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2020-09-16 17:12:47发布者:杭州起扬房地产

杭州——宋都望林府
售楼处热线:400-763-1618转66665【营销中心】

杭州——宋都望林府
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项目名称:禹州宋都.望林府
项目位置:拱墅区星桥街与祥兴路交叉口
项目体量:1870户,13幢7层洋房+10幢高层
户型面积:主力为128-180方墅镜洋房
产权性质:70年
装修情况:精装修4500/方
项目价格:洋房47000
占地面积:7.5万方建筑面积:27万方
交房时间:23年9月
车位比:1:1.07物业费:3.25(含能耗)
洋房得房率:95%左右(加赠送面积)

简单大气,镜面水景很漂亮,水雾氤氲。开车来的话,因为目前祥兴路往南段在建中,绿篱挡住,出入单行。
商业:区域500m内有万达广场、天阳亲子广场、中城汇商业综合体(尚未开业)等,天气舒适情况下步行约10-12min可达。
3km之内,还有城西银泰、大悦城、天阳D31、远洋乐堤港及城北万象城(在建)等多大型商业综合体。
万达广场步行实测
交通:望林府地铁10号线国际会展中心站直线距离约300m,目前祥兴路往南段在建,步行去地铁口约需20min。
后期道路开通后约10min可达。若驾车,南侧就是留石高架,约7min。
两横四纵,立体交通覆盖。
医疗:- 浙江医院三墩分院(直线距离约2.5km)- 杭州市第二人民医院(温州路,约2.3km)- 且6km内有浙江省立同德医院、浙江省人民医院等。
产业:-项目北侧约700m有北部软件产业园。-南侧约1km有运河汽车互联网产业园

望林府地块较大,占地近7.5万㎡,容积率2.5,高层设置在东侧及北侧,洋房设置在西南两面,南侧紧邻河道。
其中东北角20号楼为公租房,东南角1号楼2-14层为开发商自持。
外立面为灰色系涂料、大面积玻璃,相当有现代感,禁欲又好看。
且据介绍,楼盘计划配套1000㎡樱花聚场(3号楼后侧),300㎡镜面水景(7号楼与10号楼中间) 、800m环形跑道以及健身房、老人活动中心、宴会厅、书吧等。
洋房户型为约128㎡四房和顶跃170㎡五房。洋房为一梯两户设计。
周边二手房售楼处东侧是拆迁房星桥锦绣嘉苑,再往东侧是华盛达阅城(二手房价格42813元/㎡)、方正御星(二手房价格42023元/㎡)、德信晓宸(二手房价格43951元/㎡)
整体附近生活气息浓烈,相关配套较齐全。晚上除去西侧还在施工的地方较为冷清,项目周边非常有烟火气。
且相较于项目南侧中城汇,望林府三面环河道,受留石高架噪音影响较小。

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