佳兆业观澜《老墟片区旧改》签约85%左右，封楼中，**转让，带公园，换乘18-22号线

佳兆业观澜《老墟片区旧改》签约85%左右，封楼中
4号线观澜站O距离，小区自带观澜老街公园
精装交房，过渡金30元每月单价3.x万一平，
80起售旁边楼盘单价6-8万

面积：微信咨询
价格：3.x万
户型：暂未出
合同：直接开发商签合同
开发商：佳兆业集团控股有限公司
项目名：观澜街道老墟片区城市更新单元
位置：龙华新区观澜街道老墟片区旧屋村
规模：拆除重建用地135688平方
米进度：签约收楼率85%以上
交房：许得施工许可证后36个月交房
申报主体: 深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司
过渡期金：30元一平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购
可否分期：否
学位：观澜中心小学
交通：4号线观澜站O距离

拟拆除重建用地面积（平方米）：135688
① 拟更新方向为商业、居住等功能。
② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于10800平方米的公共管理与服务设施用地、不少于19300平方米的公共绿地，落实规划安清路、悦兴路等。
③ 城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行

]观澜的特点，片区分析观澜位于深圳的中北部，南面是龙华，西临光明、东面平湖、北接东莞。一条梅观快速南下直通福田，开车距离福田中心区15-20公里。观澜主要分为：观湖、福城、观澜三个街道。观澜也是整个龙华的行政中心，片区内有龙华区政府、地税、国税局、教育局。
已经规划和立项的三馆（图书馆、演艺馆、大剧院）已经在审批中了，这里享有片区最为优质的人居配套，涵盖了行政、教育、科技园、人文、艺术、商业、医疗等方面的配套资源[图片]老墟佳兆业开发商项目办公室：

近距离地铁4号线延长线观澜站已通车[图片]关于换乘：
1、长湖站可与规划中的地铁18号线（五期规划）换乘2、松元夏站可与规划中的地铁22号线（五期规划）支线换乘3、观澜站可与龙华有轨电车示范线换乘[图片][图片]龙华区道路建设又传好消息：龙澜大道南段工程（华荣路－大浪南路）建成通车。


城市更新品牌开发商争先入驻，打造龙华现代商贸区
据不完全统计，片区规划旧改项目约40个，约1300万方更新体量，区域繁华无比的前景吸引了卓越、金地、富基、华侨城、中洲等众多品牌开发商纷纷进驻。其中有约5个百万体量以上城市更新项目聚集在本项目周边。汇聚了多个大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级酒店、高档住宅为一体的大型多功能综合体，发展成熟后毫无疑问将会成为整个龙华规模最大，档次最高，业态最全的商业中心，目前已营业山姆会员店也落址这个区域。
随着深圳地铁网络铺设越来越广，市民出行对地铁越来越看重，地铁也逐渐成为买房一个重要影响因素。4号线北延线连接龙华最后一个无地铁片区，开通后整个龙华区域基本实现地铁往来，区域内置业或发生改变。同时片区均价不仅低于龙华，也远低于全市均价，上车门槛较低，为预算有限的置业者提供更多选择。
深圳——湾区必选重点：投资回报率高、发展潜力大、基建配套完善