湖州长兴川步村**详情解析！湖州长兴川步村**售楼处电话地址！

湖州长兴川步村**
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来电预约可享**折扣编辑​**南太湖新区稀缺独栋庭院别墅独栋大院 低密奢华湖山景观 无忧托管中医理疗 果蔬采摘长三角腹地 离尘不离城【绿化率】：75%【物业管理】：平安物业【物业费】：5元✖️房屋面积【占地面积】：30万㎡【建筑面积】：5万㎡【主力面积】：95-383㎡平方【得房率】：100%【车位】：每户1-2个，免费使用【项目体量】：123套【楼间距】：30米【花园面积】：500-1200平方【价格区间】：260-800万【层高】：一层3.6米，二层3.3米+3米【交付标准】：毛坯交付【拿地时间】：2018年7月【交房时间】：2021年6月【产权年限】：40年产权商业住宅【电费】：民用电【水费】：当地长寿村水价【天然气】：国企华润燃气全国统一价编辑​
价值优点：1、优质区位：长寿村（2800人中80岁以上92个、90岁以上11个）2、人居生态：富硒土壤、弱碱性水、负氧离子空气以及76%的森林覆盖率3、便捷交通：两小时黄金经济圈（1小时高铁，2小时高速）；4、历史文化：归撰文、吴书《圣井铭并序》、《梦鼎堂记》、《长兴知县题名记》、吴承恩《西游记》5、生活配套：绿野仙踪、大唐贡茶院、浙江最长玻璃索桥、龙山绿道、长桥涧水头、龙山新区CBD6、度假配套：野奢度假酒店、休闲农庄、硒谷康养中心、硒谷长寿文化展示中心、文化创意工坊、大型草坪婚礼宴会中心、传统文化手工艺作坊、休闲农业体验园7、运营保障：酒店式专业管理无忧托管---------------以下为详情--------------编辑​
长兴项目笔记
南太湖新区2019年4月30日，浙江省人民政府正式发文同意设立湖州南太湖新区。至此，继前不久钱塘新区设立后，浙江省又一新区出炉了。湖州到杭州、上海、南京等大城市车程均在一个半小时以内，其中申嘉湖和申苏浙皖高速公路直通南太湖新区。铁路方面，杭宁高铁、商合杭高铁、沪苏湖（已获批）高铁等呈十字型辐射全国，仅30分钟便可达上海虹桥交通枢纽。基于上海2035总体规划，湖州已被纳入上海同城化1+10都市圈。同时，湖州又是浙江省大湾区战略的一员，南太湖新区是四大新区之一。我们看到了全新的湖州：近几年大力发展环太湖旅游度假区，在南太湖先后崛起了太湖湾、图影湿地公园、湖州影视城、太湖风情小镇，此外还有龙之梦乐园、花样年华绿色小镇、太湖国际健康城等引领行业发展的百亿级以上项目正在建设。而这些，都是南太湖新区的雏形。如今，走在南太湖新区，我们随处可以看到生意红火的太湖农家乐，每逢周末节假日人气爆棚的湿地公园，还有未开先火的龙之梦乐园等。编辑​
龙之梦太湖龙之梦乐园选址浙江长兴图影省级旅游度假区，占地面积约11600亩，这个规模是上海迪士尼5700亩的2倍，抵5个安吉凯蒂猫。项目总投资约200亿元，是一个集星级酒店群、太湖古镇、大马戏、动物世界、海洋世界、欢乐世界、嬉水世界、快乐农场、飞禽及湿地公园于一体的大型旅游度假区。区位篇项目位于湖州市长兴县龙山街道川步长寿村，森林覆盖率高达76%，得天独厚的自然风景，也吸引了许许多多的游客到这里观光休闲。近年来，川步村先后获得：省“森林村庄”、市美丽乡村、市级生态村、市级文明村等荣誉称号。2016年3月，川步村被省林业厅命名为首批“浙江森林人家”。川步村拥有富硒的土壤、弱碱性的水、负氧离子的空气，自然环境优越。听说，川步村90岁以上老人有11位，80岁以上的有92人，而这长寿的秘诀离不开这里良好的天然环境。编辑​
