盛世御珑湾二期、在售、预估80000元/㎡起售

盛世御珑湾二期位于杨浦区闸殷路969号（近殷高东路），80000元/㎡起售，以88~133㎡的户型为主，整体可覆盖刚需和改善需求。容积率2.1，绿化率35%，毛坯交付，一房一价。

【配套信息】
车位总数：共计1086个，住宅822个，商业264个
供暖方式：地暖，中央空调
车位配比：1:1.1
物 业 费：5.1元/月/平米
幼  稚  园：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，杨浦区爱绿幼儿园
【道路交通】
地铁：10号线三门路站（直线距离约1.03公里），殷高东路站（直线距离约1.07公里）；8号线嫩江路站、市光路站（直线距离约1.49公里）
公交：55路，966路，866路
自驾：国和路，中环线
【周边商业】
商场：万达商业广场，百联又一城，东方商厦，合生国际广场(规划中)，联华超市，华联吉买盛，家得利，欧尚
银行：农业银行，中国电信，民星路邮局
景观：安徒生童话公园，新江湾城公园，共青国家森林公园，新江湾湿地公园，SMP极限运动公园，黄兴全民体育公园
医院：长海医院，东方肝胆外科医院学校：
学校：同济**附中，上海音乐学院附中，杨浦区实验中学， 国和中学

【项目优势】
1、坐落新江湾国际社区，环抱上海城市湿地，坐享“绿宝石”原生态自然景观，地处新江湾、五角场、中原三大板块核心区域，快速直达五角场繁华商圈，百万方体量商业触手可得
处宁静之里，不舍繁华之利；踞守繁华商圈，国内外各大知名品牌纷纷入驻，琳琅满目购物体验不浮于表面
20分钟生活圈满足生活所需，购物、美食、娱乐、休闲，兼具人居与时尚
2、名校邻、育精英
环绕盛世御珑湾，3-18岁成熟教育链，近距离沐浴书香，给孩子的成长提供一个绝佳的环境。本溪路幼儿园、上海体育学院附属小学、交通大学附属中学、兰生复旦中学等院校环伺，多种求学路可供选择，为孩子的成才提供更多可能性
3、上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”！
新江湾城地处上海中心城区东北部，说起新江湾城，必须要提起新江湾城湿地公园，它是目前世界上最大、功能最全、难度最高、施工质量最好的永久性极限运动公园。城区绿化覆盖率将高达60%。新江湾城如此良好的生态环境引起众多专家的关注，纷纷指出，上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”！
4、近氧吧、人生惬意 
西邻2.7公里生态湿地走廊，天然城市绿肺氧吧，环境优美，一半繁华一半自然。比邻而居，欣赏四时美景，赏鸟、健身、休闲、遛狗，一片湿地公园将你的闲暇时光变的更加有乐趣，微风拂过水面荡开涟漪，杨柳条条垂入河面也荡开涟漪，美好的生活在等你加入。
5、通五湖、达四海 
居于盛世御珑湾，出则尽享通达，入则运筹帷幄。依托逸仙高架、中环线及3号线、8号线、10号线等立体交通，紧密联系周边各地，条条大路通繁华，您的生活出行将更加便捷
6、盛世御珑湾在设计之初，就已经考虑到上海季风性气候和日照角度，将整体建筑朝向南偏东15度，保证最好的采光。从沙盘图也可以看见，建筑呈阶梯形大尺度错落布置，从而保证楼间距在80-90米左右，最大栋距超过100米。不仅带来绝佳的采光与通风，让每一户都能享受四季明媚、舒适畅快的居住体验。且当你在阳台上推窗而望，目之所及皆是美景，而非邻居间彼此尴尬的目光。
7、创新尚品生活、匠心独树一帜雕琢户型
盛世御珑湾首创小区围墙内无窨井设计模式，有效提高生活绿化率，避免生活异味；减少积水存在，也减少夏季蚊子等有害虫类的滋扰和下水溢出的二次污染，达到环保型高尚小区的要求。同时，为保护业主安全，从人性角度出发，开发商不惜成本将电业站、变配电箱等全部撤离地面，只为呈现出百分百经典欧式园林内景。
8、六重智能安全设防，层层保护，有效阻隔未经允许的人员进入小区。
进小区和楼栋的人脸识别系统，不论是从地面进入小区还是从地下车库回家，尊崇而便捷，即使是上海的**别墅社区都很难有配置；入户指纹识别系统省去忘带钥匙的烦恼；地下车库有源识别系统，直接入库无需停车；电梯智能控制系统，礼遇非凡归家专属礼仪；更有家庭安全防盗报警系统及公共安全防盗报警系统，24小时联网布防，诚心守护您和您的家人。