龙淀国际值不值得买，距离胜芳古镇有多远？环境怎么样？

胜芳地处环渤海经济圈，京津雄经济圈，北距北京80公里，一个小时内可直达北京大兴国际机场，如果您选择在我们这安居的话去北京是非常方便的，东距天津仅35公里，一小时内可直达天津港口。西距雄安新区40公里，一个小时能达到雄安新区市民服务中心，众所周知雄安新区是我们国家重点发展的对象，主要是疏解北京产业以及人口，那我们距离雄安新区这么近，未来也是帮雄安新区疏散的重点发展对象，人口带动经济发展，未来胜芳发展不可限量。112国道毗邻胜芳，省级廊大公路南北向贯穿全镇，津保高速在胜芳设有出口（胜芳出口），北部13公里还有连接天津的津霸铁路，胜芳设有站点，16分钟直达天津（票价在13块钱）其中还有津保城际，半个小时即可到达雄安新区白洋淀站。交通便捷另外项目西边有一条中亭河，是明年下半年市政府重点投标建设打造，胜芳这段预计拓宽16米游轮直通天津，重点打造进出口贸易项目项目边上500米是古镇，现在市政府重点改造古镇，未来我们这个区域是重点旅游景区，您看啊哪个旅游景区周边的房子价格便宜啦，现在我们属于一个刚开始阶段，您买到**赚到啦给您打个比方北京之前有个建的古镇，没建设之前房价几万一平米，现在建设完您就算再有钱也不一定能买的到呢，我们这个地块是及商贸和旅游为一体的板块，未来发展不用我说您也应该能明白。所以无论自己居住还是投资选择我们这个项目未来只会越来越赚钱。这个机会您要把握住了哦！之前胜芳主要以工业和金融业科技业为主，现在已经逐步转化为旅游业，我们所属的位置就是水乡风貌居住区，是唯一的一个居住区，项目周边地块为市政规划，已经不在批地了，咱们可以享受到旅游业的经济带动，项目地理位置优势明显。 二 胜芳区域图您现在看见的就是胜芳区域图您现在看到的这个区域图是咱们胜芳的城市分布图，由图可见胜芳分为三个板块为国际商贸区，胜芳工业园区和古镇休闲旅游区工业板块：目前全镇商贸区共拥有工商企业7000多家，其中总资产亿元以上企业30家，千万元以上40家，形成了钢铁、金属玻璃家具、玻璃、板材、塑料、服装、食品、化工、印刷等九大行业； 1985年胜芳镇成为河北省**个亿元镇；金融板块：近几年来胜芳经济持续快速发展，商贸、金融、保险、通讯等现代服务业配套完善，服务功能不断增强，肯德基、麦当劳、屈臣氏、大润发超市、呷哺呷哺、丽枫酒店、格林豪泰酒店、钱柜ktv、瀚金佰温泉酒店游泳馆等大型连锁企业均布局胜芳。胜芳国际博览中心，占地650亩，规划建设甲级写字楼，4星级写字楼等办公地点。旅游板块；紧临古镇，依河而建立，生态环境良好，地理位置优越，可享受到雄安新区的政策红利，以及经济带动，所以在我们这个区域买房子不管是投资还是居住都将是您的首选。项目地块位于霸州市胜芳镇新华街和中亭河处，属于胜芳镇核心区，项目地块距离胜芳高铁10公里，车程约15分钟，霸州市中心约25公里，车程约35分钟，距离廊坊市中心75公里，车程约1.5个小时，我们这是属于一个核心位置，无论您自驾去霸州廊坊或者坐高铁去天津都是很方便。医疗配套：项目周边5公里内生活配套均非常齐全周边的学校和医院更是不胜枚举，医疗配套有：霸州市第二医院（二甲）（霸州市唯一一个二甲医院）、霸州市中口医院，津胜医院，古镇医院，等教育配套作为胜芳的老城区，具有难以复制的教育底蕴，现在越来越多的家长比较关系孩子上学的问题那东市区东升小学、红星小学、新华小学；四中、八中、等中小学配套资源； 未来您孩子上学会更加便捷，后期随着政府的发展，势必会有更多的名校落户于项目周边，给我们业主提供更多的选择。胜芳均有中农工建国有四大银行、邮政银行、兴业、河北银行、廊坊银行、光大银行、信用社等众多的金融机构。商场：未来广场，大华商贸，超市，电影院等可以享受吃喝玩娱乐一站式购物配套，生活也非常方便。而且我们在后期规划中还规划了临街商业配套，在家门口就能满足您的日常所需自住说辞：如果您是自住买房的话我们周围配套是非常齐全的，项目桥边上就是胜芳最大的一个农贸市场，所有来买菜的都来我们这，以后您要去市场买东西步行五分种就到了。项目北侧还有一个大型集贸市场，每逢初五十五胜芳人都来这边购物。项目为起点往东开车十分钟有两个大型商场，（大华，美月，大润发超市，肯德基等），北面有一个大型的未来广场，是胜芳最高端的广场。周边有四大商业综合体，可享受一站式购物配套，可以享受吃喝玩乐一站式购物配套。小区自带社区医院，目前正在建设当中，预计明年投入使用。如果您孩子上学的是非常方便滴，从幼儿园到小学都不用出小区就能享受很好的教育环境。（东风学校，红光小学）而且未来我们会有社区班车可以直达商场，学校，高铁站，未来社区出行将会非常便捷。