配套篇项目距长兴龙山新区10公里，车程15分钟即可到达，可以满足业主的吃喝玩乐等日常所需。龙山新区是长兴四大新区之一（龙山新区、浙江太湖图影旅游度假区、长兴国家级经济开发区、湖州南太湖产业集聚区长兴分区)。辖区内行政中心、银行大楼以及各项服务中心等各项市政配套齐全。龙山新区商业中心、龙山大道特色商业街、利时广场、浙北大厦等商业综合体方便业主日常生活所需。医疗配套方面，长兴有两家国家三级医院，长兴县中医院和长兴人民医院，周边还配备了妇保院等专业化医疗保健服务。编辑​交通篇（1）高铁建设形成长三角1小时生活工作圈随着杭宁高铁、商合杭铁路、沪苏湖高铁（在建中）的建设和运营，将与上海、杭州、南京、宜兴、常州、无锡等长三角重点城市形成“1小时交通圈”。A、杭州高铁：一.杭州站到长兴站、长兴南站30分钟，到站距项目13公里大约25分钟车程，总路程预计60分钟。二.杭州东站到长兴站、长兴南站30分钟，到站距项目13公里大约25分钟车程，总路程预计60分钟。B、上海高铁（预计2022年通车)：上海虹桥到经湖州站再到长兴站50分钟，到站距项目13公里大约25分钟车程，总路程预计80分钟。（2）四通八达的城市高速，全方位立体交通A、杭州：一.杭州出发进入长深高速直达，后经121乡道，即可到达本项目，车程大约100分钟；二.杭州出发进入杭长高速转沪渝高速，后经121乡道，即可到达本项目，车程大约110分钟。B、上海：一.上海出发进入沪渝高速转长深高速，后经121乡道，即可到达本项目，车程大约150分钟；二.上海出发进入申嘉湖高速转长深高速，后经121乡道，即可到达本项目，车程大约170分钟。C、江苏：南京、无锡、常州等出发地进入长深高速直达，后经121乡道，即可到达本项目，车程约90分钟。编辑​
项目周边景点龙山绿道（全长22公里）▼
贯穿22公里龙山绿道，串联沿线东方梅园、绿野仙踪、绣云里等社会项目的重要枢纽。红棕色的塑胶跑道大约有1公里长，人们漫步于跑道上欣赏路两边的风景，也有的游客，从游客中心租来一辆自行车，在绿道上休闲地骑行，让骑行散步者穿梭于杨梅林、茶叶林、竹海中，零距离亲近自然，享受自然美景，慢慢品味悠然闲适的浪漫美好生活。编辑​绿野仙踪（2公里）▼
绿野仙踪（国家AAA）种植:立体植物工厂，种植着各类蔬菜，无土栽培，健康无公害。餐厅的蔬菜都是当天采摘，有客户曾笑说，我吃的这菜还在呼吸呢。美食:本土菜、自助餐、酒宴、户外烧烤、下午茶……你想要的，这里都有。餐厅餐位达到500位以上，地中海的风格，让你在清新的氛围中看山看水，品尝美味。住宿:一间大木屋的二层，共拥有16个房间。而大木屋一层，是一个可容纳100人的会议中心。游玩:各种为小朋友和家长提供的活动。仙踪探险、竹林寻宝、小小园艺师、小小厨师、树叶拼画、石头画、农耕体验、萌宠喂养、趣味运动会……多一些时间，陪伴孩子一起度过快乐时光编辑​梅花坞·东方梅园（3公里）▼
在龙山街道川步村的梅花坞，300多亩成片的红梅散发淡雅的清香、梅花盆摘造型种类各异、山泉汇成的小湖泊碧透见底、梅花系列香料香水系列产品独具创意……编辑​龙山绿道玻璃悬索桥景区（4公里）▼
龙山绿道全长22公里，串联沿线东方梅园、绿野仙踪、绣云里等社会项目的重要枢纽。沿途风景秀丽、风貌多样，让骑行散步者穿梭于杨梅林、茶叶林、竹海中，零距离亲近自然。玻璃悬索桥全长186米，是目前浙江省最长的玻璃悬索桥。桥面宽2.6米，采用玻璃堆砌而成，行人走在桥上，仿佛凌空漫步。一边是水口茶文化景区，一边是桃花岕森林公园，站在桥上，360度美景尽揽眼底。编辑​古森林博物园（5公里）▼
