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特特特例【新河公馆】东莞东城统建楼【新河公馆】售楼处直售!

2021-05-04 13:41:38发布者:陈春生

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深圳删除商务公寓类型,公寓何去何从?3月3日,深圳市规划和自然资源局发布《关于局部条款修订公开展示的通告》。此次调整中,“商务公寓”的物业类型被删除,值得行业参与者的关注。 此次政策实际上对于商务公寓的影响是比较大的。从此次用地的规划看,后续深圳将不存在商务公寓项目。此类产品过去几年一直存在争议,尤其是在其规避限购等方面一直受到批评,也成为这两年深圳房地产市场受关注较多的产品。深圳此类政策说明基于城市规划和房地产发展的要求,主动剔除商务公寓的产品设置,也说明未来房企将不能开发此类产品。考虑到此前商务公寓项目可以通燃气,所以客观上会使得现存的商务公寓项目性价比增大,后续要防范此类存量物业**的可能。另外,深圳此类政策也具有很大的启发性。此前济南在《关于加强经营性用地出让管理的意见》中,就明确,出让合同中未经约定,商业用地不得建设公寓式酒店,商业办公用地不得建设公寓式办公。这也说明,后续在商业办公用地方面,类似商务公寓或酒店式公寓等产品,将面临更大的用地管控。
在这种情况下,深圳公寓能买么?可以买!目前深圳市面上的新房,住宅类供应的越来越少,商务公寓和商业办公类的项目越来越多。那么很多人就会关心买住宅和商务公寓都有什么样的区别?深圳执行严格的限购政策,所谓有需求就有市场。很多人都觉得仼宅房产单价太高,又或者没有名额,当商务公寓满足这些需求时,大家会择购买。那么购买商务公寓有什么优势和不足,以及买房时应该注意哪些问题?

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