改善型购房：如果您是改善型购房的话我们这将是您的首选，因为我们这教育好，环境好，配套好，交通体系完善，而且您入住我们项目的话未来会有社区班车直达商场学校以及高铁站。而且您买房子主要考虑的就是后期物业，良好的物业体系能保证您的舒适度，我们的物业是星级的服务，不会出现乱收费，维修拖拉的等各种毛病。所以在我们这购房将是您的首选。  胜芳项目沙盘说辞您现在看见的就是项目沙盘，摆放方位与实际一致，上北下南左西右东。我们现在所在的这个小房子就是售楼处，西面紧邻中亭河，沿河两岸会打造成景观林带，从家里就可以观赏到河边的美景，项目南侧是胜芳湿地公园，东南侧是胜芳古镇，周边生态环境良好，文化底蕴浓厚，生活居住舒适度较高。项目西侧的中亭路可与盛德路链接贯穿整个胜芳南北。项目南侧是中山街，是去往古镇和汽车站及大型商场的重要路线。咱们项目占据了整个水岸风貌居住区的核心位置。出行非常方便。龙淀国际是由国利房地产开发责任有限公司和政府合力开发项目地块总占地约18万平方米，总建筑面积43万平方米，容积率2.39.绿化率30.3%.整体规划四期，（一期由17#  18#  23#  24#高层组成现已交房入住，二期由5#  6#  7#  8#  21#共计 5栋洋房和 9# 19# 20# 22# 4栋高层组成  共计9栋楼，三期由25# 26# 27# 28# 29# 30# 31# 32# 33#共计9栋楼组成四期由1#  2#  3#  4# 10# 11#  12#  13#  14#  15#  16#共计11栋楼组成 社区商业面积6万平米，具有完整的商业配套，在中轴路两侧设有风情商业街，后期包括沿街超市、咖啡厅、蔬果店、餐厅、药店、干洗店等生活配套，能够充分满足业主日常生活所需）共33栋楼。有些是商业和住宅组成其中商业大部分是配套的一些空间，预留商业主要考虑后期我们业主的日常消费的使用功能。既保证了基础生活所需的供应，又确保小区不会因为过多的商业导致生活受到商业设施的影响。有些项目的住宅楼设置的有一定倾斜，很多客户都比较敏感，我们几栋住宅楼充分考虑到业主的顾虑，都是正南正北的排布，且楼间距在60米，保证每栋楼的采光。咱们项目的建筑风格属于中式建筑，建筑外立面采用四层以下棕色仿石涂料，四层以上米黄色真石漆材料，色彩历史铭心，整体建筑屹立挺拔，高端大气。新中式建筑在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更注重对现代中国价值的精雕细刻。同单纯的仿古建筑不同，新中式建筑着力提高舒适度，比如在设计中更多考虑私密性，增强采光通风，更有效的提高卫生间，厨房在居住中的使用。在造型方面：空间装饰多采用简洁硬朗的直线条。园区设有四个出入口，位于项目东西南北处，（两个行人入口两个车行入口）都是采用铜包木大门的形式，便于物业后期对园区的安全管理，另外项目有两个车行口，车直接从专有车道进入地库，这样既保证了业主的人行安全，尤其对居住的老人和孩子提供了安全的保证，又使社区的面积做到了最大化。地库采用了电梯直接入户的设计，就算遇到恶劣天气我们出行也是很便利的社区绿化率高达30%。小区**设有多景观组团，住宅被绿植与水系环绕，设有小型游乐场、老人健身场地，慢跑道等。社区采用坡梯式疏园林设计一层花二层草三层灌木四层矮树，高低错落，层次丰满，色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行组合搭配。并延其设有雕塑小品、坐凳，精心打造一个舒适，和谐的宜居环境物业费 1.25元/月，结合园林设计，社区经过后期物业管理，真正意义上实现人车分流，同时也提升安全保证，小区有24小时安防系统，包括有公区室内外监控系统、单元门门禁系统（门禁设有可视对讲）、车库道闸管理系统、周界防范系统。充分的保证了业主的日常安全。接下来跟您说一下咱们项目的产品户型，项目规划的产品比较纯粹，在户型设计之初，我们经过多轮调整，既想要保证户型的功能齐全，又要兼顾咱们业主的购买需求，规划出的产品全部为1梯两户全明户型，这对于胜芳市场是比较稀缺少见的。咱们的户型产品也充分考虑业主的居住需求，既有92㎡的三居户型，集功能性实用性于一体，这在当前市场**是超高性价比的好产品，特别适合年轻的置业需求，既方便以后老人来照顾孩子，又能低总价购买到合适的小三居户型。另外还有82㎡两居室户型，北方的客户居住习惯都比较倾向于南向开间比较多的户型，这种产品总价低，舒适性也比较好，采光充足，通风效果也好。 考虑目前很多家庭都是三代人一起居住，功能空间及舒适性要求也比价高，所以我们还有三代之家的106㎡的三居改善类户型。目前的产品户型都是比价主流，而且整体总价低，性价比非常高。您看您考虑什么户型？我给您拿户型图看一下。