位于龙山街道川步村的古森林博物园占地300余亩，是世界上罕见的以弘扬古森林文化为主题的博物园这里有来自昆仑山的“神木”，有来自长白山及松花江、黑龙江流域的“浪木”，有四川峨眉山的千年“乌木”，还有来自缅甸、泰国、马来西亚等国，经数亿年沧桑历练而成的“木化石”“树化玉”。编辑​水口娱乐养生度假村（10公里)▼
水口茶文化旅游景区于2014年年底成功创建乡域国家4A级旅游景区，成为全乡域开放式乡村旅游集聚区成功创建国家4A级景区的先例。有着“浙江省最佳宜居示范乡镇”、“首届浙江最美乡镇”称号的水口茶文化旅游景区是以神秀山水为依托，以深厚禅茶文化为底蕴，以质朴民风为特色的江南茶文化旅游胜地。茶圣陆羽在水口写下了中国茶文化历史上**部旷世巨著《茶经》，紫笋茶续贡五朝达1125年，千年古刹寿圣寺与杭州灵隐齐名。以农家乐、特色民宿为主题的乡村旅游构成了水口旅游丰富而独特的画卷。凭借淳朴的乡风、热情好客的民风以及“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐”为主要内容的乡村旅游，吸引了上海、江苏等地的游客纷至沓来，在省内和长三角地区具备较高的知名度和影响力。每年接待的港澳台、日韩、欧美等境外游客也逐渐增多，2014年水口茶文化景区共接待游客250万余人次。景点：大唐贡茶院、吉祥寺、寿圣寺、陆羽阁、霸王潭、清风楼遗址、摩崖石刻等编辑​大唐贡茶院
大唐贡茶院位于浙江省长兴县顾渚山侧的虎头岩。 始建于唐大历五年(770年)。它是督造唐代贡茶顾渚紫笋茶的场所，也可以说是有史可稽的中国历史上首座茶叶加工工场。产于长兴顾渚山的紫笋茶，是唐代贡茶。编辑​陆羽阁
茶圣陆羽在长兴写就了旷世巨作《茶经》。陆羽阁分三层，底层是《茶经》的经典茶语再现；二层则以被陆羽大加赞赏的“顾渚山景”与“紫笋茶园”为主题，以书法、绘画和摄影图片的形式，展现了陆羽与茶结缘，文人为茶而颂以及紫笋茶扬名天下的全过程；三层为一通透雅阁，正中央端坐着陆羽手执书卷的雕像。凭栏四望，顾渚山峰峦叠嶂，林木清幽。万竿修竹，一派苍翠，茶树茶垄，错落其间。站在三层最高层，四周是层层叠叠的翠竹绿树，好象把整个贡茶院包容在群山翠绿之怀中，有种临高望远、心驰神往之感。编辑​寿圣寺
寿圣寺位于水口乡顾渚风景区内，始建于三国赤乌年间，距今已有1700多年历史，盛唐时寺院规模达到鼎盛，成为浙北首刹。现存遗迹有：雌雄千年古银杏各一棵（群），千年古井一口，刻有“古寿圣寺”的石砖墙一处，以及数方宋代柱础。“寿圣寺已建成开光的九层宝塔内，供奉着一部由圆成老和尚手书的《妙法莲华经》”。编辑​摩崖石刻
顾渚山摩崖石刻海拔 310米 ,和附近的山岭连在一起 ,形成一座太师椅的屏障。顾渚山对唐代茶文化具有重要的佐证价值。目前 ,贡茶院院址已成为历史遗迹。关于茶事 ,除了留下详尽的文献资料以外 ,颇为可靠的记证就是在顾渚山一带的摩崖石刻。至今尚存的石刻 ,共有三组八处之多。这些珍贵的石刻 ,从时间到内容 ,都和唐代贡茶有关。其中较集中的地方要数顾渚山以东 10里的金山村西侧约2 0米的白羊山的一组石刻 ,面积约 4平方米。项目篇整个项目占地面积约44万㎡，建筑面积5.08万㎡，建筑密度5.2%，绿地率45%，我们项目很多植物都是原封不动的，经历了几十年乃至上百年的岁月，还有一部分都是原生移植，最大程度的保护生态和打造人与环境的相和谐。所以说向我们项目这种**度假别墅区，整个湖州乃至长三角都是没有的。