南宁书香江景苑是属于什么性质房子？为什么这么便宜？

您好，我是书香江景苑售楼部罗经理:400-763-1618转75978（微信同号），有任何关于书香江景苑任何问题都可以直接给我电话咨询，本人不是中介，属于开发商直销，不收取任何中间费用，专车免费接送，***折扣仅有本人手上可申请！

南宁定位是广西未来唯一特大城市和东盟国际区域中心，东盟贸易桥头堡北部湾经济圈核心城市，而且南宁城市城建和配套非常好，空气和气候也很好，市民素质很高，是个很宜居的沿海省会城市南宁，南宁位于广西的南端，是南下一带一路、丝绸之路的必经通道，一般北下的车到了南宁就是终点站了，不再往南走，北上的车也大多从南宁出发，无论客流物流都是比较大的，所以南宁的发展是可以预见的
南宁市城区未来重点发展两个区域，即五象自贸区及青秀区新东区。而位我们项目{书香江景苑}处青秀新东区核心位置，将迎来区域版块发展红利，价值不可限量。城市向东，大势所趋——“自古财富向东边”，青秀新东区作为南宁东门户，承载着与区内外、港澳台、东盟经济带以及国际世界经贸往来的财富门户，区位优势得天独厚。区域功能定位优势——依托区域水景及生态优势，青秀新东区已被南宁市政府定位为国际级高端文化、旅游、大学城教育、及养生居住区。

本人是南宁《书香江景苑》售楼部的罗经理，下面我帮大家一下《书香江景苑》项目自身配套：
总占地 16 亩；共 4 栋楼组成；建 32+1层；1层商铺 6 米高，2-31层为标准层，32层为楼中楼；共 309 户；户型从 33-86 ㎡（标准层），77 ㎡-122 ㎡（楼中楼）。
项目所处区域占据了南宁得天独厚地理位置。北临民族大道十字交通枢纽、南靠秀美邕江文旅半岛，西是大学城，东是万亩自然森林，属于南宁更国际化的重要发展战略要地，是一个极具潜力的新型开发区。集文旅、教育、高端居住、新型商业、创意生态产业园、生态养生、港口观光经济等多元化城市职能为一体的国际化新区，又称“青秀新东区”。是继东盟商务区、五象新区后又一大开发热土，居住价值和投资价值不可估量。
项目有：4栋，32层，1层商业，3梯8户，3梯10户，35㎡-95㎡，15.35亩。
5：项目停车位配比1：1.3。绿化率：35%
6：项目停车位：地下一层。24 小时有保安、监控、安防系统。
９：交付时间：2022年12月
10:土地使用年限：70年
11:项目价格：均价4300
12:付款方式：一次性和分期付款。
分期付款如下：定金2万元，分期5笔付清房款的形式付款。
1、首付30％（含2万定金）
2、出地面付20％
3、主体15层付20％
4、封顶付20％
5、交房付10％
15:交定金后7 日内交首付。开发商直接签订合同，是具有法律保障的。

很多人一听到三四千的房价，首先就觉得，没证，办不了证，**，问他怎么会这么觉得，都说是别人说的，有谁是真正买过？真的去售楼部了解过？真的去有关部门查过证.件？你听朋友说，没证，不买，两三年后房子涨了几万块十几万，这些钱当初阻止你买房的人会转账给你吗？
这些疑问我将一一当您解答：：我们是开发商直销。没有任何中介。那肯定价格上会少很多。第二：我们是属于政.府规划的回迁安置房，是市政.府划拨过来安置拆迁户的，我们安置完拆迁户之后，剩下的房源拿来出售的。政.府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的。第三：很多人不相信能.件？那疑问很多人都有，那我们直接写到合同里第四：很多人不相信我们的证.件是真的，那我们在售楼部那里都摆有，在国土资源局那都备案有。我是书香江景苑售楼部罗经理:400-763-1618转75978（微信同号）