩受益方；4 京唐城际铁路：通过迎宾路可快速到底燕郊站，城际铁路交通极为方便进出北京。4. 【区域配套】:共享北京市副中心的城市资源：(1)商务配套：运河商务区有远洋新光天地、万科大都会、北京新中心、新光大中心、世界侨商中心、保利大都汇、长安运河、复地中心、合景中心、成大中心、富力中心、万达广场、爱琴海商业广场、通州希尔顿酒店等众多知名开发企业开发的商务写字楼、酒店、商场，主动对接金融街、CBD、中关村产业转移；近百家金融企业总部、世界 500 强等企业落户，为区域带来充足的人流、物流和发展商机。核心区域以商办类产品为主，不允许建设纯住宅项目，燕郊南城享受地利之便，是副中心宜居首选。