2021官网【明月辰光】成交价在多少？项目地址，【明月辰光】怎么样？

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开发商品牌：景瑞 招商 弘阳
在售面积：75—85—95（85 75 有毛坯）
均价：毛坯1.6~1.7万/㎡，装修1.7-1.8万/㎡
首付区间：约36－50万，总价约115－170万
总楼栋户数：13栋614户11栋小洋房 2栋小高层住宅
车位配比：1：1.05（共614个地上64个地下585个）
绿化率：37%
容积率：1.6
装修情况：装修/毛坯
物业：弘阳/物业费1.74
在售楼栋：首开10-14#
梯户比：3梯6户 一梯两户
交房时间：2022年12月交房


壹、项目区域

1、嘉昆太一体化示范区核心板块地处嘉定、昆山、太仓交汇处，嘉昆太一体化示范区核心居住板块2019年，嘉昆太协同创新核心圈写入长三角一体化发展规划纲要，上升为国家战略的重要一环。项目地处三地交汇处，一体化带来的利好不断。
2、天境湖新城——科教新城价格洼地科教新城以天境湖为中心，周边2-3公里成型一大片“豪宅区”、“富人区”，本项目距离天境湖直线距离约2公里，对比在售的周边约2.1-2.4万元/㎡的单价，预计有3000-6000元/㎡的单价差，本项目是明显的价格洼地项目。
3、太仓科技产业园核心居住区本项目地处科教新城新城休闲商务区与产业组团的交汇处，是产业导入人口居住的**选择太仓科技产业园简介：整个产业园区分为3个片区，我们所在地为商住配套片区，北边为产业园一期，西边为二期，总计占地10.5平方公里，2020年，园区规上工业企业（年产品销售收入2000万元以上）102家，高新企业55家，主要产业为高端装备、汽车零部件、新材料等。


贰、项目详情
1、景观环境城厢镇2020年4月空气质量位居全苏州94个乡镇**天镜湖，天境湖在太仓相当于金鸡湖在苏州的地位。占地约52万平方米，其中湖面面积约30万平方米，景观绿化面积为20万平方米，相当于约30个标准足球场大小。公园直径约800米，湖岸线长度约3500米，总投资为2.5亿元。设有多个公共活动区域。

2、交通：【1】高铁：太仓高铁南站，直达上海虹桥；
【2】轨道交通：轨交S1号线（规划完毕，昆山段已经动工），规划线路经过南侧前进路；上海地铁11号线北延伸规划到太仓南站自驾：沪宜公路贯穿了整个苏南，向北通达苏州、常州，向南通往上海嘉定，开车10分钟内即可进入G15沈海高速，前进路、健雄路为东西向主干道
【3】公交路线：有312路，途经蓬朗、南郊、南洋广场等，直达市中心；102路、112路、128路、135路也可以快速到达科教新城客运站。嘉定60路公交，嘉定北到科教新城客运站
3、商业：可以同享太仓新老双城配套，如南洋广场、华旭广场，万达广场、浏河南岸的海运堤是国家级特色商业街，总投资42亿的华发商业广场等，在建的占地约724亩的复兴文旅项目，包括冰雪世界、水乐园、五星级酒店等
4、医疗：10分钟车程有太仓市中医院（二甲）、太仓市**人民医院（二甲）
5、教育（项目亮点）：高中：太仓高级中学，最新人气排名太仓**；初中：良辅中学，是太仓唯一一个STEM教育项目试点初中；小学：科教新城南郊小学（创办于1904年，距今已有一百多年的历史，小学高级教师38人，占39%；一级教师51人，占52%，高级教师占比非常高），城厢小学（在建）；幼儿园：盛园幼儿园（在建，几乎家门口），利民幼儿园；健雄职业技术学院；
叁、项目户型评鉴
75平米全明两房，边套中间套均有



95平洋房横厅设计超高得房率


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