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杭州临平·绿城香岸云栖燕庐
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投诉监督电话：400-763-1618转43706编辑​编辑​编辑​编辑​编辑​编辑​编辑​编辑​Part 1丨壹故事仿佛回到了2015年。那一年的杭州，正处在一个时代的转折点：限购之下失去的五年还见不到太大转变，尽管2015年限购已经放开，但楼市会迎来怎样的未来尚不可知；何况，刚刚过去的2010-2014这五年，杭州的人口增长也不过从870.04万增加到了889.2万，5年不到20万，年均不到5万人。5年的阴影太重，无数人都还没有从阴霾中睁开眼。那一年的绿城，也处在一个时代的转折点：大本营在杭州、重仓也在杭州、主力产品又是高端路线，在调控持续的四年中，绿城遭受了诸多的际遇，2015年是一个全新的归来与开始。杭州的转折始于G20峰会、亚运会都在这一年官宣举办，对于这座城市，一种磅礴的力量已开始萌芽；绿城的转折始于2015年5月，在西子湖四季酒店，绿城**次官宣要调整产品战略，实现全线产品布局，为中产改善、为年轻人造房子，造好房子。杭州从那一年开始迎来全世界瞩目；绿城从那一年开始走向了年轻人。编辑​▲杭州“七普”最新人口数据后来的故事，基本上都是按照预设的剧本演绎了：2015年蓄势待发的杭州，只用了六年时间，人口从2014年底的889.2万快速增加到了“七普”最新公布的1193.6万，净增304.4万，增幅超过三分之一，且年均增加超过50万人，是上一个五年的10倍以上。增加的人口中，年轻人成为**的主力，仅2020年一年，杭州新引进35岁以下大学毕业生的数量就超过了40万人，位居全国**。每年数十万人进入杭州，他们需要家园，也需要更加年轻化的产品。绿城的产品研发也开始年轻化，陆续开发了杨柳郡、梧桐郡、桂语江南、桂语朝阳、桂语听澜、桃源小镇、桂语映月、春风金沙等等一系列更为年轻化的项目，从立面、户型到精装修，继续引领这座城市的审美。绿城战略的调整，顺应了杭州年轻化的大潮：这座城市蜂拥而至的年轻人，越来越多地成为了绿城的业主。绿城，成为了趋势洞见者。Part 2丨贰六年之后的2021年，杭州和绿城，再次遇到了一个全新的时代转折点：2021年4月9日，杭州正式官宣行政区划调整：滨江、萧山、临安、富阳四区不变，撤销江干区、下城区，主城六区变四区，新设立钱塘区，余杭区一分为二，新十区的格局自此形成。而这其中，主城新四区的面积并未扩容，也就是说，主城区705平方公里的面积，占十区8249平方公里的比例，依然是8.55%，不足10%。结合杭州“十四五”规划提及的“一核九星”空间大战略，在核心区基本不变的情况下，占杭州市域面积超过90%的“九星”崛起就是必然。萧山、钱塘、临平等城区，会是未来杭州城市化的主场。作为首批22个集中供地试点的城市之一，杭州5月7-8日首次集中出让的57宗地块中，主城四区仅有13宗，占比不足四分之一。抓住主场，就是抓住了未来。▲杭州新的行政区划图，来自城市秘密
而这一次，绿城已站在自身企业发展新高点：2021年1-5月的业绩再创新高，合同销售额达到了1293亿元，同比增长114%。这个数据，充分表明绿城是一家已完成全国战略布局的企业，当有的企业厮杀在一城一池，绿城可以用全国的眼光看待杭州。更重要的是，在集中供地之前，绿城已在杭州储备好了10个项目：它们被称为绿城2021年的“新新十子”。前瞻性地拿地，让绿城可以在他人贴身肉搏时，有一种轻舟已过万重山般的气定神闲。绿城，已不仅是趋势的洞见者，更是机会的提前把握者。Part 3丨叁当新十区格局下的杭州，与发展迈入更高台阶的绿城再次相遇，就是正青春的杭州与为年轻人持续造房子的绿城碰撞的惊喜。绿城的“新新十子”，几乎都是如此。