南通恒大威尼斯 团购

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房屋朝向指房屋各个功能分布，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。 一般来说，朝南的房屋采光好；朝西的房屋有西晒，下午的采光不错；朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光差，但是比较凉快。户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线：3条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免互相打扰。 来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间；居住动线主要涉及的区域有卧室、书房和卫生间；家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣物的地方。还有重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。
毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。在日常生活中，不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上；在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员其实并没有接受专业培训，不具备管理经验。
可见，在楼盘没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。一般来说，承重墙不可以拆，非承重墙可以拆。但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙的墙体可能涉及到水路管道、电路以及防水等问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。

如果买房时想要对户型加以改造，那么就一定要在看户型图或样板间的时候留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。