南宁市滨江锦府和江湾尊府哪个好？买哪个合适？

您好，我是滨江锦府和江湾尊府售楼部罗经理：400-763-1618转75978（微信同号），有任何关于滨江锦府和江湾尊府任何问题都可以直接给我电话咨询，本人不是中介，属于开发商直销，不收取任何中间费用，专车免费接送，***折扣仅有本人手上可申请！

南宁市滨江锦府在西乡塘区处在大西南出海大通道上，有发达的交通路网，南宁市新建的快速环道、高速外环连接城区东南两端。凭借优越的地缘优势，西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要一环。随着广西“南北钦防”和“两廊一圈”经济发展战略的全面实施和南宁市经济发展战略部署的调整，西乡塘区已逐步发展成商品流通的集散地、工业发展的集中区、城郊型经济的重点区域。南宁滨江锦府是属于安置房，现在回迁安置房很热卖，主要还是商品房价格太高了而且利息又高买不起，即使买得起也是成为房奴一个，一个月7.8千月供压力山大。供个30年啊，不敢生病，省吃俭用30年，想想都可怕。买回迁安置房4000左右均价，真心刚需的不二选择。。不管什么说总比租房好多了，租房还要看房东脸色，租金想涨就涨，叫你搬你就得搬，何况现在房租也不低啊，还白白交给房东。。。。
、投资利好：项目一公里范围有6所高校－－-广西艺术学院相思湖校区、广西卫生学校、广西经济管理干部学院、广西建设学院相思湖校区、广西民族大学、广西工商职业技术学院相思湖校区，项目两公里范围有35所以上高校，另外还有童心格幼儿园、四联小学、南宁相思湖九年制学校，一条龙教育服务，教育氛围非常浓厚，真正的学区。2、交通配套：已开通运营地铁1号线西乡塘客运站站点距离项目50米，3分钟即可上地铁，临近西乡塘客运站，10分钟可到达内环高速。5分钟到达高速口，通过内环，与秀厢大道、民族大道、罗文大道、沿江路、内环高速形成半小时到一小时经济圈。

南宁江湾尊府是政府正规的回迁安置房，均价4000左右，这个价位相对于现在高价的商品房来说，确实是很低价格的，而且安置房相对于商品房来说上涨空间还是有限的。
南宁江湾御景楼盘值得购买理由一：购买为了自己住，江湾御景购买自己住还是非常不错的 ，价格低、配套成俗，还款压力小，总价也就是商品房首付的价格，小户型的话10万左右就能买一套了。
南宁江湾尊府楼盘值得购买二：为了投资，换个角度说你拿30购买房子，每月出租收入2400元，和你那100万购买房子每月出租收入2400元，您觉得那个划算呢，大家都知道租金是分地段而定的，而不是分房子属性而定的 。
南宁江湾尊府值得购买三：适合上班族，现如今南宁平均工资不是很高，相对于购买回迁安置房来说，首付10万左右，每月还款3000元，还款5年就结束了，相对于还款30年的商品房来说还是很划算的。
这个我的看法，您觉得呢、欢迎评论。
项目概况：总建筑面积：17.76亩居住年限：50年
交房时间:2021年底（预计会提前交房）
总栋数：3栋7座1号楼两梯6户2号楼两梯6户3号楼独栋独单元，两梯四户
在售户型
30~35.15㎡（江景单间）
58.46㎡（两房两厅一卫）
62.63㎡（两房两厅一卫）
73.05㎡（两房两厅一卫）
87.37㎡ （三房两厅两卫）
106.51㎡（四房两厅两卫）
120.50㎡（四房两厅两卫）

很多人一听到三四千的房价，首先就觉得，没证，办不了证，**，问他怎么会这么觉得，都说是别人说的，有谁是真正买过？真的去售楼部了解过？真的去有关部门查过证.件？你听朋友说，没证，不买，两三年后房子涨了几万块十几万，这些钱当初阻止你买房的人会转账给你吗？
这些疑问我将一一当您解答：：我们是开发商直销。没有任何中介。那肯定价格上会少很多。第二：我们是属于政.府规划的回迁安置房，是市政.府划拨过来安置拆迁户的，我们安置完拆迁户之后，剩下的房源拿来出售的。政.府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的。第三：很多人不相信能.件？那疑问很多人都有，那我们直接写到合同里第四：很多人不相信我们的证.件是真的，那我们在售楼部那里都摆有，在国土资源局那都备案有。我是滨江锦府和江湾尊府售楼部罗经理：400-763-1618转75978（微信同号）