恒大海上威尼斯别墅怎么样，靠近海边吗

恒大海上威尼斯别墅怎么样，靠近海边吗 。位于启东圆陀角4A级风景区内的恒大海上威尼斯，在网上掀起了一股热潮，无论是从交通条件，地理位置还是从价格优势，配套设施等方面来看，恒大海上威尼斯在江浙沪一带楼盘都占尽了优势，因此坐车过来看房的人也是络绎不绝，那么大家都是怎么去的呢？不知道怎么坐车的朋友可以联系我们在线售楼客服，为您预约免费专车，如果您开车可以发您详细定位。

查看房产证 虽然房产证不能判断出房屋的真实房龄，但是还是可以给购房者作为参考的，尤其是对于二手房来说。一次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次，则可以查看房屋建成时间，像建成时间或者测绘说明等，这些都是判断房龄的有效参考。2、组合贷款不必先还公积金贷款。对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。
如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。4、得房率多少合适？ 得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。
多层住宅：得房率一般为88~95，公摊系数为5~12。一般情况下，特价房存在的特殊楼层包括底楼，顶楼和设备层，以及4／18等特殊数字楼层。比如，设备层是指安装有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，在设备层或设备层下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定***影响，主要是对每日的睡眠休息有很大的影响。所以，如果特价房位于设备层或下一层，慎选。对于大家为什么不选底楼、顶楼和特殊数字楼层，相信大家都很熟悉了。1、检查门窗 购房者在进入房间之前可以先观察一下大门有没有问题，注意查看是否能正常打开，大门开关钥匙***流畅性，如果是推拉门的时候，要检查检查滑轮轨道与轴承的流畅性。

恒大海上威尼斯别墅怎么样，靠近海边吗。进入房屋内之后，再检查一下其他的门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象；窗是否正常，窗户的玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。