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特特特例!【湖景公寓】宝安统建楼【湖景公寓】一手免佣!

2021-02-28 11:55:37发布者:李基渠

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特特特例!【湖景公寓】宝安统建楼【湖景公寓】一手免佣!
楼盘名称:【湖景公寓】
楼盘配套:
福永湖景独立红本公寓
11号线唯一地铁口50米
3年租金涨幅300%,片区最高
首付56万起,入住会展经济圈
项目基础指标
开发商:中成集团
占地:16492.61㎡
总建面:118010㎡
物业类型:商务公寓
产品:建面约34-68㎡1-2房商务公寓
批地:2018年5月
交楼:2022年9月
产权:40年
绿化率: 30%
容积率:4.15
户数:416
梯户比:4梯18户
总层高:28
层高:3米
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在售户型:
产品单价:4.1-5.8万/㎡
34㎡大单房
单价:4.1—4.8万/㎡
总价:140—163万
38㎡一房一厅
单价:4.5—5.5万/㎡
总价:171—210万
61㎡两房一厅
单价:4.5—5.6万/㎡
总价:275—342万
68㎡两房一厅
单价:4.6—5.8万/㎡
总价:313—395万
付款方式:
首付5成 分期十年
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今天给大家分享一个客户买小产权拆迁房的经历,客户2012年开始购买小产权,当时小产权刚刚下了政策不给新建了,他鼓起勇气买**套,随后被佳兆业规划拆迁了,后面拆迁也赔偿了,让客户尝到甜头于是就有钱就买。后来2016年开始专门投资小产权,买进卖出。2018年又开了公司,然后就碰到市场行情不咋样,淡了两年,但是客户说一直认为这个行业还是有10年行情可做,想法一直清晰理性!下面为了方便称呼,客户用A代替。直到今年2020年,**爆发,A被搞得忽然没了方向,因为年后看到很多朋友工厂倒闭,然后A包租的公寓空了很多,往年年后都是爆满的。所以搞得A有点没了方向。等到正经开工都差不多4月了,4月迷茫了一个月,从5月开始,忽然之间市场爆发了。不管拆迁的还是不拆迁的,买家蜂拥而至,当然买拆迁的居多,A眼前的木棉湾京基拆迁房从年后28000,5个月时间到了38000还没货,周边这种拆迁房价格暴涨的比比皆是。就像是前段时间的红本房暴涨一样,A自己抓紧下手抄了几套,战果不错。今年买拆迁房的人很多都是来自省外,我之前卖掉的蔡屋围就是一个河南郑州的来买,我问他,为何跑这么远来买小产权拆迁房,回答我就是今年啥也不敢投,投啥赔啥,钱放手里又贬值,朋友推荐深圳这个拆迁房不错,所以过来搞一套试试。福田新洲的房子也是温州的投资客过来买的,听说他们买了好几栋了,他们也是同样情况,别的生意不好做,深圳房价很看好。通过投资客的这种情况,我总结了以下几点!!1,因为**,各种原因要用钱,低价卖。亏本卖。刺激市场。2,通货膨胀,人民币贬值,深圳房产保值增值,拆迁就能暴涨。3,美国大批印钱,人民币贬值4,2020年,今年投资,投啥啥亏,黄金亏,股票亏,实体亏,很多人投资都亏,有什么能百分百保值。深圳就房地产。5,风险的把控,房子的投资,哪怕不涨。也能保值,收租,等拆迁,不会跌。想要用钱随时套现,钱多一点的,多买几套,可以给家里老人收租。当一个人人都向往的包租公。6,深圳的小产权不需要名额,拆迁又有赔偿,一般都是翻几倍。很多人卖掉商品房后买几套小产权也导致市场的紧俏。这几点足矣导致深圳小产权的市场火爆,我想这种情况下去,明年行情应该也不会差。以上就是我关于深圳今年小产权火爆的原因加以分享,对与错全是个人观点

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