2021首发龙华（黎光新城）售楼部（黎光新城）规划简介（黎光新城）图文解析 隆重上市

龙华观澜（黎光新城）九栋 900户   大型花园小区
深圳地铁22号黎光站300米物业
推窗即见观澜湖高尔夫黎光会所
户型方正，实用率达160%，居家首选
一、项目基础信息
总占地：约3万 m²
总建面：约11万 m²
交付时间：2021年12月
车位比：接近1：1（地下加地上）
绿化率：30%
容积率：2.5
规模：共9栋，园林3000㎡
总套数：复式：662套，平层：200套
层高：共20层，1-4层5.4米，5-20层4.5米
精装修，通燃气，户户带阳台
不限购，不限贷，不限售
梯户比：4梯17户
户型：49㎡，76㎡，110㎡，127㎡
单价2.3万起
总价约100万-220万
【交通体系】
1.公交：项目200米内设有观澜黎光站，可搭乘627路通往龙华中心区”。
2.地铁：4号线延长站（预计2020年底通车）22号线（规划）两条地铁线，贯通全城。
高（快）速：龙华大道、梅观高速、机荷高速、蛟坪大道、外环高速（在建）、北环大道、南坪快速，构筑“两纵五横”的路网格局，10分钟可达龙华中心，30分钟抵达福田CBD。
【项目区位解读】 
1.龙华区作为深圳先行示范区的尖头兵，将以“深圳新中心”的定位建设北站新城，享受重点发展片区，重点打造轨道交通枢纽等多重利好于一身。
2.观澜片区未来将聚焦高新产业+工业物联+智能建造+人工智能四大新型产业，打造世界级产业生态圈，助力区域物业价值提升。
3.项目东揽观澜高尔夫球场，西拥大屏障森林公园，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，保证繁华之外的品质享受。
4.观澜区域45家工业园区，4650家企业，拥有富士康、佳能、长安、标致、雪铁龙等名企，技术、科研、服务人才汇集，市场租赁需求无限。
5.项目周边超2000万平旧改，城市潜能蓄势待发，品牌开发商相继进驻，城市焕新，空间升级。佳兆业、金光华、绿景、鸿荣源强势进驻。随着产业的升级及城市配套的完善，片区价值逐渐拔升，千亿旧改未来发展势不可挡。
【产品特点解读】
1.全市稀缺灵活空间：4.5m-5.4m层高，实用空间超越同类产品，创造更多想象空间。
2.优雅观景阳台：小天地大视野，临山美景尽收眼底，享受高标准越级配置。
3.一线品牌精装标准：格力、华帝、香港九牧王、定制智能门锁等一线严选标准，用心打造情感空间。
【产品配套解读】
1.多元醇熟配套，满足全方位消费需求
3000平园区生活配套，涵盖园区超市、特色餐饮、零售购物、健身房、教育医疗、书吧咖啡等各类业态；园区外大型观澜湖新城MALL，悦享湾区缤纷体验。
2.移步异景，打造岭南特色风情园林
罕见的艺术院落式园林景观，采用围合式布局，一步一换景，生态水景和绿色创意景观跃然眼前。
3.创想运动空间，引领健康行动方式
园区配备意境十足的休闲漫步道，网球场、篮球场及休闲乐园等各式特色活动区，共同引领健康行动方式。
4.科技智能安防，24小时无忧园区
高精度人脸识别系统，智能安全，指纹解锁加虚拟密码技术，便捷高效，24小时贴心防护园区安全