比如，钱塘新区（现钱塘区）和绿城的相遇，就是绿城在金沙湖畔的再次落子，一个名为“湖上春风里”的全新项目，循着金沙湖畔初夏的暖风，迤逦而来；▲金沙湖实景图比如，南站新城和绿城的相遇，就是绿城“桂语”系列再次布局萧山，一个名为“山澜桂语轩”的项目，顺着主干道金城路，开启了萧山主城区东扩的步伐，就像钱江新城东扩到了二期；▲萧山主城区比如，东湖新城和绿城的相遇，就是超山的曼妙风景与绿城低密度叠墅、洋房的重逢，这个名为“香岸云栖燕庐”的项目，是绿城的“庐系”产品，首次来到“十里梅花香雪海”的超山风景区。▲超山风景区让新城成为绿城，让新杭州人成为绿城的业主，这是湖上春风、山澜桂语和云栖燕庐共同的使命。绿城和杭州一样，也在变得越来越青春，充满了无限活力。更重要的是，通过这三个项目，绿城更深刻地理解和读懂了杭州。2021年1月26日，绿城拿下金沙湖北岸的“湖上春风里”项目，两个月之后的3月25日，杭州钱塘科学城揭牌设立。作为金沙湖畔唯一的待售项目，这个重大利好，几乎就是为绿城量身定制；编辑​▲钱塘科学城效果图，来自杭州发布2021年2月7日，绿城拿下位于萧山南站的“山澜桂语轩”项目，6月2日，杭州南站新城核心区启动详细城市设计国际方案征集，一个全新的南站新城，让正在东扩的萧山主城区有了更明亮的未来；2021年1月26日，绿城拿下超山脚下的“香岸云栖燕庐”项目，4月9日临平独立成区之后，区域发展重心将整体北移至东湖新城，杭州首个室内冰雪世界、奥特莱斯、新规划的五星级凯悦酒店、9号线二期延伸段等等，都来到了项目周边。编辑​▲临平主城区绿城每块地的时间节点，都踩得无比精准。更重要的是，绿城有能力营造板块的生活和未来。绿城的理想，从来不只是拿地，它还要引领板块走向生活和居住的新高度。唯有如此，新区、新城和全新的绿城，碰撞在一起，才会有无数的灵感与火花。编辑​▲绿城2021“新新十子”分布图绿城把这个灵感和火花，称之为“生活之容”：进到一个新板块，营造一个新的作品和生活方式，与新一代的客户相融合。在绿城看来，当一个板块的交通、生活等配套逐步落地，居住氛围开始走向品质时代，就是绿城进驻的最佳时机。绿城的到来，可以加速推动板块的发展和成长，其开发的项目也会成为区域的标杆。从最早的城西桂花城，到钱江新城拓荒时期的春江花月，再到开启滨江高端居住时代的明月江南，引领市北前行的桂语江南，直接让桥西跻身豪宅区的江南里等等，都是如此。直白一点说：绿城有让地段升级的能力。这个能力，将带领金沙湖进一步成为改善客户云集的板块，推动萧山主城东扩的人居价值升级，让快速成长的东湖新城拥有真正的品质佳作。对于这三个上升期的板块来说，当拥有前瞻性眼光、带着优质产品的绿城来了，大家也就可以更放心了。Part 4丨肆看一下这三个项目的基本情况：湖上春风里，是绿城继春风金沙后，金沙湖畔的又一春风新意之作。项目位于金沙湖板块中芯，也是东杭州的CBD区域，坐拥地铁1号线（下沙西站）、金沙天街、金沙湖大剧院、邵逸夫医院、希尔顿酒店等全维生活配套，再续绿城人居想象。项目建筑面积约11万方，560户，户型面积约105-126㎡，还是3.75万/㎡的均价，精装修，预计8月上架，几乎可以预订红盘了。编辑​▲湖上春风里效果图山澜桂语轩，是绿城在萧山的第四个“桂语”系作品，也是绿城首入萧山主城区东，更是绿城深耕钱塘江南岸的第十个作品。从钱塘明月、桂语江南、桂语朝阳、桂语听澜到山澜桂语，这是绿城与萧山城心的再度重相逢。一条金城路，四个红绿灯即可到达万象汇，地段的成长潜力再次印证了绿城犀利的眼光。项目容积率仅2.3，规划总建面约 14.7 万方，户型面积约89-123㎡，可售住宅也只有824套，限价3.2万/㎡，精装修，也是预计8月上架，预计会是板块首个红盘。编辑​▲山澜桂语轩效果图香岸云栖燕庐，是杭州十分稀缺的纯低密度产品，也是绿城“庐系”作品全面年轻化的首个作品，更是本次“新新十子”中罕见的低密度项目。项目容积率仅为1.4，户型面积约105-170㎡，规划的经典叠墅、洋房，也是精装修，也是计划8月上架，预计不仅会直接带动板块居住价值提升，而且也会成为板块“最能打”的产品，可惜只有498套。绿城通过香岸云栖燕庐，让“庐系”作品飞入寻常百姓家，献给这座城市奋斗向上的年轻人，这是绿城对这座城市和它的客户最好的真诚与善意。编辑​▲香岸云栖燕庐效果图只是，三个项目，总共也只有1882套。对于“绿粉”来说，对于每个渴望高品质项目的板块来说，数量真的太少了。那就祝各位8月份好运吧。