首期规划了建筑面积约96㎡-373㎡的休闲乡宿123幢，配置550-2500㎡的独立庭院，配备车位301个，建筑风格为中式建筑。编辑​风水学术最理想的风水宝地应该是:左青龙,右白虎"即:屋宅的东面有蜿誕流水叫做青龙;西面有绵延大道称之白虎;青龙与白虎是以出门为主而论的,就是人站在大前,左边为青龙为木,右边为白虎为金。青龙宜动，白虎宜静。项目西边有蜿蜒大道（121乡道），东面有上海游客和城区别墅居民排队取水的长寿泉取水点（长兴县长桥涧）乃是风水学中龙头位置，风水极佳。度假酒店在环境优美、风景独特之地，建设风味的度假酒店，为客人提供独特的入住体验。极富主题、别具特色的居室空间，融入精品酒店的服务理念，使原生态自然环境与文化完美结合，让客人深切体会到宾至如归的愉悦和惬意。多种房型可选，设有中央空调、网络电视、WIFI全覆盖,完善配套的服务功能，处处体现温情、温馨。酒店配有中餐厅和自助餐厅，能同时容纳上百人就餐，食材绿色健康，菜肴美味可口且极具当地特色。同时我们这边后期的物业管理，也是酒店专业管理团队负责管理。编辑​
项目内其他配套健身房、康养中心、休闲农业体验园、游步道、全日制餐厅、咖啡书吧、大型草坪婚礼宴会中心、农夫集市、文化创意工坊、长寿文化展示中心等等。
产品户型（全独栋，庭院面积500-1500方）96、123、126、140、153、183（2层）、200（2层）、250（2层）、383（2层）编辑​

投资回报率项目周边两公里的长兴开元芳草地乡村酒店平时日租金为1500-2500，节假日价格高达3000-5000.按我们这边最小户型96方来算，日租金最少3000-3500，节假日房间肯定是供不应求的，平时工作日五天算一天，双休日两天算一天，不计和节假日重叠的情况，一年能租150天左右，租金回报为45万起，酒店与业主五五分成，每年进账20多万。回报率达10个点，远远超过现在市面上的一般商铺。物业服务体系编辑​
一.酒物业服务园区物业是浙江林沃物业有限公司管理服务，物业费待定。空置期委托经营：客户在园区内购置养生居所，自住之余，可将房屋交由服务中心代为管理，在空置期代为出租，获取物业出租收益。二.有偿管家服务有偿生活保姆服务：包括客房服务、衣物送洗、订餐送餐、打扫庭院、养护花木、水体涵养等等服务内容。三.农副产品配送服务业主可享受各地项目推出的农副产品信息以及优惠订购服务。四.餐饮服务产为客户提供大厅、包房、自助餐、公用厨房灯多种餐饮服务方式，客人既可以选择多种途径的订餐服务，也可以利用园区内配置食材自然烹饪，充分享受美食的乐趣。五.农耕体验服务业主可以优先参与农耕体验活动以及丰收采摘活动。六.休闲养生服务在园区中设置素食馆、国医调养中心、茶道馆香道馆、瑜伽、太极活动场地等养生场所，不定期安排养生养心类文化讲座，传统手工艺欣赏及制作活动、村落传统民俗文化活动，以及其他的邻里亲情活动，使客人在村里生活的更加健康、充裕。其他来访客人（未登记在册），凭业主本人（身份证）购买园区门票可享五折优惠。七.理财服务可为业主提供投资理财服务。编辑​项目十大价值点1、长三角1小时生活工作圈随着杭宁高铁、商合杭铁路、沪苏湖高铁（在建中）的建设和运营，将与上海、杭州、南京、宜兴、常州、无锡等长三角重点城市形成“1小时交通圈”。2、得天独厚的自然环境不可复制富硒的土壤、弱碱性的水、负氧离子的空气以及76%的森林覆盖率形成了不可复制的优越自然环境。3、历史文化积淀茶圣陆羽在长兴写就了旷世巨作《茶经》，成为中国茶文化的奠基人，长兴也因此成为茶文化的发祥地。明代中叶，散文大家归有光、小说家吴承恩同治长兴县，归撰文、吴书写的《圣井铭并序》、《梦鼎堂记》、《长兴知县题名记》三块碑至今保存完好，吴承恩在长兴县丞任上为写作《西游记》积累了大量素材。