上海浦东【太平洋中环广场】VS【浦东御桥太平洋中环商业广场】怎么样，谁买过，值得投资吗？

上海浦东御桥太平洋中环广场
营销中心：400-763-1618转56066
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项目简介
太平洋·中环广场直线距离人民广场仅13公里，距离陆家嘴金融贸易区10公里，距离世博前滩6公里，距离浦东国际机场和高铁东站22公里，距离迪士尼东园8公里。目前，张江科学城和临港新片区，上海两大国家级重点规划区，将是浦东新区未来重要经济发展引擎。在上海市2040发展规划中，张江科学城将成为上海的城市副中心，总面积扩大为191平方公里，康桥不仅纳入张江科学城，更将成为张江科学城的南部核心，导入了大量的高科技人才和建造多个高端社区，为本案源源不断地提供了高收入的消费大军。
  我们项目所在的御康板块配套成熟，不仅聚集了万科海上传奇、绿洲康城亲水湾、地杰国际城、仁和都市花园、罗山绿洲等20多个大中型高端小区，近4万多户人家，约15万人口；而且项目东面的康桥E-one创业园，西边的复地万科活力城一二期，BHC中环中心，汇宝中心等高端办公集群，也为项目后期运营提供了大量的商务人群。

楼盘介绍
【面 积】20—40㎡
【体 量】1068套
【均 价】一层10-12万，二层7.5万，三层6万，四层4.5万（2号楼）
【总 价】200万-400万
【付款比例】50%首付
【地 段】张江科学城南部核心——御康板块
【消费人口】坐拥30万高净值消费群
【运营模式】10年统一运管，**年稳定回报5%，第二、三年各抵扣5%一次性抵扣，后七年按照实际租金9：1分成
【运营商】太平洋商业
【业态规划】饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等

产品优势：
1.独立产权、小面积旺铺，主力面积20~40㎡
2.通天然气，可做重餐饮
3.超高层高，负一层6米，一层5.4米，2—4层4.5米
4.引入双首层概念，铺铺临街皆聚财
5.三面环路，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环
6.“美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地
7.潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城4栋建筑体组成的商业街区
8.大浦东中心——御康板块，被陆家嘴、张江高科技园、前滩、迪士尼四大黄金板块包围。加之张江科学城南扩与”金色中环发展带“启动，御康板块成为浦东新中心和经济发展增长极
9.二环三高三轨交，立体交通网路。二环：中环、外环；三高：S2、S3、沪南公路高架（在建）；三轨：地铁11号线、地铁18号线（今年年底通车）、地铁16号线环伺
10.永辉超市、乐刻健身、KFC、辣也、华为、24KTV、胡桃里音乐酒馆、星巴克、小杨生煎、奥特莱斯、网鱼网咖、泰奇面包等吸金品牌，强势入驻