更新：世茂泰禾中央广场——世茂泰禾中央广场价格详情！户型、位置介绍

世茂泰禾中央广场
售楼处电话：400-763-1618转65143【营销中心】
世茂泰禾中央广场公寓+商铺
‼️ 特惠‼️ 特惠‼️ 
世茂泰禾中央广场西湖区，
4.75米精装公寓（单/双）
地铁5️⃣号线蒋村站，龙湖天街对面总价️ 130万起，先到先得‼️

闪耀杭州 ；商业综合体
地铁上盖重餐饮商铺；惊世力作
项目地址:西湖区双龙街和枫树路交叉口（西溪蝶园北侧）
总体量:31.6万方，（7幢公寓，1幢商业中心）
容积率:2.4主力户型:50—199方层高:约4.8米，
得房率:91%
物业费：15元+1元能耗
租金：15—20元/平/天。 
均价:4.5—9.5w铺铺独立产权，铺铺燃气入户
地铁：5号线蒋村站（地铁上盖）

世茂·泰禾中央广场核心价值点：
一：主流消费群体来源：
1. 项目本身公寓3000户，大部分为双钥匙结构，共6000户，也就是说我项目是万人社区，而且均以周边写字楼白领及网红客户为租赁的主要人群，消费水平高，全天候的营业时间段刚好可以满足他们的日常消费需求。
2. 纯地铁TOD地铁上盖项目，从蒋村站通过预留的24小时全贯穿的地下通道，可直达小区的商场和下沉式广场，与地铁5号线（换乘之王）蒋村站无缝对接，成为地铁口到西溪蝶园等大型城西居住群的必经之路，即时消费人群达到最大峰值。
3. 产业集群人流优势：我项目周边1.5公里范围内涵盖200万方写字楼，办公人群超过20万，西溪创意产业园、跨境电商产业园及西溪首座、西溪壹号、西溪国际等写字楼已交付使用，出租率均超90%，一大批优秀企业如滴滴、51信用卡、腾讯创业、vivo手机等已入驻。高量级产业的聚集带来城市配套的升级和完善，同时导入海量的人口，消费和商业租赁的需求会几何倍的递增。
4. 目前周边住宅二手房房价高达约6-9万（诚园8万+、蝶园6万+、河滨之城6+、西庐6万+等），项目对面西溪蝶园一二期共记2300余户，总计常驻人口达到10万＋，均为高素质的消费人群，可直接辐射我项目。
5. 项目周边拥有杭州优良的教育资源，大批高知人群集聚。北面浙江大学紫金港校区占地面积近8000亩，后期会有超过6万的大学师生，是杭州的人才储备库。除了浙大，片区内还有学军中学、十三中、行知小学等优秀的中小学，广大学子慕名而来，也会产生巨大的租赁需求。

二：产品优势
6. 开放式街区优势：作为新一代商业体，世茂泰禾中央广场打造了杭州首个24小时开放体验式街区，更好的填补了用餐高峰期的人口溢出，没有营业时间的空挡期，是综合体商业的2倍营业时间，商家利润最大化，从而影响到商家的稳定性及租金的增幅，并且人流的导向多样化，体现商业的聚拢效应，使商业氛围更加浓厚，商业价值达到最大化。
7. 我项目面积段完全吻合当下热门的餐饮商铺营业面积段，主力面积60—160㎡，从小型堂食外卖餐饮，到中型的连锁餐饮门店均可满足。真正做到燃气入户，隔油池/烟道一应俱全，区别于市面上的“伪餐饮铺”（客户买入后还需要重新改造，甚至通不过消防验收，营业执照都难以办出）并且我项目为沿街餐饮铺，公摊少，利用率极高，可出租，可自营，区别于商场格子铺（公摊大，利用率低，后期不能自用，缺少主动权）
8. 另外项目本身的下沉式广场商业，作为艺术展，商家店庆，商业演出等多维度商业活动的最佳场所，涵盖了化妆品，首饰，服装，亲子等体验式业态，开业之后势必会成为城西网红打卡地，与我们在售的6号楼餐饮铺起到了人流互补的效果，商业价值达到最大化（区别余单一的公寓楼下餐饮铺，人流有局限性）