4、旅游产业发展趋势根据湖州市“十三五规划”力争到2020年，我市接待旅游总量突破1亿人次，旅游总收入突破1000亿元，接待入境旅游者突破100万人次。确保旅游业增加值突破280亿元，旅游业增加值占服务业增加值的比重达到18.6%，全市旅游增加值占GDP的比重提高到9.3%以上，旅游税收收入对财政贡献率的占比达到10%以上，旅游直接就业人数占全社会就业人数的15%以上。5、度假式酒店管理服务园区物业直接由酒店专业团队进行全面酒店式管理服务空置期委托经营：客户在园区内购置养生居所，自住之余，可将房屋交由服务中心代为管理，在空置期代为出租，获取物业出租收益。6、稀缺性自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。7、私密性古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。8、配套价值龙山新区配套便捷日常生活。周边旅游景点、龙之梦乐园方便休闲度假娱乐。9、项目规划价值项目内配备了度假酒店、健身房、康养中心、休闲农业体验园、游步道、全日制餐厅、咖啡书吧、大型草坪婚礼宴会中心、农夫集市、文化创意工坊、长寿文化展示中心等等。俨然打造成一片离城不离尘的一方私人天地。10、品牌体系服务将通过建立会员预定平台和微商城平台，形成会员及度假客群在酒店住店期间或景区游览期间，延伸品牌文旅集团全部产品的度假新零售理念，包括品牌酒店的品质用品、农产品食材及景区特色产品，通过现场体验，在线订购，会员可邮寄到家的O2O度假新零售服务理念，享受绿色、无公害、健康、生态的的品质特产。编辑​项目抗性及问题项目的具体位置？【答】：项目位于湖州市长兴县川步长寿村，拥有富硒的土壤、弱碱性的水、负氧离子的空气，自然环境优越。听说，川步村90岁以上老人有11位，80岁以上的有92人，而这长寿的秘诀离不开这里良好的天然环境。产品类型？【答】：独栋庭院别墅，传统排屋和独立住宅的庭院均为开敞式空间，易受相邻住户的视线干扰，而且利用率不高，特别是传统的排屋，由于建筑较高而使相互间的干扰更为严重。而坡度别墅，都有独立采光面，交错排布，景观视野极佳，与自然景观完美融合，更是一道风景线。市场价值【答】：我们的产品定位，是房产中的**产品，独栋别墅，它的土地价值和居住体验感，都是人居中最高端的形式，你购买了我们的产品，不单单只是房产，还有这里的自然资源，清新的空气，酒店式的物管，更是你生活中一张名片，目前市场上在售的度假型产品普遍总价都在300万以上，我们做为首发项目，这种购买机会是不可复制的。目前市场上的度假酒店，消费标准都在3000-5000/晚，投资回报率极高，节假日更是订不到房间，这样的房产项目投资价值正在与日俱增。定位价值【答】：项目定位为长三角地区高端客户群聚集地，“物以类聚，人以群分”，居住者共同的品味格调与审美是人际交往的最好的开始。生活艺术，则是您递出的**张名片，更是象征业主身份地位、审美品味的艺术品和收藏品。旅游产业发展【答】：根据湖州市“十三五规划”力争到2020年，我市接待旅游总量突破1亿人次，旅游总收入突破1000亿元，接待入境旅游者突破100万人次。确保旅游业增加值突破280亿元，旅游业增加值占服务业增加值的比重达到18.6%，全市旅游增加值占GDP的比重提高到9.3%以上，旅游税收收入对财政贡献率的占比达到10%以上，旅游直接就业人数占全社会就业人数的15%以上。编辑​
湖州长兴川步村**